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Apartamento T3 no Pinhal Novo, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e todas as comodidades por perto. Localizado na Rua Maria Eduarda Ferreira, este imóvel reúne as características ideais para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição harmoniosa e áreas bem aproveitadas, o apartamento proporciona um ambiente confortável e luminoso, pensado para responder às exigências da vida moderna. A zona social oferece um espaço acolhedor para momentos em família e convívio com amigos, enquanto a área privada garante a tranquilidade e privacidade necessárias ao descanso. A funcionalidade das divisões e a excelente exposição solar tornam este imóvel ainda mais apelativo para quem privilegia conforto e qualidade de vida. Distribuição da casa: Hall com roupeiro, sala espaçosa, cozinha semi equipada com placa, forno e exaustor, casa de banho social com banheira, 3 quartos com roupeiro - 1 suite. Arrecadação no sótão com acesso por escadas e elevador.

A sua futura moradia T2 em Santo André das Tojeiras! (sem licença de utilização) Venha daí e faça esta visita virtual conosco! Ao chegar, o acesso é fácil e tranquilo. Pode estacionar com total comodidade na rua ou no amplo terreno de 9.920 m² vendido em conjunto, que conta com um portão de entrada direto da estrada. Entramos na zona social, luminosa e acolhedora, destacando-se a cozinha e sala em open space. O espaço vem equipado com frigorífico combinado, forno e micro-ondas encastrados, máquina de lavar loiça e placa a gás de 4 bicos. Na casa de banho social encontra a instalação ideal para a máquina de lavar roupa. Noutra divisão, a acolhedora salamandra transmite calor e conforto para a casa toda nos dias mais frios. ️ Seguimos para a zona privada, pensada para garantir o máximo sossego e privacidade, onde encontramos 2 quartos aconchegantes perfeitos para o seu descanso. ⚡ Tecnologia e Eficiência: Com Certificado Energético B-, o imóvel dispõe de termoacumulador e pré-instalação para ar condicionado na cozinha. Subindo ao topo, o verdadeiro ex-libris: um terraço com jacuzzi, relva sintética e mobiliário de jardim, com vista desafogada sobre a natureza! Arrumação e Extras: A moradia é vendida no estado atual (sem licença de utilização), mas com todos os materiais já no local para concluir a obra ao seu gosto. Ajudamos a acompanhar e a tratar de todo o processo de aquisição com total segurança! Garanta hoje este ativo estratégico. Contacte-me para mais informações. iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência. Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa. Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde o início do processo até à conclusão da escritura. Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio. A iad é uma nova forma de ver o imobiliário, onde a formação contínua e a proximidade criam um modelo em que todos saem a ganhar. #ref: 1009044

PRIME INFINITY RESIDENCES | MORADIAS CONTEMPORÂNEAS T3 E T4 COM VISTA MAR - ANGRA DO HEROÍSMO DESCRICAO GERAL O Prime Infinity Residences e um empreendimento residencial de perfil exclusivo, situado na freguesia da Terra-Chã, em Angra do Heroísmo (cidade classificada como Património Mundial). O projeto alia uma arquitetura contemporânea a elevados padrões de eficiência construtiva e sustentabilidade ambiental, proporcionando habitações funcionais e em profunda harmonia com a paisagem envolvente. Preço válido até 9 de dezembro de 2026. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS • Tipologias: T3 e T4 • Área Bruta de Construção: Entre 209 m2 e 217 m2 • Áreas Privativas Exteriores: Compreendidas entre 44 m2 e 103 m2 • Sistema Construtivo: Estrutura em Light Steel Framing (LSF), otimizada para garantir um desempenho térmico e acústico superior, reduzindo o impacto ambiental da construção • Luz Natural e Orientação: Conceção espacial orientada para potenciar a iluminação natural e assegurar vistas desafogadas sobre o mar. ESPECIFICACOES TECNICAS E ACABAMENTOS COZINHA • Mobiliário em termolaminado e ilha funcional revestida a micropigmento cinza; • Bancadas e revestimento de parede em Silestone Limen Cream; • Equipamentos encastrados da marca BOSCH (placa de indução, exaustor, forno a vapor, micro-ondas e frigorifico); • Lava-louças em aço inoxidável com acabamento antracite e misturadora dedicada. SALAS E ZONAS SOCIAIS • Pavimento continuo em micropigmento; • Soluções de arrumação integradas com frentes em termolaminado Resopal Oak e melamina; • Iluminação encastrada em LED e ponto de luz pendente central. QUARTOS E CLOSET • Pavimento vinílico Robble Conny nos quartos e zonas de circulação do piso superior; • Cabeceiras de cama com detalhe de iluminação LED e painel ripado em madeira; • Closet estruturado em melamina com ferragens soft-close, espelho integrado e divisórias organizadoras; INSTALACOES SANITARIAS • Sanita e bidé suspensos (modelo MAR) com autoclismo encastrado e placa de comando GROHE em preto mate; • Base de duche em compósito de pedra (3 cm) com resguardo em vidro transparente e perfilaria preta mate, alem de banheira de encastrar SANITANA; • Movel suspenso, toalheiro elétrico e torneiras com acabamento em preto mate; CLIMATIZACAO E EFICIENCIA ENERGETICA • solução de ventilação prevista conforme projeto técnico. ESPACOS EXTERIORES E OPCIONAIS • Zona exterior equipada com pavimento em deck de pinho tratado antiderrapante; • Possibilidade de integração de piscina modular e pérgula em madeira tratada (mediante orçamento prévio). ENQUADRAMENTO E ACESSIBILIDADES • Zonas Balneares / Praias: 3 a 7 minutos • Estabelecimentos de Ensino: 4 a 6 minutos • Supermercados e Serviços Comerciais: 4 a 6 minutos • Centro Histórico de Angra do Heroísmo: 6 minutos • Hospital de Santo Espirito da Terceira: 8 minutos • Aeroporto das Lajes (TER): 20 minutos FICHA TECNICA • Promotor e Construtor: Ungubani, Lda. • Projeto de Arquitetura: Projectangra | Arquitetura de Interiores e Conceito de Produto: Nieta Atelier • Comercialização Exclusiva: Arlindo Teles - Azores Real Estate Para mais detalhes sobre as frações disponíveis, cadernos de encargos ou agendamento de reuniões de apresentação, contacte a nossa equipa comercial. NOTA INFORMATIVA As imagens 3D apresentadas constituem representações ilustrativas desenvolvidas com base no projeto de arquitetura e nos materiais selecionados pela equipa técnica responsável. Para efeitos de composição visual e valorização da apresentação, as imagens poderão incluir elementos decorativos, mobiliário, equipamentos, paisagismo ou outros componentes que não integram necessariamente o fornecimento base do empreendimento. As imagens tem caracter meramente indicativo e não dispensam a consulta dos elementos técnicos e contratuais. Quaisquer opções, acabamentos ou elementos adicionais deverão ser previamente discutidos e validados com o Promotor, de forma a analisar a sua viabilidade técnica e os eventuais custos adicionais associados. Conteúdo visual otimizado por IA a partir de modelo 3D. Não constitui uma fotografia real do local.

Terreno Urbano Excepcional com 6.000 m² em Casal de Amieira, Batalha – Frente Dupla (N1 e Rua Local) Descrição: Excelente oportunidade de investimento imobiliário na freguesia e concelho da Batalha. Este terreno urbano com uma área total de 6.000 m² situa-se numa zona totalmente urbanizada em Casal de Amieira, oferecendo excelentes acessos e grande visibilidade. Características Principais: Área Total: 6.000 m² de terreno urbano. Potencial de Desenvolvimento: Histórico de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal da Batalha para construção de habitação coletiva (projeto inicial aprovado para 22 fogos/apartamentos distribuídos por piso 0, 1.º e 2.º andar, com garagens e estacionamento). Localização Estratégica & Frente Dupla: O terreno beneficia de acesso direto por dois lados — de um lado confronting com a artéria principal Estrada Nacional 1 (N1) e do outro com uma rua local consolidada. Infraestruturas: Inserido em zona urbanizada com acesso imediato a redes de água, eletricidade, telecomunicações e saneamento. Ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona de forte expansão e excelente mobilidade no centro do país. Entre em contacto para mais informações e consulta de documentação. Mariana Leus iad Real Estate #ref: 1003083

APARTAMENTO T2 NO CENTRO DO ENTRONCAMENTOJUNTO À ESTAÇÃO FERROVIÁRIA DA CPApartamento T2 localizado no centro do Entroncamento, a poucos minutos a pé da estação ferroviária da CP.Este imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, excelente luminosidade e localização privilegiada, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Ao entrar, encontramos um amplo hall de entrada, que permite uma boa distribuição das diferentes divisões.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS2.º andar, sem elevador2 quartos de boas dimensões, um deles com roupeiro embutidoAmbos os quartos com acesso a amplas varandasSala espaçosa e muito luminosa, com excelente entrada de luz naturalCozinha equipada com fogão, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondasCasa de banho totalmente remodeladaAr condicionado na salaDespensaVaranda adicional virada para as traseiras do prédioSem garagemPronto a habitarUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAA proximidade à estação ferroviária do Entroncamento torna este apartamento especialmente interessante para quem trabalha em Lisboa ou noutras localidades com ligação ferroviária.A existência de comércio, serviços, transportes e outras comodidades praticamente à porta permite uma vida mais prática e confortável, com menor dependência do automóvel.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T2 central, funcional, luminoso e pronto a habitar no Entroncamento.Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprarou vender um imóvel não tem de ser complicado.Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria,tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência eresultados comprovados.Paraum contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel,que está mencionada, no anúncio.Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos.·     Equipade Consultores dedicados exclusivamente a compradores·     Procuraativa do imóvel ideal para si·     Acompanhamentopersonalizado do início ao fim·      Apoio total nas burocraciasQuer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo.·     Estratégiasde venda·     Forteconhecimento do mercado local·     Partilhacom todas as imobiliárias, com licença AMI·      Acompanhamento permanente até àescrituraPorquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria?✔Foco total no cliente✔Profissionais experientes e especializados✔Resultados, eficiênciae confiança Contacte-nos hoje mesmo.Temos a solução certa para si e para o seu imóvel.PREDIMED LIS | +351 910 222 257(Chamada para a rede móvel nacional)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Cozinha equipada;Esquentador;Fogão;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Roupeiros

FRAGOSO – BOUÇA COM EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR Localizada em Fragoso, esta bouça de 4 000 m² beneficia de uma exposição solar excecional a norte, sul, este e oeste, garantindo luminosidade e luz natural ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. Atualmente ocupada por mato, eucaliptos e zona florestal, apresenta um elevado potencial para exploração de madeira, projeto de reflorestação ou rentabilização florestal. A sua orientação aos quatro pontos cardeais constitui um trunfo raro, assegurando ótimas condições de desenvolvimento vegetativo e facilidade de aproveitamento dos recursos naturais. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos. #ref: 1010990

VILARINHO - CASA - 5 ASSOALHADAS 60M² - LUMINOSO Implantada em Vilarinho, esta casa de dois pisos, construída em 1987, apresenta uma exposição solar privilegiada a norte, sul, este e oeste, garantindo uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 60 m², a habitação distribui-se por 5 assoalhadas e oferece uma organização funcional: hall de entrada, sala ampla, cozinha independente e dois quartos. A exposição solar em todas as orientações assegura ambientes claros e arejados em qualquer estação do ano. A casa dispõe ainda de uma varanda, de arrumos e de aquecimento individual elétrico. O terreno de 649 m² confere ao imóvel uma implantação espaçosa. O imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real para quem pretende personalizar o espaço ao seu gosto e criar uma habitação à medida. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1010298

T3 em Rio Tinto | Em Remodelação | Garagem/Box | 2 Frentes | Próximo do MetroOportunidade única para adquirir um T3 totalmente renovado, em Rio Tinto, Gondomar!Atualmente em início de obras de remodelação, este apartamento será entregue com uma imagem completamente renovada, moderna e confortável, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Com 2 frentes, o imóvel beneficia de uma boa exposição e distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.O imóvel será alvo das seguintes intervenções:Pintura integral, com alisamento/amassamento das paredes, conferindo um acabamento moderno e uniforme;Cozinha totalmente renovada, com mobiliário e eletrodomésticos novos;Envernizamento do chão e das restantes madeiras;Remodelação dos 2 WC's, com mobiliário e loiças sanitárias novas;Substituição da banheira por uma base de duche;Pintura do portão da garagem e do respetivo interior;Substituição de interruptores e tomadas.Características do apartamento:3 quartos, sendo que 2 possuem roupeiros embutidos;Sala ampla com varanda e lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor;Cozinha com despensa e lavandaria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia;2 casas de banho, sendo uma delas com base de duche e janela;Garagem/box individual, localizada nas traseiras do prédio;Apartamento com 2 frentes;Sem elevador.Localização privilegiada em Rio Tinto, com excelentes acessos e proximidade a transportes públicos. Encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova ou da Carreira, permitindo uma deslocação rápida e prática para o Porto e zonas envolventes.Um T3 que combina localização, espaço, garagem e uma remodelação completa, pronto para ganhar uma nova vida e proporcionar todo o conforto que procura.Se procura um apartamento renovado, com garagem e perto do Metro, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T3 Restaurado e Mobilado no Centro de Portimão. Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em pleno centro da cidade de Portimão. Situado no sexto piso com excelentes vistas para a ria e com exposição solar, Norte/Sul. Totalmente restaurado e vendido mobilado, o imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. A sua localização privilegiada permite usufruir de todo o comércio, serviços, restauração e comodidades a poucos passos de distância, proporcionando uma vivência prática e confortável no coração da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto a utilizar, numa das cidades mais procuradas do Algarve, com grande potencial de rentabilidade. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade no centro de Portimão próximo do mar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Magnífica casa T3, no coração de Santa Luzia, com vista para o mar e para a Ria Formosa Entre modernidade e charme preservado, com as suas características típicas do Algarve... É uma verdadeira joia aninhada no coração de Santa Luzia que vos convido a descobrir! O vosso sonho de adquirir a vossa «moradia» no Algarve está diante dos vossos olhos, deixem-se guiar e venham visitar!! Situada na encantadora vila piscatória de Santa Luzia, encontrará aqui uma vida tranquila e agradável no dia a dia, com todas as comodidades a (lojas, pastelaria, cafés e restaurantes, peixaria, farmácia, bancos…). A poucos passos da Ria Formosa, poderá desfrutar de nascer e pôr-do-sol ao ritmo das marés e apreciar os passeios ao longo dos pântanos salinos até à Praia do Barril… Com uma área bruta de pouco mais de 200 m² de aera bruta, esta casa do tipo T3, com espaços generosos, está situada num terreno de 133 m², com duas entradas que dão para dois pátios ajardinados. A sua construção foi concluída em 2024 e dispõe de toda a documentação em ordem, com uma muito boa classificação energética «A». Logo à entrada, ficará encantado com a sua magnífica fachada típica do Algarve e com os bonitos contornos das janelas, cobertos por um magnífico jasmim e buganvílias. Seguindo para o pátio… a bela surpresa… Um verdadeiro oásis composto por plantas exóticas (bananeiras, papaias), que proporcionam luminosidade, frescura e uma sensação de mudança de cenário garantida logo à entrada principal. No rés-do-chão/Nível 0: Desfrutará de uma ampla divisão luminosa e cruzada, aberta para a sala de estar, a área de refeições e, na sua extensão, a cozinha equipada com acesso à despensa adjacente, dotada de arrumação, máquina de lavar e secar roupa. A partir da sala, terá acesso a um segundo espaço exterior com terraço ajardinado, uma arrecadação técnica coberta e fechada, com arrumação e espaço de armazenamento. Os diferentes pisos da casa comunicam entre si através de uma bela escadaria metálica, bem como de um elevador privado que vai do rés-do-chão até ao terraço no telhado. As instalações estão igualmente adaptadas as pessoas com mobilidade reduzida (#PMR). 1.º andar: É composto por dois quartos em suite muito bonitos e luminosos. Armário embutido ou espaço de arrumação e casa de banho privativa com duche e WC. Um deles tem acesso a um terraço privativo muito agradável. No 2.º andar: Encontra-se uma «suíte principal» composta por um belo espaço de roupeiro, uma ampla casa de banho com duche, com lavatório duplo e WC separado equipado com sanita japonesa. Na sua extensão, encontra-se um quarto banhado de luz com um terraço muito agradável e vista para a Ria Formosa, para momentos de descontração a ler ou a ouvir música… Por fim, o último andar é um magnífico terraço no telhado com ponto de água, que lhe proporcionará momentos de convívio com a família e os amigos, com uma magnífica vista panorâmica de 360° sobre a Ria e o mar e as montes, parte da qual é sombreada por uma pérgula muito apreciada durante os dias quentes de verão. Terá o prazer de desfrutar das noites a contemplar magníficos pores-do-sol, com a possibilidade de instalar um jacuzzi ! Todos os pavimentos exteriores são revestidos com ladrilhos de terracota, típicos de Santa Catarina, o que confere ao local um ambiente acolhedor e aquele espírito característico das casas do sul do Algarve… Exteriores: Os pátios e terraços ajardinados requerem pouca manutenção e estão equipados com rega automática. Estacionamento : IMPORTANTE: Existe a possibilidade de adquirir uma garagem fechada, com cerca de 20 m², recentemente construída, com controlo de acesso seguro. (vendida separadamente) Possibilidade de estacionar uma mota ou um quad no pátio traseiro. É também fácil estacionar em frente à casa. -5’ de Tavira -2’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo) -30’ de l’aéroport de Faro -15’ Golf de Cabanas Pontos técnicos / equipamento: - Caixilhos de alumínio com vidros duplos de qualidade, com excelente eficiência energética e acústica. - Os pavimentos dos quartos e as carpintarias interiores são em madeira maciça e feitos à medida. - Sistema de bomba de calor (PAC) reversível (aquecimento/arrefecimento) por radiação, para uma temperatura agradável ao longo de todo o ano - Aquecedor de água solar com 2 painéis ligados a um depósito de 300 L - Ligação à rede de água municipal e à água do poço: A água do poço é atualmente utilizada para a rega, a máquina de lavar roupa e sanita. É possível ser totalmente autónomo através da água do poço. - As casas de banho sao todas equipadas de radiador secador de toalhas - VMC: Sistema de ventilação mecânica controlada - Sistema de video-porteiro Como já deve ter percebido, esta bela casa é ideal tanto para viver confortavelmente durante todo o ano, como para passar férias, com a possibilidade de um forte potencial de rentabilidade. Um local ideal, perto de tudo, tranquilo e com total independência, para partilhar momentos agradáveis ao longo de todo o ano! Esta bonita casa pode tornar-se sua… Só falta vir visitá-la!! Partilho com todos os meus colegas com licença AMI #ref: 1001365

Área Total: 1.840 m² Classificação do Solo: Rústico e Urbano Características do Imóvel: Este terreno, localizado na freguesia da Moçarria, apresenta uma área total de 1.840 m², constituído por dois artigos de áreas com 1.840 m² + 1.600 m² sendo composta a parte rústica por oliveiras. A propriedade é classificada como rústica, com uma pequena fração (10%) que permite a construção de espaços habitacionais, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Viabilidade Construtiva: • O terreno é passível de construção, respeitando as normas do PDM. • A maior parte do terreno é classificada como solo rústico, permitindo a utilização agrícola, enquanto uma área de 184 m² é destinada a habitação. Condições Específicas: • As intervenções devem respeitar as normas de preservação da estrutura ecológica municipal e assegurar a proteção dos cursos de água nas proximidades. • O terreno não apresenta riscos significativos para a construção e não está sujeito a servidões ou restrições de utilidade pública. Potencial de Desenvolvimento: Este imóvel é ideal para investidores e construtores que procurem desenvolver projetos residenciais ou agrícolas, aproveitando a localização numa zona tranquila e com fácil acesso às principais vias de Santarém. A combinação de uso rústico e urbano oferece uma oportunidade única para projetos que valorizem a natureza e a qualidade de vida.

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3, situado numa Zona tranquila e residencial do Bacelo, com uma localização privilegiada, perto de escolas, comércio, serviços, perto de tudo o que é essencial ao dia a dia.O imóvel é vendido mobilado e equipado,representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própriacomo para investimento.Sala e Cozinha em Open SpaceA zona social destaca-se pelo conceito moderno e funcionalde open space, que integra harmoniosamente a sala de estar e a cozinha,proporcionando um ambiente amplo e agradável.A sala dispõe de:- Acesso a varanda;- Sofá-cama;- Mesa de refeições com 4 cadeiras;- Espelho de grandes dimensões;- Prateleira e elementos de apoio;- Candeeiro.Cozinha EquipadaA cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de:- Acesso a varanda com estendal;- Despensa;- Termoacumulador;- Máquina de lavar roupa;- Duas estantes e prateleiras de apoio.3 Quartos MobiladosO apartamento conta com três quartos, todos equipadoscom roupeiros e vendidos mobilados.No conjunto, incluem:- 1 cama de casal;- 2 camas de corpo e meio;- 3 mesas de cabeceira;- 3 cómodas;- 2 secretárias;- Prateleira e espaços de arrumação. Casa de BanhoA casa de banho é composta por:- Base de duche;- Móvel de apoio com duas gavetas;- Espelho.VarandasO apartamento dispõe de duas varandas, uma com acessopela sala e outra pela cozinha, ambas equipadas com estendal, proporcionando maior funcionalidade ecomodidade no dia a dia.Marquejá a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Évora!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Despensa;Cozinha equipada;Fogão;Máquina de Lavar Roupa;Roupeiros;Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

T2 com Suite — Casas do Lago, Serra de Carnaxide Há casas onde simplesmente vivemos. E há casas onde conseguimos imaginar uma vida inteira. Se procura um refúgio com espaço, conforto e privacidade, talvez tenha encontrado aqui a casa certa. Apresentamos este apartamento T2 com suite, num 3 andar com vistas desafogadas, localizado no empreendimento Casas do Lago, na Serra de Carnaxide (Amadora) — disponível para arrendamento. O apartamento beneficia de uma boa exposição solar nascente-poente, proporcionando luz natural ao longo do dia. Uma casa pensada para o conforto O quarto principal é uma verdadeira suite, com casa de banho privativa — esse espaço só seu, para começar e terminar o dia com privacidade. No hall de entrada, um teto em madeira com iluminação embutida dá as boas-vindas com estilo a quem chega. A casa está preparada para o dia a dia, com: Aquecimento central por caldeira a gás natural, com radiadores distribuídos pela casa Pré-instalação de fibra ótica (compatível com operadores como MEO e Vodafone) Porta blindada Sistema de alarme Videoporteiro Portão automático de entrada no empreendimento Aspiração central Cofre embutido. Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidro duplo garantem conforto térmico e acústico durante todo o ano, etc. A cozinha, com excelente capacidade de arrumação e em excelentes condições, está totalmente equipada: Exaustor Fogão a gás Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa Frigorífico combinado No Frost Micro-ondas embutido A bancada em pedra granito São Gabriel acrescenta um toque de elegância a este espaço central da casa. Por toda a casa, as madeiras nobres nas ombreiras e portas interiores trazem um toque de sofisticação, enquanto o pavimento flutuante vinílico alia elegância a resistência e fácil manutenção. Estacionamento sem preocupações A casa dispõe de três lugares de garagem, um deles já preparado com carregador para carro elétrico, ligado diretamente ao quadro elétrico da habitação — praticidade pensada para o presente e para o futuro da mobilidade. Uma arrecadação própria completa o apartamento, com espaço extra para guardar tudo o que não precisa de estar à vista. O empreendimento Casas do Lago fica na Serra de Carnaxide, na Amadora — uma zona residencial e tranquila, próxima de Lisboa, com bom acesso a transportes, comércio, escolas e serviços do dia a dia. É a combinação que muitas famílias procuram: a tranquilidade de viver fora do centro, mas com bons acessos para continuar ligado a tudo o que é importante. Porque, no final do dia, uma casa não se mede apenas pelos metros quadrados. Mede-se pelos momentos de privacidade na suite, pelo café tomado com calma, pelos projetos que finalmente ganham espaço e pela sensação de abrir a porta no final do dia e pensar: “É aqui que eu quero estar.” Se procura um T2 com suite, garagem para três viaturas e uma localização que junta tranquilidade e bons acessos, esta pode ser a oportunidade que estava à procura. Para conhecer todos os detalhes ou agendar a sua visita, entre em contacto. Condições de arrendamento 1- Caução (3300 €) + 1º Mês (1650 €), mas chamamos a atenção: renda do mês a ser paga até ao 8º dia do mês anterior, pelo que, consoante a data de entrada, poderá existir a necessidade de serem entregues 2 rendas. 2- Prazo contrato negociavel com preferencia por contratos longos. 3- A renda não inclui despesas, nomeadamente, água, luz, gás, internet & pacote TV! Contrato registado, recibos emitidos Portal Finanças Documentação / informação requerida Inquilino(s) — necessário disponibilizar: 1- Cópia documentos de identificação / número de Identificação Fiscal; 2- Morada atual de habitação permanente; 3- Três últimos recibos de ordenado; 4- Declaração da entidade empregadora; 5- Nota de liquidação de IRS do ano anterior; 6- Contactos: email / telemóvel. #ref: 169922 Licença de utilização: 121

Excelente Oportunidade de Investimento em Darque | T1 Pronto a Habitar Procura um apartamento onde o conforto e a tranquilidade se cruzam, sem necessidade de gastar um único cêntimo em obras? Este fantástico T1 em Darque é a escolha ideal, quer para habitação própria, quer para o mercado de rendimento. Principais Destaques: Estado Irrepreensível: Imóvel impecavelmente estimado e pronto a entrar. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC com vidros duplos, ar condicionado e radiadores instalados. Acabamentos de Qualidade: Chão flutuante em excelente estado e cozinha totalmente equipada. Espaço Exterior: Bela varanda com vistas desafogadas para momentos de relaxamento e uma funcional marquise. Lugar de garagem Localização Privilegiada: Inserido numa zona extremamente sossegada de Darque, mas com acessibilidades rápidas às principais vias e serviços. Um investimento seguro e chave na mão numa das zonas mais bem localizadas da freguesia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel! #ref: 1003792

Moradia T2+1 totalmente remodelada, com jardim e espaço exterior no centro de Cantanhede No centro de Cantanhede, encontra esta moradia T2+1 totalmente remodelada, que combina conforto, modernidade e um excelente espaço exterior. A moradia dispõe de cerca de 90 m² de área útil, aos quais se juntam 30 m² de mezzanine, um espaço versátil que poderá ser utilizado como terceiro quarto, suíte, escritório ou zona de lazer. No piso principal encontra uma sala ampla com 32 m², cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho completa. No piso superior, a mezzanine conta ainda com casa de banho própria e zona de arrumos, oferecendo várias possibilidades de utilização. No exterior, um dos grandes destaques da propriedade: logradouro com cerca de 90 m² e jardim frontal com 30 m². Espaço suficiente para criar uma agradável zona de lazer, churrasqueira, estacionamento ou até uma piscina. A moradia foi totalmente remodelada e conta com vários equipamentos pensados para proporcionar maior conforto e eficiência, incluindo capoto, portão automático, bomba de calor e painéis solares. Uma excelente opção para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior e uma localização central em Cantanhede. Preço: 340.000 € Certificado Energético: B Agenda a tua visita e vem conhecer! Raoni Duarte #ref: 1002626

Se procura um ativo imobiliário pronto a faturar no mercado que mais cresce no Algarve, este apartamento de um quarto, remodelado, mobilado e equipado é a escolha ideal.Localizado a escassos metros do areal da icónica Praia da Rocha em Portimão, o imóvel destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade e localização premium!Inserido num condomínio fechado com estacionamento, acessos controlados e, segurança 24 horas por dia, este apartamento oferece a tranquilidade e a exclusividade que os turistas e residentes mais valorizam. Destaques do Imóvel: - Interiores modernos com acabamentos contemporâneos.- Cozinha em Open Space: equipada com eletrodomésticos encastrados, bancadas em tom de madeira quente e amplas prateleiras iluminadas por LED.- Quarto confortável em espaço otimizado e um ambiente minimalista muito acolhedor.- Casa de banho totalmente renovada, equipada com um sofisticado duche italiano (walk-in shower) e bons acabamentos.- Um maravilhoso espaço exterior ideal para relaxar, com vista desafogada.- Pronto a Habitar/Rentabilizar, o imóvel é vendido exatamente como se apresenta nas fotos.-Vantagem Exclusiva para Investidores:O apartamento já conta com Licença de Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia face às restrições atuais, garantindo que pode começar a operar e a faturar logo desde o primeiro dia, e representa um excelente investimento devido à proximidade da praia e serviços! Agende já a sua visita e garanta este ativo de alto rendimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Extintor;Ferro de Engomar;Forno;Frigorífico;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Termoacumulador

***ACEITA PERMUTA*** Apartamento T3 no Pinhal Novo, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e todas as comodidades por perto. Este imóvel reúne as características ideais para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Com uma distribuição harmoniosa e áreas bem aproveitadas, o apartamento proporciona um ambiente confortável e luminoso, pensado para responder às exigências da vida moderna. A zona social oferece um espaço acolhedor para momentos em família e convívio com amigos, enquanto a área privada garante a tranquilidade e privacidade necessárias ao descanso. A funcionalidade das divisões e a excelente exposição solar tornam este imóvel ainda mais apelativo para quem privilegia conforto e qualidade de vida. Composto por um hall com roupeiro, sala espaçosa, cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, casa de banho social com banheira, 3 quartos com roupeiro, sendo um deles suite. Tem aspiração central e vídeo porteiro. Arrecadação no sótão com acesso por escadas e elevador. Situado numa das zonas residenciais mais procuradas do Pinhal Novo, este apartamento beneficia de uma envolvente calma e familiar, mantendo a proximidade de tudo o que é essencial ao dia a dia. Nas imediações encontrará supermercados - Continente e Lidl -, comércio tradicional, farmácias, escolas, jardins de infância, espaços verdes, restaurantes, cafés, ginásios e diversos serviços, permitindo uma rotina prática e confortável. Para famílias com crianças, a localização oferece ainda a vantagem de estar próxima de estabelecimentos de ensino, parques infantis e equipamentos desportivos, proporcionando uma excelente qualidade de vida num ambiente seguro e residencial. Outro dos grandes destaques é a proximidade da Estação Ferroviária do Pinhal Novo, um dos principais interfaces ferroviários da Margem Sul, com ligações frequentes a Lisboa, Setúbal e restante região. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa e pretende beneficiar de uma habitação mais espaçosa, mantendo tempos de deslocação reduzidos. Também os acessos rodoviários são uma mais-valia, permitindo uma ligação rápida à A2, A12 e restantes vias principais da Península de Setúbal, facilitando as deslocações para Lisboa, Montijo, Palmela, Setúbal e praias da Arrábida. Não perca esta oportunidade e contacte-nos. Marque já a sua visita...

Lote de Terreno para Construção – 450 m² | Casal do Pinheiro, Carregueira (Chamusca) Terreno para construção com 450 m² em loteamento urbanizado, pronto a construir — Carregueira, Chamusca Encontre o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos! Vendo lote de terreno urbano para construção, inserido num loteamento totalmente infraestruturado, na tranquila localidade de Carregueira, concelho da Chamusca, distrito de Santarém — a poucos minutos do centro da vila e a curta distância de Santarém, Golegã e Almourol. Localização: Casal do Pinheiro, Lote 13, Carregueira, 2140-601 Chamusca (distrito de Santarém) Área do terreno: 450 m² ️ Área de implantação: 174 m² Área bruta de construção: 174 m² ➕ Área bruta dependente (anexos/garagem): 30 m² Características do imóvel Lote plano, de forma regular, integrado num loteamento urbano legalmente constituído (Alvará de Loteamento nº 4/1996 e aditamentos), com infraestruturas já cedidas ao domínio público — arruamentos, passeios e estacionamento. Localização de topo dentro do loteamento, com frente para arruamento, ideal para uma moradia com bom enquadramento solar e privacidade. Envolvente residencial calma, junto a moradias já construídas, perfeita para quem procura viver perto da natureza sem abdicar da proximidade a serviços. Viabilidades de construção Coeficiente de localização definido para habitação, com viabilidade de construção comprovada. Área de implantação permitida: até 174 m² — espaço generoso para uma moradia unifamiliar com bom programa funcional (3-4 quartos, garagem e logradouro). Possibilidade de construção em 1 ou 2 pisos, à semelhança dos lotes vizinhos do mesmo loteamento. Área bruta dependente de 30 m², ideal para garagem, arrumos ou anexo. Lote "pronto a construir", sem necessidade de aguardar novos licenciamentos de loteamento — apenas o projeto de arquitetura e o respetivo licenciamento de obra na Câmara Municipal da Chamusca. Excelente relação área/preço para quem procura construir de raiz em vez de comprar imóvel usado. Comodidades e proximidades Escola Básica do 1º Ciclo da Carregueira — mesmo na localidade, ideal para famílias com crianças em idade escolar. Comércio local, café e serviços de proximidade na aldeia da Carregueira. Centro da vila de Chamusca a poucos minutos de carro, com mais oferta de comércio, serviços de saúde, farmácia, bancos e mercado. Boa rede viária de acesso à EN e à A23, com ligação fácil a Santarém (capital de distrito), Golegã e Constância. Zona rural do Ribatejo, junto ao vale do Tejo — paisagem verde, tranquilidade e qualidade de vida, sem deixar de estar próximo dos principais eixos de comunicação da região. Pontos de interesse e eventos na região Castelo de Almourol — um dos monumentos mais fotografados de Portugal, erguido numa ilhota no rio Tejo, a curta distância de Chamusca. Golegã, "Capital do Cavalo" — famosa pela Feira Nacional do Cavalo, em novembro, um dos eventos mais emblemáticos da região. Festas da Ascensão e Festas do Arripiado, na Chamusca — tradições populares, feiras e animação que marcam o calendário anual do concelho. Tradição campina e de criação de gado bravo, típica do Ribatejo, que dá identidade e caráter a toda a região. Percursos pedestres e cicláveis pelo concelho da Chamusca, para quem aprecia contacto com a natureza e o rio Tejo. Porquê investir neste terreno? Lote pronto a construir, sem entraves de licenciamento de loteamento. Área generosa (450 m²) com boa área de implantação (174 m²). Envolvente residencial consolidada, com infraestruturas já feitas. Localização estratégica entre Santarém, Golegã e o rio Tejo — qualidade de vida a preço acessível. Excelente oportunidade para construção de moradia própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este terreno de perto! #ref: 1009833

Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou darcontinuidade a um negócio na área da beleza, num espaço totalmentepreparado e equipado para o desenvolvimento da atividade.Localizado no Centro Comercial da Vista Alegre, este espaço comercial é vendido mobiladoe equipado, permitindo iniciar a atividade sem necessidade de um elevadoinvestimento inicial em obras, mobiliário ou equipamentos.Área de CabeleireiroA zona de cabeleireiro encontra-se totalmente equipada edispõe de: 3 cadeiras de cabeleireiro; Bancadas com espelhos; 2 rampas de lavagem; 2 prateleiras; 1 estante; 2 móveis de arrumação; 2 móveis com gavetas; 1 carrinho de apoio; Expositor; Zona de receção; Despensa com prateleiras para arrumação; Frigorífico; Máquina de café.Gabinete de EstéticaO espaço dispõe ainda de um gabinete destinado a serviços deestética, equipado com: Base de duche com massagem; Marquesa; 2 prateleiras; Estante; Espelho.Casa de BanhoConta ainda com casa de banho equipada com termoacumulador.Esta é uma excelente oportunidade para profissionais ouempreendedores da área da beleza que procuram um espaço funcional, equipadoe pronto para dar continuidade ou iniciar uma nova atividade.Evite o investimento inicial em obras e equipamentos eaproveite a possibilidade de adquirir um espaço já preparado para desenvolver oseu projeto.Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto na área da beleza!Para mais informações ou para agendar a sua visita, entreem contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Despensa;Ar Condicionado

Com 406 m² de área bruta, dos quais 235 m² de área bruta privativa e 170 m² de área dependente, esta moradia distingue-se pelas suas dimensões generosas, qualidade dos materiais, conforto e versatilidade. Situada a apenas 200 metros da praia, encontra-se numa zona residencial de elevada qualidade, onde o ambiente tranquilo e a proximidade do mar proporcionam um estilo de vida particularmente privilegiado. Um espaço pensado para viver A entrada faz-se através de um amplo hall que conduz à zona social, marcada pela excelente dimensão e luminosidade da sala em open space com a cozinha. A sala é valorizada por uma elegante lareira recuperadora de calor de três faces, que assume um papel central no ambiente, e por uma varanda orientada a sul, que proporciona uma agradável exposição solar. Os interiores são revestidos com pavimento em madeira maciça de sucupira, uma madeira nobre, reconhecida pela sua resistência, durabilidade e sofisticação. Espaços privados amplos e confortáveis No primeiro piso encontram-se dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, servidos por uma casa de banho completa, com luz natural, base de duche e toalheiros aquecidos. A este piso junta-se uma master suite, composta por um amplo quarto, closet e varanda orientada a sul, criando um espaço privado confortável e luminoso. Um último piso que se adapta a si Um dos elementos mais diferenciadores desta moradia é o seu último piso. Com uma área generosa, casa de banho completa com luz natural, jacuzzi e amplo armário, este espaço permite uma utilização totalmente adaptada às necessidades dos seus proprietários. Pode funcionar como segunda master suite, escritório, sala de cinema, ginásio, sala de lazer ou espaço privado de descanso e bem-estar. A ligação direta a um magnífico terraço orientado a sul/poente, de grandes dimensões e com ponto de água, acrescenta uma extraordinária mais-valia à casa. Um espaço ideal para criar uma zona de refeições exterior, receber amigos, desfrutar do sol ou simplesmente relaxar, tendo o mar tão próximo. Conforto e qualidade em todos os detalhes A moradia está equipada com: Ar condicionado em todas as divisões Tetos falsos com iluminação LED embutida Blackouts interiores elétricos Estores elétricos Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico Lareira recuperadora de calor de três faces Jacuzzi Garagem fechada para 3 viaturas Ampla lavandaria Diversos espaços de arrumação Uma localização que faz a diferença Viver aqui significa ter a praia a poucos minutos a pé, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial de qualidade com a proximidade de comércio, serviços, restauração e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. A localização beneficia ainda de excelentes acessibilidades, permitindo uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários e uma deslocação cómoda tanto para Norte, em direção ao Porto e Matosinhos, como para Sul, em direção a Vila Nova de Gaia, Espinho e restantes zonas da região. É precisamente esta combinação entre mar, tranquilidade, acessibilidade e proximidade dos grandes centros urbanos que torna esta localização tão procurada. Mais do que uma casa, uma forma de viver Esta é uma moradia pensada para quem valoriza espaço, privacidade, qualidade e proximidade do mar, sem abdicar da facilidade de acesso ao Porto e às restantes zonas da região. Pela sua configuração, áreas e versatilidade, adapta-se tanto a habitação permanente como a segunda residência, oferecendo condições para acompanhar diferentes fases e necessidades da vida familiar. Uma moradia de elevado padrão, numa localização premium, a apenas 200 metros do mar. Na Stalker Real Estate, acreditamos que uma decisão imobiliária deve ser sustentada por informação clara, análise criteriosa e uma visão de longo prazo. Por isso, este imóvel é apresentado com transparência, rigor e responsabilidade, permitindo avaliar de forma objetiva as suas características, localização, qualidade e potencial — sem exageros, mas valorizando aquilo que realmente distingue esta propriedade. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.