188545 Imóveis - Portugal

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Loja com 81 m², localizada em Paio Pires, inserida numa zona comercial dinâmica e de grande visibilidade. Beneficia de fáceis acessos e boa circulação pedonal e automóvel, tornando-se o espaço ideal para desenvolver ou expandir a sua atividade. O imóvel dispõe de uma área ampla e versátil, adaptável a diversos tipos de comércio ou serviços, bem como duas casas de banho, garantindo maior funcionalidade e conforto para clientes e colaboradores. Se procura um espaço estratégico, com potencial e pronto a acolher o seu projeto, esta pode ser a escolha certa. Condições: 2 rendas 2 cauções 3 últimos recibos de vencimento Último IRS e nota de liquidação A loja não tem saída de fumos Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu negócio pode crescer! Casa'Caso onde cada casa é um caso

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Loja com 81 m², localizada em Paio Pires, inserida numa zona comercial dinâmica e de grande visibilidade. Beneficia de fáceis acessos e boa circulação pedonal e automóvel, tornando-se o espaço ideal para desenvolver ou expandir a sua atividade. O imóvel dispõe de uma área ampla e versátil, adaptável a diversos tipos de comércio ou serviços, bem como duas casas de banho, garantindo maior funcionalidade e conforto para clientes e colaboradores. Se procura um espaço estratégico, com potencial e pronto a acolher o seu projeto, esta pode ser a escolha certa. Condições: 2 rendas 2 cauções 3 últimos recibos de vencimento Último IRS e nota de liquidação A loja não tem saída de fumos Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde o seu negócio pode crescer! Casa'Caso onde cada casa é um caso

Mais do que um apartamento, um ponto de partida. No coração de Alvalade, esta antiga casa de porteira - com 46,75 m² de área útil - carrega o peso do tempo… e o potencial de um novo começo. Encerrado durante vários anos, o imóvel apresenta sinais claros de desgaste. As marcas visíveis não são um detalhe a esconder, mas sim um reflexo honesto da sua história e da intervenção profunda que hoje exige. Para quem procura mais do que quatro paredes, existe aqui uma base rara: a possibilidade de repensar cada metro quadrado, transformando-o num espaço contemporâneo, funcional e verdadeiramente personalizado. Potencial de Investimento Pela sua localização e tipologia, este imóvel reúne condições sólidas de valorização. Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, representa uma oportunidade consistente num dos bairros mais procurados de Lisboa. Documentação Imóvel com Licença de Habitação atualizada, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. Viver em Alvalade é viver num verdadeiro bairro de 15 minutos, onde o quotidiano acontece a pé, entre comércio local, espaços verdes e uma rede de serviços que fazem parte da rotina. A poucos minutos encontra: - O Mercado de Alvalade e uma vasta oferta de comércio tradicional e restauração. - Estações de metro (linha verde) e uma rede eficiente de transportes. - Escolas, universidades e zonas de lazer amplas e bem integradas no tecido urbano. Aqui, a cidade deixa de ser um percurso e passa a ser vivida. Notas adicionais: Algumas das imagens apresentadas foram trabalhadas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial de transformação do imóvel. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Partilhamos negócio em regime 50/50 com todos os profissionais com licença AMI. Se procura um projeto com identidade, num dos bairros mais consistentes de Lisboa, este pode ser o ponto de partida.

Apresentamos esta excelente moradia T5, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com áreas generosas e uma construção de 1980, esta propriedade destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e pelos pormenores únicos da época, onde predominam as madeiras maciças no interior, conferindo conforto, elegância e durabilidade. A moradia dispõe de cinco quartos, duas casas de banho e uma distribuição funcional dos espaços, incluindo um charmoso detalhe arquitetônico: a janela de passagem entre a cozinha e a zona de jantar, que proporciona praticidade no quotidiano. Beneficia de excelente exposição solar, garantindo muita luz natural em todas as divisões. No exterior, encontra uma zona ampla e agradável, perfeita para momentos de convívio, lazer ou até para a construção de uma piscina. Como mais-valia, a cave oferece potencial para ser transformada num apartamento T2 com entrada independente, ideal para rentabilização. O sótão, igualmente versátil, permite a criação de uma ampla sala adicional, escritório ou zona de arrumação. Devido à sua localização central no coração de Ponta Delgada, beneficia de proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma enorme comodidade no dia a dia. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento T1 para arrendamento. No Centro do Porto, na Rua de Santos Pousada, 847. Prédio recente, de 2023. Com elevador. Apartamento de 53,35 m2. Orientado a Poente com vistas desafogadas. Equipado com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico combinado, máquina lavar loiça e máquina lavar e secar roupa. Apartamento mobilado com mesa, cadeiras, aparador, espelho, tapete, cortinas, cama, cadeirão e mesas de cabeceira. Perto das estações de metro do Campo 24 de Agosto e Bolhão. Comércio e serviços na zona. Apartamento voltado para as traseiras do prédio, por isso muito não tem qualquer ruido da rua. Certificação energética A+. Ar condicionado. Armário roupeiro. Licença de utilização: NUD/793439/2023/CMP

Novus Plaza I: A Última Peça do Projeto que Redefiniu Esgueira O sucesso de um empreendimento imobiliário mede-se pela sua consolidação. O Novus Plaza I é o culminar de um conjunto exclusivo de três lotes que transformaram o panorama de Aveiro. Este é o lote final; a sua última oportunidade de garantir um T2 num projeto que já nasceu com o selo de qualidade e valorização. Com entrega prevista para 2027, este é o investimento seguro para quem planeia o futuro com sofisticação. Para Habitação Própria: Onde o Design se Torna Essencial Viver num T2 do Novus Plaza I é escolher um padrão de acabamentos que dita tendências: Amplitude e Elegância: As portas até ao teto eliminam as quebras visuais tradicionais, conferindo uma sensação de luxo e espaço que sente assim que entra em casa. Refúgio Sensorial: A suíte principal é desenhada com molduras de LED embutidas, criando um ambiente de hotel boutique ideal para o seu descanso. Climatização e Eficiência: Conforto garantido em todas as estações com Ar Condicionado instalado e uma Bomba de Calor de alta eficiência para o aquecimento das águas. Detalhes que Impressionam: Casas de banho com resguardos modernos e acabamentos refinados, cozinha totalmente equipada e varanda para os seus momentos de lazer. Para o Investidor: A Segurança do Último Lote Para quem procura rentabilidade, o Novus Plaza I é a escolha lógica em Aveiro: 1. Valorização em Planta: Garantir uma unidade agora, com entrega em 2027, permite-lhe capturar a curva de valorização imobiliária da zona até à conclusão da obra. 2. Liquidez Elevada: O T2 é a tipologia "estrela" de Aveiro: fácil de arrendar e rápida de vender, especialmente num edifício com este nível de acabamentos. 3. Localização Estratégica: Esgueira é hoje o prolongamento moderno do centro de Aveiro, com infraestruturas novas e acessos privilegiados que atraem os melhores inquilinos. 4. Projeto Consolidado: Por ser o terceiro lote de um conjunto de sucesso, o risco é minimizado e o valor de vizinhança já está comprovado. O Futuro Chave na Mão Embora as imagens sejam ilustrativas do padrão de excelência que estamos a implementar, o Novus Plaza I promete superar as expectativas em cada detalhe construtivo. Inclui lugar de garagem e a garantia de uma construção moderna e duradoura. As unidades são limitadas e o ciclo está prestes a fechar. Garanta o seu T2 no Novus Plaza I. Construo relações antes de construir vendas.

Novus Plaza I: A Última Peça do Projeto que Redefiniu Esgueira O sucesso de um empreendimento imobiliário mede-se pela sua consolidação. O Novus Plaza I é o culminar de um conjunto exclusivo de três lotes que transformaram o panorama de Aveiro. Este é o lote final; a sua última oportunidade de garantir um T2 num projeto que já nasceu com o selo de qualidade e valorização. Com entrega prevista para 2027, este é o investimento seguro para quem planeia o futuro com sofisticação. Para Habitação Própria: Onde o Design se Torna Essencial Viver num T2 do Novus Plaza I é escolher um padrão de acabamentos que dita tendências: Amplitude e Elegância: As portas até ao teto eliminam as quebras visuais tradicionais, conferindo uma sensação de luxo e espaço que sente assim que entra em casa. Refúgio Sensorial: A suíte principal é desenhada com molduras de LED embutidas, criando um ambiente de hotel boutique ideal para o seu descanso. Climatização e Eficiência: Conforto garantido em todas as estações com Ar Condicionado instalado e uma Bomba de Calor de alta eficiência para o aquecimento das águas. Detalhes que Impressionam: Casas de banho com resguardos modernos e acabamentos refinados, cozinha totalmente equipada e varanda para os seus momentos de lazer. Para o Investidor: A Segurança do Último Lote Para quem procura rentabilidade, o Novus Plaza I é a escolha lógica em Aveiro: 1. Valorização em Planta: Garantir uma unidade agora, com entrega em 2027, permite-lhe capturar a curva de valorização imobiliária da zona até à conclusão da obra. 2. Liquidez Elevada: O T2 é a tipologia "estrela" de Aveiro: fácil de arrendar e rápida de vender, especialmente num edifício com este nível de acabamentos. 3. Localização Estratégica: Esgueira é hoje o prolongamento moderno do centro de Aveiro, com infraestruturas novas e acessos privilegiados que atraem os melhores inquilinos. 4. Projeto Consolidado: Por ser o terceiro lote de um conjunto de sucesso, o risco é minimizado e o valor de vizinhança já está comprovado. O Futuro Chave na Mão Embora as imagens sejam ilustrativas do padrão de excelência que estamos a implementar, o Novus Plaza I promete superar as expectativas em cada detalhe construtivo. Inclui lugar de garagem e a garantia de uma construção moderna e duradoura. As unidades são limitadas e o ciclo está prestes a fechar. Garanta o seu T2 no Novus Plaza I. Construo relações antes de construir vendas.

Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria na Venteira, Amadora Apresentamos este fantástico apartamento T2 com 85 m² de área bruta privativa, localizado num 3º andar em prédio de estrutura sólida, com uma característica única que o distingue no mercado: duas entradas independentes. Principais Destaques: Potencial de Valorização: Tipologia T2 com configuração que permite facilmente a transformação em T3, adaptando-se às necessidades da sua família ou aumentando a rentabilidade no mercado de arrendamento. Melhorias já realizadas: O imóvel já conta com caixilharia em PVC com vidro duplo na zona da varanda (marquise), garantindo isolamento térmico e acústico, além de chão novo na sala. Versatilidade: As duas entradas independentes oferecem uma flexibilidade rara, ideal para quem procura um espaço com potencial para escritório em casa ou uma reorganização criativa da planta. Estado de Conservação: O apartamento necessita de obras de renovação na cozinha e casa-de-banho, sendo a "tela em branco" perfeita para quem deseja personalizar cada detalhe ao seu gosto. Situado numa zona central da Amadora onde a vida de bairro é vibrante e todos os serviços, comércio e transportes estão a curta distância a pé. É a oportunidade ideal para quem procura casa numa das áreas com melhores acessos à Grande Lisboa. Venha conhecer o potencial deste espaço e transformá-lo na sua próxima casa ou no seu próximo negócio Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no seu próximo projeto. Marque já a sua visita!

Terreno 540 m2 para Construção – Freguesia dos Canhas, Ponta do Sol Excelente oportunidade de investimento em terreno para construção de moradia, com 540 m², localizado na freguesia dos Canhas, no concelho da Ponta do Sol, com vista desafogada sobre o mar. A propriedade beneficia de uma leve inclinação, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada, e está situada numa zona tranquila e aprazível, ideal para quem procura qualidade de vida, em plena harmonia com a natureza. **Características do Terreno:** * Área Total: 540 m² * Localização: Freguesia dos Canhas, Ponta do Sol * Zona: Tranquila, com proximidade a vias de acesso e estrada principal * Vista: Desafogada, com vista para o mar * Topografia: Leve inclinação * Condições de Construção: PDM de 0,5%, o que permite uma construção de até 2,7% da área do terreno, com possibilidade de desenvolvimento de um projeto arquitetônico único, respeitando os condicionamentos urbanísticos da zona * Infraestruturas: Acesso direto a estrada, com boas condições de tráfego e proximidade a serviços essenciais Potencial do Terreno: Este terreno, devido à sua localização estratégica e à beleza natural da região, apresenta-se como uma excelente opção para a construção de uma moradia unifamiliar, ideal para quem deseja um local calmo e com vista para o mar. A leve inclinação permite explorar diferentes soluções arquitetônicas, oferecendo flexibilidade para a criação de espaços amplos e modernos, com a possibilidade de maximizar a vista. **Projeto Arquitetônico:** Um projeto arquitetônico já está disponível, contemplando todos os condicionamentos exigidos pela legislação urbanística local, e proporcionando uma ideia clara sobre o potencial de construção e uso do terreno. Este projeto foi elaborado para garantir uma construção que respeite as normas do PDM, permitindo ao futuro proprietário uma visão detalhada do que pode ser feito, facilitando o processo de aprovação e aumentando as chances de atrair potenciais compradores. Benefícios: * Localização tranquila e com grande valorização * Potencial para construção de moradia com vista desafogada * Proximidade da estrada e boas acessibilidades * Projeto arquitetónico Este terreno é a escolha ideal para quem procura construir a sua casa dos sonhos, em uma das zonas mais encantadoras da Madeira, com fácil acesso aos principais serviços e atrações turísticos.

Novus Plaza I: A Última Peça do Projeto que Redefiniu Esgueira O sucesso de um empreendimento imobiliário mede-se pela sua consolidação. O Novus Plaza I é o culminar de um conjunto exclusivo de três lotes que transformaram o panorama de Aveiro. Este é o lote final; a sua última oportunidade de garantir um T2 num projeto que já nasceu com o selo de qualidade e valorização. Com entrega prevista para 2027, este é o investimento seguro para quem planeia o futuro com sofisticação. Para Habitação Própria: Onde o Design se Torna Essencial Viver num T2 do Novus Plaza I é escolher um padrão de acabamentos que dita tendências: Amplitude e Elegância: As portas até ao teto eliminam as quebras visuais tradicionais, conferindo uma sensação de luxo e espaço que sente assim que entra em casa. Refúgio Sensorial: A suíte principal é desenhada com molduras de LED embutidas, criando um ambiente de hotel boutique ideal para o seu descanso. Climatização e Eficiência: Conforto garantido em todas as estações com Ar Condicionado instalado e uma Bomba de Calor de alta eficiência para o aquecimento das águas. Detalhes que Impressionam: Casas de banho com resguardos modernos e acabamentos refinados, cozinha totalmente equipada e varanda para os seus momentos de lazer. Para o Investidor: A Segurança do Último Lote Para quem procura rentabilidade, o Novus Plaza I é a escolha lógica em Aveiro: 1. Valorização em Planta: Garantir uma unidade agora, com entrega em 2027, permite-lhe capturar a curva de valorização imobiliária da zona até à conclusão da obra. 2. Liquidez Elevada: O T2 é a tipologia "estrela" de Aveiro: fácil de arrendar e rápida de vender, especialmente num edifício com este nível de acabamentos. 3. Localização Estratégica: Esgueira é hoje o prolongamento moderno do centro de Aveiro, com infraestruturas novas e acessos privilegiados que atraem os melhores inquilinos. 4. Projeto Consolidado: Por ser o terceiro lote de um conjunto de sucesso, o risco é minimizado e o valor de vizinhança já está comprovado. O Futuro Chave na Mão Embora as imagens sejam ilustrativas do padrão de excelência que estamos a implementar, o Novus Plaza I promete superar as expectativas em cada detalhe construtivo. Inclui lugar de garagem e a garantia de uma construção moderna e duradoura. As unidades são limitadas e o ciclo está prestes a fechar. Garanta o seu T2 no Novus Plaza I. Construo relações antes de construir vendas.

Novus Plaza I: A Última Peça do Projeto que Redefiniu Esgueira O sucesso de um empreendimento imobiliário mede-se pela sua consolidação. O Novus Plaza I é o culminar de um conjunto exclusivo de três lotes que transformaram o panorama de Aveiro. Este é o lote final; a sua última oportunidade de garantir um T2 num projeto que já nasceu com o selo de qualidade e valorização. Com entrega prevista para 2027, este é o investimento seguro para quem planeia o futuro com sofisticação. Para Habitação Própria: Onde o Design se Torna Essencial Viver num T2 do Novus Plaza I é escolher um padrão de acabamentos que dita tendências: Amplitude e Elegância: As portas até ao teto eliminam as quebras visuais tradicionais, conferindo uma sensação de luxo e espaço que sente assim que entra em casa. Refúgio Sensorial: A suíte principal é desenhada com molduras de LED embutidas, criando um ambiente de hotel boutique ideal para o seu descanso. Climatização e Eficiência: Conforto garantido em todas as estações com Ar Condicionado instalado e uma Bomba de Calor de alta eficiência para o aquecimento das águas. Detalhes que Impressionam: Casas de banho com resguardos modernos e acabamentos refinados, cozinha totalmente equipada e varanda para os seus momentos de lazer. Para o Investidor: A Segurança do Último Lote Para quem procura rentabilidade, o Novus Plaza I é a escolha lógica em Aveiro: 1. Valorização em Planta: Garantir uma unidade agora, com entrega em 2027, permite-lhe capturar a curva de valorização imobiliária da zona até à conclusão da obra. 2. Liquidez Elevada: O T2 é a tipologia "estrela" de Aveiro: fácil de arrendar e rápida de vender, especialmente num edifício com este nível de acabamentos. 3. Localização Estratégica: Esgueira é hoje o prolongamento moderno do centro de Aveiro, com infraestruturas novas e acessos privilegiados que atraem os melhores inquilinos. 4. Projeto Consolidado: Por ser o terceiro lote de um conjunto de sucesso, o risco é minimizado e o valor de vizinhança já está comprovado. O Futuro Chave na Mão Embora as imagens sejam ilustrativas do padrão de excelência que estamos a implementar, o Novus Plaza I promete superar as expectativas em cada detalhe construtivo. Inclui lugar de garagem e a garantia de uma construção moderna e duradoura. As unidades são limitadas e o ciclo está prestes a fechar. Garanta o seu T2 no Novus Plaza I. Construo relações antes de construir vendas.

Este é o fecho de um ciclo de sucesso em Aveiro. O Novus Plaza I** não é apenas o último lote de um projeto que transformou a face de Esgueira; é a sua última oportunidade de entrar num empreendimento que já provou o seu valor e potencial de valorização. Seja para investir com segurança ou para viver com uma sofisticação acima da média, este T3 é o equilíbrio perfeito entre o design contemporâneo e a rentabilidade garantida. Novus Plaza I: Onde o Design Encontra a Exclusividade em Aveiro Viver no Novus Plaza I é optar por um padrão de acabamentos que raramente se encontra nesta faixa de mercado. Aqui, o detalhe não é um extra, é a base de todo o projeto. Acabamentos que Elevam a Experiência Amplitude Vertical: As portas até ao teto eliminam barreiras visuais, conferindo uma elegância e uma sensação de espaço que transformam completamente a perceção do apartamento. Luz que Emoldura: Nas suítes, as LEDs embutidas criam molduras luminosas, oferecendo um ambiente cénico, relaxante e profundamente luxuoso. Santuários de Banho: Casas de banho equipadas com resguardos de design moderno e espelhos de alta qualidade, pensadas para o conforto e para o toque estético de um hotel boutique. Funcionalidade e Eficiência de Futuro (Conclusão 2027) Conforto Térmico Total: Equipado com Ar Condicionado e Bomba de Calor para aquecimento de águas, garantindo uma classificação energética superior e poupança real. Layout Inteligente: Uma suíte privativa + 2 quartos com roupeiros, cozinha totalmente equipada e uma varanda para os seus momentos de pausa. Conveniência: Lugar de garagem incluído, num edifício que fecha com chave de ouro este conjunto de três lotes exclusivos. ? Localização Estratégica: Esgueira, a Nova Aveiro Esgueira já não é apenas uma freguesia vizinha; é o novo polo de valorização de Aveiro. Proximidade: A um passo do centro da cidade e dos principais eixos rodoviários. Infraestrutura: Rodeada de comércio, serviços e da tranquilidade que as famílias modernas procuram. Valorização Segura: Como último lote do empreendimento, o Novus Plaza I beneficia da consolidação de toda a zona envolvente. ? Porquê escolher o Novus Plaza I agora? 1. Para Investidores: O mercado de arrendamento e revenda em Aveiro está em máximos históricos. Garantir uma unidade num projeto de 3 lotes já consolidado é minimizar o risco e maximizar o retorno. 2. Para Habitação Própria: É a oportunidade de planear a sua mudança para 2027, garantindo hoje um preço de construção num imóvel que dita tendências de design. O Novus Plaza I encerra um capítulo de sucesso. Garanta que o próximo capítulo é o seu. Construo relações antes de construir vendas. --- ### ? Estratégia de SEO: * **Título:** T3 Novus Plaza I em Esgueira, Aveiro: O Fecho de um Projeto Único. * **Meta Description:** Invista no Novus Plaza I em Aveiro. Apartamento T3 com acabamentos de luxo, portas até ao teto, suítes com LEDs e alta eficiência energética. Conclusão em 2026! * **Hashtags:** #Aveiro #Esgueira #NovusPlaza #ImobiliarioAveiro #InvestimentoImobiliario #ApartamentoT3 #KWPortugal #MichelaSegrini

Esta loja está preparada para iniciar um negócio? Quero saber mais! Apresenta-se uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com visibilidade e potencial de adaptação a diferentes conceitos comerciais. O imóvel necessita de remodelação, permitindo uma personalização total de acordo com as necessidades do projeto a implementar. Poderá ainda ser considerado um período de carência, a negociar, para viabilizar a adaptação do espaço ao novo conceito. Importa referir que não dispõe de extração de fumos. Onde se localiza este espaço comercial? Situado em Campo de Ourique, este espaço beneficia de uma zona com forte dinâmica e passagem pedonal, marcada por uma presença comercial consolidada. Encontra-se a poucos minutos das Amoreiras, próximo do Jardim da Parada, e envolvido por cafés, padarias, comércio tradicional e serviços, o que contribui para a atração de um público diversificado e regular. Como se distribui o espaço? Piso térreo (R/C): * Área útil de aproximadamente 35 m², com pé-direito de 3,40 m, adequada para zona de exposição e atendimento ao público. Conta ainda com montra virada para a rua, garantindo visibilidade e contacto direto com o fluxo pedonal e automóvel. Piso inferior: * Área útil de aproximadamente 35 m², com pé-direito de 2,45 m, ideal para arrumos, zona de apoio ou outras funcionalidades complementares ao negócio. Interessado? Se procura um espaço bem localizado, com visibilidade e potencial de adaptação ao seu projeto, esta loja pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita. Licença de utilização: 11

Loja com rendimento | Localização premium em Alfama Loja com 28 m², atualmente arrendada, localizada em plena Alfama, uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, ideal para investimento. Situada na Rua de São João da Praça, junto à emblemática Igreja de São João da Praça e a poucos metros da Sé, beneficia de uma localização estratégica em zona de elevado fluxo pedonal, fortemente marcada pelo turismo e pela dinâmica local. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, com obras já realizadas, permitindo uma solução “chave na mão” para quem procura um ativo com rendimento imediato. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença de comércio tradicional, restauração e alojamento turístico, garantindo visibilidade e procura contínua. Destaques: - Área: 28 m² - Loja arrendada (ideal para investidor) - Localização em zona histórica e turística - Elevada passagem pedonal - Junto a ponto de interesse e zona de restauração - Imóvel com obras realizadas Uma oportunidade para investir numa das zonas mais icónicas de Lisboa, com procura consistente e potencial de valorização. Contacte-me para mais informações ou marcação de visita. Vera Moura Coutinho KW ALFA +351 917776699 [email protected]

Apartamento T2 NOVO | 136 m2 ABP | VARANDA | 2 PARQUEAMENTOS | ALVALADE XXIX *** VISITAS / OPEN HOUSE A 01 MAIO ENTRE AS 12H00 E AS 13H00 *** ALVALADE XXIX RESIDENCES, junto ao estádio Alvalade XXI, numa zona elevada e com uma vista desafogada. O empreendimento encontra-se servido por várias estações de metro a 5 minutos de distância. O Parque das Conchas, o Jardim do Campo Grande, o Campo de Golf do Paço do Lumiar, o Hipódromo do Campo Grande e várias instituições de ensino público e privado (universidades, escolas, colégios) de elevada qualidade encontram-se nas imediações. Nas proximidades estão também disponíveis varias zonas de lazer, como ginásios, cinemas, museus e também uma vasta rede de serviços de saúde e comercio. Com materiais nobres e acabamentos de luxo, o edifício possui fachadas ventiladas e os melhores materiais de isolamento acústico e térmico utilizados em construção, o que lhe confere uma elevadíssima qualidade construtiva. O estacionamento não se apresenta como um problema. Dispõe de dois parqueamentos, existindo, ainda, uma zona EMEL de estacionamento reservado exclusivamente a residentes. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: O proprietário pretende um contrato de arrendamento por um período mínimo de 3 anos e com a assinatura do mesmo solicita o seguinte: - pagamento de duas rendas - pagamento de caução no valor equivalente a dois meses de renda - apresentação de fiador - documentos e qualificação financeira do arrendatário e do fiador Apartamento tipologia: T2. Licença de Utilização: e-POL/2024/381. SCE335877235, CE: A, Válido até 09/04/2034. AU: 86,15. ** Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente arrendatário qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ** Licença de utilização: 381

T2 Renovado em Queijas: Luz, Modernidade e Vista Mar Apartamento T2 com 73,55 m² de área bruta privativa , situado numa das zonas mais tranquilas e centrais de Queijas, no concelho de Oeiras. Localizado num 3º andar sem elevador, de um edifício bem conservado , este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e vistas desafogadas. A sala e a cozinha, orientadas a sul, oferecem uma vista panorâmica sobre o casario e Mar , enquanto os quartos, a norte, garantem total privacidade com vista livre sobre uma zona de moradias. Destaques do Imóvel: • Renovação Recente: Intervenção há cerca de 6 anos, incluindo substituição total das redes de canalização e eletricidade; substituição da caixilharia da sala e de um dos quartos. • Cozinha e WC: Espaços totalmente renovados. • Conforto Térmico: Marquises fechadas com caixilharia de vidro duplo, garantindo isolamento acústico e térmico. • Arrumação: Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido e o hall conta com uma prática despensa/bengaleiro. Localização Estratégica: Viver em Queijas é sinónimo de tranquilidade às portas de Lisboa. O apartamento encontra-se junto a comércio, serviços, escolas e transportes, com acessos privilegiados à A5 e IC17, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e aos principais polos empresariais de Oeiras. Uma oportunidade ideal tanto para primeira habitação, como para investimento numa zona de elevada procura. Venha conhecer a sua futura casa!

? Moradia de Luxo T7 com piscina interior, o refúgio perfeito entre Santo Tirso e a Trofa. Apresentamos esta exclusiva moradia T7, construída em 2005, situada numa localização privilegiada entre Santo Tirso e Trofa, com acesso rápido à A3 (3 minutos) e a apenas 18 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. (Para uma melhor compreensão, as fotografias virtuais estão trabalhadas para exemplificar aos interessados o potencial de cada divisão da moradia e do seu espaço exterior). Imagine acordar numa master suite de 71 m², com lareira e varanda privativa, ter um jardim com cerca de 7.000 m², que não é apenas um terreno, mas o seu parque privado, onde o silêncio da natureza é o único vizinho, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Esta não é apenas uma moradia T7 de luxo, é uma tela em branco com uma estrutura monumental, pronta para ser moldada à medida da sua felicidade. Com 1.323 m² de área bruta de construção, esta propriedade oferece uma versatilidade rara. Aquela sala imensa de 184 m², pode ser o palco de eventos memoráveis ou dividida em recantos de leitura e cinema. Os 7 quartos permitem-lhe flexibilizar os espaços, como criar o ginásio dos seus sonhos, um atelier de arte inundado de luz ou um escritório perfeito para gerir os seus negócios com a serenidade que merece. Aqui, não tem de se adaptar à casa; a casa adapta-se ao seu estilo de vida. O piso inferior é um verdadeiro santuário dedicado ao auto-cuidado. Independentemente do tempo lá fora, a piscina interior, a sauna e o jacuzzi convidam a um mergulho relaxante ao final do dia. É o espaço onde o stress da rotina se dissolve, com a conveniência de um bar privado e garrafeira para celebrar as pequenas vitórias da vida com quem mais ama. Com garagem fechada para 9 viaturas, ideal para entusiastas do automobilismo. Com acabamentos Intemporais como a escadaria em pedra e detalhes em cantaria que conferem uma alma nobre e eterna à construção. Proximidade total a escolas de excelência e serviços, permitindo que o tempo em família seja a sua prioridade. Mais do que uma mudança de morada, esta é uma mudança de capítulo. Venha descobrir como esta propriedade pode ser a solução para o estilo de vida que sempre ambicionou. Principais Características: - 7 quartos (5 suítes + 2 quartos); - 7 casas de banho; - Sala ampla com 184 m²; - Cozinha equipada com despensa; - Escritório; - Garagem fechada para 9 viaturas + parqueamento exterior; - Piscina interior com ligação ao jardim; - Sauna, jacuzzi e balneários; - Bar e garrafeira; - Lavandaria. Distribuição do Imóvel: - Piso Inferior: Zona de lazer e bem-estar com piscina interior, sauna, jacuzzi, balneários, bar e acesso direto ao jardim, complementada por uma garagem com capacidade para 9 viaturas. - Piso Intermédio: Área social com sala de grandes dimensões, bar, garrafeira, cozinha, escritório, um quarto, casas de banho e lavandaria. - Piso Superior: Zona privada com destaque para uma master suite de 71 m² com lareira e varanda, complementada por quatro suítes adicionais e casa de banho de apoio. Áreas - Área útil: 1.021 m²; - Área bruta: 1.323 m²; - Área de implantação: 476 m²; - Área total de terreno: 6.867 m² (dois artigos), ? Localização: Zona residencial tranquila, com proximidade a escolas (desde infantário ao ensino superior), comércio e serviços, garantindo um estilo de vida equilibrado entre natureza e cidade. ? Agende a sua visita e indique a Ref.: KWPT-030359? e sinta o potencial deste lugar. NOTAS: - A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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Venha descobrir este moderno projeto de moradia T4. Pronto a iniciar construção, situado na Urbanização do Moinho, no Varatojo, em Torres Vedras. Implantado num lote de gaveto com 225m², este projeto distingue-se pela combinação equilibrada entre arquitetura moderna e funcionalidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. No piso térreo, encontra um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa, uma cozinha funcional, uma luminosa sala de estar e jantar com áreas generosas e acesso a um terraço, um quarto que pode também ser utilizado como escritório, e uma casa de banho completa com base de duche. No primeiro piso, a zona privada oferece três quartos de boas dimensões, sendo um deles em suíte com um walk-in-closet, uma casa de banho de apoio aos restantes quartos e ainda duas agradáveis varandas. A moradia inclui também garagem para dois carros e um espaço multiusos, ideal para adaptar às suas necessidades — seja como zona de lazer, arrumação ou escritório. Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para maximizar a entrada de luz natural e garantir uma vivência prática e confortável. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Torres Vedras, a 10 minutos do acesso à A8 e a menos de 40 minutos de Lisboa, esta é uma oportunidade única para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Venha conhecer e deixe-se encantar por este projeto * A informação disponibilizada apesar de precisa não dispensa a consulta dos documentos do imóvel. * A KW faz partilha de 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Venha descobrir este moderno projeto de moradia T4. Pronto a iniciar construção, situado na Urbanização do Moinho, no Varatojo, em Torres Vedras. Implantado num lote de gaveto com 275m², este projeto distingue-se pela combinação equilibrada entre arquitetura moderna e funcionalidade, pensado ao detalhe para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. No piso térreo, encontra um amplo hall de entrada que distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa, uma cozinha funcional, uma luminosa sala de estar e jantar com áreas generosas com acesso a um terraço, um quarto que pode também ser utilizado como escritório, e uma casa de banho completa com base de duche. No primeiro piso, a zona privada oferece três quartos de boas dimensões, sendo um deles em suíte com walk-in closet, uma casa de banho de apoio aos restantes quartos e ainda duas agradáveis varandas. A moradia inclui também garagem para dois carros e um espaço multiusos, ideal para adaptar às suas necessidades — seja como zona de lazer, arrumação ou escritório. Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para maximizar a entrada de luz natural e garantir uma vivência prática e confortável. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Torres Vedras, a 10 minutos do acesso à A8 e a menos de 40 minutos de Lisboa, esta é uma oportunidade única para viver com tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade. Venha conhecer e deixe-se encantar por este projeto * A informação disponibilizada apesar de precisa não dispensa a consulta dos documentos do imóvel. * A KW faz partilha de 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Localizado na mítica e tranquila freguesia de Vilar de Mouros, este armazém independente oferece o equilíbrio perfeito entre a robustez da construção atual e o potencial de uma moradia moderna e funcional. Destaques: • Área de Útil: 75 m². • Terreno Privativo: 100 m² perfeito para jardim, zona de lazer ou deck com churrasqueira. • Zona calma, com excelente exposição solar e a poucos minutos das famosas azenhas e da zona de lazer do Rio Coura. Potencial de Transformação (Projeto T2): O imóvel já conta com uma análise técnica preliminar que prevê a viabilidade de conversão para uso habitacional. A configuração sugerida permite a criação de uma Moradia T2, de design moderno, em open space, com sala e cozinha integradas e acesso direto ao jardim exterior com 100 m² livres para criar um oásis privado. Potencial de investimento: • Baixo Custo de Aquisição: ideal para quem quer personalizar a casa ao seu gosto sem o preço inflacionado de uma construção nova. • Simplicidade: edifício térreo, facilitando qualquer intervenção estrutural ou de renovação e com caixa de ar, garantindo isolamento térmico e ausência de humidades ascendentes. • Rentabilidade: elevado potencial para Alojamento Local (AL) dada a procura turística da região ou mercado de arrendamento. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Vilar de Mouros. Um imóvel com o perfil ideal para quem procura o projeto "DIY" perfeito ou um refúgio de fim de semana!