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T0 c/ Terraço – C. Universitário, Paranhos Referência: 4078 Excelente apartamento T0 com 37 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Com excelente terraço com 17 m2. Prédio composto por 6 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Open space destinado a cozinha sala e espaço de refeições, WC completo e generoso Terraço com exposição solar a Poente. *Complementa-se com lugar de garagem. *Possibilidade de aquisição de arrumo – 5.000€ Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. MAPA DE ACABAMENTOS: Geral: Porta Blindada/Segurança Roupeiros embutidos Saneamento Vídeo Porteiro Gás canalizado (Não Especificado) Isolamento Térmico/Acústico Estores Térmicos Paredes materiais isolantes Vidros Duplos Caixilharias: Alumínio/ Alumínio Térmico Teto materiais isolantes Isolamento Térmico Isolamento Acústico Extras: Terraço Condicionado – Pré-Instalação; Instalações Sanitárias: Banheira de canto, Resguardos de banheira, Extrator, Loiças Suspensas Cozinha/Lavandaria: Exaustor, Forno, Frigorífico, Placa, Moveis de Cozinha Telecomunicações e Entretenimento: Internet Cabo (acessível) Roupeiros embutidos Acesso a pessoas com dificuldades motoras, Elevadores Lugar de garagem Portas corta-fogo Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Áreas: Quarto com 24.2 m2 WC completo com 4.8 m2 Terraço com 17 m2 Lugar de garagem com 11 m2 Zona Envolvente: Auto estrada nó de acesso, Via Rápida, Via Rápida nó de acesso, Paragem Autocarro, Estacionamento (Não Especificado), Transportes Públicos Bombeiros, Centro de Saúde, Esquadra de Polícia, Farmácia, Hospital Público, Serviço de Urgências, Extensão de Saúde Escola Ensino básico, Escola Ensino Secundário, Jardim infantil, Universidade Privada, Universidade Pública, Escola Primária Hipermercado, Lojas comércio tradicional, Mini-Mercado, Supermercado ATM Multibanco, Bancos, Correios Restaurantes, Fast Food Conclusão da obra: segundo semestre de 2026. Condições de pagamento: 20% no Cpcv 15% na conclusão da estrutura 15% na conclusão da caixilharia 50% na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit - Aos Investidores Paranhos Referência: 4100 Excelente apartamento T2 Kit com 90 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 5 + 2 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Excelente oportunidade para quem procura conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada ventilada Stacbond; Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; Ventilação Mecânica; Zonas Ajardinadas; ACABAMENTOS INTERIOR: Paredes em gesso projetado Tetos falsos em pladur Pavimento flutuante vinílico OP501 Soldeo Carpintaria lacada de branco Cozinhas lacadas alto brilho e tampos em quartzo branco Eletrodomésticos Siemens: Combinado, forno, micro-ondas, placa, máquina de lavar louça e ar-condicionado Ventilação mecânica Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico retificado Louças sanitárias suspensas da Roca Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla Cozinha totalmente equipada 2 quartos 2 WC´s completos Caixilharia em alumínio Vidros duplos Ar-condicionado Vídeo porteiro Áreas: Quartos com 19/13.20 m2 Sala Comum com 23 m2 Kitchenette com 6 m2 WC completo com 4.50 m2 Wc privativo com 5.20 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Paranhos, Porto Hospital Conde Ferreira Estádio do Dragão Escola de Música Metro Combatentes Colégio Júlio Dinis Metro H. S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 1.4km - Metro Combatentes; - 2km - Metro Marquês - Autocarros – diretos à Baixa do Porto Conclusão da obra: Último trimestre de 2026. Condições de pagamento: 1º - 10% no cpcv 2º - 10% até dezembro 2025 3º - 10% até agosto 2026 4º - 70% na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Kit - Aos Investidores - Paranhos Referência: 4101 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 Kit com 120 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 5 + 2 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 1 carro. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS EXTERIOR: Fachada ventilada Stacbond; Caixilharia em alumínio; Vidros duplos; Portão Garagem Automático; Ventilação Mecânica Zonas Ajardinadas; ACABAMENTOS INTERIOR: Paredes em gesso projetado Tetos falsos em pladur Pavimento flutuante vinílico OP501 Soldeo Carpintaria lacada de branco Cozinhas lacadas alto brilho e tampos em quartzo branco Eletrodomésticos Siemens: Combinado, forno, micro-ondas, placa, máquina de lavar louça e ar-condicionado Ventilação mecânica Wc’s, paredes e pavimento em material cerâmico retificado Louças sanitárias suspensas da Roca Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla Cozinha totalmente equipada 2 quartos 2 WC´s completos Caixilharia em alumínio Vidros duplos Ar-condicionado Vídeo porteiro Áreas: Quartos com 14/14/14 m2 Kitchenette com 25 m2 WC’s completos com 4/4 m2 Varandas com 4 m2 Zona Envolvente: Paranhos, Porto Hospital Conde Ferreira Estádio do Dragão Escola de Música Metro Combatentes Colégio Júlio Dinis Metro H. S. João Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 1.4km - Metro Combatentes; - 2km - Metro Marquês - Autocarros – diretos à Baixa do Porto Conclusão da obra: Último trimestre de 2026. Condições de pagamento: 1º - 10% no cpcv 2º - 10% até dezembro 2025 3º - 10% até agosto 2026 4º - 70% na escritura Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF3810 - T4 Luxo - FEUP/ FEP, Paranhos Excelente apartamento T4 com 150 m2 de área coberta. Localização: 1min a pé do Continente Asprela, FEUP, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/Poente. Excelente apartamento, totalmente mobilado e equipado. Prédio composto por 5 pisos, com elevadores, com lugar de garagem para 2 carros e arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Sala bastante ampla orientada a poente com acesso direito à varanda Cozinha equipada (placa, forno e combinado) com acesso à lavandaria 2 Quartos com roupeiros embutidos orientado a nascente com acesso à varanda 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a nascente com acesso à varanda 1 WC completo com banheira de apoio a 2 quartos Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Ar condicionado Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 16/16/14/14 m2 Sala comum com 40 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 WC ’s privativos com 4/4 m2 WC de serviço com 4 m2 Varanda com 4 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 6 m2 Zona Envolvente: 5CG5+QJ Porto 1min a pé Continente Asprela 400m Hipercentro Areosa 500m Escola Condução Polo Universitário 2min a pé Piruças Park 600m Costa Cabral 900m Avenida Fernão Magalhães 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1+1 Remodelado Trav. Areosa Paranhos Referência: #3982 Excelente apartamento T1+1 com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nordeste. Prédio de 1995 composto por 5 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Principais Características Imóvel: Sala bastante ampla orientada a norte Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa) Quartos com roupeiros orientados a norte WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Sala comum com 20 m2 Cozinha com 8 m2 Quartos com 12/9 m2 WC completo com 4 m2 Lavandaria com 3 m2 Despensa com 3 m2 Zona Envolvente: 5CH7+9Q Porto 550m Via Verde 600m a pé Av. Fernão Magalhães 650m a pé Colégio Júlio Dinis 6min a pé Continente Asprela 15min a pé ou de carro Parque Central Asprela 15min a pé Faculdade medicina 15min a pé FEUP, Polo Universitário, H. São João e IPO. Rede de transportes públicos: Av. Fernão Magalhães: Autocarros (402, 305, 805, 806) - Autocarros diretos à estação de Metro do Marques e à baixa do Porto; Rua Costa Cabral: Autocarros (701, 702 e 703) Autocarros diretos às estações de Metro dos Combatentes, Metro do Marques, e à baixa do Porto; Arrendado desde 01/03/2026 por 900€ Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 - Polo Universitário / H. São João, Paranhos Referência: 4012 Excelente apartamento T3 com 123 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Poente/Noroeste. Com excelentes varandas com 9 e 31,30 m2. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com um lugar de garagem para 2 carros. Excelente oportunidade para quem busca conforto, elegância e uma localização privilegiada. ACABAMENTOS/EQUIPAMENTOS EXTERIOR Fachada ventilada com isolamento térmico, cerâmico técnico de grande formato e painéis de alumínio; Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores em alumínio lacado motorizados; ZONAS COMUNS Caixa de escada: degraus e patamares em granito e paredes pintadas; Patamares comuns: pavimento em porcelanato e paredes revestidas com painéis tipo Oneskin; Sala de Condomínio; Elevadores Schindler; HABITAÇÕES Carpintaria em madeira de Carvalho e MDF lacado; Soalho flutuante laminado Carvalho; Banhos: pavimento e paredes em porcelanato; WC: pavimento em Laminado Carvalho e paredes revestidas a Papel Vinílico; Pavimento dos terraços e varandas em cerâmico técnico flutuante; Tetos falsos com focos embutidos e sancas iluminadas; Louças sanitárias suspensas Valadares Modelo Two ou equivalente; Torneiras tipo W7 modelo Gres ou equivalente; Cozinhas totalmente equipadas com tampos e espelhos em Dekton; Ar Condicionado, Bomba de Calor e Painéis Solares; Equipamento elétrico LEGRAND ou equivalente; Vídeo Porteiro WiFi da Comelit ou equivalente; Ponto de carregamento automóvel no lugar de garagem; Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada Sala bastante ampla com acesso direto à varanda Quartos com roupeiros embutidos orientados a noroeste WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall dos quartos com 4.10 m2 Quartos com 11.70/12.30/17 m2 Sala comum com 38 m2 Cozinha com 12.10 m2 WC completo com 4.70 Wc privatico com 3.20 m Wc serviço com 2 m2 Varandas com 9/31.30 m2 Lavandaria com 2.70 m2 Zona Envolvente: 5CF7+R4 Porto 200m a pé Rua Costa Cabral 350m a pé Via Verde 400m da Avenida Fernão Magalhães 600m a pé Colégio Júlio Dinis 700m a pé CTT Conde Ferreira 900m Entra e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Conclusão da obra: segundo semestre de 2026. Condições de pagamento: 20% + 20% (negociáveis) ou 5 vezes 10%, até a data de escritura. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Kit - Em Condomínio Fechado, Univ. F. Pessoa, Paranhos Referência: #4054 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Kit com 90 m2 de área total. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1 carro. Este empreendimento, proporciona um estilo de vida que harmoniza o ritmo vibrante do urbano com a serenidade dos espaços verdes. Numa cidade onde a qualidade de vida já é amplamente reconhecida, elevamos o conceito, criando um equilíbrio perfeito entre modernidade, bem-estar e conexão com o meio ambiente. A segurança, a riqueza cultural e a oferta de serviços de qualidade – como hospitais, escolas, e transporte público eficiente – tornam o Porto um lugar ideal para famílias, profissionais e estudantes. A sua arquitetura clean destaca-se pela elegância intemporal, enquanto as amplas varandas se tornam um refúgio de tranquilidade, convidando a momentos de lazer e contemplação. Mais do que espaços exteriores, são janelas para um mundo onde a luz natural é protagonista. Com uma área verde privada de mais de 3900 m², é um convite a desfrutar da vida em harmonia com a natureza. Entre amplos espaços verdes e jardins cuidadosamente desenhados, os caminhos pedonais conduzem a momentos de paz, lazer e conexão. O Empreendimento possuirá ainda um ginásio ao ar livre e um parque infantil integrado neste cenário de tranquilidade. Um empreendimento que transforma o quotidiano numa experiência única. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e loiça) com acesso direito à varanda 1 suite com roupeiro embutido orientado a poente com acesso à varanda 1 quarto orientado a norte com acesso à varanda WC de serviço Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Ginásio exterior Parque infantil Áreas: Hall entrada com 3.6 m2 Kitchenette com 24.30 m2 Quartos com 12.2/5.8 m2 WC privativo com 4.4 m2 WC de serviço com 2.3 m2 Terraço com 62 m2 Zona Envolvente: 599J+CR Porto 400m a pé Onevet Hospital Veterinário Porto 500m a pé Continente Bom Dia Vale Formoso 600m a pé Jardim de Arca d'Água 650m a pé Ponto CTT, Praça de 9 de abril 700m a pé Piscina Municipal da Constituição 800m a pé Universidade Fernando Pessoa 10min de carro Baixa do Porto Condições de pagamento CPCV: 30% Conclusão do Betão :15% Escritura: 55% Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 C/Terraço Igreja do Bonfim Referência: 4021 Excelente apartamento T3 com 125 m2 de área coberta. Área descoberta com 51 m2 (Terraço). Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Norte. Prédio composto por 6 pisos, com elevador, um lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos). Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a sul com acesso direito à varanda Cozinha equipada orientada a sul com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a norte WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 8.11 m2 Hall dos quartos com 10.93 m2 Sala Comum com 31.85 m2 Cozinha com 10.40 m2 Quartos com 17.15/14.65/10.93 m2 WC ´s privativos com 2.41/5.1 m2 WC de serviço com 1.65 m2 Terraço com 51 m2 Zona Envolvente: 5C24+CQ Porto 90m a pé Igreja de Bonfim 130m a pé Serviço de Finanças do Porto 1 400m a pé Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão 6min a pé Estação de Campanhã 6000 a pé Metro 24 de agosto Rede de transportes públicos (Autocarros): Autocarros – (etc.) Autocarros diretos à estação de Metro 24 de Agosto e à baixa do Porto; Metro: 5min a pé Metro Campanhã / 60m a pé Metro 24 de Agosto. A obra teve início em setembro com previsão de conclusão em junho de 2026. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF4056 - T0 kit C/Jardim – Metro Campanhã Excelente apartamento T0 com 44.53 m2 de área coberta. Área descoberta: 15.35 m2 (Jardim). Apartamento com bastante luminosidade. Prédio composto por 3 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Cozinha equipada (forno, placa, frigorífico, exaustor) WC completo com base de chuveiro Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento das águas por termoacumulador R/C com área exterior ajardinada 1° e 2° pisos com área exterior (varandas) Áreas: Habitação com 44.53 m2 Jardim com 15.35 m2 Zona Envolvente: 592R+3R Porto 190m Hospital Joaquim Urbano 300m a pé Igreja do Bonfim 600m a pé 24 de Agosto 550m Jardim Paulo Vallada 500m Escola Básica dos 2. º e 3. º Ciclos de Ramalho Ortigão 650m Lidl Portol, Av Fernão de Magalhães 13min a pé Comboio Campanhã Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 850m a pé Metro 24 de Agosto (Linhas A, B, C, D, E, F); - 13min a pé Metro / Comboio Campanhã; - Autocarros – Bolhão: (etc. ). Frações disponíveis: FRAÇÃO B •Tipologia: T0 •Área útil: 44.53 m2, Área jardim: 15 m2 •WC: 1 FRAÇÃO C •Tipologia: T0 •Área útil: 41.63 m2, Área Varanda: 3.16 m2 •WC: 1 FRAÇÃO D •Tipologia: T0 •Área útil: 42.20 m2, Área Varanda: 2.97 m2 •WC: 1 FRAÇÃO E •Tipologia: T0 •Área útil: 41.62 m2, Área Varanda: 3.16 m2 •WC: 1 FRAÇÃO F •Tipologia: T0 •Área útil: 42.20 m2, Área Varanda: 2.97 m2 •WC: 1 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF3452 - T1 Terraço Pcta Francisco Borges, Paranhos Excelente apartamento T1 com 60 m2 de área coberta. - Área descoberta: (Terraço) com 30 m2. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nordeste. Prédio de 2007 composto por 8 pisos, com dois elevadores, um lugar de garagem e arrumos. Valor do Condomínio: 35€/Mês Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Hall do quarto com roupeiro embutido de 6 portas Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria e terraço Sala bastante ampla orientada a nordeste com acesso ao terraço 1 Quarto orientado a nordeste com acesso ao terraço WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 6 m2 Lavandaria com 3 m2 Terraço com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 5CF6+9W Porto 5min a pé Correios Conde Ferreira 450m a pé Farmácia Costa Cabral 300m a pé Amigos do Doce 500m a pé Via Verde 700m Entrada e Saída VCI 10min Loja do cidadão 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros Rua Costa Cabral – (701, 702 e 703) Autocarros diretos à estação de Metro de Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 15min a pé Polo universitário - (Linhas D) – Metro direto à baixa do Porto Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

V3 P/Recuperar C/Box - Liga Port. Contra Cancro / H. São João, Pedrouços Referência: 3855 Moradia V3 -Área coberta com 110 m2 Área bruta: 247 m2. -Área de terreno de 501 m2 Orientação solar: 4 frentes (Nascente/ Poente/Norte/Sul). Moradia composta por 3 pisos: Cave, R/C e quintal com área de cerca de 391 m2. Principais Características Imóvel: Cave: •2 divisões; R/C: •6 divisões com 110 m2 Áreas: Hall de entrada com 10 m2 Sala comum com 18 m2 2 Quartos com 14/14/14 m2 Cozinha com 14 m2 WC completo com 6 m2 Terrenos com 30/48 m2 Zona Envolvente: 5CM6+7Q Pedrouços 350m a pé Escola Básica de 1. º CEB / JI de Pedrouços 2min a pé Centro Comercial Ariane 500m a pé Quinta da Prata 550m a pé Liga Portuguesa Contra Cancro 8min de carro Hospital S. João, Polo Universitário, IPO. Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - Autocarros – Areosa: (etc. ) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF3594 - T3 Novo - Cond. Fechado, Antas Garden /Estádio Dragão, Campanhã Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte e Sul. Excelentes varandas. Prédio de composto por 4 pisos, com elevadores e lugar de garagem para 2 carros. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Sala bastante ampla orientada a sul com acesso à varanda Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa) 2 Quartos com roupeiros embutidos a norte 1 Suite com roupeiro embutido a norte WC completo de apoio a 2 quartos Wc serviço Caixilharia simples Vidros duplos Ar Condicionado Bomba de calor Vídeo porteiro Áreas: Hall de entrada com 6.90 m2 Hall dos quartos com 13.63 m2 Quartos com 16.19/10.91/14.74 m2 Sala comum com 43.53 m2 WC completo com 4.58 m2 WC privativo com 3.89 m2 WC de serviço com 2.70 m2 Cozinha com 11.73 m2 Lavandaria com 4.81 m2 Varandas com 19.54/8.34 m2 Zona Envolvente: 5C87+9H Porto 96m a pé Escola Básica do 1. º CEB / JI das Antas 350m a pé Estádio do Dragão 450m a pé Alameda Shop & Spot 280m a pé Loja do Cidadão 550m a pé Metro Estádio do Dragão 300m a pé Igreja das Antas 500m Entrada e Saída VCI Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - 550m a pé Metro Estádio do Dragão (Linha A, B, E, F); - Autocarros – Avenida Fernão Magalhães: () autocarros diretos à estação de Metro de Marques e à Baixa do Porto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Prédio em propriedade total composto por 2 moradias geminadas de tipologia T2 e T1 no centro de Rio de Moinhos a uma hora do centro de Évora, próximo de praias fluviais do Alqueva.

Loja à para arrendamento em Aver-o-Mar – Oportunidade Única! Apresentamos este excelente espaço comercial com 116,6 m², distribuídos entre rés do chão e cave, ideal para diversos tipos de negócio! Situado no centro de Aver-o-Mar, numa zona residencial e comercial, este imóvel oferece ótima visibilidade e acessos facilitados, estando próximo de serviços, comércio e transportes. Destaques do Imóvel: -Área total de 116,6 m², com divisão funcional entre dois pisos Vista desafogada para a cidade 1 WC privado, garantindo comodidade no dia a dia Caixilharia em alumínio Pavimento em tijoleira, resistente e fácil de manter Localização estratégica, ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços Este espaço é perfeito para quem procura aliar visibilidade, conforto e funcionalidade num só local.

ANTES E DEPOIS Andar de Moradia V1 Remodelado – Funchal Apresentamos este acolhedor andar de moradia V1, localizado no Funchal, totalmente remodelado e em excelente estado de conservação, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel dispõe de uma área de 51 m², de acordo com a documentação existente, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Ao longo do tempo, foi ainda criado um pequeno compartimento adicional, atualmente utilizado como escritório ou zona de arrumos, proporcionando uma maior versatilidade ao imóvel. No exterior, beneficia de um pequeno quintal, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma zona de lazer ou um pequeno jardim. Importa referir que o imóvel não dispõe de estacionamento privado. Se procura uma habitação prática, remodelada e pronta a habitar, numa localização privilegiada do Funchal, esta poderá ser a oportunidade ideal. "O SEU SONHO ESTÁ NAS MINHAS MÃOS"

T1 - Portas do Sol Localizado num empreendimento com piscina a 2km da Praia Quarto com cama de casal e safa cama Internet e Tv por cabo Maquina de Lavar Roupa Localizado em Portimao no empreentimento da Bemposta - Portas do Sol a 2km do acesso para a Praia. Estacionamento gratuito em volta do edifício. Apartamento totalmente remodelado com maquina de Lavar roupa eTelevisao por cabo e internet Wifi. Dispõe de um quarto com cama de casal e roupeiro. Cozinha equipada com: louça/talheres, trem de cozinha, torradeira, varinha, placa eléctrica, micro-ondas, frigorífico e outros utensílios. Sala com Tv e Sofá cama. A varanda possui estendal, mesa e cadeiras Não estão incluídas as roupas. Preços e disponibilidade podem sofrer alterações. Caso pretenda reservar contacte-nos Tel: +351 968 496 071 (Até ás 20H) Tel: +351 968 496 073 (Até ás 20H) NFERIAS - VERTIGEM Rua António Ferro Lote 08 Loja A 8500 - 801 Portimão www.nferias.pt | [email protected] AL em tramite

Arrenda-se Armazém Novo Integrado no complexo comercial em Alverca Área: 221m2, composto por área de armazém e casa de banho. Licença de Armazém/Logistica. Pé direito de 6,4m, havendo possibilidade para acrescentar uma mezanine. 4 lugares de estacionamento exclusivos. Vídeo vigilância exterior; Segurança 24 horas; Alarmes de incêndio e Sensores de fumo. Bons acesso à A1 e A9/CREL e EN10. Dista, a pé, da estação de comboios de Alverca cerca de 2 minutos. Este armazém foi construído segundo as mais atuais técnicas de construção com parqueamento próprio, portão basculante e fachadas. Venha conhecer, contacte-nos. Aguardamos por si.

Numa zona onde o estacionamento é cada vez mais escasso, este estúdio é vendido com um lugar de estacionamento privativo de 11 m² equipado com ponto de carregamento para veículos elétricos. Uma característica rara e altamente valorizada, que proporciona maior conforto no dia a dia e reforça significativamente o valor do imóvel. A sua distribuição inteligente permite ainda criar uma zona de quarto independente, oferecendo o conforto de um quarto separado e uma excelente otimização do espaço. Situado no 1.º andar, este apartamento dispõe de uma ampla área em open space com 35 m², muito luminosa, integrando uma cozinha totalmente equipada. Os acabamentos de elevada qualidade incluem pavimento flutuante, louças sanitárias suspensas, base de duche com resguardo em vidro, videoporteiro, iluminação LED, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias. Com uma localização privilegiada, este estúdio encontra-se a menos de cinco minutos a pé da estação de metro dos Combatentes e a poucos minutos da estação de Salgueiros, permitindo chegar rapidamente ao centro histórico do Porto, à estação de São Bento, ao Polo Universitário, aos principais hospitais e a toda a rede de transportes da cidade. Diversas linhas da STCP servem igualmente a zona. Universidades, supermercados, comércio, restaurantes, cafés, farmácias, ginásios e todos os serviços essenciais encontram-se a uma curta distância a pé, tornando esta uma das localizações mais procuradas do Porto. Os residentes poderão ainda usufruir de um agradável jardim de utilização comum, proporcionando um espaço de tranquilidade e bem-estar em pleno ambiente urbano. Este imóvel constitui uma excelente oportunidade para habitação própria permanente. Os compradores com idade até aos 35 anos, desde que cumpram os requisitos legais em vigor, podem beneficiar da garantia pública do Estado para facilitar o acesso ao crédito à habitação, bem como da isenção de IMT, reduzindo significativamente os custos de aquisição. Representa igualmente uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. A proximidade imediata às universidades, aos transportes públicos, aos hospitais e aos principais polos de atividade garante uma procura constante ao longo de todo o ano. Aliada à raridade de um imóvel com lugar de estacionamento privativo nesta zona do Porto, esta localização oferece uma elevada atratividade, um excelente potencial de valorização e uma rentabilidade sólida e sustentável.

Moradia T5 com Piscina | Póvoa da Galega, Mafra Localizada na Póvoa da Galega, Milharado, esta moradia isolada de arquitetura contemporânea encontra-se inserida num lote de 1.635 m², numa zona residencial tranquila do concelho de Mafra. Com 475 m² de área de construção distribuídos por dois pisos, a moradia dispõe de quatro frentes, garantindo boa exposição solar e privacidade. Piso Principal (Piso 1): • Área Social: Sala de estar ampla com lareira e ligação fluida ao exterior. A sala de jantar comunica com o terraço através de vãos envidraçados, prolongando o espaço de convívio. • Cozinha: Totalmente equipada, conta com uma ilha central e acesso direto à zona de lazer, alpendre e barbecue. • Escritório/Quarto: Divisão com acesso direto ao jardim. •Zonas de Apoio: Lavandaria equipada e casa de banho social. Zona Privativa: • Master Suite: Refúgio exclusivo com walking closet, casa de banho privativa e acesso direto ao jardim exterior; • Quartos: Três quartos com roupeiros embutidos e saída para o exterior; • Instalação sanitária: Casa de banho completa de apoio aos quartos. Piso de Entrada (Piso 0): • Hall de entrada funcional e acolhedor; • Divisão versátil, ideal para ginásio ou sala de arrumos. • Casa de banho de apoio. Espaço Exterior O exterior foi projetado como uma extensão da área social, promovendo um estilo de vida focado no bem-estar: • Piscina com 24 m², com excelente exposição solar. • Alpendre com zona de churrasco, ideal para refeições ao ar livre. • Jardim relvado que circunda toda a propriedade. • Estacionamento para 3 viaturas, com ponto de carregamento para veículos elétricos. Sustentabilidade e Conforto A moradia integra soluções que reforçam o conforto e a eficiência energética, como painéis solares para produção de energia, sistema de aquecimento com recuperador de calor e boa qualidade construtiva, com acabamentos de alta qualidade e excelente isolamento térmico/acústico. Localização Inserida numa zona residencial tranquila, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência urbana. A curta distância de escolas, comércio e serviços, beneficia ainda de acessos rápidos a Lisboa, Loures, Mafra e às praias da Ericeira. Venha visitar!

Arrenda-se escritório totalmente mobilado, com todos os serviços incluídos, localizado em Alcabideche, Cascais. Características principais: - Escritório mobilado e pronto a utilizar; - Inclui eletricidade, água, internet e limpeza; - Ambiente profissional e tranquilo; - Ideal para empresas, freelancers ou equipas em regime híbrido. Composição: - Sala principal em Open Space; - Gabinete; - Copa equipada; - 2 WC; Localização: Situado numa zona de fácil acesso, em Alcabideche (Cascais), com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio e serviços. Valor mensal: 1000€ (tudo incluído) Entre em contacto por telefone para agendar uma visita ou para mais informações.