165242 Imóveis para Venda - Portugal

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Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente remodelado, situado em Maximinos, uma das zonas mais procuradas de Braga pela sua excelente localização e acessibilidade. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - Hall de distribuição para a zona privativa; - 3 quartos; - 2 casas de banho completas (uma de serviço e outra de apoio aos quartos). Equipamentos e características: - Janelas com vidro duplo; - Produção de águas quentes sanitárias através de caldeira; - Prédio servido por elevador; - Edifício com melhorias recentes nas zonas comuns, tanto no interior como no exterior; - Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida; - Facilidade de estacionamento na envolvente. Localização: - A apenas 5 minutos da Estação de Comboios de Braga; - Rápido acesso à autoestrada; - Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Moradia para recuperar próximo à Casa de Saúde da Boavista, em Ramalde. Composta por dois pisos e espaço exterior. Oportunidade para habitação própria ou investimento. Localização de excelência na Cidade do Porto. Transportes, serviços e comércio nas imediações. Venha conhecer!

RESIDENTIAL DEVELOPMENTS | INVESTIMENTO E PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA A H3ÁS REAL ESTATE apresenta oportunidades de investimento no segmento residencial, dirigidas a promotores imobiliários, investidores privados, sociedades de investimento e fundos especializados. A nossa atividade contempla empreendimentos residenciais, edifícios para reabilitação, terrenos com capacidade construtiva, loteamentos e projetos em diferentes fases de desenvolvimento urbanístico. Privilegiamos a identificação de ativos com potencial de valorização, enquadramento comercial atrativo e características adequadas à concretização de estratégias de promoção imobiliária. As oportunidades podem compreender operações de aquisição integral, desenvolvimento faseado, parcerias de investimento ou estruturas negociais ajustadas aos objetivos das partes. Acesso reservado a oportunidades selecionadas, mediante identificação do investidor e cumprimento dos procedimentos de confidencialidade aplicáveis. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate EN RESIDENTIAL DEVELOPMENTS | REAL ESTATE INVESTMENT & DEVELOPMENT H3ÁS REAL ESTATE presents investment opportunities in the residential real estate sector, targeting property developers, private investors, investment companies, and specialised real estate funds. Our activities encompass residential developments, buildings suitable for refurbishment or redevelopment, land with development potential, residential subdivisions, and projects at various stages of urban planning and development. We focus on identifying assets with capital appreciation potential, attractive commercial prospects, and characteristics suited to the successful implementation of real estate development strategies. Investment opportunities may include outright asset acquisitions, phased development projects, joint ventures, investment partnerships, or tailored transaction structures aligned with the objectives of the parties involved. Exclusive access to selected investment opportunities is granted upon investor identification and qualification, subject to applicable confidentiality requirements. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate

Mais informações em breve.

O terreno tem uma área de total de 117 875 m2. Tem uma área de construção aprovada de 41 629 m2, para efeito de índice de construção. Para mais informações contate-nos através do número (telefone) (Chamada para números nacionais) H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

LOGISTICS & INDUSTRIAL REAL ESTATE A transformação das cadeias de abastecimento, o desenvolvimento do comércio eletrónico e a necessidade de modernização das infraestruturas empresariais reforçam a importância estratégica dos ativos logísticos e industriais. A H3ÁS REAL ESTATE identifica oportunidades de investimento em parques logísticos, plataformas de distribuição, armazéns industriais, unidades produtivas e terrenos destinados ao desenvolvimento de infraestruturas empresariais. O nosso enfoque abrange ativos arrendados, imóveis disponíveis para ocupação, projetos de construção e operações estruturadas de investimento. A localização, as acessibilidades, a capacidade de expansão, a funcionalidade operacional e o potencial de rendimento constituem fatores essenciais na avaliação das oportunidades. Informação técnica, financeira e comercial disponibilizada mediante qualificação do interessado e de acordo com as condições de confidencialidade aplicáveis. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate EN LOGISTICS & INDUSTRIAL REAL ESTATE The transformation of supply chains, the expansion of e-commerce, and the growing need to modernise business infrastructure are reinforcing the strategic importance of logistics and industrial real estate assets. H3ÁS REAL ESTATE identifies investment opportunities in logistics parks, distribution centres, industrial warehouses, manufacturing facilities, and land suitable for the development of business and industrial infrastructure. Our investment focus encompasses income-producing assets, vacant properties available for occupation, new development projects, and structured real estate investment transactions. Location, accessibility, expansion potential, operational functionality, and income-generating capacity are key factors in assessing these investment opportunities. Technical, financial, and commercial information is made available to duly qualified prospective investors, subject to applicable confidentiality requirements. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate

Apresentamos uma propriedade de carácter distinto e elevado valor patrimonial, um palacete do século XIX, localizado na cidade de Braga, a apenas 2 km do centro histórico, combinando a nobreza da arquitetura clássica com a proximidade urbana. Implantada numa envolvente reservada, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de aproximadamente 460 m², complementada por um jardim com cerca de 2.700 m², proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. Composição do Imóvel A residência principal desenvolve-se de forma harmoniosa, integrando: 6 quartos Cozinha 2 salas de estar 4 casas de banho Hall de entrada Sala multiusos Garrafeira Zona de tratamento de roupas Arrecadação Miradouro com vista privilegiada A propriedade inclui ainda uma casa de caseiro anexa, acrescentando funcionalidade e versatilidade ao conjunto. Espaço Exterior O jardim envolvente, com cerca de 2.700 m², constitui um dos grandes destaques do imóvel, oferecendo: Áreas amplas e ajardinadas Potencial para criação de piscina e zonas de lazer Ambiente reservado e de elevada privacidade Localização & Enquadramento Inserido na cidade de Braga, com excelente acessibilidade A curta distância do centro histórico Proximidade a comércio, serviços e principais vias de ligação Racional de Investimento Esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade única, quer para uso residencial de prestígio, quer para desenvolvimento de projetos diferenciadores: Residência privada de charme Boutique hotel ou unidade turística Espaço para eventos ou projeto institucional Reabilitação e valorização patrimonial Um ativo raro, onde a história, a arquitetura e a localização se conjugam para criar uma proposta verdadeiramente exclusiva. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Localização Localizado na Amorosa, concelho de Viana do Castelo, este extraordinário ativo beneficia de uma posição privilegiada na fachada atlântica do Norte de Portugal, conjugando uma extensa área de floresta, dunas naturais e praia com excelentes acessibilidades nacionais e internacionais. Inserido numa das regiões de maior crescimento turístico da Península Ibérica, encontra-se a poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo e com ligação direta à Autoestrada A28, permitindo alcançar rapidamente os principais centros económicos do Noroeste Peninsular. A proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), a cerca de uma hora de distância, e a reduzida distância ao Norte de Espanha, nomeadamente às cidades de Vigo, Pontevedra e Santiago de Compostela, conferem ao empreendimento um mercado potencial superior a vários milhões de habitantes, captando simultaneamente turismo nacional, espanhol e internacional. A localização beneficia ainda da proximidade de diversos campos de golfe do Norte de Portugal e da Galiza, marinas, património histórico, gastronomia de excelência, enoturismo, desportos náuticos e inúmeras áreas naturais protegidas, criando condições para uma operação turística durante todo o ano. Programa de Desenvolvimento O estudo prévio desenvolvido para esta propriedade com cerca de 56 hectares (560.000 m2) propõe a criação de um empreendimento turístico de referência internacional, concebido para integrar harmoniosamente arquitetura, paisagem e natureza. O programa contempla, de forma indicativa: Hotel de 4 estrelas com cerca de 90 quartos; Campo de Golfe de 18 buracos, integrado na envolvente natural; Club House e respetivos serviços de apoio; Restaurante, bares e áreas de convívio; Piscinas exteriores; Áreas de wellness, spa e fitness; Estacionamento de apoio ao hotel e ao golfe; Amplas zonas verdes e percursos pedonais; Infraestruturas paisagísticas concebidas para preservar e valorizar o enquadramento natural da propriedade. O conceito apresentado procura posicionar o empreendimento no segmento Premium Resort, combinando alojamento turístico de elevada qualidade com uma oferta desportiva e de lazer capaz de atrair hóspedes nacionais e internacionais, eventos corporativos, estágios desportivos e turismo de golfe, um segmento reconhecido pelo seu elevado poder de compra e pela reduzida sazonalidade. Nota Técnica O programa apresentado resulta de um estudo prévio conceptual, destinando-se a demonstrar o potencial de desenvolvimento da propriedade. A configuração arquitetónica, implantação dos edifícios, áreas de construção, número definitivo de unidades de alojamento e restantes componentes do empreendimento deverão ser objeto de desenvolvimento e aprovação pelas entidades competentes, podendo ser ajustados em função do projeto final e das condicionantes urbanísticas aplicáveis. Pela dimensão do terreno (56 hectares), pela frente litoral e pela proximidade ao mercado espanhol, que este ativo tem potencial para ser apresentado não apenas como um hotel com campo de golfe, mas como um verdadeiro Atlantic Golf & Wellness Resort, direcionado para investidores institucionais, operadores hoteleiros internacionais e fundos especializados em hospitality e turismo de luxo. Essa abordagem tende a valorizar significativamente a percepção do projeto junto de investidores internacionais. H3AS A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Descrição do imóvel Destaca-se pelo seu conceito contemporâneo e qualidade de construção muito acima da média, onde a classe e o conforto predominam. Zona envolvente tranquila, excelente exposição solar, proximidade tanto ao Centro da Cidade, como às principais vias de acesso para outras localidades. Anunciaremos, em breve, as características gerais do imóvel. É CONSULTOR IMOBILIÁRIO? Este imóvel está disponível para partilha 50/50. Não hesite em apresentar aos seus clientes. H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Apresentamos uma oportunidade absolutamente singular no mercado nacional: a Quinta do Mosteiro de S. Jorge, uma propriedade de cerca de 37 hectares, localizada a apenas 5 km do centro de Coimbra, combinando património histórico, escala territorial e elevado potencial de desenvolvimento. Implantada na margem sul do Rio Mondego, esta quinta oferece um enquadramento único entre natureza, história e acessibilidade, beneficiando de uma localização estratégica no eixo Lisboa-Porto, com proximidade a diversos polos turísticos e culturais de referência. Componente Urbana (6.500 m²) O conjunto edificado distribui-se por três núcleos principais: Mosteiro e Casa do Prior Edificado com origem nos séculos XVII e XVIII, integra elementos arquitetónicos e artísticos de elevado valor, destacando-se: Claustro, igreja, refeitório e capela Azulejaria barroca de grande relevância Obra de André Gonçalves (1751) no altar-mor Varanda panorâmica com vista sobre o vale do Mondego O imóvel foi alvo de uma reabilitação estrutural profunda no início dos anos 2000, encontrando-se consolidado e reconhecido como Imóvel de Interesse Municipal. Anexos e Edifícios Complementares Conjunto de construções adaptadas a usos técnicos e laboratoriais Edifício autónomo (600 m²), originalmente concebido como clínica, com elevada versatilidade de utilização Estruturas com potencial de reconversão para múltiplos fins (turismo, saúde, educação, eventos) Potencial Urbanístico Área superior da propriedade classificada como zona residencial em PDM, permitindo desenvolvimento adicional Componente Rústica (37 ha) A propriedade integra duas áreas distintas e complementares: Zona de regadio (12 ha) Terreno plano, diretamente ligado ao rio, com elevado potencial para lazer, agricultura premium ou componentes outdoor Zona de mata e pinhal (25 ha) Inserida nos percursos naturais de Coimbra, com biodiversidade relevante e forte componente paisagística Localização & Enquadramento A 5 km de Coimbra (cidade universitária - Património Mundial UNESCO) A 1h do Porto | 2h de Lisboa | 3h de Salamanca Proximidade a destinos como Buçaco, Lousã, Conímbriga e Montemor-o-Velho Racional de Investimento Este ativo distingue-se pela sua raridade, escala e versatilidade, permitindo diferentes abordagens estratégicas: Projeto turístico de charme / hotel histórico Resort de natureza e bem-estar Campus educativo ou institucional Unidade de saúde / senior living Desenvolvimento residencial de baixa densidade Uma propriedade única, com identidade histórica e capacidade de transformação num ativo de referência a nível nacional e internacional. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate STUDENT RESIDENCES | INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ESPECIALIZADO O setor do alojamento universitário constitui um segmento estratégico do investimento imobiliário, impulsionado pela internacionalização do ensino superior, pela mobilidade académica e pela procura de soluções residenciais modernas e funcionalmente adaptadas à comunidade estudantil. A H3ÁS REAL ESTATE desenvolve a sua atividade na identificação e apresentação de oportunidades de investimento em residências universitárias, projetos de construção, imóveis com potencial de reconversão e ativos destinados a operadores especializados. As oportunidades podem abranger empreendimentos em funcionamento, projetos em desenvolvimento ou estruturas de investimento adaptadas ao perfil e à estratégia de cada investidor. Informações adicionais disponibilizadas mediante identificação e qualificação do potencial investidor, sujeitas às condições de confidencialidade aplicáveis. EN H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate STUDENT RESIDENCES | SPECIALISED REAL ESTATE INVESTMENT The student accommodation sector represents a strategic segment of the real estate investment market, driven by the internationalisation of higher education, increasing academic mobility, and growing demand for modern, purpose-designed residential solutions tailored to the needs of the student community. H3ÁS REAL ESTATE specialises in identifying and presenting investment opportunities in student residences, new development projects, properties with conversion potential, and assets suitable for specialised student accommodation operators. Investment opportunities may include fully operational student residences, projects under development, or tailored investment structures aligned with each investor's profile, objectives, and investment strategy. Further information is available upon identification and qualification of prospective investors, subject to applicable confidentiality requirements. H3ÁS REAL ESTATE Premium & Corporate Real Estate (url)

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Localizado em Vimieiro, Braga, a escassos minutos da consolidada Zona Industrial de Celeirós, este pavilhão industrial representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização privilegiada, quer para instalação da sua atividade, quer para investimento com rendimento imediato. A sua posição estratégica proporciona acessos rápidos às principais vias rodoviárias do Norte de Portugal, nomeadamente às autoestradas A3 (Porto - Valença) e A11 (Braga - Guimarães - Barcelos), permitindo uma ligação eficiente ao Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao norte de Espanha e aos principais polos industriais e logísticos da região. A proximidade à Variante do Cávado e às restantes vias estruturantes de Braga reforça ainda mais a facilidade de circulação de mercadorias e de colaboradores. Inserido numa das zonas empresariais mais dinâmicas do concelho, beneficia da proximidade de inúmeras empresas industriais, logísticas e de serviços, bem como de fornecedores, operadores de transporte, restauração, comércio e demais infraestruturas de apoio à atividade empresarial. O edifício desenvolve-se em dois pisos, permitindo diferentes modelos de utilização e uma elevada flexibilidade operacional. O Piso 1 encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma fonte de rendimento imediato. Dispõe de um amplo espaço em open space, pequena arrecadação, duas instalações sanitárias e zona de chuveiros, reunindo condições adequadas para diversas atividades industriais ou logísticas. O Piso 0, atualmente livre de ocupação, integra uma zona de escritórios, ampla área de armazém e quatro instalações sanitárias, possibilitando a instalação imediata de uma empresa ou a exploração autónoma do espaço. A configuração do imóvel permite múltiplas soluções de utilização, desde ocupação integral por uma única empresa, utilização parcial com rentabilização do restante espaço, ou investimento destinado à obtenção de rendimento através de arrendamento. No exterior, dispõe de parque de estacionamento privativo, amplas áreas de circulação e excelentes condições para operações de cargas e descargas, facilitando a logística diária. Principais Características - Localização estratégica junto à Zona Industrial de Celeirós; - Excelentes acessos à A3, A11 e principais vias de Braga; - Dois pisos com utilização independente; - Piso superior atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato; - Piso inferior disponível para ocupação imediata; - Área de escritórios; - Amplas áreas de armazém; - 6 instalações sanitárias no total; - Zona de chuveiros; - Arrecadação; - Parque de estacionamento privativo; - Facilidade de cargas e descargas; - Elevado potencial para utilização própria ou investimento. Áreas - Área Bruta Privativa: 1.304 m² - Área Total do Terreno: 1.759 m² Este é um ativo que alia localização, funcionalidade e potencial de rentabilidade, inserido numa das zonas empresariais mais procuradas da região de Braga, constituindo uma solução sólida para empresas industriais, logísticas, comerciais ou investidores que valorizam um imóvel com rendimento e elevado potencial de valorização. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

O Golden Village - Residencial afirma-se como um empreendimento de elevada qualidade, onde a exclusividade e a elegância se conjugam com uma localização estratégica e um padrão construtivo de referência. Localizado em Turiz, no concelho de Vila Verde, e a escassos minutos de Braga, beneficia de um enquadramento tranquilo, com excelentes acessibilidades e proximidade a todas as valências essenciais comércio, serviços, escolas e infraestruturas urbanas. Do ponto de vista técnico, destaca-se por uma construção robusta e contemporânea, com estrutura antissísmica em betão armado e soluções construtivas que privilegiam o conforto térmico e acústico, nomeadamente através de alvenarias com isolamento reforçado e sistema ETICS (capotto). A qualidade dos materiais e acabamentos é transversal a todo o projeto, com revestimentos premium, caixilharias com corte térmico e soluções de eficiência energética. Ao nível do conforto e tecnologia, o empreendimento integra sistemas de climatização por ar condicionado da Mitsubishi Electric, bomba de calor para águas quentes sanitárias, bem como ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo elevada eficiência e qualidade do ar interior. As moradias são ainda complementadas com equipamentos e detalhes distintivos, como cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da AEG, instalações sanitárias de design contemporâneo, pavimentos vinílicos de elevada resistência e zonas exteriores pensadas para o lazer, incluindo piscina em betão armado com tratamento a sal e área de barbecue. O Golden Village posiciona-se, assim, como uma solução residencial de excelência, ideal para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e uma localização privilegiada entre a tranquilidade suburbana e a centralidade urbana. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

O Golden Village - Residencial afirma-se como um empreendimento de elevada qualidade, onde a exclusividade e a elegância se conjugam com uma localização estratégica e um padrão construtivo de referência. Localizado em Turiz, no concelho de Vila Verde, e a escassos minutos de Braga, beneficia de um enquadramento tranquilo, com excelentes acessibilidades e proximidade a todas as valências essenciais comércio, serviços, escolas e infraestruturas urbanas. Do ponto de vista técnico, destaca-se por uma construção robusta e contemporânea, com estrutura antissísmica em betão armado e soluções construtivas que privilegiam o conforto térmico e acústico, nomeadamente através de alvenarias com isolamento reforçado e sistema ETICS (capotto). A qualidade dos materiais e acabamentos é transversal a todo o projeto, com revestimentos premium, caixilharias com corte térmico e soluções de eficiência energética. Ao nível do conforto e tecnologia, o empreendimento integra sistemas de climatização por ar condicionado da Mitsubishi Electric, bomba de calor para águas quentes sanitárias, bem como ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo elevada eficiência e qualidade do ar interior. As moradias são ainda complementadas com equipamentos e detalhes distintivos, como cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da AEG, instalações sanitárias de design contemporâneo, pavimentos vinílicos de elevada resistência e zonas exteriores pensadas para o lazer, incluindo piscina em betão armado com tratamento a sal e área de barbecue. O Golden Village posiciona-se, assim, como uma solução residencial de excelência, ideal para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e uma localização privilegiada entre a tranquilidade suburbana e a centralidade urbana. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

A H3ÁS REAL ESTATE apresenta uma oportunidade residencial no município de Braga: um lote de terreno com estrutura destinada à construção de uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, cujo projeto de arquitetura se encontra aprovado pela Câmara Municipal de Braga. A comercialização contempla o lote de terreno e a estrutura da moradia, permitindo ao futuro proprietário assumir a conclusão da construção e definir os materiais, equipamentos e acabamentos, de acordo com as suas preferências e dentro dos parâmetros técnicos e urbanísticos aplicáveis. Arquitetura contemporânea com identidade própria A moradia distingue-se pela sua linguagem arquitetónica minimalista, caracterizada pela horizontalidade dos volumes, linhas depuradas e uma composição equilibrada entre superfícies envidraçadas, elementos de revestimento e materiais de expressão natural. A excelente exposição solar, as vistas desafogadas e a presença marcante de vegetação natural reforçam a sensação de privacidade, tranquilidade e qualidade de vida. Um programa habitacional concebido para o conforto A moradia desenvolve-se em dois pisos rés do chão e cave , com uma organização funcional que privilegia a vivência familiar, a privacidade e a versatilidade dos espaços. Rés do chão | Área habitacional O programa previsto contempla: Três suítes, concebidas para proporcionar conforto e privacidade; Quartos com acesso a varandas; Cozinha em conceito open space, integrada com as salas de jantar e estar; Hall social e espaços de circulação; Três casas de banho privativas, integradas nas respetivas suítes; Espaços complementares destinados a escritório, arrecadação, lavandaria e tratamento de roupa, conforme a distribuição aprovada. A zona social assume particular relevância, proporcionando um ambiente amplo e luminoso, onde a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar se articulam harmoniosamente. Cave | Espaço, funcionalidade e versatilidade A cave constitui um dos elementos diferenciadores desta propriedade. Além de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, o projeto contempla um salão multifuncional com potencial para diferentes utilizações, de acordo com as necessidades e o estilo de vida dos futuros proprietários. Este espaço poderá ser pensado para: Sala de cinema privada; Ginásio e área de bem-estar; Sala de jogos e entretenimento; Espaço de convívio familiar; Biblioteca ou escritório de trabalho; Estúdio criativo ou sala de música; Garrafeira e espaço de degustação. As diferentes utilizações dependerão das características técnicas do espaço e da sua compatibilidade com o projeto aprovado e a legislação aplicável. Braga | Proximidade urbana e qualidade de vida Situada no município de Braga, a propriedade beneficia de boas acessibilidades à cidade e à sua diversificada oferta de comércio, serviços e equipamentos. Braga distingue-se pela qualidade das suas infraestruturas, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde, equipamentos desportivos, espaços culturais e uma reconhecida oferta gastronómica. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente residencial com a conveniência da proximidade urbana. Lote + Estrutura | Uma oportunidade para personalizar A aquisição do lote com a estrutura oferece ao comprador a possibilidade de acompanhar e definir a conclusão da sua futura residência, selecionando soluções construtivas, materiais e acabamentos adequados às suas preferências e orçamento. A operação poderá ser enquadrável em crédito à habitação para construção própria. Mais do que adquirir uma propriedade, a oportunidade de construir uma casa verdadeiramente à sua medida. Nota: A comercialização refere-se ao lote de terreno e à estrutura existente, não correspondendo à venda da moradia concluída. O projeto de arquitetura encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Braga. As imagens 3D são meramente ilustrativas.

O Golden Village - Residencial afirma-se como um empreendimento de elevada qualidade, onde a exclusividade e a elegância se conjugam com uma localização estratégica e um padrão construtivo de referência. Localizado em Turiz, no concelho de Vila Verde, e a escassos minutos de Braga, beneficia de um enquadramento tranquilo, com excelentes acessibilidades e proximidade a todas as valências essenciais comércio, serviços, escolas e infraestruturas urbanas. Do ponto de vista técnico, destaca-se por uma construção robusta e contemporânea, com estrutura antissísmica em betão armado e soluções construtivas que privilegiam o conforto térmico e acústico, nomeadamente através de alvenarias com isolamento reforçado e sistema ETICS (capotto). A qualidade dos materiais e acabamentos é transversal a todo o projeto, com revestimentos premium, caixilharias com corte térmico e soluções de eficiência energética. Ao nível do conforto e tecnologia, o empreendimento integra sistemas de climatização por ar condicionado da Mitsubishi Electric, bomba de calor para águas quentes sanitárias, bem como ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo elevada eficiência e qualidade do ar interior. As moradias são ainda complementadas com equipamentos e detalhes distintivos, como cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da AEG, instalações sanitárias de design contemporâneo, pavimentos vinílicos de elevada resistência e zonas exteriores pensadas para o lazer, incluindo piscina em betão armado com tratamento a sal e área de barbecue. O Golden Village posiciona-se, assim, como uma solução residencial de excelência, ideal para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e uma localização privilegiada entre a tranquilidade suburbana e a centralidade urbana. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores:

Loteamento Industrial com PIP Aprovado | 22 Lotes | Braga A H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate apresenta uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário industrial na freguesia de Navarra, concelho de Braga, numa localização de reconhecida vocação empresarial, beneficiando da proximidade à cidade de Braga, ao concelho de Amares e a importantes eixos rodoviários da região. Trata-se de uma operação urbanística com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, destinada à implementação de um loteamento industrial composto por 22 lotes, com diferentes capacidades construtivas, permitindo acolher unidades industriais, instalações produtivas e outras atividades empresariais compatíveis com o enquadramento urbanístico aprovado. O projeto contempla uma área total de intervenção de aproximadamente 51.483,90 m², integrando lotes industriais, arruamentos, estacionamento, passeios, espaços verdes e áreas destinadas a equipamentos de utilização coletiva. Caracterização do empreendimento De acordo com o quadro sinóptico do projeto, encontram-se previstos os seguintes parâmetros: Área total de intervenção: 51.483,90 m² Número de lotes industriais: 22 Área total dos lotes: 35.298,72 m² Áreas individuais dos lotes: entre 1.165,87 m² e 2.118,82 m² Área total de implantação: 21.458,50 m² Área de construção prevista: 24.508,50 m² Área de construção ao nível do piso térreo: 21.458,50 m² Área de construção ao nível do primeiro piso: 3.050,00 m² Volumetria global prevista: 150.209,50 m³ A configuração dos lotes e a distribuição das áreas de implantação permitem perspectivar a instalação de pavilhões industriais de diferentes dimensões, com possibilidade de integrar áreas administrativas, escritórios, instalações de apoio e espaços técnicos, de acordo com os projetos de arquitetura e especialidades a desenvolver. Localização e acessibilidades Localizado em Navarra, Braga, o empreendimento beneficia da inserção numa zona com presença industrial consolidada e de uma posição geográfica favorável à articulação entre Braga, Amares e os restantes municípios da região do Cávado. Merece especial destaque a proximidade à Zona Industrial de Navarra, onde se encontra instalada a reconhecida empresa Navarra - Extrusão de Alumínio, S.A. (Alumínios Navarra), referência nacional no setor da transformação e extrusão de alumínio. Ao nível das acessibilidades, a localização permite estabelecer ligações à cidade de Braga, ao concelho de Amares e, através da rede rodoviária regional, aos principais eixos estruturantes do Norte de Portugal, nomeadamente às autoestradas A3 e A11. Potencial de investimento e desenvolvimento O NAVARRA INDUSTRIAL PARK apresenta características particularmente interessantes para promotores imobiliários, investidores privados, empresas industriais e operadores especializados em ativos industriais e empresariais. A existência de um PIP aprovado constitui um elemento de especial relevância, permitindo aos investidores analisar uma solução urbanística previamente apreciada pela entidade municipal competente, sem prejuízo dos procedimentos subsequentes necessários à concretização da operação. Uma oportunidade de investimento no setor industrial A conjugação entre dimensão, capacidade construtiva, diversidade de lotes e inserção numa envolvente empresarial consolidada confere a este projeto um posicionamento interessante no mercado imobiliário industrial da região de Braga. O NAVARRA INDUSTRIAL PARK representa, assim, uma oportunidade para desenvolver um empreendimento industrial estruturado, com potencial de comercialização faseada ou exploração patrimonial de longo prazo. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate Informação técnica e urbanística disponibilizada mediante solicitação. A concretização do empreendimento encontra-se sujeita aos procedimentos de licenciamento e demais condições legais aplicáveis.