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Quinta em Terreno de 6.400 m² junto à Quinta da Beloura com Potencial para Condomínio Residencial  Terreno Misto (urbano e rustico) com aproximadamente 6.400 m², de três frentes, localizado junto à Quinta da Beloura, na Abrunheira, numa zona residencial tranquila e de elevada procura.  Inserido na área classificada como de baixo ruído pelo PDM, beneficia de excelente acessibilidade às principais vias rodoviárias, incluindo a A16, IC19, N249 e A5, proporcionando ligações rápidas a Sintra, Cascais e Lisboa.  A localização é privilegiada, encontrando-se nas proximidades da Quinta da Beloura, de zonas comerciais, escolas, hospitais e diversos serviços.  O terreno apresenta orientação solar a sul, garantindo ótima exposição solar, e dispõe de poço com água própria, uma mais-valia para futuras utilizações.  Em 2006, um projeto para uma área bruta de construção de cerca de 14.000 m² obteve parecer favorável para a construção de um condomínio residencial com 51 fogos, evidenciando o elevado potencial de desenvolvimento deste ativo. Qualquer novo projeto estará naturalmente sujeito à apreciação e aprovação pelas entidades competentes, de acordo com a legislação e o enquadramento urbanístico em vigor.  Principais características:  · Terreno urbano com cerca de 6.400 m²;  · Três frentes;  · Excelente exposição solar (orientação sul);  · Poço com água própria;  · Localização privilegiada junto à Quinta da Beloura;  · Bons acessos à A16, IC19, N249 e A5;  · Proximidade de comércio, escolas, hospitais e serviços;  · Elevado potencial para desenvolvimento residencial.  Uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um terreno bem localizado, com forte potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário.   ;ID RE/MAX: 126261024-57

Moradia T2+1 com Logradouro | Vilarinho, Lousã Apresentamos esta moradia T2+1 com 42m2 , situada na tranquila localidade de Vilarinho, no concelho da Lousã, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de o transformar ao seu gosto. Com uma localização privilegiada, inserida numa zona calma e de fácil acesso, esta propriedade oferece o equilíbrio entre a serenidade do ambiente rural e a proximidade de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e acessos à vila da Lousã. A moradia dispõe de uma base sólida para um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Se procura um imóvel onde possa criar um espaço único e personalizado, esta é uma oportunidade a não perder.  ;ID RE/MAX: 125721276-3

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção | Quiaios | 1.479 m²   Apresentamos este excelente terreno rústico com 1.479 m², que reúne todas as condições para concretizar o projeto da sua futura casa.    Com viabilidade de construção para uma moradia unifamiliar, este terreno já dispõe de projeto aprovado para uma moradia em Aço leve, (Light Steel Frame - LSF) permitindo-lhe poupar tempo e acelerar o início da construção.    Conta com 12 metros de frente, oferecendo uma excelente implantação e diversas possibilidades de aproveitamento do espaço.    Localizado numa zona tranquila, mas a apenas 1 minuto do centro de Quiaios, onde poderá encontrar comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais, e a menos de 10 minutos da Praia de Quiaios, ideal para desfrutar da natureza e da qualidade de vida da região.    Se procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos, esta é uma oportunidade a não perder.  Características: Terreno com 1.479 m²  Viabilidade de construção para moradia  Projeto aprovado para moradia em Aço leve (Light Steel Frame - LSF) 12 metros de frente  A 1 minuto do centro de Quiaios  A menos de 10 minutos da Praia de Quiaios  Excelente exposição solar  Zona calma e de fácil acesso    Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde poderádar vida ao seu próximo projeto.   ;ID RE/MAX: 125431003-191

T3 no Montijo - Portas da Cidade | Luz natural, conforto e tudo o que precisa a poucos minutos de Lisboa. Nem sempre é fácil encontrar um apartamento que reúna espaço, conforto e uma localização prática. Este consegue. ✔️ Suite com ar condicionado ✔️ Sala ampla com ar condicionado ✔️ Duas varandas com vistas desafogadas ✔️ Janelas de grandes dimensões que inundam a casa de luz natural ✔️ Cozinha totalmente equipada ✔️ Aquecimento central ✔️ Aspiração central ✔️ Arrecadação ✔️ Porta blindada, vidros duplos e vídeo porteiro ✔️ Prédio com elevador ✔️ Garagem com portão automático A localização é um dos seus maiores trunfos: Fórum Montijo, supermercados, escolas, hospital, ginásios e zonas de lazer encontram-se a poucos minutos, muitos deles acessíveis a pé. E quando precisar de ir a Lisboa, estará a cerca de 20 minutos da capital. Se procura um apartamento pronto a habitar, com excelentes áreas, muita luminosidade e uma localização que facilita o dia a dia, vale a pena conhecer este imóvel. Marque a sua visita e venha conhecer de perto . ;ID RE/MAX: 125121274-1

 Moradia T5 | Chainça - Rio Maior  Apresentamos esta fantástica moradia T5, situada na tranquila localidade da Chainça, em Rio Maior. Distribuída por três pisos, combina amplas áreas, funcionalidade e conforto, sendo ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo e familiar.  A moradia dispõe de uma cozinha totalmente equipada, permanecendo todos os eletrodomésticos incluídos na venda.   Conta ainda com quatro quartos, sendo um deles suíte, quatro casas de banho, roupeiros embutidos em quatro quartos, oferecendo todo o conforto para o dia a dia.  No piso inferior encontra-se uma garagem com a totalidade da área de implantação da moradia, complementada por uma segunda cozinha e uma casa de banho, tornando este espaço ideal para convívios, arrumação ou outras utilizações. O imóvel está ainda equipado com termoacumulador com capacidade até 100 litros.   Principais características Moradia T5 distribuída por 3 pisos5 Quartos, sendo 1 deles suíte4 Casas de banhoRoupeiros embutidos em 4 quartosCozinha totalmente equipadaTodos os eletrodomésticos incluídos na venda  Garagem com a totalidade da área de implantação da moradiaSegunda cozinha no piso da garagemCasa de banho de apoio na garagemTermoacumulador com capacidade até 100 litrosExcelentes áreas interiores e ótima exposição solar  Portões todos automatizados e o vídeo porteiro e portão pequeno por Wi-Fi Áreas  Área total do terreno: 425,17 m²Área Bruta de Construção: 294,40 m²Área Bruta Privativa: 208,00 m²  Área Bruta Dependente: 86,40 m²  Localização  Chainça – Rio MaiorZona residencial tranquila e rodeada pela natureza   Transporte público disponível Próxima de creche, mercearia, café e cabeleireiro Bons acessos ao centro de Rio Maior e às principais vias de comunicação  Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar e inserida num ambiente tranquilo, com todas as comodidades essenciais por perto.  Marque já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 125031185-4

Apartamento T2 Renovado com Terraço Privativo no Centro de Aljezur – Vendido como Novo Apresentamos este apartamento T2, atualmente em fase de renovação, que será vendido como novo, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a habitar, com acabamentos atuais e uma localização privilegiada. Com 79 m² de área interior, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma distribuição equilibrada dos espaços, beneficiando de boa luminosidade natural. Um dos seus grandes destaques é o terraço privativo com 22 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar no agradável clima algarvio. A cozinha será entregue totalmente equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a comodidade para o dia a dia. Localizado no 1.º andar, na emblemática Rua 25 de Abril, este apartamento beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e restauração a poucos passos, permitindo desfrutar de todas as comodidades sem necessidade de utilizar o automóvel. A menos de 10 minutos das magníficas praias da Costa Vicentina, esta é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas e autênticas do Algarve. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento renovado, vendido como novo, numa localização privilegiada em Aljezur. Aviso: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar uma possível solução de arquitetura de interiores e decoração. As imagens são meramente ilustrativas e poderão não corresponder integralmente ao resultado final da obra, aos acabamentos, materiais ou equipamentos efetivamente instalados.  ;ID RE/MAX: 125031016-92

  EspaçoComercial para Arrendamento – Porto Alto, Samora Correia     Está à procura doespaço certo para dar vida ao seu negócio?   Este imóvel em PortoAlto é a oportunidade perfeita!     Com uma área ampla eversátil, ao longo de 3 pisos, que pode ser adaptado a múltiplos projetos:clínica, escritório, loja ou centro de serviços. Beneficia de boa visibilidade,acessos rápidos, estacionamento fácil e está inserido numa zona em crescimento.    ✨ Principais características:     ➔ Área Bruta Privativa: 233.76m2   ➔ Área Bruta Depedente: 268.59 m²     ➔ Composição:   - Escritório   - 2 instalações sanitárias  - parqueamento exterior    Esteespaço comercial, localizado no Porto Alto, beneficia de uma localizaçãoestratégica, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e proximidade acomércio, serviços e áreas residenciais, garantindo elevada visibilidade efluxo constante de potenciais clientes.     ?Localização:    O Porto Alto é uma zona com forteatividade comercial e logística, beneficiando da proximidade à EN10 e aosacessos para Lisboa, o que aumenta a atratividade para empresas e serviços.     ___________________________________________________________________________    *ENGLISH*  CommercialPremises for Rent – Porto Alto, Samora Correia  Are youlooking for the right space to bring your business to life?  Thisproperty in Porto Alto is the perfect opportunity!    With a spacious and versatile layout spread over threefloors, it can be adapted to suit a variety of uses: a clinic, an office, ashop or a service centre. It benefits from good visibility, quick access, easyparking and is situated in a growing area.  ✨ Keyfeatures:  ➔ GrossPrivate Area: 233.76 m²  ➔ GrossAncillary Area: 268.59 m²  ➔ Layout:  - Office  - 2 toilet facilities  - Outdoor parking  This commercial space, situated in Porto Alto,benefits from a strategic location, with easy access to major roads andproximity to shops, services and residential areas, ensuring high visibilityand a constant flow of potential customers.  ?Location:  Porto Alto is an area with a high level of commercialand logistics activity, benefiting from its proximity to the EN10 and accessroutes to Lisbon, which enhances its appeal to businesses and serviceproviders.        ;ID RE/MAX: 125021889-35

? Apartamento T3 no Carregado – 1.º Andar ✨ Características do imóvel: 3 quartos. Sala ampla e luminosa. Cozinha equipada com placa, fogão, forno, exaustor e esquentador. Despensa. 2 casas de banho. Divisões amplas e funcionais. ? Localização: Excelente localização no Carregado. A poucos minutos do acesso à Autoestrada A1. Próximo de escolas, transportes públicos, centro de saúde, comércio e serviços. ⭐ Ideal para: Famílias que procuram conforto e qualidade de vida. Quem valoriza excelentes acessos e proximidade de todas as comodidades. ? Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! ;ID RE/MAX: 125011195-75

 Moradia com 3 quartos, cozinha em open-space e uma casa de banho completa com base de duche.  Situada em Atouguia (Abrigada), apenas a 20 minutos do centro de Alenquer.     Condições do arrendamento:   - Fiador  - IRS (2025)  - 2 últimos recibos de vencimento  - Documentos de identificação   Só serão efetuadas visitas depois do envio da documentação acima mencionada. Envio da documentação para:  (+351) 962 191 343  [email protected]   ;ID RE/MAX: 125011216-71

Moradia T3 Totalmente Remodelada com Suite, Garagem e Terraço | Arruda dos Vinhos Imóvel vendido ao abrigo do Simplex - Não é possível financiamento em termos de Crédito à habitação Descubra esta magnífica moradia T3 totalmente remodelada, situada numa zona tranquila de Arruda dos Vinhos, onde a serenidade do campo se alia à proximidade da cidade. Com vistas desafogadas, excelente exposição solar e ótimos acessos, esta é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e funcionalidade. A remodelação integral, incluindo revestimento em pladur, confere ao imóvel um ambiente moderno, acolhedor e pronto a habitar.Destaques do imóvel: Tipologia T3, com três quartos, incluindo uma ampla suite com closet e varanda privativa; Cozinha totalmente equipada, em conceito open space, integrada com a sala de estar, proporcionando um espaço amplo e luminoso, ideal para convívio em família ou entre amigos; Cozinha equipada com: Placa Forno Exaustor Fogão Frigorífico Termoacumulador Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Garagem fechada (Box); Logradouro frontal, perfeito para momentos ao ar livre; Terraço superior, ideal para criar uma agradável zona de lazer, refeições ou simplesmente desfrutar das vistas envolventes.Localização privilegiada: A apenas 5 minutos do centro de Arruda dos Vinhos; Cerca de 25 minutos de Lisboa; Excelentes acessos às principais autoestradas, permitindo deslocações rápidas e cómodas. Se procura uma moradia moderna, pronta a habitar, inserida num ambiente tranquilo mas com excelente proximidade à capital, esta poderá ser a casa ideal para si. Entre em contacto connosco e agende já a sua visita. Venha conhecer o seu próximo lar!  Imóvel vendido ao abrigo do Simplex: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 125001317-4

Terreno agrícola com 1.720 m², localizado em A-dos-Arcos, próximo de Louriceira de Cima, no concelho de Arruda dos Vinhos. Este terreno destaca-se pela sua excelente acessibilidade, situando-se muito próximo da estrada e com acesso direto, ficando a menos de um minuto da estrada principal com alcatrão. A localização facilita a entrada de viaturas e equipamentos agrícolas, tornando-o prático tanto para cultivo como para outros projetos rurais. Inserido numa zona tranquila e de ambiente rural, o terreno beneficia da proximidade a localidades habitadas e de bons acessos, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e o sossego típicos do campo. Uma ótima oportunidade para quem procura um espaço agrícola bem localizado, de fácil acesso e com potencial para diferentes utilizações ligadas à agricultura ou lazer rural. ;ID RE/MAX: 125001317-5

✨ O charme da tradição aliado ao conforto da modernidade, no coração do Bonfim. ?Há casas que contam uma história. E esta é uma delas.Apresentamos esta moradia T1 totalmente renovada, integrada na requalificação de uma ilha tradicional do Bonfim, um projeto que preservou a autenticidade da arquitetura portuense, transformando-a num espaço moderno, confortável e cheio de personalidade.Reabilitada em 2024, esta moradia destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade, excelente estado de conservação e pela atenção aos detalhes que fazem toda a diferença.Um dos seus maiores atributos é a forma como se integra neste conjunto habitacional. O acesso é feito através de um portão na prestigiada Rua de Coutinho Azevedo, seguindo-se uma escadaria comum que conduz às várias moradias resultantes desta cuidada requalificação. Esta configuração proporciona maior privacidade, tranquilidade e um ambiente resguardado, afastando o ruído da rua principal, sem abdicar da centralidade de uma das zonas mais valorizadas do Porto.No interior encontra:✨ Cozinha e sala em open space?️ Quarto confortável? Casa de banho moderna com base de duche❄️ Ar condicionado para maior conforto durante todo o ano☀️ Duas claraboias que inundam a sala e a cozinha de luz natural? Pequeno logradouro privativo à entrada, ideal para desfrutar do exterior?️ Totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou rentabilizar desde o primeiro dia.? Localizada no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto, esta moradia representa uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento imobiliário, arrendamento a estudantes ou Alojamento Local (AL).Mais do que comprar uma casa, está a investir num imóvel que combina história, autenticidade, privacidade e qualidade de construção, num dos bairros mais emblemáticos da cidade.? Uma oportunidade única para viver ou investir no Porto, numa moradia pronta a entrar e com elevado potencial de valorização.? Agende já a sua visita e descubra o encanto desta moradia. ;ID RE/MAX: 124881250-33

Apartamento T1 na Praça da Fruta – Caldas da Rainha Apartamento T1 situado numa das localizações mais emblemáticas de Caldas da Rainha. Inserido num edifício histórico na Rota Bordalo Pinheiro, beneficia de uma localização privilegiada em frente à icónica Praça da Fruta, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto de uma remodelação moderna realizada em 2021. Características principais: Apartamento T1 totalmente remodelado em 2021 Edifício histórico na Rota Bordalo Pinheiro Localização premium, em frente à Praça da Fruta Cozinha equipada em conceito open space Excelente isolamento térmico e acústico com lã de rocha Recuperador de calor a pallets Saguão interior central que proporciona maior entrada de luz natural Acabamentos modernos e funcionais Localização e comodidades: Em frente à tradicional Praça da Fruta Apenas a 100 metros do Parque D. Carlos I A cerca de 450 metros do Centro Comercial La Vie A 350 metros do Hospital A cerca de 700 metros da estação de comboios Próximo de comércio local, restaurantes, cafés e serviços Fácil acesso a transportes públicos Excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento ENTRE EM CONTACTO PARA AGENDAR A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: 124311277-12

 Lote de terreno urbano com 1200m2  Excelente notícia para a localidade de Carvalhal, ou outraszonas do país.  Terreno com um índice de construção de 720m2 autorizado aoabrigo do PDM da Câmara Municipal de Ansião.  Localizado na Rua dos Carrascos lugar de Carvalhal, Freguesiade Santiago da Guarda, Concelho de Ansião.  Terreno encontra-se no centro da localidade de Carvalhal a5km de Ansião (Concelho) e 15km de Pombal.  Está servido de todos os serviços por perto.  Pontos positivos terreno plano em zona muito calma, deexcelente Exposição solar, e envolvido em zona Habitacional.  Venha fazer uma visita, e quem sabe construir a casa que háalgum tempo idealizou.   ;ID RE/MAX: 124311119-10

Moradia Térrea Isolada, T2, em Lote Urbano de 600 m² – Quintinha, Sesimbra. Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: uma moradia térrea de tipologia T2, isolada e inserida num generoso lote de terreno urbano com 600 m², localizada numa zona tranquila e de fácil acesso na Quintinha, concelho de Sesimbra.  A grande mais-valia deste imóvel é, sem dúvida, a sua disposição térrea combinada com a enorme área de terreno exterior, algo cada vez mais raro no mercado atual. O terreno urbano com 600 m² de área, tem um enorme potencial para construção de piscina e zona de lazer/solário. Dispõe de árvores de fruto, espaço gourmet com churrasqueira e telheiro, garagem (box) e parqueamento para várias viaturas. ;ID RE/MAX: 123941191-5

Ou procura uma opurtunidade de investimento? Situada na tranquila aldeia de Galega, freguesia de Carvoeiro/Mação, entre Envendos e Carvoeiro, esta casa oferece o ambiente acolhedor e ideal para quem procura Sossego, contacto com a naturesa, campo, longe da agitação das grandes cidades e perto de praias fluviais e barragem idroeléctrica O imóvel também dispõe ainda de terreno, onde encontrará: ? Garagem; ? Espaço exterior com potencial para desfrutar ou valorizar. Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento lucrativo, um local onde tem alguma vizinhança mas que a tranquilidade, paz e qualidade de vida são as maiores protagonistas. Equipa Céu HenriquesVantagem Urban  /  Inglês; Are you looking for a house in a quiet village to serve as a countryside retreat?Or perhaps an investment opportunity?This could well be the opportunity you are looking for.Located in the peaceful village of Galega—in the parish of Carvoeiro/Mação, between Envendos and Carvoeiro—this house offers a welcoming atmosphere. It is ideal for those seeking tranquility, a connection with nature, and a rural lifestyle far from the hustle and bustle of big cities, yet close to river beaches and a hydroelectric dam.The house comprises six rooms and is currently habitable, though it would benefit from some improvements, allowing you to customize the space to your own tastes and comfort needs.The property also includes a plot of land featuring:? Water tank;? Garage;? Storage area;? Outdoor space with great potential for enjoyment or value enhancement.The house is equipped with mains water, electricity, and telecommunications access, meeting all the essential requirements for comfortable living.This is an excellent opportunity for a permanent residence, a holiday home, or a profitable investment. It is a location that offers a sense of community while prioritizing tranquility, peace, and quality of life.? Contact us for more information or to schedule a visit.Céu Henriques TeamTrusted ConsultantsVantagem Urban  / Francês: Vous recherchez une maison dans un village paisible, un véritable refuge à la campagne ?Ou peut-être une opportunité d'investissement ?C'est peut-être exactement ce qu'il vous faut.Située dans le village calme de Galega (freguesia de Carvoeiro/Mação), entre Envendos et Carvoeiro, cette maison offre un cadre chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, loin de l'agitation des grandes villes, tout en étant proche de plages fluviales et d'un barrage hydroélectrique.La maison se compose de six pièces ; elle est habitable en l'état, bien que quelques améliorations puissent être envisagées pour adapter l'espace à vos goûts, vos besoins et votre confort.La propriété comprend également un terrain avec :? Un bassin ;? Un garage ;? Un espace de rangement/débarras ;? Un espace extérieur offrant un beau potentiel d'aménagement ou de valorisation.La maison dispose de l'eau courante, de l'électricité et d'un accès au réseau de télécommunications, réunissant ainsi toutes les conditions essentielles pour y habiter.Une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. C'est un lieu qui offre un voisinage tout en privilégiant la tranquillité, la paix et la qualité de vie.? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.Équipe Céu HenriquesConseillers de confianceVantagem Urban  ;ID RE/MAX: 123771004-432

Viver acima da cidade T3 no último piso com vistas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos Último piso. Vista de mar. Luz natural durante todo o dia. Construção sólida. Há casas cuja qualidade começa na localização. Esta reúne uma localização privilegiada, uma construção sólida e a tranquilidade de viver no último piso. Em segunda linha de mar, este T3 encontra-se a poucos minutos da Praia de Matosinhos e a apenas dois minutos do Parque da Cidade, numa zona que permite desfrutar diariamente do mar, dos espaços verdes e de todas as comodidades de uma localização urbana. Situado no 8.º e último piso de um edifício construído em 1997, o apartamento beneficia de orientação Nascente/Poente, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia, e de vistas desafogadas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos. Com 120 m² de área útil, a distribuição dos espaços é funcional e equilibrada. O hall de entrada, amplo, apresenta pavimento em mármore, roupeiro e iluminação indireta, estabelecendo uma transição elegante entre as diferentes áreas da casa. A sala, ampla e luminosa, tem pavimento em madeira de Afizélia, orientação a Poente e ligação direta à cozinha, criando uma área confortável para o quotidiano e para momentos de convívio. A cozinha foi pensada para responder às necessidades do dia a dia, com soluções de arrumação otimizadas, zona de confeção, espaço para refeições e uma área de lavandaria independente. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros. A suíte dispõe de casa de banho completa. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa e um WC de serviço. As casas de banho apresentam revestimentos em granito, refletindo a qualidade dos materiais utilizados na construção. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central, caldeira a gás canalizado para águas quentes sanitárias, vídeo porteiro e porta blindada. Um edifício tranquilo e bem cuidado O edifício é composto por 8 pisos, com apenas duas frações por piso, e dispõe de dois elevadores. As zonas comuns encontram-se bem conservadas, com revestimentos em madeira, serviço de zeladoria e limpeza regular. O sistema de controlo de acessos reforça a privacidade dos residentes: através do intercomunicador, apenas quem conhece o código específico da fração consegue estabelecer contacto com o apartamento. Um dos aspetos particularmente relevantes deste imóvel é a intervenção prevista no edifício. A cobertura e a fachada serão integralmente substituídas, estando as obras já totalmente liquidadas pelo atual proprietário. O edifício ficará, assim, exteriormente renovado, sem esse encargo para o futuro proprietário. O imóvel é complementado por dois lugares de garagem e uma arrecadação. Uma localização para viver Matosinhos oferece uma combinação pouco comum entre mar, cidade, espaços verdes, comércio, serviços e mobilidade. A proximidade do Parque da Cidade, da Praia de Matosinhos e do Castelo do Queijo permite usufruir de uma rotina onde o contacto com o mar e a natureza faz parte do dia a dia, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso ao centro de Matosinhos, à Foz do Douro e ao Porto. Uma casa no último piso, com luz, espaço, vistas e uma localização que permite viver Matosinhos de uma forma muito especial. Matosinhos, Porto, Portugal Área total: 172 m² | Área útil: 120 m²T3 | 1 suíte | 2 casas de banho + WC de serviço2 lugares de garagem | Arrecadação | Aquecimento central Para mais informações, contacte-me.  ;ID RE/MAX: 123631517-1

Apartamento T3 Renovado com Garagem Box em Maximinos, Braga Apartamento T3 totalmente renovado, situado no 6.º e último andar com elevador na Rua Moura Coutinho, Maximinos. Pontos Principais: Totalmente renovado Lugar de garagem fechado (box) Excelente luminosidade e vista desimpedida (6.º andar) 117 m² de área bruta privativa Localização central, próximo de comércio, serviços e transportesCondições de Arrendamento: Renda mensal: 1.250 € Entrada: 2 Rendas + 2 Cauções Requisitos: Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento e fiador obrigatório Licença de Utilização n.ª 436 ;ID RE/MAX: 123631448-10

Apartamento T3 situado no 2.º andar com elevador na Rua Orfeão de Braga, na freguesia de São Vítor. Pontos Principais: Excelente exposição solar (Orientação a Sul)  Edifício servido por elevador  95,84 m² de área bruta privativa  Áreas bem distribuídas e funcionais Localização central em São Vítor, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos Condições de Arrendamento: Renda mensal: 1.150 € Entrada: 2 Rendas + 2 Cauções Requisitos: Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento e fiador obrigatório Licença de Utilização n.º 442 ;ID RE/MAX: 123631448-9

Trespasse de RESTAURANTE | Oportunidade especial de transmissão de estabelecimento comercial na área da restauração em Matosinhos. Restaurante 'SALTA O MURO' destacado como referência gastronómica em guias e plataformas nacionais e internacionais (TripAdvisor; Restaurant Guru; All About Portugal; Wanderlog; Associação de Restaurantes de Matosinhos; portal Matosinhos CED 2025). Localização premium: situado na prestigiada zona comercial da Rua Heróis de França, em Matosinhos, ao lado do Jardim Senhor do Padrão e a 400 metros da Praia de Matosinhos. Área com grande movimentação de pessoas no epicentro de um dos maiores pólos gastronómicos do Porto. Clientela fidelizada: restaurante em funcionamento há mais de 40 anos, com forte reputação e reconhecimento público. Rentabilidade garantida, pelo fluxo estável de clientes de diferentes gerações, atraídos por um serviço de constante qualidade (vide mural de dedicatórias no local). Restaurante referenciado em guias e plataformas de viagens internacionais. Espaço comercial totalmente mobilado e equipado: o trespasse inclui todo o equipamento necessário à continuidade dos serviços, com sistema informatizado de gerenciamento (POS), mesas, bancos, cozinha profissional montada em aço inox, câmaras frigoríficas, fornos, bancadas, pias e utensílios diversos de cozinha. O ambiente possui 2 casas de banho, além de áreas posterior e lateral anexa, para armazenamento de produtos e materiais. Área bruta privativa: 92 m² Área útil: 70 m² Capacidade atual do restaurante: 32 lugares Renda mensal: 1.604 €. Contrato atual com vigência até 01/07/2029, com a sua renovação previamente assegurada pelo senhorio (a ser formalizada por escrito durante o processo de transmissão). Interessado em dar continuidade a esse estabelecimento referência em gastronomia? Agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 123631509-1