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Excelente oportunidade de investimento no coração da Região Oeste. Quinta com 19.195 m² de terreno, localizada na Usseira, a poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e Peniche, com fáceis acessos à autoestrada. A propriedade dispõe de uma área bruta de construção total de 235 m², atualmente composta por: Casa antiga com -65 m² de área de implantação - 51 m² de área bruta privativa - 14 m² de área bruta dependente -Dois armazéns agrícolas, com 93 m² e 77 m², ideais para apoio à atividade agrícola ou armazenamento. O grande destaque desta quinta é a sua vinha com cerca de 17.000 m², bem cuidada e em plena produção, com castas de elevada qualidade: - Touriga Nacional - Tinta Roriz - Syrah - Alvarinho - Trajadura O terreno conta ainda com: - 2 poços e 1 nascente, garantindo excelente abastecimento de água - Árvores de fruto, incluindo nogueiras em plena produção - Zona envolvente tranquila, com ótima exposição solar Além disso, a propriedade dispõe de projeto de arquitetura já aprovado, permitindo a construção imediata de uma moradia, o que torna esta quinta ideal, tanto para habitação própria, como para projeto turístico ou investimento agrícola/vinícola. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza, produção agrícola e localização estratégica. Não hesite em marcar a sua visita! Mila Kostyuk +351 967084626

Excelente oportunidade de investimento no coração da Região Oeste. Quinta com 19,195 m² | Vinha Produtiva | Projeto Aprovado p/construção | Usseira Óbidos Excelente acessibilidade à A8, próxima de Caldas da Rainha, Óbidos e Peniche. A propriedade dispõe de uma área bruta de construção total de 235 m², atualmente composta por: Casa antiga com -65 m² de área de implantação - 51 m² de área bruta privativa - 14 m² de área bruta dependente -Dois armazéns agrícolas, com 93 m² e 77 m², ideais para apoio à atividade agrícola ou armazenamento. O grande destaque desta quinta é a sua vinha com cerca de 17.000 m², bem cuidada e em plena produção, com castas de elevada qualidade: - Touriga Nacional - Tinta Roriz - Syrah - Alvarinho - Trajadura O terreno conta ainda com: - 2 poços e 1 nascente, garantindo excelente abastecimento de água - Árvores de fruto, incluindo nogueiras em plena produção - Zona envolvente tranquila, com ótima exposição solar Além disso, a propriedade dispõe de projeto de arquitetura já aprovado, permitindo a construção imediata de uma moradia, o que torna esta quinta ideal, tanto para habitação própria, como para projeto turístico ou investimento agrícola/vinícola. Uma oportunidade única para quem procura espaço, natureza, produção agrícola e localização estratégica. Não hesite em marcar a sua visita! Mila Kostyuk +351 967084626

Moradia Totalmente Remodelada | Excelente Oportunidade de Investimento Prédio com uma única fração, totalmente remodelado, com acabamentos de alta qualidade, pensado para conforto, funcionalidade e elevado potencial de rentabilidade. O imóvel é composto por um T2 + 1, com sótão totalmente aproveitado e transformado em suite, oferecendo um espaço adicional versátil e muito confortável. Dispõe de cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos novos, aliando design moderno e praticidade no dia a dia. Todas as divisões contam com ar condicionado, garantindo bem-estar durante todo o ano. A remodelação foi realizada com atenção ao detalhe, utilizando materiais modernos e de elevada durabilidade, conferindo um ambiente contemporâneo e elegante. O imóvel encontra-se atualmente em processo de mudança de afetação de comércio para habitação, representando uma excelente oportunidade para investidores atentos a ativos diferenciados. Excelente negócio para investimento, com enorme potencial para alojamento local (Airbnb), graças à sua tipologia, distribuição inteligente e nível de conforto, ideal para maximizar a taxa de ocupação e rentabilidade. Imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato, sem necessidade de qualquer intervenção.

Esta moradia de três quartos situa-se em Mangualde, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. Com uma área generosa de 198 m², oferece espaços amplos e luminosos, perfeitos para o dia a dia em família. A sala de estar convida ao convívio e proporciona um ambiente acolhedor durante todo o ano. A certificação energética D garante eficiência e conforto. Aproveite a proximidade a serviços, comércio e escolas, tornando esta casa uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida.

Quinta Exclusiva junto às Praias do Vau e do Alemão Descubra esta magnífica propriedade localizada a apenas *400 metros das icónicas Praia do Vau e Praia do Alemão*, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e exclusividade no Algarve. Principais Características: - Terreno generoso de 3.000 m²*, oferecendo privacidade e espaço para lazer ou expansão. - Moradia T5 a necessitar de modernização com cerca de 230 m² de área útil e 383 m² de área de construção, ideal para famílias ou para quem procura uma residência de prestígio. - Piscina privativa, perfeita para desfrutar dos dias ensolarados do Algarve. - Garagem ampla, garantindo comodidade e segurança. - Cisterna de 120 m3, assegurando eficiência e sustentabilidade no uso de recursos hídricos. - Terraço panorâmico, onde se pode apreciar um **pôr do sol espetacular com vista sobre o campo de golfe e o mar. Localização privilegiada: - A escassos minutos a pé das *Praias do Vau e do Alemão*, reconhecidas pela sua beleza natural e águas cristalinas. - Próxima de campos de golfe de renome, tornando-se uma excelente opção para amantes do desporto e da vida ao ar livre. - Zona tranquila, mas com fácil acesso a serviços, restaurantes e comércio local. Potencial de valorização: - O tamanho do lote e a proximidade das praias tornam esta propriedade uma oportunidade rara no mercado. - A moradia, embora sólida e funcional, necessita de modernização, permitindo ao futuro proprietário personalizar e elevar o seu valor patrimonial. - Ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo ou arrendamento de luxo. - Localização estratégica numa das áreas mais procuradas do Algarve, garantindo elevada rentabilidade futura. Uma Quinta única, que combina espaço, conforto e uma localização incomparável junto ao mar, com terraço para momentos inesquecíveis ao pôr do sol. Agende já a sua visita

Venha conhecer este maravilhoso apartamento T1 numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, na Baixa Pombalina, mais concretamente na Rua da Madalena. Este prédio foi todo reabilitado em 2013, tendo sido mudadas canalização, eletricidade, tudo novo. O apartamento em si está com uma distribuição harmoniosa e uma decoração moderna. A sala e a cozinha estão em openspace, tornando o ambiente mais amplo e luminoso. Tanto o quarto como a sala têm ar condicionado. Nesta zona tem todo o tipo de comércio e serviços; tem acesso a autocarros, comboio, metro e elétrico. A estação de metro do Rossio fica a cerca de 3 minutos a pé. Não perca esta oportunidade única!

Quinta murada com cerca de 31.450 m², localizada no centro da malha urbana da freguesia da Lardosa, concelho de Castelo Branco. A propriedade dispõe de várias construções para recuperação e vários poços, tendo sido em tempos um verdadeiro ex-libris da localidade. Beneficia de acesso a todas as infraestruturas públicas, incluindo esgotos, água da rede, eletricidade e internet por fibra ótica. Uma oportunidade única para projeto de reabilitação, investimento ou criação de uma propriedade de charme em plena zona urbana. Venha visitar e descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade.

Este lote de terreno urbanizável em Almancil, com declive suave e uma área total de 4.970 m², destacase pela sua raridade e pelo potencial excecional para o desenvolvimento de um projeto de grande escala numa das zonas mais valorizadas do Algarve. Com área edificável até 4.000 m², representa uma oportunidade única para quem procura criar um empreendimento residencial ou turístico de elevada distinção, beneficiando de uma envolvente tranquila e de fácil acesso. A propriedade apresenta acesso pavimentado, garantindo comodidade e ligação fluida ao terreno, complementada por entradas possíveis pelos dois topos, o que amplia a versatilidade na conceção de projetos e na organização de acessos independentes. A proximidade a escolas, espaços verdes e toda a zona envolvente reforça o caráter funcional e atrativo deste lote, inserido num contexto de forte procura e valorização contínua. A localização em Almancil, a poucos minutos de áreas de referência do Algarve, confere ao terreno um posicionamento estratégico para quem procura investir com segurança, criar um projeto diferenciador ou desenvolver uma propriedade de grande impacto arquitetónico e comercial. A amplitude da área disponível, aliada à flexibilidade de construção, transforma este lote num ativo raro, capaz de acolher conceitos contemporâneos e projetos de assinatura num ambiente de prestígio e elevada qualidade de vida.

Este terreno para construção em Almancil destacase pela sua dimensão generosa, com cerca de 1.830 m², e pela possibilidade de desenvolver até 3.200 m² de área edificável, oferecendo um enquadramento ideal para um projeto residencial contemporâneo. Já existe um estudo conceptual de arquitetura que prevê a criação de apartamentos com cave, constituindo uma base sólida para quem procura avançar rapidamente com um empreendimento moderno e bem estruturado. A sua localização central garante proximidade imediata a supermercados, escolas, restaurantes e serviços essenciais, assegurando conveniência no quotidiano. A curta distância das reconhecidas zonas da Quinta do Lago e Vale do Lobo acrescenta prestígio e valorização, tornando este lote especialmente atrativo para investidores e promotores que pretendem desenvolver um projeto diferenciador numa das áreas mais procuradas do Algarve. Combinando potencial construtivo, localização estratégica e elevada procura, este terreno representa uma oportunidade exclusiva para quem ambiciona criar um empreendimento residencial de referência em Almancil.

Num dos cenários mais procurados de Olhos de Água, encontrase este terreno com projeto aprovado para a construção de dez moradias T3+1, cada uma com piscina privada. A localização, marcada pela tranquilidade e pela proximidade a serviços, comércio e às belas paisagens algarvias, oferece um enquadramento ideal para um investimento sólido e de elevada valorização. A poucos minutos da Praia da Falésia e inserido numa zona envolvente com espaços verdes, perto da praia e com acesso facilitado a escolas, hospital e ao aeroporto a cerca de 30 minutos, este terreno destacase pela combinação entre serenidade e conveniência. O projeto contempla moradias em banda distribuídas por três pisos, incluindo cave, com uma área média de 160 m², além da cave, garantindo funcionalidade e conforto. Com uma área total de construção aproximada de 1.824 m², esta oportunidade representa um investimento estratégico numa das áreas mais valorizadas de Albufeira, reunindo potencial, exclusividade e um enquadramento privilegiado no Algarve.

Espaço Comercial no Saldanha Excelente oportunidade para fazer crescer o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa: Saldanha! O espaço de 894 m2, distribui-se por dois amplos pisos, com boa luminosidade natural no rés-do-chão e áreas versáteis na cave, ideais para armazém, exposição ou serviços de apoio. Inserida numa das artérias mais movimentadas da cidade, esta loja beneficia de forte fluxo pedonal e automóvel, estando rodeada de comércio, serviços, transportes públicos, zonas residenciais e acessos privilegiados. Ideal para supermercados, ginásios, clínicas, restaurantes, showrooms de móveis ou outro tipo de comércio que exija espaços amplos e de grande visibilidade. Características do imóvel: Localização: Junto à Av. Fontes Pereira de Melo zona prime Área Bruta Privativa: 894 m² Pisos: Mezzanine, Rés-do-chão e cave Afetação: Comércio Certificado Energético: C Valor: 2.200.000 Para mais informações sobre condições de arrendamento ou agendamento de visita, contacte-me por favor. Obrigada Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Contacte-nos e marque já a sua visita!

Localizada a poucos minutos de carro da encantadora vila de Aljezur, com excelente acesso direto a partir da estrada principal, esta maravilhosa propriedade no campo oferece uma combinação rara de privacidade, conforto, sustentabilidade e um potencial de estilo de vida excecional. Construída de acordo com padrões elevados, a moradia dispõe de três quartos espaçosos com casa de banho privativa no piso principal, complementados por um generoso quarto com casa de banho privativa no sótão, resultando num layout flexível de quatro quartos, ideal para a vida familiar, hóspedes ou uso criativo. O conforto é garantido durante todo o ano com aquecimento por piso radiante, alimentado por energia solar e apoiado por uma salamandra com caldeira traseira e termóstatos individuais em cada quarto. A eficiência energética é uma característica fundamental, com 16 painéis fotovoltaicos que fornecem eletricidade e ligação à rede elétrica, bem como 6 painéis solares dedicados ao aquecimento por piso radiante e água quente sanitária. A autonomia hídrica é garantida através de um abastecimento excecional e abundante, incluindo um furo licenciado com 100 metros de profundidade, totalmente filtrado para uso doméstico e água potável segura, complementado por um poço tradicional e uma nascente natural na propriedade. O coração da casa é uma cozinha em plano aberto totalmente equipada e uma área de jantar concebida para o uso diário e para receber convidados. Os espaços adicionais incluem uma lavandaria e um sótão versátil que beneficia de tetos altos e um espaço amplo, tornando-o igualmente adequado como quarto principal, suíte de hóspedes, estúdio ou escritório doméstico. A propriedade tem portas e janelas de alta qualidade com vidros duplos e redes mosquiteiras em toda a sua extensão. Externamente, a moradia está rodeada por vegetação, incluindo medronheiros, sobreiros, carvalhos, oliveiras, pinheiros e palmeiras, bem como uma horta produtiva com sistema de irrigação. A piscina nivelada, concebida para manter uma temperatura constante, oferece um espaço convidativo para relaxar enquanto desfruta de vistas deslumbrantes sobre o campo. Outras características são uma garagem dupla e um parque de estacionamento coberto para três veículos e duas motos-quatro, portões de entrada elétricos e uma área de churrasco ao ar livre bem equipada. Inserida num terreno amplo, com várias áreas já vedadas, esta propriedade é ideal para uso equestre, oferecendo excelente potencial para estábulos, pastos e acesso direto a trilhos de equitação a partir da própria propriedade. O terreno oferece grande flexibilidade para desenvolvimento futuro, atividades ao ar livre ou simplesmente para desfrutar dos campos abertos, com necessidade mínima de trabalhos adicionais. A propriedade beneficia ainda de um grande armazém de arrumos e de vários anexos, incluindo quatro boxes para cavalos, arrecadação de alfaias, casa das bombas, oficina e abrigo para lenha. Para quem procura mais privacidade, terreno e maior possibilidade de uso animal ou equestre, existe também a opção de comprar mais 43 hectares de terreno adjacente. Isto oferece uma oportunidade única para expandir significativamente os terrenos circundantes da propriedade, proporcionando maior privacidade e espaço para cavalos, gado ou outros animais, bem como possibilidades adicionais para atividades ao ar livre e relacionadas com a natureza. A propriedade apresenta também um forte potencial para turismo rural, retiros de bem-estar, férias de ciclismo ou atividades relacionadas com a natureza, tudo com fácil acesso a comodidades locais e às deslumbrantes praias da Costa Oeste do Algarve. Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade rural sustentável perto de Aljezur, combinando construção de alta qualidade, conforto moderno, versatilidade no estilo de vida e um apelo equestre excecional. Com os 43 hectares adicionais disponíveis, a propriedade pode também oferecer um nível extraordinário de privacidade e terreno para quem pretende criar uma propriedade rural ou equestre maior. Um verdadeiro santuário no campo no Algarve!

Observação: As imagens reais são do primeiro Empreendimento, construído pela mesma empresa e fica encostado a este novo. Em caso de interesse, podemos tentar organizar uma visita ao primeiro Empreendimento, já construído. Novo empreendimento composto por 39 apartamentos com tipologias T1, T2 e T3, com garagem fechada para 1/2 carros. Localizado junto do Centro Comercial Espaço Mais, na zona da Feiteira, junto dos acessos à A1, a cerca de 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para uma perspectiva de investimento. Se procura um apartamento com áreas muito acima da média, este T1 é a oportunidade ideal. Inserido numa praça arejada e moderna, rodeado por construção recente, oferece o conforto e a qualidade de vida que procura. Principais características: T1 com áreas amplas e luminosas, superiores ao habitual no mercado Box fechada com 34m², perfeita para estacionamento e arrumação Localizado em Grijó, em zona de grande valorização Proximidade a vários serviços, comércio e transportes Excelentes acessos à autoestrada, facilitando a mobilidade Este imóvel distingue-se pela sua funcionalidade, espaço e envolvência tranquila, sendo ideal para quem procura viver com qualidade ou investir numa zona em crescimento. Marque já a sua visita! Este será um empreendimento dotado de boas áreas e acabamentos tais como bomba de calor, cozinhas equipadas, piso flutuante, instalação de ar condicionado. Mapa de acabamentos: -Exteriores: .Fachada ventilada com revestimentos a cerâmica de grandes dimensões com estrutura de alumínio. .Topos das varandas em cerâmica com estrutura em alumínio. .Tetos de varandas em cerâmica com estrutura de alumínio. .Varanda com cerâmica espessura de 2cm. .Iluminação das varandas embutida nos tetos com focos Lede. .Caixilharia de alumínio. .Caixilharia de alumínio com corte térmico lacado. .Vidro duplo Guardiansun 6mm + CX 18 PRT + Laminado 4 + 4. .Estores elétricos em alumínio á cor da caixilharia com isolamento térmico. .Varandas grades de ferro lacado. Pavimentos interiores. Pisos com manta acústica com dobra nas paredes meeiras. Isolamento acústico de toda a tubagem. Pavimentos de flutuante VINIL a cor do carvalho. Paredes interiores: .Paredes interiores em pladur com dupla placa uma de O S B e outra de pladur com estrutura dos montantes reforçada. .Paredes da casas de banho com cerâmica na zona de duche. .Manta de vedação por traz da cerâmica para vedação das infiltrações. .Paredes pintadas com tinta cinacryl. .Chão do duche em cerâmica com grelha de recolha de agua. .Resguardo de correr ao fixo. .Louça suspensa. .Movel lavatório suspenso. .Espelho retro iluminado. .Sistema de ventilação com VMC. ( fluxos cruzados). Tetos: .Tetos falsos em pladur. .Sancas de pladur. .Iluminação Led. .Madeiras de carpintaria .Portas até ao teto lacadas a cor ralé 9010. .Moveis roupeiros com portas de abrir lacadas até ao teto iluminação interior. Cozinha: .Móveis de cozinha com portas e gavetões termolaminado. .Tampo de cozinha em Sileston com roda-tampo. .Equipamento Bosch. .Frigorifico combinado. .Maquina de lavar louça. .Forno com grill. .Micro-ondas com grill. .Placa vitrocerâmica. .Chaminé de gaveta. .Bomba de calor Aríston ao equivalente. .Ar-condicionado Aríston ao equivalente. Zona comuns: .Elevadores. .Chão da entrada principal em cerâmica. .Paredes dos halls com material ignifica. .Escadaria degraus e patamares em cerâmica. .Paredes da escadaria pintadas. .Tetos dos halls em pladur. .Pavimento das garagem com acabamento talocha do mecânico com endurecedor. .Paredes das garagem e tetos pintados a branco com lambrim ate 1,20cm cor a definir. .Pré-instalação para carregadores elétricos. .Sala de condomínio. .Rede de incêndio. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Características : Observação: As imagens reais são do primeiro Empreendimento (1ª. fase), construído pela mesma empresa e fica encostado a este novo. Em caso de interesse, podemos tentar organizar uma visita ao primeiro Empreendimento, já construído. (NA GALERIA DE FOTOS , IMAGENS 3,4,5,6 E 7 SÃO REAIS, REFERENTES A 1ª. FASE). Características : -T2 ; -2 casas de banho , sendo que 1 delas é suíte, -Lavandaria; - Terraço; -Garagem fechada para 2 carros ; Este será um empreendimento dotado de boas áreas e acabamentos tais como bomba de calor, cozinhas equipadas, piso flutuante, instalação de ar condicionado. Se procura um apartamento com áreas muito acima da média, este T2 é a oportunidade ideal. Inserido numa praça arejada e moderna, rodeado por construção recente, oferece o conforto e a qualidade de vida que procura. Principais características: T2 com áreas amplas e luminosas, superiores ao habitual no mercado Terraço com mais de 25m2, para desfrutar de momentos ao ar livre Box fechada para 2 carros, com espaço adicional para arrumação Localizado em Grijó, em zona de grande valorização Proximidade a vários serviços, comércio e transportes Excelentes acessos à autoestrada, facilitando a mobilidade Este imóvel distingue-se pela sua funcionalidade, espaço e envolvência tranquila, sendo ideal para quem procura viver com qualidade ou investir numa zona em crescimento. Mapa de acabamentos: -Exteriores: .Fachada ventilada com revestimentos a cerâmica de grandes dimensões com estrutura de alumínio. .Topos das varandas em cerâmica com estrutura em alumínio. .Tetos de varandas em cerâmica com estrutura de alumínio. .Varanda com cerâmica espessura de 2cm. .Iluminação das varandas embutida nos tetos com focos Lede. .Caixilharia de alumínio. .Caixilharia de alumínio com corte térmico lacado. .Vidro duplo Guardiansun 6mm + CX 18 PRT + Laminado 4 + 4. .Estores elétricos em alumínio á cor da caixilharia com isolamento térmico. .Varandas grades de ferro lacado. Pavimentos interiores. Pisos com manta acústica com dobra nas paredes meeiras. Isolamento acústico de toda a tubagem. Pavimentos de flutuante VINIL a cor do carvalho. Paredes interiores: .Paredes interiores em pladur com dupla placa uma de O S B e outra de pladur com estrutura dos montantes reforçada. .Paredes da casas de banho com cerâmica na zona de duche. .Manta de vedação por traz da cerâmica para vedação das infiltrações. .Paredes pintadas com tinta cinacryl. .Chão do duche em cerâmica com grelha de recolha de agua. .Resguardo de correr ao fixo. .Louça suspensa. .Movel lavatório suspenso. .Espelho retro iluminado. .Sistema de ventilação com VMC. ( fluxos cruzados). Tetos: .Tetos falsos em pladur. .Sancas de pladur. .Iluminação Led. .Madeiras de carpintaria .Portas até ao teto lacadas a cor ralé 9010. .Moveis roupeiros com portas de abrir lacadas até ao teto iluminação interior. Cozinha: .Móveis de cozinha com portas e gavetões termolaminado. .Tampo de cozinha em Sileston com roda-tampo. .Equipamento Bosch. .Frigorifico combinado. .Maquina de lavar louça. .Forno com grill. .Micro-ondas com grill. .Placa vitrocerâmica. .Chaminé de gaveta. .Bomba de calor Aríston ao equivalente. .Ar-condicionado Aríston ao equivalente. Zona comuns: .Elevadores. .Chão da entrada principal em cerâmica. .Paredes dos halls com material ignifica. .Escadaria degraus e patamares em cerâmica. .Paredes da escadaria pintadas. .Tetos dos halls em pladur. .Pavimento das garagem com acabamento talocha do mecânico com endurecedor. .Paredes das garagem e tetos pintados a branco com lambrim ate 1,20cm cor a definir. .Pré-instalação para carregadores elétricos. .Sala de condomínio. .Rede de incêndio. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Quinta para recuperar em frente à Ria Formosa, com 9.480m² de terreno, área urbana e rústica, água de furo e enorme potencial. A poucos minutos de Olhão e das ilhas. Localizada numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Algarve, esta quinta para recuperar oferece uma oportunidade rara de investimento ou de criação de um refúgio único em plena Ria Formosa. Com uma envolvente natural de grande beleza e vistas abertas sobre a ria, esta propriedade combina tranquilidade absoluta, proximidade ao mar e fácil acesso à cidade de Olhão e às ilhas mais emblemáticas da região. Características Principais Área total do terreno: 9.480m² Área bruta de construção atual: 235m² Terreno misto: rústico e urbano Quinta para recuperação total Localização privilegiada em frente à Ria Formosa Elevado potencial de valorização Distribuição do Imóvel Construção existente com 235m² de área bruta Possibilidade de reabilitação e adaptação a projeto habitacional ou turístico Excelente base para criação de uma moradia de charme ou projeto de turismo rural Exterior e Comodidades Terreno amplo com grande privacidade Água de furo Envolvente natural única, ideal para quem procura contacto com a natureza Espaço exterior com múltiplas possibilidades de aproveitamento paisagístico e agrícola Localização Em frente à Ria Formosa, com vistas excecionais A apenas 6 km de Olhão Curta distância da Ilha da Armona Próximo da Praia e Ilha da Fuseta Fácil acesso a serviços, comércio e restauração Uma propriedade singular, onde o potencial se alia a uma localização verdadeiramente exclusiva. Ideal para quem procura investir ou criar um projeto diferenciador num dos cenários naturais mais emblemáticos do Algarve. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quinta única. Referência: VAP103319

A linguagem de design contemporâneo do Olivais Terrace destaca-se pela sua abordagem elegante, sofisticada, confortável e verdadeiramente acolhedora. A singularidade deste empreendimento apresenta-se nos detalhes da configuração do espaço interior & exterior e da qualidade dos materiais e equipamentos. Vistas panorâmicas para o Vale de Linhares, onde poderá disfrutar a partir da sua varanda, de uma agradável extensão verde de floresta. Tipologias T1,T2,T3 e T4, com áreas bastante generosas. Cada fracção é complementada com varandas e/ou terraços espaçosos e garagens privativas. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade superior (exaustor, forno, micro-ondas, combinado de encastrar, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa marca Boch e placa marca Bora). Tipologia T3 Características Principais: √ 121,50m2 de área bruta privativa √ 43,27m2 de área de garagem √ Chão flutuante de carvalho √ Ar condicionado sistema Multi-Split Inverter, em todas as divisões √ Caixilharia em alumínio com vidros duplos √ Aspiração central √ Painel fotovoltaico √ Bomba de Calor √ Porta de alta segurança √ Video Porteiro Localização privilegiada, em Santo António dos Olivais, uma freguesia com cultura e história que remonta ao século XIII e que se estende aos dias de hoje. Aqui encontra antiguidade e modernidade numa simbiose perfeita. Comodidades : Celas (e os seus Hospitais) – 1km Praça da República (e as Universidades) – 2,7km A Sul o rio Mondego (praias fluviais, parques verdes e spots desportivos) – 5km A possibilidade de se deslocar a pé a diversos locais de interesse em Coimbra (HUC, FEUC, IPO, CELAS..)e a proximidade á circular externa permitem lhe tirar o melhor partido da cidade enquanto aproveita a natureza. Coimbra é definitivamente uma cidade vibrante, dinâmica, em que a antiguidade e a história acolhem a modernidade e o progresso. Um bom sitio para viver! Venha conhecer conosco este empreendimento único! Mais Info. ou visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Na Avenida do Escurinho, nº 36, junto à conhecida Farmácia Avó, encontra-se este espaço comercial com 48 m², ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e com forte passagem diária. O imóvel distribui-se por: - Zona aberta com 37,6 m², versátil e adaptável a diferentes tipos de atividade; - Espaço de arrecadação com 2,4 m², ideal para apoio ao funcionamento do negócio; - Casa de banho com 2,7 m². A localização estratégica garante excelente visibilidade, proximidade imediata a comércio, serviços, restauração e zonas habitacionais, beneficiando de um fluxo constante de residentes e clientes da área envolvente. Vantagens de investir neste espaço: - Inserido numa das principais artérias da Cruz da Picada; - Zona com comércio ativo e serviços essenciais nas imediações; - Forte potencial para comércio de proximidade, serviços ou escritório; - Boa acessibilidade e facilidade de estacionamento na zona; - Proximidade ao centro de Évora e aos principais acessos rodoviários. Nota: O valor do condomínio é de 10. Uma oportunidade sólida para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

O privilégio do conforto e da tranquilidade em Lagos O DOMUS Luxury Residences é mais do que um empreendimento residencial — é um convite a um estilo de vida exclusivo no coração do Algarve. Pensado para quem valoriza conforto, elegância e bem-estar, este projeto único localiza-se a poucos minutos da magnífica Praia de Porto de Mós. Com 65 apartamentos de luxo, o DOMUS garante exclusividade e privacidade. Cada fração foi cuidadosamente desenhada para oferecer espaços amplos, funcionais e sofisticados, com varandas e terraços generosos que prolongam o interior para o exterior — ideais para desfrutar do sol e do clima ameno do Algarve. Inclui estacionamento privativo, assegurando máxima comodidade e segurança. Pensado para um estilo de vida premium, o condomínio dispõe de piscina, ginásio e zonas de lazer, permitindo usufruir de momentos de relaxamento e bem-estar sem sair de casa. Inserido numa zona residencial consolidada, o DOMUS beneficia de uma localização estratégica, próxima da icónica Praia de Dona Ana, bem como de comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas. Os acessos rápidos à A22 facilitam as deslocações ao centro de Lagos e ao Aeroporto de Faro. Os apartamentos destacam-se pelos elevados padrões de construção e pela integração de tecnologia de última geração: ar condicionado, piso radiante, estores elétricos, cozinhas totalmente equipadas, sistema solar, domótica e isolamento térmico e acústico de excelência. ? Conclusão prevista: dezembro de 2028 DOMUS Luxury Residences — um investimento seguro e uma oportunidade única para viver ou rentabilizar num dos destinos mais desejados de Portugal.

Senhor Construtor / Senhor Promotor: Escolha comprar este Terreno urbano com 7.023m2 (área de solo), Expirou agora PiP aprovado para construção de 2.400m2 de construção acima do solo e vista Serra Sintra. Aqui poderá construir um Condomínio Privado com moradias. E que tal um condomínio de Residências Sénior? +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Gostaria de viver num condomínio privado com os seus 11 ou 5 melhores amigos? Esta é a oportunidade! O PiP tratava da viabilidade de construção de um "condomínio" composto por 12 moradias unifamiliares agrupadas em seis pares de moradias geminadas de dois pisos, com uma área bruta de construção de aproximadamente 200 m2 (cada) e com jardim, em Propriedade Horizontal (PH). É possível serem menos 6 moradias. O terreno é um prédio urbano inserido na ARU simples de Algueirão / Mem Martins e Rio de Mouro, em localidade composta por várias zonas delimitadas. O Terreno fica em Mem Martins, com vista da Serra de Sintra, numa zona bem tranquila com terrenos amplos e quintas e árvores, na zona menos densa de Mem Martins: é o ultimo lote, o último terreno virgem! Depois desta construção, não vai acontecer mais nada ali. «Quando passamos por Mem Martins, de repente aquilo é um paraíso»: O nosso terreno é um quadrado com 3 frentes de rua e cada casa terá acesso directo à via pública; tem árvores pequenas (que podem ser tiradas) e tem umas belas azinheiras antigas que confinam com uma estrada de terra; estamos no meio de tudo, à porta de 2 autoestradas. Características: Área de Solo com 7.023m2 (7.000m2 a dividir por 12 = 583m2). Área Bruta de Construção de 2.465m2 acima do solo, eventuais caves destinadas a estacionamento automóvel. Por definir no PiP a área de permeabilização, sendo o índice de permeabilidade de 30%. Em cada "lote" poderá construir-se uma piscina grande ou uma piscina pequena; também se poderá optar por uma piscina comum. Existem pré instalações na rua (electricidade, etc.). A operação urbanística está sujeita à apresentação de um pedido de licenciamento de obras de construção e de um pedido de licenciamento de obras de urbanização, devendo estes pedidos ser apresentados simultaneamente. O deferimento do pedido de licenciamento de obras de edificação do condomínio só poderá ocorrer após o deferimento do pedido de licenciamento de obras de urbanização e a sua autorização de utilização só poderá ser concedida depois de recepcionadas provisoriamente as obras de urbanização. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Aqui, vai poder viver num condomínio privado com boa vista para a mágica Serra de Sintra, a 10 minutos de Cascais e das Praias, a 20 minutos de carro de Lisboa e a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa (Humberto Delgado). Mem Martins é uma localidade portuguesa pertencente à vila e freguesia de Algueirão, Município de Sintra, distrito de Lisboa. Sintra é uma encantadora Villa portuguesa no distrito e área metropolitana de Lisboa, integrando a sua parte norte (Grande Lisboa), situada dentro das colinas da Serra de Sintra. Escondidos entre essas colinas cobertas de pinheiros estão palácios extravagantes, mansões luxuosas e ruínas de um antigo castelo. A variedade de fascinantes edifícios históricos e atrações encantadoras transformam esta localização num lugar mágico, onde se pode desfrutar da Natureza na sua plenitude.

Oportunidade Única de Reabilitação no Centro Histórico do Montijo Apresentamos um conjunto exclusivo de 5 prédios urbanos localizados em pleno coração do Montijo. Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram um projeto de reabilitação com alto potencial de rentabilidade numa zona central, histórica e consolidada. Destaques da Localização e Estrutura • Localização Privilegiada: Situado em zona pedonal, garantindo tranquilidade e charme urbano. • Exposição Solar: Edifício com 4 frentes de rua, proporcionando uma luminosidade natural excecional em todas as futuras frações. • Configuração Atual: Atualmente composto por rés-do-chão e um piso adicional (em estado de ruína), aguardando uma nova vida através de um projeto moderno. O PIP (arquitetura) está já aprovado, faltam apenas as especialidades, contudo o layout proposto pode ser executado na integra. As lojas poderão ser convertidas em habitação com a entrega das telas finais. O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal do Montijo prevê uma transformação significativa: • Ampliação para 3 Pisos: Otimização máxima do espaço vertical. • Área Bruta de Construção (ABC): Aproximadamente 992 m² destinados a habitação. • Mix de Frações: • 11 Apartamentos Residenciais: Sendo 6 unidades de tipologia T1 e 5 unidades T2. • 2 Espaços Comerciais: No rés-do-chão, ideais para comércio local ou serviços, aproveitando o fluxo da zona pedonal. Porquê investir aqui? O Montijo vive uma fase de enorme valorização e procura crescente, impulsionada pela sua proximidade a Lisboa e pela excelente qualidade de vida que oferece. Este projeto combina o charme da traça histórica com a funcionalidade de uma construção nova e eficiente. Não deixe escapar este investimento estratégico. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita ao local!