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? Terreno Urbano em Sobrado, Valongo — O Local Ideal para Construir a Sua Nova Casa Descubra este excelente terreno com 285.79m², ideal para a construção de uma moderna moradia geminada de R/C e 1.º piso, pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL: • Área total do terreno: 285.79m² • Área de implantação: 105m² • Área bruta de construção: 189m² • Projeto ideal para uma moradia familiar moderna e confortável ? • Excelente exposição solar • Inserido em zona urbana consolidada e tranquila ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado em Sobrado, Valongo, numa zona central e prática para o dia a dia, com tudo o que precisa a poucos minutos: • A apenas 1 minuto a pé do centro de Sobrado • ? 2 minutos do Centro de Saúde • Restaurantes, padarias, papelarias e serviços essenciais muito próximos • Apenas 2 minutos a pé de transportes públicos • 3 minutos da autoestrada • 15 minutos do Hospital de São João • 20 minutos do centro do Porto ? Transforme este terreno no cenário do seu futuro lar. Uma oportunidade única para construir, viver e criar memórias num local cheio de potencial! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Moradia T3 de 2 pisos com garagem e 234 m² de área privativa, inserida no exclusivo Aldeamento Marinha Guincho, na Malveira da Serra — uma das localizações mais privilegiadas da linha de Cascais, onde a natureza, a tranquilidade e a proximidade ao mar se unem num cenário verdadeiramente único. Situada entre a Serra de Sintra e as praias do Guincho, esta propriedade oferece um estilo de vida raro, marcado pela privacidade, segurança e envolvência natural. O aldeamento distingue-se pelo ambiente premium e residencial, ideal para quem procura um refúgio sofisticado a poucos minutos de Cascais e com acesso rápido a Lisboa. A moradia distribui-se por dois pisos e conta com garagem privativa, proporcionando conforto, amplitude e funcionalidade para o dia a dia. A poucos minutos das praias, de campos de golfe, trilhos naturais e zonas de lazer, esta é uma oportunidade para viver rodeado de natureza sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

# ? Loteamento com 8 Lotes para Moradias | Excelente Oportunidade para Promotores | Luso **Desenvolva um empreendimento residencial numa das zonas com maior qualidade de vida da região Centro.** Este loteamento é composto por **8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas**, localizado na vila do **Luso**, uma zona cada vez mais procurada por famílias que valorizam tranquilidade, natureza e excelentes acessos. Se procura um investimento para desenvolver e comercializar moradias novas, esta poderá ser a oportunidade certa. ## Características do loteamento ✔ 8 lotes urbanos para construção; ✔ Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²**; ✔ Possibilidade de construção de moradias com **2 pisos + cave**; ✔ Áreas brutas de construção entre **289 m² e 502 m²**; ✔ 50 m² destinados a anexo em cada lote; ✔ Área verde privada comum com **517 m²**; ✔ Infraestruturas parcialmente rececionadas. ## Uma localização que vende Situado junto à **EN234**, o empreendimento beneficia de excelentes acessos à EN235, EN336 e à A1. Encontra-se a: ? Cerca de **7 km da Mealhada**; ? Aproximadamente **10 km da A1**; ? Apenas **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco**, uma das zonas naturais e turísticas mais emblemáticas do país. A combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e proximidade de serviços torna esta localização especialmente atrativa para o mercado habitacional. ## Porque investir neste loteamento? ✔ Projeto com 8 lotes prontos para desenvolvimento; ✔ Zona com crescente procura por habitação; ✔ Excelente potencial de valorização; ✔ Possibilidade de desenvolver o empreendimento por fases ou na sua totalidade; ✔ Localização consolidada e muito procurada por famílias. Esta é uma oportunidade para promotores e investidores que pretendem adquirir um ativo com potencial de desenvolvimento numa das localizações mais emblemáticas da região. **Solicite mais informações ou agende uma visita para conhecer este projeto.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**

Terreno rústico com 37.950 m², inserido em Santarém, próximo do complexo aquático, localizado numa zona de enorme potencial, envolvida pela natureza e com excelente proximidade à cidade, acessos, serviços e zonas residenciais em crescimento. O terreno encontra-se parcialmente abrangido pela Reserva Ecológica Nacional (REN), não tendo viabilidade de construção. Contate me para mais informações!!! A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Apartamento T3 Massamá – Casal do Olival - junto ao Centro de Saúde. Localizado na Rua Manuel Campos, este apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada marcada pela tranquilidade e espaços verdes. Com 85m2, conta com duas frentes e muita luz natural, na área social temos acesso a uma Sala, Cozinha atualizada e semi-equipada, corredor/hall com dispensa e uma Instalação Sanitária Completa. Na área mais privativa temos 3 quartos, sendo um deles apoiado por um WC Privativo e uma Varanda Fechada. Inserido num prédio com apenas 6 frações e com uma arrecadação com 12m2, este imóvel já conta com algumas atualizações, nomeadamente as Caixilharias já são novas , a cozinha já foi alvo de atualização e o WC principal também já conta com sanitários muito recentes, assim como a Base de Duche que veio substituir uma Banheira. Inserido numa rua sem saída, temos estacionamento facilitado á porta do apartamento e na zona envolvente, muitos espaços verdes e acessos rápidos para aceder a uma panóplia diversa de comércio e serviços, nomeadamente: - Escolas - Restaurantes - Cafés - Lavanderias - Farmácias - Supermercados - Shopping - Parques / Jardins - Autocarros - Estação CP Massamá/Barcarena e Queluz/Monte Abrão - Acesso rápido ao IC19 , A16, A9 e A5 Marque já a sua visita. Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected]

Espaço Comercial em Samora Correia Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Samora Correia, numa das zonas de maior dinamismo comercial da cidade. Este espaço comercial, localizado no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, beneficia de uma posição estratégica numa avenida de grande circulação, com forte visibilidade e envolvente consolidada de comércio, serviços, restauração e habitação. Com uma área total de 221 m², o imóvel destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e versatilidade, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio, serviços, clínica, showroom, escritório, comércio ou investimento para rentabilização. O interior encontra-se distribuído de forma prática e eficiente, incluindo: Amplas áreas em open space; Hall de entrada; Escritório/gabinete; Copa; Instalações sanitárias; Arrecadação; Área técnica. A configuração do espaço permite uma utilização imediata, bem como uma fácil reorganização conforme as necessidades do futuro proprietário ou investidor. Localizado numa zona com excelentes acessos à EN118, EN114-3 e A13, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa área com elevada circulação pedonal e automóvel, fator essencial para o sucesso e valorização de qualquer atividade comercial. Num mercado onde a oferta de espaços comerciais com estas características é cada vez mais reduzida, esta representa uma excelente oportunidade para investir num imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Invista numa localização estratégica. Dê espaço ao crescimento do seu negócio. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Para ajudá-lo no processo de financiamento, temos ao seu dispor um serviço totalmente gratuito prestado pela GOLD by Maxfinance, a nossa empresa especialista em intermediação de crédito. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo se torna mais fácil e descomplicado! ________________________________ Para mais informações: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) ________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________ *ENGLISH* Commercial Premises in Samora Correia We present a unique investment opportunity in the centre of Samora Correia, in one of the city’s most vibrant commercial areas. These commercial premises, situated on the ground floor of a block of flats, benefit from a strategic location on a busy avenue, offering high visibility and a well-established neighbourhood of shops, services, restaurants and residential properties. With a total area of 221 m², the property stands out for its spaciousness, functionality and versatility, easily adapting to different types of business, services, a clinic, showroom, office, retail outlet or investment for rental income. The interior is laid out in a practical and efficient manner, including: Spacious open-plan areas; Entrance hall; Office/study; Kitchenette; Toilets; Storage room; Technical area. The layout of the space allows for immediate use, as well as easy reorganisation to suit the needs of the future owner or investor. Located in an area with excellent access to the EN118, EN114-3 and A13, this property benefits from a prime location in an area with high foot and vehicle traffic, an essential factor for the success and appreciation of any commercial activity. In a market where the supply of commercial premises with these characteristics is increasingly limited, this represents an excellent opportunity to invest in a property with high potential for appreciation and profitability. Invest in a strategic location. Give your business room to grow. __________________________ More informations: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) __________________________

Apartamento T3 com Boas Áreas Zona da Boucharia - Marrazes - Leiria Situa-se ao nível do 3.º Andar Cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador, despensa Sala ampla com fogão de sala e varanda Quartos dispõe de roupeiros embutidos Sótão para arrumos Garagem tipo Box com cerca de 49 m2 (fração autónoma) Boa Oportunidade para investimento ou habitação própria Para mais informações, contacte-nos!

Apartamento T2 novo situado num prédio totalmente renovado no centro histórico da cidade de Leiria; Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico) e sala em conceito open-space, dois quartos e uma casa de banho; Equipamentos incluídos: Videoporteiro, VMC (ventilação mecânica controlada), ar condicionado, termoacumulador para aquecimento de águas, caixilharias com vidro duplo e oscilo-batente; Roupeiros embutidos, tectos falsos com iluminação; Moveis (conforme fotografias). INFORMAÇÃO ADICIONAL: O apartamento tem 2 quartos no entanto está registado como T0; Situa-se no último piso (3º andar) prédio sem elevador.

LOJA COMERCIAL COMPOSIÇÃO: Espaço com 80.00m2, w.c. ACABAMENTOS: Alarme de intrusão, gradeamento, pavimentos cerâmicos. Proximo de estação de caminhos de ferro DISPONIVEL A PARTIR DE AGOSTO/2026

Moradia individual T5 localizada a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade, ideal para quem procura a combinação perfeita entre conforto, modernidade, excelentes acessibilidades e tranquilidade. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pelos acabamentos de qualidade, tendo sido completamente renovada interior e exterior, proporcionando um ambiente prático e acolhedor, tanto para residência permanente como secundária. Piscina de água salgada com 31m2 com duche aquecido, jardim, quintal e anexos de apoio, terraço amplo e uma cozinha exterior totalmente equipada e mobilada, churrasqueira — perfeita para momentos de convívio. Conta ainda com garagem fechada para 1 carro e estacionamento exterior para até 4 carros, portões elétricos e sistema de vídeo porteiro. No interior, o rés-do-chão dispõe de uma sala luminosa em open space com cozinha totalmente equipada, uma suite principal com casa de banho privativa. O piso superior é composto por quatro quartos, aa casa de banho espaçosa. A moradia está equipada com ar condicionado reversível em todas as divisões, assegurando conforto durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao centro e um espaço pensado para o bem-estar. Não perca a sua oportunidade, ligue hoje mesmo! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Apartamento T2+1 | Boavista junto à Rotunda da Boavista e Estação de Metro da Casa da Música Duas frentes Poente / Nascente, c/ Varanda corrida a Nascente Imóvel totalmente restaurado, com materiais de qualidade e bom gosto. algumas características: - Edifício com 2 Elevadores - Sala e Cozinha com acesso à Varanda (Nascente) com uma área generosa - Pavimentos em Madeira na sala e quartos - Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF Lacado - Tetos falsos - Ar Condicionado - Móveis das casas de banho em MDF lacado - Móveis de cozinha em MDF lacado, com tampo e forra entre móveis - Cozinha equipada (Exaustor, placa, Forno, Frigorifico combinado, microondas e máquina de lavar louça) - Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico - Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo - Não tem garagem, possibilidade de pedir cartão de residente na CMP para estacionar na zona * O imóvel encontra-se ainda em obras, em breve colocaremos fotos finais, algumas fotos são meramente indicativas dos acabamentos. * Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Arrenda-se T3 Mobilado e Equipado – Zona Central Apartamento T3 totalmente mobilado e equipado, em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Localizado em zona central e privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos, escolas e outras comodidades. O imóvel dispõe de: Cozinha equipada Sala ampla e luminosa 3 quartos confortáveis Casa de banho Boa exposição solar Ambiente acolhedor e funcional Ideal para famílias ou profissionais que procuram conforto e conveniência no dia a dia. Marque já a sua visita! O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI