165235 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T3 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 1 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - Varanda; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS: O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Moradia T3 de gaveto em fase de construção, inserida numa zona residencial tranquila em Este (São Mamede), Braga. Com uma arquitetura contemporânea, marcada por linhas simples, elegantes e funcionais, esta habitação foi pensada para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida. Implantada num lote de 369,10 m² e com uma área bruta de construção de 270 m², beneficia de uma excelente exposição solar a sul, oferecendo ambientes amplos e naturalmente iluminados. Distribuição dos Espaços: Cave - Garagem fechada para 2 viaturas - Zona técnica Rés-do-chão - Sala e cozinha em conceito open space - Lavandaria - Casa de banho de serviço 1.º Piso - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 master suíte - Casa de banho de apoio aos quartos Espaço Exterior - Logradouro privativo com área exterior para lazer e convívio Equipamentos e Acabamentos - Estores isotérmicos - Caixilharia em alumínio com corte térmico - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) - Sistema de águas quentes sanitárias (AQS) - Vãos envidraçados com vidro duplo e abertura fixa, giratória ou de correr Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e tranquilidade, a poucos minutos do centro de Braga. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este apartamento de tipologia T1, situado no quarto piso de um edifício com elevador, inserido numa das principais artérias de Quarteira, no concelho de Loulé, Algarve - uma localização estratégica que alia centralidade, proximidade ao mar e forte dinâmica urbana. O imóvel é composto por cozinha funcional, sala comum com boa luminosidade, um quarto confortável, hall de entrada com zona de circulação bem definida e uma casa de banho completa. A distribuição dos espaços permite uma vivência prática e equilibrada, ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento. Destaca-se ainda a existência de um lugar de garagem na cave, um ativo cada vez mais valorizado nesta zona, especialmente durante a época alta. O edifício, datado do final da década de 80, encontra-se em excelente estado de conservação, evidenciando uma gestão cuidada e manutenção contínua. Dispõe igualmente de piscina condominial, oferecendo um espaço adicional de lazer e conforto. A apenas cerca de 800 metros da praia, este imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com comércio, serviços, restauração e acessos facilitados, proporcionando uma qualidade de vida elevada e um forte potencial de valorização. Uma oportunidade sólida no coração do Algarve, seja para usufruto próprio ou como ativo de rendimento. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

A H3AS REAL ESTATE tem o prazer de apresentar ao mercado esta UNIDADE HOTELEIRA que se caracteriza pelos seguintes detalhes: [+] O projeto de arquitetura está aprovado tendo obtido aprovação de todas as entidades; [+] Insere-se numa parcela de terreno com 24.645 m2; [+] Situa-se na margem esquerda do Rio Corgo, apresentando topografia suave; [+] A parcela a construir possui algumas construções devolutas que serão demolidas para permitir a construção do hotel com quatro pisos acima da cota de soleira e mais dois abaixo; [+] Área de implantação - 5.300 m2; [+] Área bruta de construção - 13.507 m2; [+] O projeto prevê o desenvolvimento de uma unidade hoteleira com capacidade para: [+] 126 quartos [+] SPA [+] Piscinas (interior e exterior) [+] Restaurante [+] Salas polivalentes [+] Estacionamento [+] 154 lugares no interior [+] 6 lugares no exterior [+] Áreas técnicas complementares [+] Área a ceder ao domínio público - 5.645 m2 para espaço verde de utilização coletiva [+] Benefícios fiscais - Não aplicável Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Braga Urban Commercial & Logistics Hub | 2.110 m² | 5 Unidades Autónomas Uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário comercial de Braga, reunindo elevada visibilidade urbana, área de exposição, capacidade logística e flexibilidade de utilização num único ativo. Localizado numa zona consolidada e movimentada da cidade de Braga, com frente para a Rua Conselheiro Lobato, este conjunto imobiliário apresenta uma área global de aproximadamente 2.110 m², distribuída por quatro frações comerciais autónomas e uma ampla unidade destinada a armazém/atividade operacional. Ao nível do rés do chão encontram-se quatro lojas, cada uma com aproximadamente 115 m², totalizando cerca de 460 m² de área comercial. Com configuração predominantemente open space, pé-direito aproximado de 3,50 metros e uma extensa frente envidraçada, os espaços beneficiam de excelente exposição para a via pública e permitem diferentes conceitos de ocupação, desde comércio e showroom a serviços ou instalações corporativas. Complementarmente, o imóvel integra um armazém com aproximadamente 1.650 m², constituindo um ativo imobiliário autónomo. Esta unidade destaca-se pelo seu pé-direito de aproximadamente 6 metros e, sobretudo, pela existência de acesso rodoviário próprio e independente, efetuado através de uma estrada municipal transversal à Rua Conselheiro Lobato. Existe ainda uma ligação interior por escada entre o armazém e uma das frações comerciais, permitindo, quando pretendido, integrar diretamente as duas áreas numa única operação. Esta configuração proporciona uma característica pouco comum em contexto urbano: a possibilidade de concentrar no mesmo local showroom, atendimento ao público, escritórios, armazenagem e operação logística, mantendo simultaneamente a autonomia jurídica e funcional das diferentes unidades. Um ativo, diferentes estratégias A existência de cinco unidades imobiliárias autónomas confere ao conjunto uma elevada flexibilidade de exploração. O imóvel poderá ser utilizado integralmente por uma única empresa, conjugando os 460 m² de área comercial com os 1.650 m² de área operacional, ou permitir uma estratégia de ocupação e investimento através da utilização, venda ou arrendamento independente das diferentes unidades. Esta versatilidade torna o ativo particularmente adequado a empresas dos setores de mobiliário e decoração, cozinhas, materiais de construção, iluminação, equipamentos profissionais, climatização, componentes industriais, setor automóvel e mobilidade, distribuição, tecnologia, e-commerce ou outras atividades que necessitem de associar presença comercial a uma significativa capacidade de armazenagem. A utilização atualmente existente na área operacional demonstra igualmente a aptidão do espaço para atividades com exigências técnicas relevantes, encontrando-se as características específicas das infraestruturas, designadamente potência elétrica instalada, sujeitas a confirmação documental. Principais características - Área global: aproximadamente 2.110 m² - 4 frações comerciais autónomas: aproximadamente 115 m² cada - Área comercial total: aproximadamente 460 m² - Configuração das lojas: open space - Pé-direito comercial: aproximadamente 3,50 m - Excelente frente de montra e exposição urbana - Armazém/artigo autónomo: aproximadamente 1.650 m² - Pé-direito do armazém: aproximadamente 6 m - Acesso rodoviário independente ao armazém - Ligação interior entre o armazém e uma das lojas - Possibilidade de utilização conjunta ou autónoma - Localização urbana consolidada em Braga Fecho comercial Uma solução particularmente diferenciada para empresas que procuram associar imagem, localização e capacidade operacional, ou para investidores que valorizem a possibilidade de diversificação através de cinco unidades imobiliárias autónomas. A visibilidade de um espaço comercial de cidade. A capacidade operacional de um armazém. Num único ativo.

Terreno com Vistas para o Bom Jesus - Dadim, Nogueiró, Braga Localizada numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Braga, esta magnífica parcela de terreno em Dadim, Nogueiró, oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial de excelência, num enquadramento paisagístico absolutamente privilegiado, com vistas diretas para o Bom Jesus, Património Mundial classificado pela UNESCO. Com uma área total de 2.235 m² e capacidade construtiva acima do solo até 800 m², esta propriedade permite a conceção de duas moradias, preferencialmente térreas com cave, ideal para quem procura espaço, privacidade, conforto e uma forte ligação à natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano. A localização é um dos seus maiores atributos: a poucos minutos da Universidade do Minho, do INL - Instituto Ibérico de Nanotecnologia, do centro da cidade de Braga, bem como de todos os serviços essenciais, comércio, restaurantes, hospitais e acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Inserido numa zona calma, residencial e de baixa densidade, o terreno beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, proporcionando condições ideais para a criação de um projeto de arquitetura contemporânea, com amplas áreas exteriores, jardim, piscina e zonas de lazer, tirando partido das vistas e da envolvente natural. Este é um ativo imobiliário raro, pela sua localização, enquadramento, vistas e capacidade construtiva, representando uma excelente oportunidade para construção de moradia de luxo ou para investimento. Este terreno não se destina a uma construção comum, mas sim ao desenvolvimento de uma moradia de arquitetura de excelência, num dos locais mais valorizados e exclusivos da cidade de Braga, com enquadramento paisagístico único sobre o Bom Jesus. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Apartamento T4 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 2 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - 2 varandas; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

No coração de Esposende, numa localização onde a centralidade urbana se alia à proximidade do Atlântico, apresentamos a Fração G do ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES, um apartamento T0 localizado no piso 2, com uma área total de 23,75 m². Integrado num projeto de reabilitação de um edifício com identidade arquitetónica, situado na Rua Rodrigues Faria, este apartamento representa uma solução residencial compacta e contemporânea, concebida para quem privilegia funcionalidade, localização e um estilo de vida urbano junto ao litoral. A Fração G distingue-se por uma organização racional do espaço, procurando aproveitar de forma eficiente a área disponível e proporcionar um ambiente confortável e funcional. A configuração em T0 favorece um conceito de habitação aberto e versátil, onde as diferentes funções do quotidiano coexistem de forma harmoniosa. A zona de estar e descanso articula-se com a área de cozinha, criando um ambiente integrado, de linguagem contemporânea e adequado a uma utilização prática do espaço. O projeto de interiores do ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES aposta numa estética atual, de linhas depuradas e ambientes luminosos, procurando conferir personalidade e conforto mesmo às unidades de menor dimensão. Localizada no piso 2, esta fração beneficia de um dos principais argumentos de todo o empreendimento: a possibilidade de viver em pleno centro de Esposende, com comércio, serviços, restauração e diversos pontos de interesse da cidade a curta distância. A esta conveniência urbana acrescenta-se a proximidade ao Atlântico, elemento incontornável da identidade de Esposende. A frente marítima, as praias e os espaços naturais característicos desta zona costeira proporcionam uma envolvente particularmente atrativa e um estilo de vida marcado pela relação com o mar e com os espaços exteriores. Pelas suas características, dimensão e localização, este T0 com 23,75 m² apresenta-se como uma solução especialmente interessante para quem procura uma habitação compacta no centro da cidade, uma segunda residência junto ao litoral ou um imóvel numa perspectiva de investimento imobiliário. Uma proposta funcional e contemporânea, inserida num edifício reabilitado com carácter, para quem pretende usufruir de Esposende de uma forma simples, prática e próxima de tudo. ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES Mais perto do mar. Mais perto da vida.

No coração de Esposende, numa localização onde a centralidade se alia à proximidade do Atlântico, apresentamos a Fração D do ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES, um apartamento T1 situado no piso 1, com uma área total de 44,50 m². Integrado num projeto de reabilitação de um edifício com identidade, localizado na Rua Rodrigues Faria, este apartamento beneficia de uma conceção que procura conciliar o carácter arquitetónico do imóvel com uma linguagem interior contemporânea, funcional e cuidada. A Fração D foi pensada para proporcionar uma utilização equilibrada dos seus espaços, apresentando uma solução residencial adequada a quem procura um apartamento de tipologia T1 no centro da cidade, com dimensões funcionais e uma organização adaptada às exigências da vida contemporânea. A zona social assume um conceito aberto, promovendo a ligação entre a cozinha, o espaço de refeições e a sala de estar. Esta organização permite otimizar a área disponível, favorecendo a amplitude visual e criando um ambiente versátil e acolhedor para o quotidiano. A cozinha acompanha a linguagem contemporânea definida para o empreendimento, integrando-se de forma harmoniosa na zona social e procurando conjugar funcionalidade, organização e estética. O quarto constitui a zona mais reservada da habitação, proporcionando um ambiente confortável e tranquilo, enquanto a instalação sanitária segue a mesma linha estética contemporânea presente no projeto de interiores. Para além das características da própria habitação, a localização é um dos grandes argumentos desta fração. O ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES encontra-se em pleno centro de Esposende, permitindo usufruir da proximidade a comércio, serviços, restauração e aos diferentes pontos de interesse da cidade. Uma localização especialmente conveniente para quem valoriza a possibilidade de realizar grande parte das atividades quotidianas a curta distância de casa. A esta centralidade acrescenta-se a proximidade ao Atlântico, elemento incontornável da identidade de Esposende. O mar, as praias e a envolvente costeira proporcionam um estilo de vida onde a dinâmica urbana convive com o contacto com a natureza e com os espaços exteriores. Com 44,50 m² de área total, este apartamento T1 apresenta-se como uma solução versátil, seja para habitação própria, como segunda residência junto ao litoral, ou para quem procura adquirir um imóvel no centro de Esposende numa perspectiva de investimento imobiliário. Uma oportunidade para viver no centro de uma das cidades mais atrativas do litoral norte, num apartamento contemporâneo inserido num edifício reabilitado com carácter e com o privilégio de ter o Atlântico por perto. ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES Mais perto do mar. Mais perto da vida.

Apresentamos um conjunto de oportunidades exclusivas no segmento de residências sénior, ativos cada vez mais procurados num contexto de envelhecimento populacional e crescente necessidade de cuidados especializados com qualidade. Estas unidades foram concebidas com um foco claro no bem-estar e conforto dos seus utilizadores, integrando espaços amplos, luminosidade natural, zonas verdes envolventes e áreas comuns que promovem a socialização e a qualidade de vida. Do ponto de vista do investidor, trata-se de um produto com forte resiliência de mercado, elevadas taxas de ocupação e contratos de exploração estáveis, garantindo previsibilidade de receitas e valorização sustentada no médio/longo prazo. Estruturas modernas e funcionais Ambientes humanizados e acolhedores Forte procura estrutural e baixa vacância Potencial de exploração direta ou arrendamento a operadores Oportunidade ideal para investidores institucionais, family offices ou operadores do setor da saúde e bem-estar. Para mais informações, documentação e condições de investimento, entre em contacto. Encontrar o ativo certo não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. NOTA: as imagens usadas são meramente ilustrativas.

Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no setor da produção e transformação farmacêutica de cbd medicinal, localizada no concelho de Vila Verde (Braga), com enquadramento legal estruturado, base industrial existente e forte potencial de expansão. O ativo integra um terreno com cerca de 15.000 m², classificado em PDM para atividades económicas, incluindo um armazém industrial existente com 1.400 m², com projeto de arquitetura aprovado para ampliação até 1.900 m² de implantação. Adicionalmente, a propriedade dispõe de capacidade construtiva adicional de aproximadamente 4.500 m², permitindo a expansão futura para unidades industriais, laboratoriais ou logísticas, conferindo elevada escalabilidade ao projeto. Principais Ativos e Vantagens Competitivas Terreno com 15.000 m² em zona industrial Armazém existente com 1.400 m² (adaptável a uso farmacêutico) Projeto aprovado para ampliação até 1.900 m² Capacidade adicional de construção (~4.500 m²) Pré-licença do INFARMED para produção de cbd medicinal Incentivo público aprovado (~1.660.000 € a fundo perdido) Enquadramento regulatório sólido Localização estratégica na região de Braga Visão de Desenvolvimento Fase 1 - Ativação Imediata Implementação operacional com base na pré-licença existente, através da adaptação da infraestrutura atual para produção, secagem e armazenamento. Fase 2 - Expansão e Verticalização Desenvolvimento de nova área industrial para: Unidades de transformação e extração farmacêutica (compliance GMP) Laboratórios de controlo de qualidade e formulação Parcerias com universidades e centros de I&D Fase 3 - Certificação e Internacionalização Certificação segundo normas europeias (GMP/GDP) e posicionamento como hub de produção e exportação farmacêutica para mercados internacionais. Enquadramento Estratégico Este ativo constitui uma porta de entrada privilegiada no mercado europeu, combinando licenciamento inicial, incentivos públicos e base industrial instalada, permitindo reduzir significativamente o tempo de entrada e o risco regulatório. Racional de Investimento Entrada imediata num setor regulado com elevado crescimento Redução de CAPEX inicial (infraestrutura existente + incentivo aprovado) Elevado potencial de escalabilidade e verticalização Posicionamento estratégico para exportação europeia Uma oportunidade direcionada a investidores e operadores do setor farmacêutico, biotecnológico ou cbd medicinal, com ambição de entrada ou expansão no mercado europeu. Para acesso ao dossier completo (licenciamento, projeto, incentivo e estrutura da operação), entre em contacto.

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

A H3ÁS REAL ESTATE apresenta uma oportunidade diferenciada para construção residencial numa das localizações mais valorizadas e procuradas da cidade de Braga. A propriedade permite a constituição de dois lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, ficando cada um, após a execução das necessárias infraestruturas e autonomização, com uma área aproximada de 1.115 m² e 1.191 m². Os lotes poderão ser adquiridos individualmente ou em conjunto. Uma localização residencial de excelência Situados em Nogueiró, Braga, os lotes beneficiam de um enquadramento predominantemente residencial, conjugando a proximidade à cidade com um ambiente mais reservado e tranquilo. Um dos elementos diferenciadores é precisamente o acesso através de uma rua de utilização essencialmente local, destinada aos moradores, reduzindo significativamente o tráfego de passagem e proporcionando maior privacidade, tranquilidade e segurança características particularmente valorizadas num projeto residencial desta natureza. A envolvente beneficia ainda de uma relação visual privilegiada com um dos principais ex-líbris da cidade, permitindo desfrutar de vistas para o Bom Jesus do Monte e para a paisagem envolvente. Próximo de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização permite um acesso rápido a alguns dos principais polos de conhecimento, investigação, serviços e comércio de Braga, destacando-se a proximidade à Universidade do Minho - Campus de Gualtar e ao INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory, dois importantes polos de ensino, ciência, investigação e inovação da cidade. As boas acessibilidades permitem uma ligação rápida ao centro de Braga, bem como aos principais eixos rodoviários de entrada e saída da cidade, conciliando uma localização residencial reservada com a conveniência necessária à vida contemporânea. Projeto arquitetónico incluído A propriedade dispõe já de um estudo/projeto arquitetónico para uma moradia contemporânea, concebido para tirar partido das características do terreno e da qualidade da localização. A solução estudada contempla uma arquitetura moderna, de linhas depuradas e amplos espaços interiores e exteriores, integrando, entre outras valências, garagem para 3 viaturas, zonas sociais generosas, 4 suítes, áreas ajardinadas e piscina, numa conceção particularmente adequada ao segmento residencial premium. O projeto existente será oferecido pelo proprietário ao adquirente, podendo constituir uma importante base de trabalho para o futuro desenvolvimento da moradia, caso o interessado pretenda aproveitar a solução arquitetónica proposta, naturalmente sujeita aos procedimentos urbanísticos e licenciamentos legalmente aplicáveis. Uma oportunidade pouco comum em Nogueiró A combinação entre dimensão dos lotes, baixa densidade habitacional, privacidade dos acessos, vistas, proximidade ao centro da cidade e possibilidade de construção de uma moradia contemporânea de elevada qualidade confere a esta propriedade características difíceis de reunir numa única oportunidade. Principais características: - Localização premium em Nogueiró, Braga; - Aproximadamente 1.100 m² por lote, após infraestruturação; - Possibilidade de aquisição individual ou conjunta; - Acesso por rua de caráter predominantemente residencial e sem tráfego de passagem relevante; - Rápido acesso ao centro de Braga; - Comércio, serviços e equipamentos nas proximidades; - Projeto arquitetónico existente incluído na aquisição, caso o comprador pretenda aproveitá-lo. Uma oportunidade dirigida a quem procura construir e viver numa das zonas residenciais mais qualificadas de Braga, beneficiando de espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Imóveis que representam oportunidades. Localizações que fazem a diferença.

Apresentamos o Rebordões Green Valley, uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário localizada em Rebordões, no concelho de Santo Tirso. Concebido para integrar diferentes usos num projeto urbanisticamente articulado, o empreendimento apresenta uma configuração indicativa composta por 12 lotes: - 6 lotes destinados a habitação unifamiliar; - 4 lotes destinados a habitação multifamiliar; - 1 lote destinado a comércio; - 1 lote destinado a unidade hoteleira. O projeto oferece a possibilidade de desenvolver uma solução imobiliária diversificada, combinando habitação, comércio e hotelaria num único conceito, com potencial para responder às necessidades residenciais da região e à procura por novas soluções de alojamento e serviços. O empreendimento encontra-se abrangido por um Pedido de Informação Prévia objeto de parecer municipal favorável, reconhecendo-se, em princípio, a admissibilidade dos usos residenciais, comerciais e turísticos propostos. A concretização do desenvolvimento ficará sujeita ao cumprimento das condições constantes do parecer camarário, à compatibilização das peças técnicas e à obtenção dos licenciamentos, autorizações e pareceres legalmente aplicáveis. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em Rebordões, no concelho de Santo Tirso, o Rebordões Green Valley beneficia de uma localização com ligação ao tecido urbano e empresarial do Vale do Ave e proximidade à Área Metropolitana do Porto. A localização proporciona acessibilidade às principais vias rodoviárias da região e permite uma ligação conveniente ao Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto de Leixões e aos principais centros económicos, empresariais e turísticos do Norte de Portugal. PRINCIPAIS ARGUMENTOS DO INVESTIMENTO - Empreendimento de utilização mista residencial, comercial e hoteleira; - Configuração indicativa composta por 12 lotes; - PIP com parecer municipal favorável condicionado; - Diversificação do risco através de diferentes usos imobiliários; - Potencial para desenvolvimento faseado; - Localização próxima do Porto e dos principais eixos económicos do Norte; - Oportunidade adequada a promotores imobiliários, investidores privados, sociedades de investimento, family offices e operadores hoteleiros. CONDIÇÕES DE COMERCIALIZAÇÃO Preço global: €2.280.000,00. Encontra-se prevista a possibilidade de análise de propostas para a aquisição total do empreendimento, sujeita às condições comerciais e à autonomização jurídica aplicável. A informação técnica, predial, matricial e urbanística será disponibilizada aos potenciais interessados após manifestação de interesse e respetiva qualificação. O Rebordões Green Valley representa uma oportunidade para participar no desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador, combinando habitação, comércio e hotelaria numa localização estratégica da região Norte. Para mais informações, apresentação do projeto ou agendamento de reunião, contacte a H3ÁS REAL ESTATE. H3ÁS REAL ESTATE A fórmula certa para os seus sonhos!

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Fração T3 Premium | Real, Braga | 3DF Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea. Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir. Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Enquadramento Este complexo hoteleiro localiza-se no coração da Bairrada, uma das regiões vínicas mais reconhecidas de Portugal, beneficiando de uma posição estratégica entre o Porto e Coimbra e de excelentes acessibilidades através da A1. A unidade encontra-se inserida num ambiente natural e tranquilo, rodeada por espaços verdes e próxima dos principais equipamentos desportivos do concelho de Anadia. Capacidade Hoteleira 32 quartos 2 suítes 67 camas Categoria de 3 estrelas (histórica) Atualmente explorada sob o conceito Sport & Nature Hotel Principais Valências Restaurante Bar panorâmico Piscina exterior Ginásio Salas de reuniões e eventos Jardins e amplas zonas exteriores Parque de estacionamento privativo Wi-Fi em toda a unidade Quartos climatizados com varanda em diversas tipologias Localização Estratégica A unidade beneficia de uma localização privilegiada Cerca de 1 hora do Porto Cerca de 45 minutos de Coimbra Próxima da A1 A poucos minutos do Centro de Alto Rendimento de Anadia Próxima do Velódromo Nacional Inserida na Região Demarcada da Bairrada Próxima das praias da Costa de Prata Potencial de Mercado A localização e características do ativo permitem posicioná-lo em vários segmentos: Turismo Desportivo A proximidade ao Centro de Alto Rendimento de Anadia torna-o particularmente atrativo para: Equipas de ciclismo Federações desportivas Estágios internacionais Clubes de triatlo Equipas de atletismo Turismo Enológico A Bairrada é uma das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal, proporcionando forte procura associada ao enoturismo. Turismo de Natureza A envolvente natural e os espaços exteriores permitem desenvolver programas de lazer, bem-estar e turismo ativo. Eventos Corporativos A existência de salas e áreas exteriores possibilita a realização de: Conferências Team buildings Formação empresarial Eventos institucionais Pontos Fortes para Investidor Ativo hoteleiro operacional Marca reconhecida na região Capacidade instalada imediata Forte componente desportiva diferenciadora Potencial de reposicionamento para segmento 'Sport Resort' Potencial de valorização através de renovação e modernização Localização entre dois dos principais polos urbanos portugueses (Porto e Coimbra) Procura crescente associada ao turismo desportivo e de natureza Possíveis Estratégias de Investimento Opção A - Continuidade Operacional Manutenção da exploração hoteleira atual Otimização da ocupação Reforço da vertente desportiva Opção B - Rebranding Premium Remodelação integral Reposicionamento como Boutique Sport Resort Aumento do ADR e RevPAR Potencial Reposicionamento e valorização H3AS A Fórmula certa para os seus sonhos. Nota: As imagens podem ser meramente ilustrativas.

Parcela de terreno inserida em loteamento para fins industriais.