413 Prédios para Venda - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT583341Prédio com alto potencial de investimento situado em plena rua da Firmeza, a escassos metros da Rua de Santa Catarina. O artigo principal é atualmente composto por uma loja (Atlier de arquitetura) e 2 apartamentos de AL (T0 + T3 Duplex). Nas traseiras do edificio encontramos um ativo único na cidade! Um antigo armazém com uma área de 274m2, com projeto aprovado para construção de uma moradia realmente especial!Mantendo-se as principais caracteristicas do edificio principal que confronta com a rua da Firmeza, existindo apenas uma alteração na loja, para comportar a garagem da moradia, o projeto prevê uma casa totalmente retirada da rua principal, contando com um jardim interior de cerca de 100m2, escritório totalmente independente com 2 pisos e um terraço, e uma zona habitacional principal dividida da seguinte forma:Rés do chãoSala de estar e jantar ampla com acesso direto ao jardim e ótima exposição solarCozinha em open spaceWC socialSuite com acesso a espaço exteriorPrimeiro piso conta com 2 suites, tendo uma closetLocalização:40m Rua Sta Catarina350m Mercado do Bolhão700m Metro da Trindade700m Campo 24 de Agosto3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício, nas traseiras da Casa da Música, para reabilitar e ampliar Tem uma localização de excelência, numa zona com muito comércio e serviços Excelentes acessos ao metro O prédio será vendido com projeto aprovado, sendo que este prevê a construção de prédio com 4 pisos: - cave; - R/C; - 1º piso; - águas furtadas Composto por 4 frações: - 2 T1 duplex; - 2 T2 duplex Virado a nascente e poente Áreas: Terreno: 300m2 Construção: 386m2 Excelente oportunidade para investir. Venha conhecer!

Excelente Oportunidade em Paranhos – Porto Dois prédios com lojas e cave em toda a extensão, situados numa localização privilegiada de Paranhos. Dispõem ainda de dois apartamentos nas traseiras e uma ampla área exterior, ideal para um novo projeto. Com uma área de construção de cerca de 1.000 m², este conjunto é perfeito para a edificação de um prédio de luxo ou para um investimento com elevado potencial de valorização. ? Localização central e com bons acessos ? Zona com comércio e serviços ? Excelente oportunidade para construtores e investidores

Prédio com Rentabilidade na Baixa do Porto, na SéEste prédio centenário combina autenticidade, uma localização privilegiada e potencial de rentabilidade. Reabilitado em 2006, apresenta uma estrutura em pedra, três frentes com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a cidade. Situado junto ao Jardim de São Sebastião, oferece um enquadramento urbano valorizado e uma envolvente histórica em constante procura.Composição e Características do Imóvel O edifício integra 5 frações habitacionais distribuídas de forma funcional e mantendo o caráter arquitetónico original. Os apartamentos beneficiam de luminosidade natural graças às frentes Nascente, Poente e Sul, criando ambientes confortáveis para arrendamento de curta ou longa duração. A configuração das unidades é equilibrada, o que reforça a sua liquidez no mercado. O prédio é composto por três apartamentos T1, um deles com aproveitamento de sótão que acrescenta um quarto extra. Inclui ainda dois apartamentos T0, para uma ocupação prática e eficiente. O conjunto beneficia de vistas totalmente desafogadas sobre a Baixa do Porto, um atributo cada vez mais raro neste eixo urbano.Localização e Envolvente A Sé do Porto é uma das zonas mais procuradas por investidores, graças à sua autenticidade, proximidade a pontos de interesse cultural e excelente ligação à rede de transportes. O prédio está implantado em frente ao Jardim de São Sebastião, uma área verde requalificada que acrescenta qualidade de vida e valorização ao contexto residencial. A envolvente oferece comércio de rua, serviços, restauração e acesso rápido a zonas emblemáticas como a Rua das Flores, Estação de São Bento e Ribeira.Destaques Prédio centenário em pedra, reabilitado em 2006 Rentabilidade num dos eixos históricos mais procurados do Porto Três frentes com excelente exposição solar e vistas desafogadas Cinco frações, incluindo T1 com sótão aproveitado e T0 Localização privilegiada junto ao Jardim de São Sebastião Proximidade a serviços, transportes e pontos culturaisMarque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.RÉPLICA, uma referência imobiliária. 

Potencial de Investimento Exclusivo e Localização Premium no Coração do Porto! Oportunidade de investimento na parte alta da cidade do Porto, numa localização de excelência que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana e o acesso rápido aos principais pontos de interesse da Invicta. Localização: A apenas 1 minuto a pé do emblemático Jardim do Marquês, um pequeno oásis verde no coração da cidade, e da Estação de Metro do Marquês (Linha Amarela), garantindo mobilidade total. A escassos 25 minutos a pé do Centro da Cidade, onde poderá encontrar marcos históricos como a Avenida dos Aliados e a Câmara Municipal do Porto, e outros pontos turísticos de renome: Torre dos Clérigos e Livraria Lello. Estação de São Bento (famosa pelos seus azulejos). Ribeira e a Ponte Luís I. Caves do Vinho do Porto (em Vila Nova de Gaia, acessíveis pela ponte). Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. Situação Actual: Edifício em Propriedade Total com Rendimento Edifício construído em 1958, atualmente em Propriedade Total, com três pisos susceptíveis de utilização independente arrendados. Áreas actuais: Lote de 117,6 m² com uma área de construção total de 254 m², distribuídos da seguinte forma: R/C: 102 m² cobertos + 15,6 m² descobertos (logradouro). Piso 1: 76 m² cobertos + 45,6 m² descobertos (terraço e varanda). Piso 2: 76 m² cobertos + 39,8 m² descobertos (varandas). Visão para o Futuro: Projeto de Demolição e Construção Nova Propriedade para investidores ou promotores, que procurem maximizar o potencial do terreno através de um projecto de construção nova: Potencial de Construção: Possibilidade de demolição do edifício existente e construção de um edifício novo de maior dimensão e modernidade. Configuração Eventual: Cave para estacionamento (com acesso por plataforma elevatória para automóveis) a ocupar a totalidade do lote, e quatro pisos acima do solo para habitação. Áreas Eventuais para o Edifício Novo: Área total de construção coberta de 447,6 m² + 140,8 m² para terraço e varandas (áreas descobertas). 117,6 m² abaixo do solo para estacionamento. 330 m² acima do solo para habitação (áreas cobertas). Versatilidade de Utilização: Destinado a Moradia Unifamiliar ou a Habitação Multifamiliar, adaptando-se às necessidades do mercado de alto rendimento da cidade. O conteúdo da visão para o futuro é de cariz meramente informativo e sem validade oficial, não substituindo a consulta a entidades e documentos oficiais e legalmente válidos.   ;ID RE/MAX: 123631043-139

Apresentamos um prédio exclusivo na zona da Trindade, uma das áreas mais centrais, movimentadas e valorizadas do Porto. Com 3 pisos + rés do chão e uma área bruta privativa total de 500 m², este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e versatilidade. Situado numa zona ARU, o edifício é ideal para investimento, permitindo beneficiar de incentivos fiscais e excelentes condições para reabilitação. A localização privilegiada, mesmo junto a serviços essenciais, transportes, comércio, escolas e restauração, garante uma procura constante e um estilo de vida vibrante e prático. ? Principais vantagens: 3 andares + rés do chão 500 m² de área bruta privativa Inserido em zona ARU (benefícios fiscais) Forte potencial para habitação, comércio, serviços ou alojamento Localização central, a poucos passos do Metro da Trindade Uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto Se procura um imóvel com elevado potencial, numa localização premium e com um excelente retorno, este prédio é a escolha certa.

Apresentamos este prédio de 3 andares localizado no coração da Baixa do Porto, na Rua do Almada, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade.. . O edifício encontra-se devoluto, com licença de habitação e projeto em fase de desenvolvimento, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização.. . . . . . Localização Premium. . Situado a poucos passos da Estação de Metro da Trindade, beneficia de grande acessibilidade, com múltiplas linhas de metro e autocarro nas proximidades.. . . A zona dispõe de ampla oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e instituições.. . . . Composição do Imóvel. . Rés-do-chão: antigamente ocupado por uma loja, com acesso direto a um pátio exterior.. 1.º e 2.º andares: possibilidade de construção de 2 apartamentos por piso, permitindo um total de 4 frações habitacionais, mediante o projeto futuro. . . Eventualmente pode subir mais um piso conforme edifício do lado.. . . Excelente oportunidade para projeto de habitação, arrendamento ou alojamento, mediante licenciamento.

Transforme um Marco Histórico do Porto num Investimento de Alto Rendimento Esta Propriedade detém licença de Alojamento Local. Disponível por 799,000, esta propriedade está em venda imediata, com um vendedor altamente motivado, representando uma oportunidade rara para adquirir rapidamente um ativo premium no centro do Porto. Reimagine este edifício de quatro pisos na icónica Rua do Almada como 10 suítes boutique de alojamento local, 5 a 6 apartamentos de rendimento ou uma residência familiar de luxo com espaço comercial tudo no coração de um dos bairros mais dinâmicos e centrais da cidade. A Oportunidade 284 m² de área interior distribuídos por quatro pisos flexíveis 120 m² de espaço comercial no rés do chão (entregue livre), pronto para uso imediato ou rendimento 125 m² de pátio privado para lazer ou ampliação 20 m² de anexo tipo estúdio, ideal como suíte independente, escritório ou unidade de arrendamento A Disposição Rés do chão: espaço comercial ou habitacional em open space com casa de banho 1.º e 2.º andares: um quarto por piso, casa de banho e áreas adaptáveis Último piso: três quartos com luz natural e vistas sobre a cidade A Localização Situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a poucos passos da Avenida dos Aliados e da Estação de Metro da Trindade. Rodeado por fachadas históricas, lojas independentes, cafés e marcos culturais, oferece o autêntico estilo de vida portuense e forte potencial de arrendamento. A Visão Ideal para investidores, promotores ou compradores que procuram um ativo central com múltiplas fontes de rendimento. Seja como projeto de hospitalidade boutique, apartamentos de serviços ou residência familiar com espaço comercial, esta propriedade oferece valor excecional numa das zonas mais procuradas e em rápida evolução do Porto. Adquira um pedaço do património arquitetónico do Porto enquanto garante um ativo de elevado desempenho numa das cidades mais desejadas da Europa.

Prédio na Rua do Souto, Porto | Zona ARU | 5 Frações | 140 m² Excelente oportunidade de investimento num imóvel situado em localização premium, a poucos minutos da Estação de São Bento, da Sé do Porto e de todo o centro histórico. Zona com elevada procura e grande potencial de valorização futura. Características do Prédio: Prédio de 5 pisos Área Bruta Privativa: 140 m² Área de Implantação: 28 m² No rés-do-chão encontra-se um café arrendado, garantindo rendimento imediato. Os restantes 4 pisos estão devolutos, oferecendo total liberdade para um projeto de reabilitação adaptado às necessidades do investidor. Ideal para: Projetos de reabilitação urbana Arrendamento de longa duração Revenda após renovação Inserido em zona turística e central, com um ambiente histórico único, forte procura e excelente acessibilidade. Uma oportunidade imperdível para investidores, promotores ou para quem pretende entrar no mercado imobiliário da baixa do Porto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Viva com qualidade no coração da cidade, onde tudo acontece! iad Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra, Florida Realize o seu negócio com a iad Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 757191

Palacete Exclusivo no Centro do Porto — Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica — próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais — o cenário ideal para um investimento de alto retorno. Principais Características • Área bruta total: 822 m² • Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço) • Divisões: 22 espaços versáteis • Pisos: 4, servidos por elevador • Afetação: Serviços (pronto a ocupar) • Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade • Edifício Livre de Inquilinos — ideal para projetos imediatos • Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização Versatilidade e Distinção Um imóvel que combina: ✔ Tradicionalidade e arquitectura nobre ✔ Infraestruturas preparadas para o presente ✔ Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante Perfeito para: • Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme • Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais • Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação • Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio • Residência privada de assinatura Investimento Estrategicamente Sólido O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização — tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo. Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer. "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção". Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto — A Landmark of Elegance and Investment Potential In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district — just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment. Key Features • Gross Building Area: 822 m² • Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included) • Layout: 22 versatile rooms • Floors: 4, served by an elevator • Property Use: Services • Occupancy: Delivered vacant — ready for immediate development • Condition: Excellent structural and aesthetic preservation • Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility Prestige Meets Functionality This property combines: ✔ Noble architecture and timeless charm ✔ Functional and adaptable interior spaces ✔ Generous ceiling heights and abundant natural light Ideal for: • Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project • Corporate Headquarters for international firms • Premium Medical Facility, laboratory or research center • Cultural venue, showroom or high-end retail gallery • Exclusive Private Residence A Secure and High-Value Investment Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation — whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market. A rare and iconic real estate opportunity — where Class and distinction define every detail. "SIMPLEX No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction." ;ID RE/MAX: 126401154-12

Apresentamos um prédio completo situado em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior crescimento e valorização. Com 143 m², este imóvel oferece 6 quartos, cada um com casa de banho, atualmente em funcionamento como aluguer de quartos, garantindo ótima rentabilidade imediata. A poucos metros da Estação de Campanhã, beneficia de uma localização extremamente prática, com acessos rápidos a transportes, comércio, serviços e às principais vias da cidade. O imóvel encontra-se em bom estado geral, habitável, necessitando apenas de ligeiras obras de melhoria, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar e aumentar ainda mais o seu rendimento. Principais características: 143 m² de área Prédio completo 6 quartos com casa de banho Usado, em bom estado Totalmente habitável Excelente rentabilidade atual Funcionamento ativo de aluguer de quartos Localização privilegiada perto da Estação de Campanhã Necessita apenas de pequenas obras de atualização Ideal para investidores que procuram um imóvel com retorno imediato, grande procura e grande potencial de valorização na cidade do Porto.

A Dignus Domus apresenta:Prédio Totalmente Renovado no Coração do Porto — Rua da Lapa, nº 19Em pleno coração do Porto, junto à Praça da República, encontra-se este elegante edifício totalmente renovado em 2023, onde o charme da arquitetura original se une a materiais e acabamentos de elevada qualidade. O imóvel com um contrato de exploração em Alojamento Local até fevereiro de 2029, garantindo uma boa rentabilidade anual. Uma oportunidade sólida e imediata para investidores.Prédio em prorpiedade horizontal, composto por 7 frações independentes, que se distribuiem da seguinte forma:  6 T0 (dois por piso, do 1.º ao 3.º andar, orientações nascente/poente), com áreas médias de 40 m², kitchenette equipada, ar condicionado, caixilharias de alto desempenho com acabamentos em madeira. 1 apartamento duplex com 2 suítes, área social em open space, acesso direto a um logradouro/jardim de 116 m², garagem box, piso radiante, ar condicionado e com caixilharias modernas de alto desempenho. O edifício dispõe ainda de vídeo porteiro, câmaras de vigilância, internet integrada e portas de acesso com código remoto, aquecimento de águas por bombas de calor e garagem com portão automático. A remodelação integral realizada em 2023 incluiu todas as infraestruturas e equipamentos. O prédio é vendido mobiliado (SKLUM) e totalmente equipado com eletrodomésticos TEKA. Com uma localização privilegiada, numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, beneficia de proximidade a transportes, comércio, serviços e aos principais pontos de interesse histórico e cultural da cidade.Flexibilidade total: o edifício pode ser adquirido na íntegra ou por fração.Investimento de excelência, com rendimento garantido! 

Identificação do imóvel: ZMPT582701Entre a Avenida dos Aliados e a Praça D. João I, ergue-se este encantador edifício de traça antiga, numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto — no seu coração histórico e financeiro, é um sonho para quem privilegia a vida cosmopolita.Com estação de metro e parque de estacionamento público a menos de 100 metros, e rodeado por cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, este é o enquadramento ideal para um projeto imobiliário com identidade e elevado potencial de valorização.O projeto de arquitetura e especialidades encontra-se totalmente aprovado, permitindo o início imediato da obra.O projeto prevê quatro frações independentes:- 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão- 2 apartamentos T1 com 60 m² cada- 1 apartamento T2 Duplex com 115 m²Esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento, para desenvolver um projeto residencial e comercial, num dos mercados imobiliários mais dinâmicos e valorizados da Europa.A sua localização central, o licenciamento aprovado e a forte procura por habitação de qualidade garantem um retorno rápido e consistente do investimento.Principais Características- Localização premium, a poucos metros da Avenida dos Aliados- Projeto de arquitetura e especialidades aprovado- 4 frações: 1 comercial + 3 habitacionais- Possibilidade de início imediato de construção- Elevado potencial de valorização- Zona de forte procura para arrendamento e revendaOportunidade de InvestimentoImóveis com esta combinação de localização, aprovação e potencial são cada vez mais difíceis de encontrar no centro do Porto.Não perca esta oportunidade exclusiva.Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.Visualize todas as fotografias e video neste anúncio.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032. O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2. Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível. No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos. Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância. Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta. Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

Prédio para Remodelar em Localização Prime no Centro do PortoPrédio com uma localização privilegiada, situado em frente à emblemática Igreja do Carmo, no coração do Porto. Este edifício de 5 pisos apresenta um enorme potencial de valorização e é uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação total, seja para habitação, alojamento local ou projeto turístico.Com a possibilidade de serem construídos até 10 apartamentos, este imóvel destaca-se pela sua envolvente única, com forte atratividade turística e comercial, numa das zonas mais procuradas da cidade. Características do Imóvel O prédio é composto por cinco pisos e necessita de uma remodelação total, oferecendo, contudo, um notável potencial de valorização. O projeto permite a construção até dez apartamentos, tornando-o uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Inserido numa das áreas mais icónicas do Porto, mesmo em frente à Igreja do Carmo, o imóvel beneficia de uma envolvente turística e comercial de excelência, aliando centralidade, prestígio e conveniência. A sua localização, associada à proximidade da futura linha rosa do metro, garante um acréscimo significativo no valor do investimento a médio e longo prazo.Localização e Envolvente Situado no coração da cidade do Porto, este prédio encontra-se próximo de todos os serviços e pontos de interesse, como restaurantes, comércio local, zonas culturais e transportes públicos (metro, autocarros e comboios). A área apresenta grande procura habitacional e turística, beneficiando da contínua valorização do mercado imobiliário e do crescimento do turismo na cidade.Investimento O imóvel representa uma oportunidade única de investimento em plena Baixa do Porto, ideal para promotores, investidores ou particulares que pretendem desenvolver um projeto residencial ou turístico num dos eixos mais icónicos da cidade. O forte dinamismo económico, a crescente procura por alojamento e a expansão das infraestruturas urbanas consolidam este ativo como um investimento de elevado retorno.Destaques Principais Localização premium em frente à Igreja do Carmo 5 pisos com possibilidade de 10 apartamentos Necessita de remodelação total Forte potencial de valorização com a futura linha rosa do metro Zona de elevada atratividade turística e comercialMarque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhoresresultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Oportunidade única de investimento no centro do Porto! Terreno urbano com 89 m², situado na Rua Oliveira Monteiro, junto à Boavista e à Casa da Música, numa das zonas mais valorizadas da cidade. Com possibilidade de construção até rés do chão + 4 ou 5 pisos, este terreno é ideal para projeto habitacional, prédio multifamiliar ou investimento imobiliário voltado para arrendamento urbano de longa duração. A propriedade conta atualmente com um edifício devoluto para demolição, permitindo um novo projeto de raiz, de acordo com o PDM do Porto e o alinhamento das construções vizinhas. Localização central com excelentes acessos, metro e autocarros a curta distância, comércio local, escolas, farmácia e restaurantes nas imediações. Zona com forte procura e elevada rentabilidade potencial, perfeita para investidores e promotores que pretendem construir e valorizar no centro do Porto. Rua Oliveira Monteiro, Porto – junto à Boavista Localização e acessos Situado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, este imóvel beneficia de uma localização central, com excelente rede de transportes públicos e acessos rodoviários. Paragem de autocarro “Cruz Vermelha” a 1 minuto a pé Estação de metro Casa da Música a cerca de 12 minutos a pé A apenas 12 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Rápido acesso à Avenida da Boavista e principais eixos da cidade Esta localização proporciona mobilidade excecional e qualidade de vida, sendo valorizada tanto por famílias que procuram viver no centro, como por investidores que visam arrendamento urbano. Invista num dos melhores locais do Porto, mobilidade, valorização e prestígio num só endereço.

Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade. Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas. O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo. Prédio Atual: Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características: Área total do terreno: 74.28 m² Área de implantação do edifício: 66.68 m² Área bruta privativa total: 250 m² Área de terreno integrante das frações: 7.6 m² Potencial Construtivo: Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação) Índice de construção: 4.4 Volume de construção: 785 m³ Área de implantação: 62.4 m² Área de impermeabilização: 74.28 m² Índice de impermeabilização: 100% Número de pisos: Abaixo da cota de soleira: 1 Acima da cota de soleira: 5 Cércea: 12.6 m Número total de fogos: 4 Entre em contacto e obtenha mais informações!

Identificação do imóvel: ZMPT582696Tem projecto de arquitectura para habitação permanente ou residência de estudantes.Prédio com 2 apartamentos independentes (propriedade total):- Apartamento T1 no Rés do Chão- Apartamento T2+1 no 1º e 2º andarPossibilidades de reabilitação e viabilidades:- Viabilidade para Moradia T3- Viabilidade e projecto para Moradia T6- Viabilidade para Prédio com Apartamento T2 e T1- Viabilidade para Prédio com 3 estúdios T0 e 1 apartamento T1- Viabilidade para subir mais 1 piso a todo o prédioO apartamento do Rés do Chão (T1), está arrendado, no entanto, poderá ser temporário.Actualmente a moradia organiza-se da seguinte forma:Entrada 813 (T3)- Corredor de acesso a todas as divisões e andares- 1º andar com cozinha, sala e 2 quartos- 2º andar com quarto amplo com 2 divisõesEntrada 815 (T1)- Sala e quarto na frente; corredor de acesso às traseiras, onde se encontra mais 1 pequenino quarto, cozinha e casa de banhoO projecto para a Moradia T6, organiza-se da seguinte forma:*Consultar plantas, na apresentação de fotografias (para mais informações, contacte-nos)Rés do Chão- Corredor de acesso a todas as divisões e andares- Hall entrada com arrumos- Sala e Cozinha a nascente- Suite a nascente, com escritório1º Andar- Hall dos quartos- Casa de banho completa- 2 Suites a nascente- 2 quartos a poente2º Andar- Suite completa com arrumos e roupeiros a nascenteLocalização:Rua do Bonjardim, nº 813 e nº 8154000-134 Portohttps://maps.app.goo.gl/6yhLHDABm6eyrYGx5Para mais informações, contacte-nos.EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO, HABITAÇÃO, ALOJAMENTO LOCAL E RESIDENCIA DE ESTUDANTES.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Burguês reabilitado na Rua Comércio do Porto.Localização: Baixa do PortoÁrea Bruta Total: 257 m²Afetação: Serviços e HabitaçãoR/C arrendado | Andares superiores devolutosApresentamos este elegante prédio burguês, situado na prestigiada Rua do Comércio do Porto, a poucos metros da Ribeira e da emblemática Praça do Infante, bem como da Alfândega do Porto.Com fachada tradicional e traça portuense preservada, o edifício conjuga o caráter histórico da Baixa com o potencial de rentabilidade de um ativo e funcional.Edifício reabilitado no âmbito do programa RECRIA.Distribuído por três pisos acima do solo, 4 pisos no total, o imóvel apresenta:Rés-do-chão destinado a serviços, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato;3 Pisos com boa luminosidade e potencial para o mercado de arrendamento.Investimento sólido, diversificado e com boa rentabilidade.Localização premium, alta taxa de ocupação e potencial de valorização.ROI global superior à média do mercado do Porto:- 8,0 % bruto / 6,3 % líquidoCom estrutura sólida e excelente localização numa das ruas mais autênticas do centro histórico, este prédio representa uma oportunidade rara de investimento no coração do Porto, quer pela segurança do rendimento atual, quer pelo seu potencial de valorização futura.Ideal para investidores que procuram um ativo com história, rendimento e localização premium.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824