386 Terrenos P/ Prédio para Venda - Porto (Distrito)

Terreno para construção com área total de 14,140 m2, tem projeto aprovado para moradia rés do chão e 1º andar, com área de implantação de 199,350 m2 e área bruta de construção de 340,700 m2, já iniciada! Localização privilegiada, com exposição solar fantástica e vista maravilhosa, em Campelo Baião!

LOTE TERRENO URBANO -PORTO-CENTRO António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9 antoniomrodrigues@remax.pt LOTE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO Inserido numa zona consolidada de usos mistos, com predominância habitacional. Localização: - Localiza-se em perimetro cêntrico da cidade do Porto, junto ao Hospital da Prelada e á simbólica Rua da Constituição. -DIspõe de bons acessos e fluente derivação para os vários pontos da cidade do Porto. -É servida por uma boa rede de transportes. - Facilidade de acesso ao aerooporto do Porto. - Conexão com as principais vias de entrada/saida da cidade ( A1,A20,IC23 , AEP e A28 ) Descrição: Área : 665 m2 Área bruta construção ( total ) : 2411 m2 Àrea bruta construção ( acima do solo ) : 1281 m2 Área bruta construção ( abaixo do solo ) : 1130 m2 Área de implantação ( acima do solo ) : 369 m2 Nº de Blocos : 1 Nº de Pisos : 4 Área implantação ( abaixo do solo ) : 665 m2 Nº Pisos : 2 Nº fogos : 4 Área bruta de comércio : 652 m2 Nº fogos : 4 Nº Estacionamentos : 20 Aguardo o seu contato . " A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel "

Nossos terrenos estão localizados em áreas privilegiadas, com fácil acesso a transportes públicos e infraestrutura completa. Os terrenos em Vila Nova e Gaia são ideais para a construção de hotéis de luxo, com vistas deslumbrantes para o rio Douro e próxima aos famosos Vinhedos do Porto. Já o terreno no Porto está localizado no coração da cidade, próximo a pontos turísticos como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ribeira, além de contar com uma ampla oferta de comércio e serviços. Nosso hotel na Baixa do Porto é uma excelente opção para quem busca conforto e localização privilegiada. Com quartos modernos e elegantes, oferecemos uma experiência única aos nossos hóspedes, além de estarmos próximos a diversos restaurantes, bares e lojas. Já o hotel em Águeda está localizado em uma cidade charmosa e acolhedora, conhecida pela sua famosa rota dos guarda-chuvas coloridos. Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, o hotel oferece quartos acolhedores, piscina, restaurante e atividades ao ar livre. Entre em contato connosco para mais informações sobre os terrenos disponíveis para venda e para conhecer melhor. Our land is located in privileged areas, with easy access to public transport and complete infrastructure. The land in Vila Nova and Gaia is ideal for the construction of luxury hotels, with stunning views of the Douro River and close to the famous Porto Vineyards. The land in Porto is located in the heart of the city, close to tourist attractions such as Torre dos Clérigos, Livraria Lello and Ribeira, in addition to having a wide range of commerce and services. Our hotel in downtown Porto is an excellent option for those looking for comfort and a privileged location. With modern and elegant rooms, we offer a unique experience to our guests, as well as being close to several restaurants, bars and shops. The hotel in Águeda is located in a charming and welcoming city, known for its famous colorful umbrella route. Ideal for those looking for tranquility and contact with nature, the hotel offers cozy rooms, a swimming pool, a restaurant and outdoor activities. Contact us for more information about the land available for sale and to find out more. 我們的土地位於優越地區，公共交通便利，基礎設施齊全。 維拉諾瓦和蓋亞的土地非常適合建造豪華酒店，享有杜羅河的壯麗景色，靠近著名的波爾圖葡萄園。波爾圖的土地位於市中心，靠近托雷多斯克利戈斯(Torre dos Clérigos)、利夫拉里亞萊洛(Livraria Lello) 和里貝拉(Ribeira) 等旅遊景點，此外還擁有廣泛的商業和服務業。 對於那些尋求舒適和優越位置的客人來說，我們位於波爾圖市中心的酒店是一個絕佳的選擇。我們擁有現代而優雅的客房，為客人提供獨特的體驗，並且靠近多家餐廳、酒吧和商店。 阿格達酒店坐落在一座迷人而熱情的城市，以其著名的色彩繽紛的雨傘路線而聞名。飯店提供舒適的客房、游泳池、餐廳和戶外活動，是尋求寧靜和親近大自然的客人的理想選擇。 請聯絡我們，以了解有關可供出售土地的更多資訊並了解更多資訊。 Wǒmen de tǔdì wèiyú yōuyuè dìqū, gōnggòng jiāotōng biànlì, jīchǔ shèshī qíquán. Wéi lā nuò wǎ hé gài yǎ de tǔdì fēicháng shìhé jiànzào háohuá jiǔdiàn, xiǎngyǒu dù luó hé de zhuànglì jǐngsè, kàojìn zhùmíng de bō'ěrtú pútáo yuán. Bō'ěrtú de tǔdì wèiyú shì zhōngxīn, kàojìn tuō léi duō sīkè lì gē sī (Torre dos Clérigos), lìfū lā lǐ yǎ lái luò (Livraria Lello) hé lǐ bèi lā (Ribeira) děng lǚyóu jǐngdiǎn, cǐwài hái yǒngyǒu guǎngfàn de shāngyè hé fúwù yè. Duìyú nàxiē xúnqiú shūshì hé yōuyuè wèizhì de kèrén lái shuō, wǒmen wèiyú bō'ěrtú shì zhōngxīn de jiǔdiàn shì yīgè jué jiā de xuǎnzé. Wǒmen yǒngyǒu xiàndài ér yōuyǎ de kèfáng, wèi kèrén tígōng dútè de tǐyàn, bìngqiě kàojìn duō jiā cāntīng, jiǔbā hé shāngdiàn. Ā gé dá jiǔdiàn zuòluò zài yīzuò mírén ér rèqíng de chéngshì, yǐ qí zhùmíng de sècǎi bīnfēn de yǔsǎn lùxiàn ér wénmíng. Fàndiàn tígōng shūshì de kèfáng, yóuyǒngchí, cāntīng hé hùwài huódòng, shì xúnqiú níngjìng hé qīnjìn dà zìrán de kèrén de lǐxiǎng xuǎnzé. Qǐng liánluò wǒmen, yǐ liǎojiě yǒuguān kě gōng chūshòu tǔdì de gèng duō zīxùn bìng liǎojiě gèng duō zīxùn. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721

Moradia com licença para serviços e projeto de arquitetura em aprovação na Câmara Municipal de Matosinhos, para venda na Freguesia da Senhora da Hora muito próximo ao Colégio Efanor. Localização de excelência, próximo ao NorteShopping, ao ESAD, ao Metro das Sete Bicas, a escolas públicas e ao City Golf da Senhora da Hora. Neste momento a moradia está devoluta, mas anteriormente serviu de infantário, pelo que ainda tem um elevador em funcionamento no seu interior para além de um monta pratos entre a sala de refeições e a cozinha. Caso haja interesse na construção, esta terá de ser demolida. CARACTERÍSTICAS DO PROJETO EM APROVAÇÃO A construção desenvolver-se-á em quatro pisos (piso -1 a piso 2), com aproveitamento do desvão da cobertura. O piso -1 destina-se a aparcamento automóvel destinados às frações habitacionais. Os pisos 0 a 2 destina-se a habitação, sendo compostos por 14 frações, nas quais se encontram 3 T1, 9 T2, 1 T3 e 1 T4. O acesso entre pisos será efetuado através de uma escada e de um elevador. ÍNDICES URBANÍSTICOS Área do terreno: 945,00m2 Área de total de implantação: 502,00m2 Área total de construção: 2136,50m2 Área bruta de construção 1531,30 Área de varandas e terraços: 131,20m2 Volumetria da edificação: 6409,50m3 N.º de pisos acima da cota de soleira: 3 N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Cércea: 9,70m Índice de terreno permeável: 0 Índice de impermeabilização: 1 Índice de construção: 2,26

Localizado em Vilar do Paraíso, este terreno de 565m² oferece uma oportunidade excepcional para a construção de um edifício com uma ampla gama de possibilidades, incluindo cave, rés do chão e 1º andar, com um foco especial em maximizar o aproveitamento do espaço disponível. Área Total: Com uma área total de 565 metros quadrados, o terreno proporciona espaço suficiente para uma construção substancial, proporcionando flexibilidade na concepção e utilização do edifício. Topografia: O terreno tem um desnivel de aproximadamente 2,70m , facilitando a adaptação para diferentes níveis de construção, como cave, rés do chão e 1º andar. Solo: O tipo de solo é moldavel, garantindo uma base sólida para a construção planejada e facilitando as fundações necessárias. Acesso: O terreno está localizado numa Travessa de fácil acesso, proporcionando uma conexão conveniente com a infraestrutura local. Viabilidade de Construção: Este terreno foi identificado como tendo viabilidade para a construção de um edifício com diferentes níveis, incluindo cave para estacionamento, rés do chão para fins comerciais ou outros usos, e um 1º andar para residencial ou atividades comerciais. Aproveitamento: O projeto pode ser otimizado para aproveitar ao máximo a área disponível, incorporando designs eficientes e funcionais que atendam às necessidades da comunidade local. Regulamentações Locais: A construção planejada está em conformidade com todas as regulamentações locais e normas de zoneamento, garantindo uma abordagem legal e sustentável para o desenvolvimento. Este terreno representa uma oportunidade única para investidores ou construtores que procuram criar um edifício que atenda às demandas específicas da comunidade local, aproveitando ao máximo o espaço disponível e cumprindo todas as normas regulamentares. Para informações mais detalhadas e específicas, recomenda-se consultar as autoridades locais ou profissionais do setor imobiliário em Vilar do Paraíso.

Terreno para construção com área total de 450m2, em zona envolvente predominantemente habitacional. De acordo com o PDM em vigor, o terreno insere-se em "Solo urbano, Solo Urbanizado - Áreas Mistas de nível 2", sendo estas áreas caracterizadas por serem permitidas "os usos habitacional, comercial e de serviços, sem dominância de qualquer deles, e ainda as atividades industriais e de armazenagem, desde que compatíveis com esses usos." Terreno localizado a 3.6km do centro de Paços de Ferreira, a 34km do centro do Porto e a cerca de 33km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. EXCELENTE OPORTUNIDADE!

TERRENO Para Construção em Altura. MAITA OLIVEIRA
maita.oliveira@remax.pt
+ 35 1 9_1_6_5_6_2_9_0_0
(Chamada para rede móvel nacional) Terreno rústico com uma área total de 8.950 m², localizado em Pedroso no concelho de Vila Nova de Gaia De acordo com o PDM em vigor de V.N. Gaia, encontra-se inserido numa área designada por Área de Expansão de tipologia Mista - Tipo I (0.4). Esta classificação do solo permite, dentro dos seus parâmetros, uma ocupação dominante de habitação, comércio e serviços. "Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m /m . ou seja 3580m2 de área Bruta de Construção." Cércea: Na ausência da definição de cércea por Planos Municipais de Ordenamento do Território (PMOT), Unidade de Execução ou loteamento em vigor ou, ainda, de cércea decorrente de regra estabelecida neste Regulamento municipal ( PDM) para cada subcategoria de espaço, o número máximo de pisos corresponde a uma altura de edificação igual a duas vezes a distância entre o alinhamento e o eixo da via pública de circulação num máximo de 6 pisos acima do solo, desde que compatível com disposições ou normas regulamentares aplicáveis. Quando o perfil transversal do espaço público e via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana." ou seja rés-do-chão e 3. Implantação : As novas construções principais implantar-se-ão dentro de uma faixa de 35m, confinante com o espaço público. Profundidade máxima da construção: 1. Excepto nas situações expressamente previstas neste regulamento: a) A profundidade máxima da construção ao nível do rés-do-chão dos edifícios com duas frentes não pode exceder 35 m; b) A profundidade dos pisos acima do rés-do-chão daqueles edifícios não pode exceder os 17,5 m. 2. Admite-se que a área de implantação se prolongue para além da faixa dos 35 m, apenas podendo ser utilizada para logradouros, anexos, construções secundárias ou implantação de edificação principal, desde que não exceda 30% da área de implantação contida dentro dessa faixa, proposta em conformidade com projecto que tenha aceitação urbanística, não prejudicando o seu futuro aproveitamento urbanístico e mantendo inalterado o perímetro urbano. Dista cerca de 3 km da marginal do rio Douro, 11 km da C.M. de Vila Nova de Gaia e a 15 km do centro da cidade do Porto. Coordenadas de GPS: 41.075311, -8.543095. Nota: A informação disponibilizada decorre de uma análise técnica, porém é meramente indicativa e não dispensa a sua análise e confirmação pelo comprador. Maita Oliveira 916 562 900 maita.oliveira@remax.pt Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

Venda conjunta de quatro propriedades na Afurada na mesma rua . Duas das propriedades tem vistas de rio . As propriedades tem as seguintes características : Paiol Terreno com vistas de rio , situado nas proximidades do mercado da Afurada . O terreno em questão tem viabilidade para construção de moradias unifamiliares de rés do chão mais um piso e recuado com 50% da capacidade construtiva dos outros pisos . Parte do terreno está classificado como área verde , no entanto foi solicitado à Gaiurb a alteração do terreno para construção de moradias Moinho Terreno rústico na Afurada nas imediações da marginal do rio Douro . Casa da Guarda Moradia em ruína para recuperar na Afurada . Moradia com dois pisos e área bruta de 100m² Casa Amarela Moradia em ruína na Afurada nas proximidades do rio Douro . Potencial para desenvolvimento de projecto de moradia isolada devido às dimensões do terreno . O terreno onde está inserida permite desenvolver um projecto de aproveitamento do seu declive que potencie as a sua exposição solar e de panorâmica para o rio Douro No paiol existe um inquilino , quem adquirir estas imóveis tem de negociar com o mesmo .

Lote de Terreno destinado para construção em altura em Avintes. Terreno para construção em altura com viabilidade construtiva para um Edifício de 5 Pisos para Habitação (R/Chão, 3 Andares e Recuado) e 2 Pisos para aparcamento ( Sub-Cave e Cave) Características do Lote: Área do lote - 525m² Área de Implantação - 525m² Área de Construção - 1.848m² para Habitação - 1.050m² para Aparcamento Excelente localização com tudo próximo, nomeadamente, comércio, serviços, bancos, Supermercados, transportes públicos e acessos rápidos A1, A20 e A29. Para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Terreno para construção de apartamentos. Matosinhos, Freixieiro, Perafita. Vende-se terreno de 8720m2, plano, em zona residencial, com apartamentos e moradias, com infraestruturas contíguas, permitindo a edificação de vários edifícios em altura, totalizando, previsivelmente, uma área acima do solo a rondar os 8000m2. Localizado em Perafita, Matosinhos, próximo do IKEA, CONTINENTE, AUCHAN, LEROY MERLIN, HOMA e do Matosinhos Retail Park. A 10 minutos do Porto. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda sem projetos ou PIP: 660.000€. Referência 9389. Imagens diversas de Matosinhos.

Prédio de R/C + 1 e recuado, para 10 frações (9 T-1s e 1 T-2), em Vila Nova de Gaia, com projeto aprovado, licenças a pagamento. Excelente negócio!

Terreno com 12 569m2, para construção em altura ou Moradias. Em zona de bons acessos, calma e com bastantes acessibilidades.

Lote de Terreno para construção em altura com viabilidade construtiva para um Edifício de 4 Pisos de Cave, R/Chão e 2 Andares. Características do Lote: Área do terreno - 250m² Área de Implantação - 70m² Área Bruta de Construção - 280m² Localizado em Oliveira do Douro na zona de Quebrantões, próximo de serviços essenciais, de zonas de comércio, Avenida da República e do Metro, com acessos rápidos A44 e á Ponte do Infante, Porto. Para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Lote de Terreno para construção em altura com viabilidade construtiva para um Edifício de 4 Pisos de Cave, R/Chão e 2 Andares. Características do Lote: Área do terreno - 435m² Área de Implantação - 75m² Área Bruta de Construção - 300m² Localizado em Oliveira do Douro na zona de Quebrantões, próximo de serviços essenciais, de zonas de comércio, Avenida da República e do Metro, com acessos rápidos A44 e á Ponte do Infante, Porto. Para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Área total do terreno: 1.407,0 m²; Área cedência ao domínio público: 339,9 m²; Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²; Área total de implantação: 849,8 m²; Área total de construção acima do solo: 3.639,4 m²; Habitação coletiva: 2.789,60 m2 (28 – Pisos 2, 3, 4, 5); Comércio: 425 m2 (2 – Piso 1); Serviços: 425 m2 (2 – Piso 1); Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares); Volumetria: 11.934,5 m³; Área permeável (17,2%): 183,2 m²; Área impermeável (82,8%): 883,9 m²; Cércea: 16,5 m; N.º pisos acima da cota de soleira: 5 N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3

Terreno Urbano com 2100m² de área total, com viabilidade de construção para Moradias em banda de Cave, R/ Chão e Andar. O terreno já teve um projeto para 4 moradias mas neste momento está caducado. Localizado numa zona de Moradias, próximo de supermercados, transportes públicos e com bons acessos A1 na zona dos Carvalhos. Para além desta solução, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro terreno e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.

Matosinhos Cidade encantadora com cheiro a mar, Matosinhos caracteriza-se por incorporar tradição e juventude. Muito dinâmica, com oportunidades de negócio e trabalho em paralelo com diversão e lazer. Cheia de vida, Matosinhos consegue ser totalmente independente, oferecendo ao turista ou morador acesso facilitado a tudo que é necessário para o dia a dia. Escolas, supermercados, festas populares e com uma linha de costa maravilhosa. Com uma orla rica em beleza, paz e vida, Matosinhos consegue o equilíbrio ideal de cidade badalada e canto de refúgio harmonioso para pessoas e famílias que procuram qualidade de vida. Situado no centro da cidade numa Rua de características essencialmente pedonais, apesar de permitir trânsito automóvel é extremamente tranquila. A 15 minutos a pé de qualquer serviço necessário nomeadamente câmara, conservatória, finanças, escolas, bancos... A 15 minutos a pé da praia, artérias comerciais e transportes públicos como o metro. Terreno com uma Área total 806,00 m2 dos quais 500,00 m2 são cobertos e 306,00 m2 são de área descoberta. Limites murados. Tem Projecto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Matosinhos para a construção de duas moradias.

Se procura uma oportunidade perfeita para investir num terreno próximo à praia, com fácil acesso a rodovias, escolas e supermercados, não procure mais. Este terreno, localizado em São Felix da Marina, Vila Nova de Gaia, é o que você precisa. Características Principais: Localização Ideal: Este terreno está estrategicamente posicionado, oferecendo fácil acesso à A.29 e à cidade de Espinho. Você estará conectado a importantes vias de transporte para tornar as viagens mais fáceis. Pedido de Informação Prévia Aprovado: A grande vantagem deste terreno é que já possui um Pedido de Informação Prévia aprovado para a construção de 2 edifícios multifamiliares em dois artigos independentes. O que pode significar que está pronto para construir.. Área de Construção Generosa: Com uma área bruta de construção de 1.240 m² acima do solo, terá espaço suficiente para criar projetos ambiciosos. Potencial de Investimento Duplo: Como o projeto de arquitetura é independente para cada um dos edifícios, poderá ter a opção de comprar os terrenos em separado. Isso oferece flexibilidade para maximizar o seu investimento. 12 Frações projetadas. Com a construção de 12 frações projetadas, há potencial para uma excelente margem de lucro. A procura por propriedades neste local é alta. Este é o momento certo para agir. Não perca a oportunidade de investir num terreno com enorme potencial de valorização em São Felix da Marina, Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Este terreno pode ser o seu próximo grande investimento!

Excelente terreno com 345m2 Com uma área bruta de construção de 172.500 m2, na Cidade da Maia Viabilidade de construção de Moradia de 3 pisos com 3 frentes Ideal para moradia V4 Localizado a 2 minutos da Igreja de Gueifães, da Maia e de todo o comércio. Não perca a oportunidade de seguir o seu sonho com a LardeSonho!