11 Negócios para Venda - Penafiel

RESTAURANTE E CAFÉ TOTALMENTE EQUIPADO – PENAFIEL. . Excelente oportunidade de investimento e exploração comercial em Penafiel!. . Espaço comercial destinado a restaurante e café, com localização privilegiada, excelente luminosidade natural e áreas interiores muito agradáveis.. . O imóvel encontra-se totalmente equipado e dispõe de agradáveis áreas de esplanada, reunindo excelentes condições para o desenvolvimento de um negócio de restauração e cafetaria.. . TRÊS POSSIBILIDADES DE NEGÓCIO:. . 1. VENDA DO IMÓVEL. 400.000 €. . 2. ARRENDAMENTO. 1.800 €/mês.. . 3. TRESPASSE. 80.000 € pelo recheio e equipamento existente, com renda mensal reduzida para 1.200 €.. . UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADORA: OPÇÃO DE COMPRA. . Existe ainda a possibilidade de celebrar um contrato com opção de compra futura do imóvel, permitindo que o interessado comece desde já a explorar o negócio e avance posteriormente para a aquisição.. . Um dos principais benefícios desta modalidade é a possibilidade de abater integralmente ao preço de compra todos os valores entretanto entregues, incluindo as rendas pagas e o valor do trespasse.. . Desta forma, os montantes entregues durante o período de exploração poderão ser integralmente considerados como adiantamentos ao preço de aquisição, mediante condições previamente acordadas e formalizadas contratualmente.. . Uma solução particularmente interessante para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio, testar o seu potencial comercial e, simultaneamente, construir o caminho para a aquisição definitiva do imóvel.. . Localização, equipamento, esplanada e flexibilidade nas condições de negócio. Uma oportunidade a conhecer!

LOJA COM POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO EM HABITAÇÃO | 189,40 m2 + TERRAÇO DE 59 m2. . Excelente oportunidade de investimento!. . Espaço comercial com uma área útil de 189,40 m2 e um fantástico terraço com 59 m2, muito bem localizado e com uma luminosidade natural excecional.. . Pelas suas características, dimensão e potencial de aproveitamento, este imóvel permite idealizar um projeto de transformação em habitação, com possibilidade de desenvolver um apartamento T4, T5 ou eventualmente até um T6, com áreas bastante generosas e uma configuração adaptada às necessidades do futuro proprietário.. . O terraço de 59 m2 representa uma mais-valia diferenciadora, proporcionando uma agradável área exterior para lazer e convívio.. . PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:. •189,40 m2 de área útil;. •59 m2 de terraço;. •Excelente luminosidade natural;. •Localização privilegiada;. •Potencial de transformação em T4, T5 ou eventualmente T6;. •Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria.. . POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO COM OPÇÃO DE COMPRA. . Para além da possibilidade de aquisição, existe também a possibilidade de arrendamento com opção de compra futura.. . Nesta modalidade, poderá ficar contratualmente estabelecido que a totalidade das rendas pagas durante o período de arrendamento seja abatida ao preço de aquisição do imóvel.. . Uma solução interessante para quem pretende começar por arrendar, preparar o seu projeto e avançar posteriormente para a aquisição definitiva, aproveitando integralmente os valores entretanto entregues.. . Um espaço com dimensão, localização e potencial para criar uma habitação verdadeiramente diferenciadora.

Oportunidade de Investimento em Penafiel | Restaurante, Café e Espaço Comercial. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Rua Campo do Ouro, a apenas 5 minutos do centro de Penafiel, numa localização estratégica, com bons acessos e facilidade de estacionamento.. . O imóvel é composto por três frações autónomas, com artigos independentes, comercializadas em conjunto: um restaurante, um café e uma loja, oferecendo diferentes possibilidades de exploração comercial e valorização imobiliária.. Restaurante | Totalmente equipado e em funcionamento. . Espaço de restauração em plena atividade, totalmente equipado e preparado para dar continuidade ao negócio.. . - Capacidade para 48 lugares sentados no interior;. - Terraço exterior com 59 m2, com capacidade para mais 30 pessoas;. - Capacidade total de 78 lugares sentados;. - Cozinha equipada, incluindo equipamentos para confecção de pão e pizzas;. - Estabelecimento em funcionamento;. - Boa exposição solar e facilidade de estacionamento.. . Café | Equipado e em funcionamento. . Espaço comercial atualmente em atividade, com condições para continuidade da exploração.. . - Estabelecimento equipado;. - Espaço exterior com possibilidade de esplanada;. - Boa luminosidade natural;. - Localização acessível e com estacionamento nas proximidades.. . Loja | 180 m2 + Terraço de 59 m2. . Espaço comercial com áreas generosas e elevado potencial de aproveitamento, adequado a diferentes atividades ou projetos de investimento.. . - 180 m2 de área interior;. - Terraço privativo com 59 m2;. - Excelente exposição solar;. - Possibilidade de conversão para habitação, mediante viabilidade e aprovação pelas entidades competentes;. - Potencial para exploração comercial ou valorização imobiliária.. . Uma oportunidade, várias possibilidades. . A comercialização conjunta destas três frações representa uma oportunidade para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento, explorar negócios já em funcionamento ou desenvolver um projeto de valorização imobiliária.. . A proximidade ao centro de Penafiel, a versatilidade dos espaços, a boa exposição solar e a facilidade de estacionamento tornam este conjunto particularmente interessante, tanto para investimento como para exploração própria.. . Três frações independentes. Uma única oportunidade de investimento.. .

PADARIA E PASTELARIA COM FABRICO PRÓPRIO – GALEGOS, PENAFIELExcelente oportunidade de investimento em Galegos, Penafiel!Loja com 133 m², atualmente preparada para o desenvolvimento de um negócio de padaria e pastelaria com fabrico próprio, encontrando-se totalmente equipada e pronta a iniciar ou dar continuidade à atividade.O espaço dispõe de todo o equipamento necessário para o fabrico de pão e produtos de pastelaria, bem como de uma zona de pastelaria e atendimento totalmente equipada, permitindo ao futuro proprietário explorar várias vertentes do negócio e potenciar o seu crescimento.Situada em Galegos, Penafiel, numa zona residencial e de passagem, beneficia de uma localização com movimento e proximidade a uma comunidade local já fidelizada.O negócio conta com clientes habituais e fidelizados, constituindo uma excelente vantagem para quem pretende investir numa atividade já estruturada e com potencial para crescimento.Porquê investir neste negócio?- 133 m² de área- Localização em Galegos, Penafiel- Padaria e pastelaria com fabrico próprio- Todo o equipamento incluído- Zona de pastelaria totalmente equipada- Clientes fidelizados- Zona residencial e de passagem- Negócio pronto a funcionar- Potencial para aumentar a produção e diversificar a ofertaUma oportunidade para quem procura um negócio com estrutura, equipamento, localização e uma base de clientes já conquistada.Referência interna do imóvel: 0126055Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Localizada na Avenida de São Miguel, nas Termas de São Vicente, esta loja com 174 m² beneficia de uma posição de esquina, excelente visibilidade e uma localização privilegiada numa das principais vias da região. O espaço encontra-se em excelentes condições, tendo sido anteriormente ocupado exclusivamente por uma agência bancária. Com duas frentes e três amplas montras contíguas, que se prolongam ao longo das fachadas voltadas para a avenida principal, beneficia de elevada exposição e abundante entrada de luz natural. No interior, dispõe de casa de banho e sistema de ar condicionado, oferecendo uma configuração versátil e adequada a diferentes conceitos de comércio ou serviços. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento privativo, devidamente delimitado e localizado em frente à loja. A sua localização constitui uma importante mais-valia, numa avenida com forte circulação e que assegura a ligação entre Penafiel, as Termas de São Vicente e Castelo de Paiva. Nas imediações encontram-se diversos serviços e equipamentos essenciais, incluindo supermercados, escolas e centro de saúde, reforçando a conveniência e o potencial comercial deste espaço.

Loja Comercial em Oldrões, Penafiel - Excelente Oportunidade! Localização privilegiada em Oldrões, Penafiel, com grande visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: Área útil: 146 m² (loja) Terreno anexo: 688 m² Divisões: Atualmente funciona como papelaria, mas possui espaço versátil que pode ser adaptado para outros negócios. Estrutura: Inclui escritório e casa de banho completa. Ideal para: Papelaria (já em funcionamento) Comércio local (mercearia, loja de conveniência, etc.) Serviços (escritório, cabeleireiro, estética, etc.) Investidores (potencial para reabilitação ou novo negócio) Destaques: Excelente localização, com movimento comercial Terreno amplo para expansão ou estacionamento Pronta a entrar em funcionamento Ótima oportunidade para empreendedores ou investidores! Agende já uma visita!

Loja + Negocio Cafe & Pizzaria, Localidade magnifica.Espaco Comercial disponivel numa localidade unica e previligiada para continuacao, ou poderao trazer as vossas ideias para uma expancao do negocio. "Deixe as vossas ideias, remodificar este empreendimento para melhor servir a comunidade de Sebolido e proximas locadidades, assim como o turismo que viaja ao longo do Rio Douro, que visitam Sebolido, a Serra da Boneca que sempre procuram um lugar acolhedor para uma paragem naquele dia de viagem.Com um amplo espaço para estacionamento e uma convidativa esplanada, para os clientes poderem disfrutar num ambiente relaxante  NOTA: vendido com recheio e respetiva licença Uma oportunidade unica para servir uma comunidade fantastica em Sebolido, que nao tem muitas outras opcoes na localidade.Agende hoje a sua visita, somos gratos em vos poder ajudar a concretizar o negocio para o vosso sucesso.

Loja Comercial em Oldrões, Penafiel - Excelente Oportunidade! Localização privilegiada em Oldrões, Penafiel, com grande visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: Área útil: 146 m² (loja) Terreno anexo: 688 m² Divisões: Atualmente funciona como papelaria, mas possui espaço versátil que pode ser adaptado para outros negócios. Estrutura: Inclui escritório e casa de banho completa. Ideal para: Papelaria (já em funcionamento) Comércio local (mercearia, loja de conveniência, etc.) Serviços (escritório, cabeleireiro, estética, etc.) Investidores (potencial para reabilitação ou novo negócio) Destaques: Excelente localização, com movimento comercial Terreno amplo para expansão ou estacionamento Pronta a entrar em funcionamento Ótima oportunidade para empreendedores ou investidores! Agende já uma visita!

Loja Comercial em Oldrões, Penafiel - Excelente Oportunidade! Localização privilegiada em Oldrões, Penafiel, com grande visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: Área útil: 146 m² (loja) Terreno anexo: 688 m² Divisões: Atualmente funciona como papelaria, mas possui espaço versátil que pode ser adaptado para outros negócios. Estrutura: Inclui escritório e casa de banho completa. Ideal para: Papelaria (já em funcionamento) Comércio local (mercearia, loja de conveniência, etc.) Serviços (escritório, cabeleireiro, estética, etc.) Investidores (potencial para reabilitação ou novo negócio) Destaques: Excelente localização, com movimento comercial Terreno amplo para expansão ou estacionamento Pronta a entrar em funcionamento Ótima oportunidade para empreendedores ou investidores! Agende já uma visita!

CONJUNTO DE DUAS LOJAS, UMA CONVERTIDA EM CHURRASQUEIRA, OUTRA EM ARMAZÉM, SITUADAS EM OLDRÕES . 1ª Loja: Está em funcionamento como churrasqueira. Contituída da seguinte forma: Receção; Zona de Cozinha; Armazém; Casa de banho para funcionários; Sala de refeições  Casa de banho para clientes ( masculino / feminino). CHURRASQUEIRA EM PLENO FUNCIONAMENTO COM PARQUE EXTERIOR PARA ESTACIONAMENTO JUNTO À ESTRADA NACIONAL, QUE FAZ LIGAÇÃO ENTRE PENAFIEL E ENTRE OS RIOS, TENDO ASSIM BASTANTE MOVIMENTO. 2ª Loja: Esta a funcionar como armazém. Cave: Garagem Box. Este estabelecimento comercial tem uma ótima localização, esta em pleno funcionamento, poderá ser uma ótima oportunidade de negócio. Atualmente todos os espaços estão arrendados com contrato de 5 anos e com uma renda mensal de 1600€ NAO PERCA A OPORTUNIDADE DE VISITAR! ;ID RE/MAX: 125411012-205

Identificação do imóvel: ZMPT563569Nota prévia:Imóvel disponível apenas para permuta por apartamento T2 em Penafiel.Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características:• Área total: 35 m2• Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão• Acesso realizado por rampa a partir da via pública• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste• Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo• Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do Sameiro• Lugares de estacionamento público à porta• Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade asseguradaSituada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando rentabilidade garantida.Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância.MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples• Gradeamento de segurança pelo exterior• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsosINFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS:• Área bruta privativa - 35,00 m2• IMI - 73,63€ (valor anual)• Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel• Certificado energético válido emitido pela ADENE• Condomínio - 10,00€ (valor mensal)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé)• A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé)• A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé)• A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé)• A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé)• A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé)• A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé)• A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé)• A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé)• A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé)• A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé)• A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé)• A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro)• A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro)• A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro)• A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro)• A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.