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Se procura qualidade de vida, conforto moderno e a tranquilidade de viver junto ao mar, esta moradia T4 unifamiliar em Angeiras (Lavra, Matosinhos) é a escolha perfeita. De construção recente, a habitação distribui-se de forma inteligente e funcional por 3 pisos, estando inserida num lote individual de 189 m². Com 230,1 m² de área bruta de construção, destaca-se pelas divisões amplas, luminosidade natural excecional e acabamentos contemporâneos de gama superior. No Piso 0 (zona social e convívio) temos o hall de entrada acolhedor e fluido, proporcionando uma excelente distribuição para os restantes ambientes. Sala de estar e jantar com espaço amplo em conceito aberto, inundado por luz natural e com acesso direto ao espaço exterior privativo. Cozinha moderna e design contemporâneo, equipada com bancadas generosas e excelente capacidade de arrumação. Casa de banho social com instalação sanitária de serviço para apoio à área de convívio. No exterior temos um pátio / logradouro privativo ideal para refeições ao ar livre e lazer familiar, complementado por lavandaria independente (com arrumos adicionais) e garagem fechada. No Piso 1 (zona privativa e descanso) com uma suite espaçosa, com roupeiros embutidos, casa de banho privativa equipada com base de duche e acesso a varanda, 3 quartos amplos com ambientes luminosos, excelente exposição solar e roupeiros embutidos. Uma casa de banho completa com base de duche de apoio aos 3 quartos, equipada com materiais contemporâneos. No Piso Inferior / Cave (área dependente e multiusos) temos um espaço amplo e versátil, beneficiado por luz natural direta e ventilação, perfeita para sala de jogos, escritório, ginásio ou zona de arrumação suplementar. Inserida num bairro residencial calmo e familiar em Angeiras (Lavra), a moradia beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, a dois minutos a pé da Praia de Angeiras, do Passeio Marítimo e das passarelas da costa da Lavra. Próxima do prestigiado Mercado Beira-Mar de Angeiras (com peixe e marisco fresco diário), dos melhores restaurantes de gastronomia marítima, hipermercados (Pingo Doce, Continente), farmácias, padarias e comércio local, com escolas, centros de saúde e serviços essenciais nas imediações. Excelentes acessos viários à A28, A41 e VFR, posicionando-se a apenas 8 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do centro de Matosinhos e do Porto. Marque já a sua visita indicando a referência KWPT-036825 Licença de utilização nº 292/24 Documentos e condições obrigatórias na selecção dos interessados e fiadores: - IRS do último ano e nota de liquidação; - 3 últimos recibos de vencimento; - Pagamento de 2 rendas, mais 1 renda de caução no ato de assinatura do contrato de arrendamento. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para o ajudar! Licença de utilização: 292/24

Estes dois lotes de terreno urbano em Casal de Cambra oferecem uma excelente oportunidade de investimento, com uma área de construção total de 360 m² (180 m² por lote) e uma localização estratégica repleta de serviços. Características dos Terrenos Área de Construção: 180 m² autorizados para cada lote, ideais para moradias unifamiliares (isoladas ou geminadas). Terrenos totalmente inseridos em zona urbana, o que facilita o processo de licenciamento e a ligação às redes públicas de água, saneamento e eletricidade. A sua localização em Casal de Cambra (concelho de Sintra) destaca-se pela sua proximidade a Lisboa e excelentes acessibilidades (CRIL, CREL e IC16). • Os lotes beneficiam da Proximidade a escolas básicas e secundárias locais, ideal para famílias; • Transportes: Zona servida por redes de autocarros (Carris Metropolitana) com ligação direta às estações de metro e comboio da Amadora e de Lisboa; • Comércio e Serviços: Acesso a pé a supermercados, farmácias, pastelarias, bancos e ao comércio tradicional da freguesia, além da proximidade ao Belas Clube de Campo e ao Centro Comercial UBBO. Marque já a sua visita!

Se procura uma moradia T4 isolada, nova e pronta a habitar, esta é a oportunidade que esperava. implantada num lote de 616 m², esta moradia destaca-se pelos seus 286 m² de área bruta de construção, pelas áreas generosas das divisões, exposição solar e otimização do espaço, distribuindo-se por dois pisos. Rés-do-chão: - Cozinha em open space com sala de estar, com muita arrumação; - Sala de estar com dois ambientes, recuperador de calor e acesso direto ao jardim; - Quarto com roupeiro embutido e duas grandes janelas; - Casa de banho completa com base de duche; - Hall de distribuição; - Lavandaria; 1º Andar: - Suite com roupeiros embutidos, closet e casa de banho com base de duche; - Quarto com boa área e duas grandes janelas; - Quarto com boa área e acesso à varanda; - Casa de banho completa com base de duche; No Exterior: - Terreno/Jardim - Logradouro interior com zona técnica. - Garagem (24,35 m²) com portão automático Principais características: - Estrutura é em betão armado, paredes duplas em tijolo cerâmico com isolamento térmico em poliestireno extrudido; - Caixilharia de alumínio lacado com vidro duplo 6+22+4 e estores elétricos exteriores de alumínio; - Cobertura em painel com isolamento térmico; - Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Esta é a opção ideal para quem procura uma moradia pronta a habitar, com áreas generosas e estrategicamente localizada, com fácil acesso a Mealhada, Coimbra e à A1. Marque já a sua visita.

Uma oportunidade para assumir um negócio de estética já estruturado, equipado e com carteira de clientes. Situado na Rua Luz Soriano, em Linda-a-Velha, este espaço de estética encontra-se com porta direta para a rua e está preparado para dar continuidade à atividade sem necessidade de um grande investimento inicial. O trespasse inclui todo o negócio, nomeadamente o equipamento, mobiliário, decoração, materiais e consumíveis existentes, bem como a marca e a presença digital já desenvolvida. O espaço está equipado para diferentes serviços de estética, incluindo depilação a laser, limpeza de pele e manicure, destacando-se a máquina profissional de depilação a laser de 3 ondas, dois postos de manicure, marquesa de estética, equipamentos de limpeza e esterilização e todo o mobiliário de apoio. De forma geral, os equipamentos têm apenas cerca de 1 ano e alguns meses de utilização. O negócio conta ainda com marca já criada, Instagram ativo, conteúdos de marketing e plataforma de marcações, permitindo uma transição muito mais simples para quem pretende iniciar ou expandir a sua atividade nesta área. A renda mensal de apenas 460,90 € representa também uma vantagem importante para manter os custos fixos controlados. A proprietária pretende passar o negócio com a estrutura já criada, proporcionando a quem assumir o espaço a possibilidade de começar a trabalhar desde o primeiro dia, aproveitando o trabalho e investimento já realizados. Uma excelente oportunidade para profissionais de estética ou investidores que procuram um negócio já montado, com equipamento, imagem, presença digital e carteira de clientes.

Esquece os T3s antigos com divisões apertadas. Pegámos num T4, deitámos tudo abaixo e transformámo-lo num T3 chave na mão com áreas gigantes e remodelação total de raiz. O que este imóvel te entrega: * Chave na Mão & Zero Obras: Tudo novo — isolamento de paredes, caixilharia de alto rendimento, canalização, eletricidade e cozinha totalmente nova. * Layout Transformado: Suite privativa e áreas de circulação/sala muito maiores do que o habitual. * Rés do Chão: Acessibilidade total, prático e sem dependência de elevadores. * Localização de Excelência: Situado no Bairro de São Domingos, perto de todos os serviços. ? Queres ver a nova planta e agendar a tua visita?

T2 remodelado com varanda em Arroios? Quero saber mais! Este apartamento T2, com aproximadamente 75 m² de área bruta, situa-se na Rua da Bempostinha, em Arroios, numa localização central de Lisboa, com uma envolvente marcada por comércio, serviços e transportes públicos. E o apartamento, como é? O imóvel encontra-se remodelado, apresentando um ambiente atual e cuidado, pronto para uma nova vivência. Com uma tipologia T2, dispõe de dois quartos e de uma casa de banho completa, oferecendo uma organização equilibrada dos espaços para o dia a dia. O apartamento conta ainda com varanda, proporcionando um agradável espaço exterior, e conta com uma zona de lavandaria, que permite manter esta área devidamente organizada e separada das restantes divisões. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E o edifício? O apartamento encontra-se inserido num edifício sem elevador. E a localização? Situado na Rua da Bempostinha, em Arroios, beneficia de uma localização central, com uma ampla oferta de comércio local, serviços, restauração e transportes públicos nas proximidades. A sua localização permite ainda boas ligações a diferentes pontos de Lisboa, sendo uma opção interessante para quem procura viver numa zona central da cidade. Características principais * Área bruta: aproximadamente 75 m² * Tipologia: T2 * Apartamento remodelado * Varanda * Zona de lavandaria * Uma casa de banho completa * Edifício sem elevador * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T2 remodelado em Arroios pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 42

No coração do Beato, encontra esta pequena propriedade inserida num típico pátio lisboeta, com o ambiente genuíno e a identidade tão característica desta zona da cidade. Com aproximadamente 25 m² e uma mezzanine, a propriedade encontra-se atualmente em estado de ruína, representando uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação à medida, aproveitando ao máximo a sua configuração e localização. Um espaço de pequena dimensão, mas com grande potencial para ganhar uma nova vida, seja através de um projeto residencial compacto, de uma solução de investimento ou simplesmente para quem procura um projeto diferente num dos bairros mais autênticos de Lisboa. O Beato tem vindo a afirmar-se como uma zona de crescente interesse, conciliando o carácter tradicional das suas ruas e pátios com a proximidade ao centro da cidade e a uma nova dinâmica urbana e cultural. Uma oportunidade para transformar uma ruína num espaço único, mantendo a essência de um dos bairros mais genuínos de Lisboa. Principais características: Cerca de 25 m² Mezzanine Inserida num pátio tradicional Estado atual: ruína Localização: Beato, Lisboa Potencial de reabilitação Venha conhecer! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

Excelente oportunidade para arrendamento em Setúbal! Este fantástico apartamento T3 destaca-se pela sua luminosidade natural, excelente disposição das divisões e uma vista desafogada panorâmica para a deslumbrante Baía do Sado. Localizado num 3.º andar alto com elevador, insere-se num prédio tranquilo com condomínio muito bem organizado e em zona residencial de fácil estacionamento à porta. - Principais Características do Imóvel: Tipologia: T3 (3 Quartos luminosos e bem dimensionados, com pavimento flutuante de tom madeira) Casas de Banho: 2 WCs completos (um com banheira e outro com base de duche) Sala de Estar/Jantar: Espaçosa, com muita luz natural e acesso direto a marquise Cozinha: Funcional, com grande capacidade de arrumação, despensa independente e área de refeições, inclusos armários, fogão e exaustor. Área de Serviço / Lavandaria: Independente da cozinha, com tanque tradicional e excelente ventilação 3 Marquises Fechadas: Varandas envidraçadas que ampliam o espaço útil, proporcionando conforto térmico e vistas desafogadas Pintura e Piso Renovados: Paredes pintadas num tom moderno e elegante, chão flutuante nos quartos/corredores e piso cerâmico na cozinha e WCs - Edifício e Envolvente: 3.º Andar com Elevador Condomínio Organizado e Edifício Bem Cuidado Estacione com Facilidade: Estacionamento público e gratuito e sem complicações à porta e na envolvência. Localização Privilegiada: Rua de Brancanes – bairro calmo, familiar e seguro, próximo de comércio local, serviços, escolas e com ótimos acessos ao centro da cidade de Setúbal e às praias da Arrábida. - Condições de Arrendamento: Contrato por 1 ano Documentos Necessários Inquilino 1. Identificação Pessoal e Fiscal Cartão de Cidadão, Passaporte ou Título de Residência válido. NIF (Número de Identificação Fiscal) português. 2. Comprovação de Rendimentos (Capacidade Financeira) Declaração de IRS do último ano acompanhada da respetiva Nota de Liquidação. 3 últimos Recibos de Vencimento (ou comprovativos de rendimento mensal). Declaração da Entidade Patronal a comprovar a situação laboral (ex.: contrato sem termo / efetivo). Para Trabalhadores Independentes / Trabalhadores Liberais: Extratos bancários recentes (últimos 3 a 6 meses) e declaração de início de atividade. ? Condições Financeiras Iniciais Habituais Rendas de Avanço: Pagamento de 2 rendas adiantadas (mês inicial + mês seguinte). Caução: Valor correspondente a 2 rendas para garantia de eventuais danos no imóvel (devolvido no final do contrato caso o imóvel esteja em bom estado). Fiador: Caso os rendimentos do inquilino não cumpram a taxa de esforço recomendada, pode ser solicitado um fiador residente em Portugal com a mesma documentação listada acima. ? Entre em contacto para agendar a sua visita e venha conhecer a sua nova casa com vista para o Sado! Licença de utilização: Habitação

Apartamento T1 com 57 m², em frente à Praia do Pisão, em Santa Cruz, A dos Cunhados, com vista mar totalmente desafogada e excelente exposição solar. Localizado na Rua do Pisão, este apartamento encontra-se no 3.º andar de um edifício com 10 pisos, servido por dois elevadores, numa localização privilegiada, diretamente em frente à praia e sem qualquer edifício a bloquear a vista. A sala com vista aberta para o mar é um dos grandes destaques do imóvel, proporcionando uma extraordinária sensação de amplitude, luminosidade e contacto com a paisagem. A orientação nascente/poente permite uma agradável exposição solar ao longo do dia. Com 57 m², o apartamento apresenta uma distribuição funcional, sendo composto por: • Sala e cozinha em conceito aberto; • Cozinha com balcão de ligação à sala e armários de arrumação; • 1 quarto; • 1 casa de banho; • Sala com vista desafogada para a Praia do Pisão e para o Atlântico. Dois amplos terraços comuns O edifício dispõe de uma característica particularmente diferenciadora: dois grandes terraços de utilização comum, com uma área total aproximada de 440 m². Um dos terraços, situado ao nível do 10.º andar, possui cerca de 270 m², enquanto o terraço superior, localizado acima do 10.º andar, tem aproximadamente 170 m². São espaços privilegiados para apanhar sol, relaxar, conviver ou simplesmente desfrutar da paisagem e do ambiente marítimo. Uma localização excecional junto ao mar A Praia do Pisão destaca-se pelo seu extenso areal, pelas condições para a prática de surf e bodyboard e pela qualidade ambiental, tendo sido distinguida com Bandeira Azul, Qualidade de Ouro e Praia Zero Poluição. A localização permite ainda usufruir facilmente de outras praias de Santa Cruz, como Física, Mirante, Navio, Santa Helena, Formosa e Praia Azul. Santa Cruz oferece uma excelente combinação entre praia, natureza, lazer e qualidade de vida, com possibilidades para surf, caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre. A região é também conhecida pela sua animação durante os meses de verão, com destaque para o Santa Cruz Ocean Spirit e outros eventos culturais e desportivos. Gastronomia, comércio e serviços A proximidade do mar permite desfrutar de uma variada oferta de restaurantes, cafés, bares e esplanadas, com destaque para a gastronomia da região Oeste, nomeadamente peixe fresco, peixe grelhado e marisco. Na envolvente existem comércio local, serviços, restauração, equipamentos escolares e transportes públicos. O Parque de Campismo de Santa Cruz encontra-se também nas proximidades. Para quem procura uma localização junto à praia, mas sem abdicar das comodidades do dia a dia, Santa Cruz oferece um equilíbrio muito interessante entre ambiente residencial e destino turístico. Acessibilidades A proximidade de Torres Vedras e da A8 permite boas ligações a Lisboa e às restantes localidades do Oeste. Distâncias aproximadas: • Torres Vedras: 16 km • Ericeira: 25 km • Lisboa: 66 km • Peniche: 50 km • Óbidos: 50 km • Caldas da Rainha: 60 km • Aeroporto de Lisboa: cerca de 60 km Uma oportunidade junto ao Atlântico Este T1 reúne características muito procuradas: localização em frente à praia, vista mar sem obstáculos, orientação nascente/poente, 57 m², elevadores e dois grandes terraços panorâmicos comuns. É uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias, refúgio de fim de semana ou investimento, numa zona costeira com forte atratividade turística e elevada qualidade de vida. Aqui, o mar não é apenas uma paisagem: faz parte do seu dia a dia. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta localização privilegiada em Santa Cruz. * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Agent Centric – Mediação imobiliária Lda – AMI 12518 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

T3 Remodelado junto à Praia e ao Centro da Figueira da Foz. T3 amplo e remodelado, com 128 m² de área útil e 158 m² de área bruta, situado na Rua Miguel Bombarda, junto à Ponte do Galante, numa localização privilegiada da Figueira da Foz. Inserido num prédio de 1978, com elevador, o apartamento encontra-se no 1.º andar e beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, proporcionando uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. Com áreas generosas e uma distribuição muito funcional, o apartamento dispõe de uma sala de 33 m², três quartos, dois quartos de banho e duas varandas. Os três quartos possuem roupeiros embutidos, existindo ainda um roupeiro adicional na entrada, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha foi remodelada e encontra-se equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico e termoacumulador. O apartamento foi remodelado e pintado, encontrando-se pronto a habitar, sem necessidade de obras. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Permite viver junto ao mar e, simultaneamente, ter acesso a pé ao comércio, restaurantes, serviços e principais zonas de lazer da cidade. A Praia da Ponte Galante fica a cerca de 6 minutos a pé e a Praia da Claridade a cerca de 10 minutos. A histórica Geladaria Emanha fica também a poucos minutos a pé, assim como o Casino da Figueira da Foz, a cerca de 7 minutos. A zona envolvente é conhecida pela sua oferta de restauração, comércio e animação, mantendo o prédio um ambiente muito tranquilo e predominantemente residencial. (Emanha) O apartamento apresenta ainda uma vista sobre a cidade e uma excelente luz natural, conjugando o conforto de áreas amplas com uma localização particularmente conveniente para quem valoriza fazer o dia a dia a pé. É uma excelente opção para residência permanente, mas também para quem procura uma casa de férias espaçosa junto à praia, numa zona central da Figueira da Foz. Características * Preço: 274.000 € * T3 * 128 m² de área útil * 158 m² de área bruta * 1.º andar * Elevador * Ano de construção: 1978 * Sala com 33 m² * 3 quartos * Roupeiros embutidos nos três quartos * Roupeiro adicional na entrada * 2 casas de banho * 2 varandas * Exposição solar nascente/poente * Excelente luz natural * Vista cidade * Cozinha remodelada e equipada * Apartamento remodelado e pintado * Pronto a habitar * Certificado energético disponível * Prédio tranquilo e de habitação permanente Distâncias a pé * Praia da Ponte Galante — cerca de 6 minutos * Geladaria Emanha — poucos minutos * Emanha — cerca de 6 minutos * Casino da Figueira da Foz — cerca de 7 minutos * Praia da Claridade — cerca de 10 minutos Uma casa com espaço, luz e uma localização que permite desfrutar verdadeiramente da Figueira da Foz, com a praia, o centro, comércio e restauração praticamente à porta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Renovated 3-Bedroom Apartment near the Beach and City Centre Spacious and fully renovated 3-bedroom apartment with 128 m² of usable area and 158 m² of gross private area, located on Rua Miguel Bombarda, next to Ponte do Galante, in one of the most desirable areas of Figueira da Foz. Situated on the first floor of a building dating from 1978 with a lift, the apartment benefits from an excellent east-west orientation, providing abundant natural light throughout the day. The property offers generous and well-distributed living spaces, including a 33 m² living room, three bedrooms, two bathrooms and two balconies. All three bedrooms feature built-in wardrobes, with an additional wardrobe in the entrance hall, providing excellent storage space. The kitchen has been renovated and is equipped with a dishwasher, washing machine, refrigerator and hot-water cylinder. The apartment has been renovated and freshly painted and is ready to move into, with no renovation work required. One of the property’s main advantages is its location. It offers the convenience of living close to the sea while being within easy walking distance of shops, restaurants, services and the city’s main leisure areas. Ponte do Galante beach is approximately a 6-minute walk away, while Praia da Claridade is around 10 minutes on foot. The historic Emanha ice-cream parlour is also just a few minutes away, and the Figueira da Foz Casino is approximately a 7-minute walk away. Despite its central location, the building is very quiet and predominantly occupied by permanent residents. The apartment also offers city views and excellent natural light, combining generous living areas with a particularly convenient location for those who value being able to enjoy everyday life on foot. It is an excellent choice both as a permanent residence and as a spacious holiday home by the beach. Key Features * Price: €274,000 * 3 bedrooms * 128 m² usable area * 158 m² gross private area * First floor * Lift * Built in 1978 * 33 m² living room * Built-in wardrobes in all three bedrooms * Additional wardrobe in the entrance hall * 2 bathrooms * 2 balconies * East-west orientation * Excellent natural light * City views * Renovated and equipped kitchen * Renovated and freshly painted throughout * Ready to move in * Energy Performance Certificate available * Quiet building with predominantly permanent residents Walking Distances * Ponte do Galante Beach — approximately 6 minutes * Emanha Ice-Cream Parlour — a few minutes * Emanha — approximately 6 minutes * Figueira da Foz Casino — approximately 7 minutes * Praia da Claridade — approximately 10 minutes A spacious, bright and move-in-ready home in a location that allows you to truly enjoy Figueira da Foz, with the beach, city centre, shops and restaurants all within easy walking distance.

Vou gostar da localização deste imóvel? Sem dúvida! Este apartamento situa-se em Campo de Ourique, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Aqui vai encontrar um ambiente acolhedor, uma vasta oferta de comércio e serviços, além de espaços verdes e acessos práticos a transportes públicos. E o apartamento, como é? É um T1 com uma área bruta de 68,25 m² e uma área útil de 61,43 m². Localizado no 4.º andar, apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, ideal para quem procura conforto no coração da cidade. E a cozinha, está equipada? Sim! A cozinha está equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador. E as restantes divisões? O apartamento dispõe de uma casa de banho completa e de um quarto com aproximadamente 14 m² úteis, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. E o edifício? O apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício com elevador proporcionando maior comodidade no acesso. Parece-me uma ótima opção! Mais alguma coisa que deva saber? Se procura viver num bairro charmoso e tradicional, com uma ampla oferta de cafés, restaurantes, supermercados, comércio e transportes nas proximidades, esta é uma excelente oportunidade para descobrir Campo de Ourique. Informações das áreas * Sala: 21 m² úteis * Hall de entrada: 8 m² úteis * Cozinha: 11 m² úteis * Quarto: 14 m² úteis * Casa de banho: 5 m² úteis Como posso visitar? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 503

Loja para Venda nas Galerias Topázio | Coimbra Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra. Loja localizada nas Galerias Topázio, numa zona central e de grande circulação, beneficiando da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade. A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Mondego, Parque da Cidade, Parque Verde do Mondego e Portagem, permitindo usufruir de uma envolvente privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer. Uma localização estratégica, ideal para quem procura um espaço comercial em Coimbra, seja para instalação de negócio próprio ou investimento. Principais valências: Localização central e privilegiada; Inserida nas Galerias Topázio; Próxima do Rio Mondego; A poucos minutos do Parque da Cidade e Parque Verde; Proximidade à zona da Portagem; Envolvente com comércio, serviços e espaços de lazer. Uma oportunidade a não perder para investir numa das zonas mais centrais e valorizadas de Coimbra. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Agora é possível viver entre a Serra e o Mar, apresento-lhe esta casa com quatro suites onde se juntam a modernidade, o conforto e a exclusividade. Localizada em Albarraque, a poucos metros da Quinta da Beloura e da Penha Longa, a casa está inserida num condomínio de apenas 9 moradias e mais de 8 000 m2 de terreno. Todas as casas têm jardim privativo e o condomínio inclui os serviços de jardinagem nas áreas privadas e comuns e serviço de manutenção de piscina. Alguns detalhes que fazem a diferença, a casa foi construída em 2024 e está implantada num terreno privado de 478 m2, nele encontramos ainda uma garagem fechada com 32 m2, duas zonas de jardim e uma piscina com 30 m2. A casa apresenta detalhes únicos de conforto e qualidade: No piso 0, uma sala com 55 m2, cozinha com 13,60 m2 totalmente equipada, e outras áreas igualmente relevantes como: lavandaria, zona de arrumos e casa de banho social com duche. No piso superior, quatro suítes todas com cerca de 22 m2, duas viradas a nascente com acesso a uma varanda com 16 m2 e outras duas viradas a poente com acesso direto ao jardim traseiro da casa. Todas as suítes têm casa de banho luz natural e muita arrumação. No jardim, foi criado um espaço de apoio à piscina com uma pérgula bioclimática, ideal para desfrutar deste espaço todos os dias do ano. A propriedade pode ser vendida mobilada mediante acordo. Agende já a sua visita Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. “O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão"

Com uma presença arquitetónica marcante e uma configuração particularmente versátil, esta moradia distingue-se pelo carácter de uma tradicional casa burguesa portuense de finais do século XIX / início do século XX, onde o revestimento em azulejo azul, a cantaria de granito e os elementos de ferro trabalhado conferem à fachada uma identidade única e intemporal. A propriedade beneficia de duas entradas independentes , uma pela Rua de São Roque da Lameira, através de uma elegante escadaria em granito ladeada por jardim, e outra pela Rua Chaves de Oliveira, com acesso direto à garagem e capacidade para três viaturas . Esta característica, aliada à distribuição dos espaços e à configuração do imóvel, oferece uma multiplicidade de possibilidades de utilização e transformação. No piso principal , a casa apresenta uma agradável zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, marcada pela abundante entrada de luz natural e pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha estabelece uma relação direta com o terraço, facilitando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Ainda neste piso encontram-se dois quartos e uma casa de banho . O quarto principal destaca-se pela sua vista ampla sobre a Rua de São Roque da Lameira, permitindo apreciar a envolvente e algumas das moradias históricas da zona, muitas delas já recuperadas e integradas em espaços verdes e jardins frondosos. O piso inferior dispõe de quatro quartos, uma casa de banho e uma pequena zona de trabalho , oferecendo uma área independente e funcional, particularmente adequada a uma família numerosa, a diferentes gerações ou a uma futura reorganização dos espaços. No piso superior , duas salas amplas e luminosas acrescentam ainda mais potencial à propriedade. Estes espaços poderão ser adaptados a quartos, nomeadamente suites com casa de banho privativa, beneficiando ainda de áreas de arrumação adicionais existentes nas zonas de desvio da cobertura. No exterior, a moradia revela outras das suas características diferenciadoras. Junto ao jardim encontra-se uma lavandaria e uma pequena casa de banho de apoio , enquanto a zona do barbecue é complementada por um apartamento T1, uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos ou criar uma área autónoma dentro da propriedade. Na parte posterior da casa, uma escadaria exterior conduz a um generoso terraço , atualmente com diversas possibilidades de aproveitamento. Pela sua dimensão e posição, poderá transformar-se numa agradável zona de estar exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do final do dia. Um imóvel com potencial de transformação Para além das características atuais, a propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento particularmente relevante, contando com PIP aprovado para 1.315 m² de construção , contemplando: 1 apartamento T1 5 apartamentos T2 1 apartamento T3 Estacionamento Elevador Jardim privativo A configuração atual da moradia, com duas entradas independentes, diferentes níveis, áreas exteriores, garagem e uma implantação que permite múltiplas soluções, possibilita também equacionar a sua transformação em dois edifícios de três pisos , mantendo elementos como jardim, garagem e terraço. Uma propriedade que combina carácter histórico, dimensão, espaços exteriores e uma enorme capacidade de adaptação , apresentando-se simultaneamente como uma casa familiar singular e como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e desenvolvimento. Algumas imagens deste anúncio foram geradas por IA para melhorar a compreensão do seu potencial.

Há casas que são apenas casas. E depois há aquelas que, pela localização, pelas áreas e pela forma como foram renovadas, nos fazem imaginar imediatamente uma nova vida. Hoje quero mostrar-vos um T2 nos Olhos de Água, totalmente renovado, com 113 m², pensado para quem valoriza espaço, conforto e, acima de tudo, a proximidade do mar. Entramos e encontramos uma sala realmente ampla, com acesso a uma excelente varanda virada a Sul — aquele espaço perfeito para começar o dia com um café ou terminar a tarde com um copo de vinho. A cozinha está totalmente equipada e conta ainda com despensa e marquise, porque uma casa bonita também precisa de ser prática. Os dois quartos são amplos e confortáveis, sendo que um deles tem acesso a uma excelente varanda com vista mar. E depois existe aquele detalhe que muda tudo: ?️ A Praia dos Olhos de Água fica a apenas 300 metros. Sem grandes deslocações. Sem depender do carro para ir à praia. É simplesmente sair de casa e caminhar alguns minutos até ao mar. E talvez seja isso que torna este apartamento tão especial. Porque mais do que comprar 113 m², está a comprar a possibilidade de viver os seus dias de outra maneira. ☀️ Pequenos-almoços tranquilos. ? Fins de tarde junto ao mar. ?️ Jantares depois de um dia de praia. ? Fins de semana sem pressa. ❤️ E aquela sensação de estar exatamente onde queria estar. Um apartamento renovado, espaçoso e numa localização privilegiada. Agora falta apenas uma coisa: vir conhecê-lo pessoalmente. ? Envie mensagem privada e marque a sua visita. Olhos de Água | T2 | 113 m² | Totalmente renovado | 300 m da praia

Uma oportunidade particularmente interessante no Beato para quem procura um projeto de reabilitação com possibilidade de criar um espaço de maior dimensão. Estas duas frações, atualmente independentes e contíguas, encontram-se inseridas num tradicional pátio lisboeta e apresentam cerca de 25 m² cada, incluindo mezzanine, encontrando-se atualmente em estado de ruína. A aquisição conjunta permite equacionar a união das duas frações, criando uma área significativamente superior e oferecendo maior liberdade na definição do projeto, da distribuição dos espaços e da sua utilização. A configuração atual permite pensar num projeto personalizado, aproveitando a altura e a mezzanine e valorizando o carácter singular de uma propriedade inserida num pátio típico do Beato. Uma solução especialmente interessante para investidores ou compradores que procurem um projeto de reabilitação com maior escala, numa zona de Lisboa que mantém a sua identidade tradicional e tem vindo a despertar crescente interesse. Características: • 2 frações contíguas • Cerca de 25 m² cada • Mezzanine • Aproximadamente 50 m² no conjunto, antes de qualquer intervenção • Inseridas num pátio tradicional • Estado atual: ruína • Possibilidade de aquisição conjunta • Potencial para projeto de reabilitação e eventual união das frações Uma oportunidade para transformar duas pequenas frações num único projeto com uma dimensão e possibilidades completamente diferentes Venha conhecer! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

Imagine acordar com o chilrear suave dos pássaros, a brisa amena do Sotavento Algarvio e o aroma inconfundível do café fresco a tomar conta da casa. Abre a porta de entrada e sente o calor do sol que doura as fachadas calmas do Lugar da Junqueira, em Castro Marim. Aqui, longe da agitação e do reboliço dos grandes centros, a vida ganha outro ritmo — um ritmo sereno, ditado pelas marés do Rio Guadiana e pelas tardes quentes que convidam a abrandar. Esta moradia térrea de tipologia T2 (com 110,2 m² de área de implantação e 179 m² de lote total), com anexo transformado em T1, é muito mais do que quatro paredes: é uma tela em branco à espera da sua visão. Imagine transformar este espaço no seu refúgio de sonho. Com 47,8 m² de área dependente, pode criar aquele pátio algarvio com que sempre sonhou, decorado com bouganvílias e laranjeiras, uma zona de barbecue para almoços de Domingo em família, ou um alpendre acolhedor para noites de Verão a conversar sob o céu estrelado do Algarve. Depois de uma manhã a passear pelas Salinas de Castro Marim ou de um dia inesquecível de praia nas águas quentes de Praia Verde, Altura ou Manta Rota, regressar a casa na Junqueira é sinónimo de paz absoluta. É o lugar onde as crianças podem brincar com tranquilidade, onde os amigos se reúnem à volta da mesa e onde cada dia termina com a promessa de um pôr do sol inesquecível. Quer procure a sua residência permanente, um retiro de férias ensolarado ou um projeto de remodelação com elevado potencial de valorização, esta moradia é o ponto de partida para uma nova etapa de vida. Inserida num bairro tradicional, calmo e seguro na Junqueira, a escassos minutos do Castelo e da vila histórica de Castro Marim, da Reserva Natural do Sapal e do Rio Guadiana. Está a um curto trajeto de carro das praias com as águas mais quentes de Portugal: Praia Verde, Cabeço, Altura, Manta Rota e Monte Gordo. A apenas 10 minutos da cosmopolita Vila Real de Santo António e da ponte internacional para Ayamonte (Espanha), tem excelente ligação à N125 e à A22 (Via do Infante), colocando o Aeroporto de Faro a cerca de 45 minutos. Venha sentir a energia deste lugar e imagine o que pode criar aqui. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa no Algarve! Entre em contacto e indique o ID: KWPT-036993. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança.

Moradia Isolada a 8 minutos da praia do Magoito Bem-vindo à sua nova casa! Se procura uma moradia proximo da praia e a 35min de Lisboa, este pode ser o seu novo lar! Inserida num lote de 449m 2 , com vistas desafogadas, esta moradia desenvolve-se em: Cave garagem e lavandaria com 78,50m2 R/C Sala com 36m2 Quarto/escritorio 10,5 m2 WC com base de duche 3,60m2 Cozinha com eletrodomésticos embutidos 15m2 1º piso Suite de 18 m2 com wc de 7 m2 e varanda Quarto com 14m2 Quarto com 13m2 com varanda; WC com 5m2 A moradia é vendida com toda a mobilia. O aquecimento das águas é feito com recurso aos paneis solares, bem como um sistema de apoio ligado á eletricidade, e o aquecimento central é feito através de uma caldeira com recurso a gasóleo. No Jardim encontra ainda um anexo para arrumos , bem como uma zona de churrasqueira com um ponto de água. Tem ainda a possibilidade de construir a sua piscina. Venha comigo conhecer o seu novo projeto em familia .

? Moradia T5 em Ginetes, inserida num generoso terreno com 1.300 m², com cerca de 271,5 m² de área bruta privativa e 354,1 m² de área bruta de construção, distribuída por 2 pisos. ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia praticamente nova, com acabamentos premium, ar condicionado e uma solução pronta a habitar ou a iniciar atividade. ? Esta magnífica moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo conforto e pelo cuidado colocado em cada detalhe. ? Conta ainda com uma unidade totalmente independente, composta por quarto, cozinha, casa de banho e sala, proporcionando maior privacidade e flexibilidade. Esta área poderá ser utilizada para alojamento de hóspedes, familiares ou para rentabilização independente. ? Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o conceito "chave na mão". ?️ Todo o recheio fica incluído na venda, incluindo mobiliário, decoração, loiças, utensílios, talheres, equipamento dos quartos e restantes equipamentos e acessórios da moradia. ✨ Tudo foi pensado para que o novo proprietário não tenha de começar do zero. ? Aqui, compra a propriedade e recebe uma solução praticamente completa, pronta para começar a funcionar de imediato. ? Pode comprar hoje e começar o negócio amanhã. ? Uma solução especialmente interessante para quem procura um investimento turístico ou uma propriedade pronta a rentabilizar, evitando os custos, o tempo e a logística associados à preparação e equipamento de uma unidade desde o início. ? Localização: Ginetes, São Miguel – Açores ? Moradia T5 ? Terreno com 1.300 m² ? 354,1 m² de área bruta de construção ? 271,5 m² de área bruta privativa ? 2 pisos ❄️ Ar condicionado ✨ Acabamentos premium ? Unidade independente com quarto, cozinha, casa de banho e sala ?️ Totalmente mobilada e equipada ? Recheio incluído, até aos talheres ? Pronta a habitar ou a iniciar atividade ? Quer conhecer esta oportunidade? Agende a sua visita e venha descobrir uma moradia onde está tudo pensado para começar. ? Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

Terreno no Vale da Luz | Eiras e São Paulo de Frades Terreno localizado no Vale da Luz, em Eiras e São Paulo de Frades, numa zona tranquila e com bom potencial para construção. O imóvel apresenta viabilidade de construção e dispõe de uma frente de aproximadamente 20 metros, proporcionando boas possibilidades para implantação de uma moradia. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua casa de sonho, numa zona residencial e com bons acessos a Coimbra. Principais características: ? Localização: Vale da Luz, Eiras e São Paulo de Frades ? Viabilidade de construção ? Frente de aproximadamente 20 metros ? Bons acessos ? Zona tranquila e residencial Ideal para construção de habitação própria ou investimento. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!