170004 Imóveis - Portugal

O Equilíbrio Perfeito Entre a Liberdade de uma Moradia e a Segurança de um Condomínio Mudar de vida envolve muitas vezes gerir um dilema complexo: manter o espaço, o jardim e a independência de uma moradia isolada obriga a assumir os custos, a manutenção constante e a preocupação com a segurança de uma grande propriedade. Por outro lado, transitar para um apartamento tradicional significa abdicar do contacto com a natureza e da privacidade exterior. Ninguém deveria ser forçado a escolher entre o conforto do espaço e a paz de espírito. Este apartamento T4 no empreendimento Estoril Garden Terraces foi desenhado exatamente para eliminar essa fricção, oferecendo uma experiência de vida Lock-and-Leave sem abdicar da amplitude nem do lazer ao ar livre. Arquitetura Contemporânea e Espaços Exteriores Únicos Situado no topo de uma encosta no Estoril, este imóvel de arquitetura minimalista combina elegância visual com uma funcionalidade rigorosa. Com uma área bruta privativa de 199,55 m², o layout privilegia a luz natural e a transição fluida entre os ambientes interiores e exteriores. O grande destaque reside na sua área exterior privativa: 114,40 m² distribuídos por terraços e floreiras, culminando num jardim privativo com uma piscina exclusiva de 17,45 m². Um espaço pensado para momentos de tranquilidade em família ou para receber amigos com total privacidade, enquadrado por uma vista desafogada sobre a Serra de Sintra. Distribuição, Equipamentos e Exclusividade A privacidade é o pilar central do condomínio, composto por apenas 10 unidades distribuídas por dois blocos independentes. Atributos do Imóvel: • Área Privativa: 199,55 m² de construção com acabamentos de gama superior. • Área Exterior: Jardim e terraços privativos (114,40 m²) com piscina de 17,45 m². • Climatização e Conforto: Sistema de ar condicionado instalado e cozinha de alta gama totalmente equipada. • Estacionamento e Arrumação: Garagem box para 2 viaturas com área de lavandaria e acesso por elevador direto ao piso do apartamento. • Conveniência: Lugar exterior reservado a visitas dentro do perímetro do condomínio. Localização Estratégica e Conectividade no Estoril Inserido numa das zonas mais nobres da Linha de Cascais, o imóvel beneficia de um enquadramento geográfico de excelência. A proximidade aos eixos viários e à oferta cultural e educativa garante uma rotina diária eficiente e sofisticada: • Eixos Viários: Acesso imediato à A5, permitindo chegar ao centro de Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado em 20 minutos. A marginal N6 fica a apenas 5 minutos. • Lazer e Praias: A 5 minutos da Praia do Tamariz, do Casino do Estoril e imediatamente junto ao prestigiado Golfe do Estoril. • Escolas Internacionais: Proximidade direta às instituições de ensino de referência, como o St. Antonio International School (SAIS), Kings college, St James, St Georges school, Os Aprendizesa Escola Alemã (Deutsche Schule Lisbon - Campus Estoril) e os Salesianos do Estoril. Numa fase final de comercialização deste projeto exclusivo com conclusão prevista para o fim de 2026, esta é a oportunidade ideal para quem procura simplificar o quotidiano com o máximo nível de sofisticação e segurança na Linha de Cascais. Apenas 5 frações ainda disponíveis! Seja para a casa de sonho da sua família ou para um investimento seguro com elevado potencial, venha conhecer e deixe-se encantar. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e garantir o seu futuro lar. Informação para Profissionais e Financiamento: Na Keller Williams (KW) partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector, tem Licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Conte com o apoio dos nossos parceiros de intermediação de crédito, que o aconselharão e guiarão no seu processo de Crédito Habitação. Obrigada

Andar de moradia T4, numa das principais ruas de Évora, localizada próximo dos polos universitários, e serviços. Necessita de algumas obras, mas com enorme potencial de valorização para rendimento ou para uma habitação principal. Venha conhecer, um imóvel com enorme potencial, excelente localização, luz natural e áreas amplas.

Oportunidade ímpar de investimento imobiliário! Terreno com **projeto aprovado e pronto a construir**, inserido em **Zona de Reabilitação Urbana (ARU)**, usufruindo dos respetivos incentivos e benefícios fiscais. O projeto harmoniza a reabilitação de edifícios de traça patrimonial com a construção de um bloco moderno, criando um empreendimento residencial exclusivo e integrado na envolvente. ? RESUMO ÁREAS & VOLUMETRIA Área Bruta de Construção (ABC): 2.612 m² Acima do solo: 1.630,79 m² Abaixo do solo: 954,00 m² Pisos: 3 pisos acima da cota de soleira + 2 pisos em cave Total de Frações:17 Frações (16 Habitações + 1 Espaço Comercial) ? CONCEITO DO EMPREENDIMENTO & ARQUITETURA O empreendimento compreende a construção de 2 blocos habitacionais: 1. Reabilitação e Valorização Patrimonial: Reabilitação da Moradia existente (n.º 439) Reabilitação do Solar histórico (n.º 419) 2. Construção Nova: Edificação de um bloco novo moderno (após demolição da antiga fábrica Rieza) ? DETALHE DAS TIPOLOGIAS E ÁREAS ? Apartamentos T1 (6 Unidades) T1: 65 m² + Jardim privativo de 28 m² T1: 62 m² T1: 53 m² + Terraço de 36 m² T1: 71 m² + Varanda de 4 m² T1: 49 m² + Varanda de 3 m² T1: 49 m² + Varanda ? Apartamentos T2 (6 Unidades) T2: 99 m² + Jardim privativo de 42 m² T2: 93 m² + Jardim privativo de 38 m² T2: 81 m² + Jardim privativo de 68 m² T2: 90 m² + Terraço de 23 m² T2: 73 m² + Varanda de 3 m² T2: 91 m² + Varanda de 3 m² ? Apartamentos T3 (4 Unidades) T3: 116 m² + Varanda de 8 m² T3: 116 m² + Varanda de 8 m² T3: 98 m² + Varanda de 9,4 m² T3: 96 m² + Varanda de 2 m² ? Comércio / Serviços (1 Unidade) Loja / Fração Comercial: 16 m² (no piso térreo) ? ESTACIONAMENTO E ESPAÇOS EXTERIORES Cave (-2 pisos):24 lugares de garagem privativos Logradouro:100 m² destinados a aparcamento exterior e zonas de circulação/lazer ? LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO * Inserido em **Zona ARU** (Acesso a IVA reduzido e isenções/reduções de IMT e IMI). * Localizado a apenas 1 km do Novo Parque Urbano M-ODU, oferecendo excelente qualidade de vida e contacto com zonas verdes. * Zona consolidada com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas imediações. ✨ Excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um projeto pronto a licenciar/iniciar obra com elevado potencial de rentabilidade e liquidez nas vendas. ? Entre em contacto para mais informações, consulta de peças desenhadas e agendamento de reunião.

Moradia T4 com Piscina | Arquitetura de Autor | Malveira Esqueça o trivial. Se procura uma residência onde o design contemporâneo abraça a serenidade da natureza, este projeto de condomínio privado com apenas quatro moradias independentes, com conclusão prevista para o final de 2027, redefine o conceito de exclusividade na Malveira. Com uma implantação pensada ao detalhe e 324 m² de área bruta de construção, esta moradia unifamiliar foi desenhada para quem valoriza o espaço, a luz natural e a privacidade absoluta. Distribuição e Áreas Inteligentes: Zona Social (Piso 0 — 126,75 m²): O coração da casa nasce numa ampla sala de estar e jantar em perfeita simbiose com a cozinha, criando um ambiente fluído e convidativo. Este piso conta ainda com um quarto de apoio e uma casa de banho completa, prolongando-se de forma natural para os terraços e a zona de lazer exterior. Refugio Privado (Piso 1 — 92,60 m²): O piso superior é dedicado ao descanso. Abriga três quartos luminosos — incluindo uma elegante suite com máxima privacidade — e uma casa de banho de apoio. Todos os quartos se abrem para um magnífico terraço panorâmico. Área Polivalente e Funcional (Piso Cave — 104,90 m²): Muito mais do que uma cave tradicional. Além da zona de lavandaria, este piso oferece um espaço amplo e versátil com mais de 100 m², pronto a transformar-se no cenário ideal de acordo com o seu estilo de vida. O Exterior e o Conforto Térmico: No exterior, o lote total do condomínio (2.637 m²) garante uma moldura verde e desafogada. Poderá desfrutar de momentos únicos na piscina privativa (5x3m), zona de churrasqueira ou contar com a comodidade de um estacionamento coberto para duas viaturas. A pensar na sustentabilidade e no conforto térmico durante todo o ano, a habitação incorpora soluções de última geração: Isolamento exterior em Capoto, ar condicionado, ventilação mecânica (VMC), bomba de calor para águas quentes e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Agende a sua visita e venha explorar connosco o projeto detalhado, as plantas e o mapa de materiais. ? Partilha 50%/50% com todos os profissionais com licença AMI válida.

Moradia T3 R/C e Andar, Anexos e Terreno de 11.300 m² – Refojos de Basto Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na União das Freguesias de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, no concelho de Cabeceiras de Basto. Trata-se de uma moradia T3 R/C e Andar, inserida numa propriedade com uma vasta área envolvente de terreno com nascente de água,que perfaz mais de 11.300 m² (resultante da combinação de artigos urbanos e rústicos). Nota: Encontra-se atualmente em curso o processo de atualização documental para afetação a habitação, garantindo assim toda a conformidade legal para o seu futuro lar ou projeto imobiliário. Principais Características do Imóvel: • Tipologia: T3. • Dependências: Adega, anexos de apoio / arrumos. • Terreno Efetivo: Mais de 1,1 hectares de área envolvente, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza, criação de zona de lazer com piscina, horta ou exploração agrícola/turística. • Envolvente Natural: Propriedade com grande riqueza natural, confinante com linhas de água e envolvente de paisagem verdejante característica da região de Basto. Localização e Acessibilidades: Situada no Lugar da Fábrica / Ponte de Pau, Sobreira (Refojos de Basto), a propriedade beneficia de acessos rodoviários fáceis e da tranquilidade de uma zona residencial e rural. • Proximidade ao Centro: A poucos minutos do centro da vila de Cabeceiras de Basto, onde encontra comércio local, supermercados, serviços e escolas. • Rede Rodoviária: Fáceis acessos às principais vias como a A7 e a A11, garantindo rápida ligação aos grandes centros urbanos do Norte: o Guimarães: ~25 min o Fafe: ~20 min o Braga: ~40 min o Porto / Aeroporto Francisco Sá Carneiro: ~55 min - 1h Turismo e Gastronomia: O concelho de Cabeceiras de Basto é rico em património histórico e natural: • Património: Destaca-se o imponente Mosteiro de S. Miguel de Refojos (conhecido como a "Jóia do Barroco Trasmontano"), localizado no centro da vila. • Natureza e Lazer: Próximo das Serras da Cabreira e do Alvão, praias fluviais e trilhos pedestres ideais para turismo da natureza e desportos ao ar livre. • Gastronomia: A região é famosa pela sua rica tradição culinária, com destaque para a Posta Maronesa, os pratos de vitela assada, o vinho verde da região de Basto e a doçaria tradicional. Bens e Serviços Públicos: Nas imediações e no centro da vila (a escassos minutos) dispõe de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia: • Centro de Saúde e Farmácias. • Agrupamento de Escolas (do pré-escolar ao secundário). • Serviços Municipais, Tribunal e Finanças. • Complexo Desportivo, Piscinas Municipais, Bancos, Restauração e Supermercados. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com grande potencial e um terreno generoso numa das regiões mais emblemáticas do Minho. Marque já a sua visita!

T3+1 Duplex novo no Montijo | Terraços de 73 m² e box privativa Espaço, luz natural e uma ampla zona exterior para desfrutar em família. Na Urbanização Sol Nascente, no Montijo, este T3+1 Duplex combina áreas generosas, acabamentos modernos e conforto, numa zona residencial tranquila e em crescimento. Com cerca de 180 m² de habitação, varanda de aproximadamente 20 m², terraços com 73 m² e box privativa de 28,26 m², oferece espaço para viver, trabalhar e receber. Piso inferior — conforto e funcionalidade Sala e cozinha em open space com cerca de 38 m², com acesso à varanda; Varanda com aproximadamente 19 m², incluindo zona técnica; Suite com cerca de 19 m², incluindo casa de banho; Dois quartos com aproximadamente 12,75 m² e 15 m²; Hall com roupeiro; Casa de banho de apoio com cerca de 6 m². Piso superior — um espaço para adaptar ao seu estilo de vida Com cerca de 50 m² e acesso a terraços que totalizam 73 m², este piso permite criar diferentes ambientes, como escritório, zona de lazer ou espaço adicional para receber. Dispõe ainda de acesso independente à zona comum do edifício, existindo possibilidade de adaptação para T3+2, sujeita a confirmação técnica e às autorizações aplicáveis. Equipamentos e acabamentos Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG; Tetos falsos com iluminação LED em toda a casa; Casas de banho com resguardos em vidro e bases de duche extraplanas; Estores térmicos elétricos; Janelas oscilo-batentes em alumínio com corte térmico; Ar condicionado HTW em todas as divisões; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Classe energética A, conforme pré-certificado; Porta blindada e portões automáticos; Box privativa com 28,26 m². Uma localização com boas ligações a Lisboa A poucos minutos dos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, com proximidade ao Alegro Montijo, Freeport, escolas, serviços de saúde, farmácias e comércio. Condições comerciais 10% de sinal no CPCV; 90% na escritura; Previsão de escritura: outubro de 2026, sujeita a confirmação; Acompanhamento no processo de financiamento, incluindo simulações e contactos bancários, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Uma casa nova, com áreas amplas e espaços exteriores que convidam a aproveitar cada momento. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Alexandra Rodrigues | KW Select As imagens 3D são ilustrativas dos acabamentos previstos. As áreas, características, disponibilidade e prazos O certificado energético apresentado é um pré-certificado ao abrigo da alínea a) do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Moradia Isolada Térrea T3 de Luxo com Piscina Aquecida – Quinta da Marquesa Descubra esta distinta moradia isolada térrea T3, de linhas contemporâneas e acabamentos de elevada qualidade, implantada num lote de 613 m², com 173 m² de área bruta disponível, situada numa nova e prestigiada urbanização na Quinta da Marquesa, a 500 m da Auto Europa Em fase final de acabamentos, com conclusão prevista para o último trimestre de 2026, esta habitação foi cuidadosamente concebida para oferecer um estilo de vida marcado pelo conforto, eficiência energética e elegância, distribuindo-se harmoniosamente por um único piso. Interior O coração da casa revela-se numa ampla e luminosa zona social em open space, com 66 m², integrando sala e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, móveis em termo-laminado de alto brilho e bancadas em Silestone. A área privada é composta por 3 confortáveis suítes com roupeiros embutidos, uma delas beneficiando de closet exclusivo, garantindo funcionalidade e privacidade. Conforto e Tecnologia: • Ar condicionado em todas as divisões • Bomba de calor • Painéis solares e painéis fotovoltaicos de microgeração • Caixilharia em PVC termolacado, oscilobatente, com vidros duplos • Estores elétricos com corte térmico • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Porta blindada, portão automático e videoporteiro Exterior: O espaço exterior convida ao lazer e à tranquilidade, destacando-se a piscina aquecida de 7 x 3 m, zona de churrasqueira, alpendre com 12 m² e áreas ajardinadas cuidadosamente pensadas. Complementa-se com garagem box de 30 m², lavandaria e áreas técnicas discretamente integradas. ? Certificação Energética A+

Apartamento T4 duplex com 222 m² de área bruta privativa, localizado em São Bento, Lisboa, inserido num edifício pombalino. O imóvel foi remodelado em 2020, mantendo elementos originais, nomeadamente a traça arquitetônica e o pavimento original em madeira, conciliando o carácter do edifício com uma distribuição funcional e atual. No piso principal, a área social é composta por hall de entrada, sala de estar e sala de jantar com duplo pé-direito, proporcionando uma maior sensação de amplitude. A cozinha bastante luminosa encontra-se totalmente equipada e dispõe de zona de refeições. A área privada inclui uma master suite, com zona de roupeiros e casa de banho completa, e duas suites adicionais, ambas com roupeiros e casas de banho completas com duche. O piso superior dispõe de escritório, casa de banho completa e closet, permitindo uma utilização versátil deste espaço. O apartamento beneficia de exposição solar nascente/poente. Existe possibilidade de estacionamento através de avença mensal para moradores, num parque localizado a cerca de 50 metros do edifício. São Bento caracteriza-se pela sua localização central e pela proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e espaços culturais. A cerca de 5 minutos a pé da estação de Metro do Rato e do São Bento Padel Club, e a aproximadamente 10 minutos do Jardim das Amoreiras, Amoreiras Shopping, Praça das Flores e Avenida da Liberdade. Na envolvente encontram-se ainda o Lycée Français Charles Lepierre, a CUF Tejo e diversos serviços e equipamentos de referência. O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a aproximadamente 20 minutos de carro.

Um apartamento T4+1 amplo, cheio de encanto e de luz, e totalmente renovado. 131 m² nos Anjos, em Lisboa. A renovação manteve as sancas, os tetos altos, as janelas de sacada e o soalho em toda a casa. Não mobilado, com cozinha totalmente equipada. ESPAÇO EXTERIOR • Duas varandas, com acesso pelos quartos • Terraço comum de 150 m² na cobertura, com vista sobre a cidade O APARTAMENTO • Sala luminosa com acesso a uma marquise com grandes janelas de caixilharia metálica • Quatro quartos, mais um quinto quarto interior, atualmente usado como closet • Roupeiros em alguns dos quartos • Duas casas de banho renovadas, com duche • Cozinha com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça • Lavandaria independente com máquina de lavar roupa • Terceiro andar, sem elevador O CONTRATO • Arrendamento de longa duração • Disponível a partir de 1 de dezembro. Visitas a partir de 2 de novembro. A LOCALIZAÇÃO Logo a norte da Rua do Forno do Tijolo, num dos bairros mais animados de Lisboa. • Restaurantes, bares de vinho e cafés: 2 min • Metro dos Anjos (linha verde): 5 min N.º de Autorização: 893 de 1997/01/16 Contacte-me para uma visita ou para mais informações. Licença de utilização: 893

Apartamento composto por 4 Quartos, Salão, com vista desafogada. 1 Suite, com Closet, casa de Banho completa, 3 Quatros, todos com roupeirop embutos. Cozinha Totalmenete equipada e mobilada, com zona de refeições, Varanda virada para o Jardim Zoologico. Hall de Entrada, com rouperios embutidos. Casa de banho Social. oferece uma experiência de vida elevada, definida por sofisticação, privacidade e elegância urbana atemporal, revela uma experiência de habitação distinta, reservada a quem valoriza exclusividade, conforto e centralidade absoluta. Apartamento situado nº 11º Piso, nas emblemáticas Twin Towers, na Zona Centro da Cidade de Lisboa, Próximo do El Corte Inglês, das Amoreiras, lojas de Luxo e às principais vias de acesso. Junto aos melhores colégios internacionais de Lisboa. Uma casa concebida para quem não se contenta com nada menos que o excepcional. Apartamento pleno de luminosidade, oferece um grande equilíbrio em todos os Ambientes, onde combina perfeitamente a vida contemporânea requintada com o conforto de um refúgio privado exclusivo. As amplas áreas sociais criam o cenário perfeito para receber convidados com elegância, a zona privada proporciona serenidade, discrição e conforto absoluto, reforçando a sensação de exclusividade e distinção que define este excecional apartamento. Os moradores desfrutam do privilégio de um estilo de vida premium em condomínio, com segurança 24 horas, serviços de concierge e um ambiente residencial altamente discreto . Com uma localização privilegiada em Campolide, junto ao El Corte Inglés, Amoreiras, principais vias de acesso e aos melhores colégios internacionais da cidade, esta é uma oportunidade rara para quem procura conforto, segurança e centralidade. Características principais 1 suíte 4 casas de banho 11.º piso com excelente luminosidade Amplas zonas sociais Zona privada independente 2 lugares de estacionamento 1 arrecadação Segurança 24 horas Serviço de concierge Condomínio privado de referência A distribuição do apartamento foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias ou profissionais que valorizam espaço e privacidade. A ampla sala beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente elegante e acolhedor, ideal tanto para o dia a dia como para receber convidados. Os quatro quartos proporcionam conforto e tranquilidade, destacando-se a suíte principal pelas suas dimensões e privacidade. Viver nas Twin Towers é usufruir de um estilo de vida exclusivo, com segurança permanente, concierge e uma localização central que permite acesso rápido às principais zonas comerciais, empresariais e culturais de Lisboa. Localização privilegiada El Corte Inglés Amoreiras Shopping Center Parque Eduardo VII Marquês de Pombal Acesso rápido à A5, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular Próximo dos principais colégios internacionais Inclui 2 lugares de estacionamento 1 arrecadação Licença de Utilização n.º 212, emitida em 18/02/2002. Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Esta é uma oportunidade rara de vivenciar a Lisboa cosmopolita num dos seus endereços mais procurados. 2 Lugares de Estacionamentos “lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro". 1 Arrecadação. Oportunidade única de para viver com exclusividade, centralidade e qualidade em Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 212 de 18-02-2002

Moradia T4 com Piscina | Arquitetura de Autor | Malveira Esqueça o trivial. Se procura uma residência onde o design contemporâneo abraça a serenidade da natureza, este projeto de condomínio privado com apenas quatro moradias independentes, com conclusão prevista para o final de 2027, redefine o conceito de exclusividade na Malveira. Com uma implantação pensada ao detalhe e 324 m² de área bruta de construção, esta moradia unifamiliar foi desenhada para quem valoriza o espaço, a luz natural e a privacidade absoluta. Distribuição e Áreas Inteligentes: Zona Social (Piso 0 — 126,75 m²): O coração da casa nasce numa ampla sala de estar e jantar em perfeita simbiose com a cozinha, criando um ambiente fluído e convidativo. Este piso conta ainda com um quarto de apoio e uma casa de banho completa, prolongando-se de forma natural para os terraços e a zona de lazer exterior. Refugio Privado (Piso 1 — 92,60 m²): O piso superior é dedicado ao descanso. Abriga três quartos luminosos — incluindo uma elegante suite com máxima privacidade — e uma casa de banho de apoio. Todos os quartos se abrem para um magnífico terraço panorâmico. Área Polivalente e Funcional (Piso Cave — 104,90 m²): Muito mais do que uma cave tradicional. Além da zona de lavandaria, este piso oferece um espaço amplo e versátil com mais de 100 m², pronto a transformar-se no cenário ideal de acordo com o seu estilo de vida. O Exterior e o Conforto Térmico: No exterior, o lote total do condomínio (2.637 m²) garante uma moldura verde e desafogada. Poderá desfrutar de momentos únicos na piscina privativa (5x3m), zona de churrasqueira ou contar com a comodidade de um estacionamento coberto para duas viaturas. A pensar na sustentabilidade e no conforto térmico durante todo o ano, a habitação incorpora soluções de última geração: Isolamento exterior em Capoto, ar condicionado, ventilação mecânica (VMC), bomba de calor para águas quentes e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Agende a sua visita e venha explorar connosco o projeto detalhado, as plantas e o mapa de materiais. ? Partilha 50/50 com todos os profissionais com licença AMI válida.

Uma propriedade singular no coração do Alentejo, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto, à privacidade e a uma forma de vida mais autónoma. Com aproximadamente 29.000 m² de terreno, esta quinta rural oferece um conjunto de características particularmente interessante para quem procura uma residência permanente, uma casa de campo ou um refúgio no Alentejo, com espaço para receber família e amigos e desfrutar de um contacto privilegiado com a natureza. A propriedade integra uma casa principal e um apartamento independente, permitindo uma utilização versátil, seja para acomodar várias gerações, receber convidados ou criar uma maior separação entre as áreas privadas e sociais. -A casa A habitação principal apresenta uma atmosfera acolhedora e genuinamente alentejana, com uma ampla sala de estar e jantar, equipada com salamandra a lenha, e uma cozinha integrada. E uma casa de banho bastante ampla. Um dos elementos arquitetónicos que mais se destaca são os tetos de madeira abobadados, presentes em toda a habitação, conferindo amplitude, personalidade e um ambiente particularmente acolhedor aos espaços interiores. A segunda unidade, independente e com acesso através de um terraço, dispõe de uma mezzanine destinada a dormitório, sala de estar com salamandra e uma cozinha. Uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos com autonomia e privacidade. -Espaço exterior e potencial Os espaços exteriores foram pensados para desfrutar do ritmo tranquilo da vida rural. Entre as várias estruturas e equipamentos existentes encontram-se uma piscina de pequenas dimensões com duche, um forno de pão tradicional, um barbecue em alvenaria e uma original casa de madeira, integrada no ambiente natural da propriedade. O terreno apresenta uma interessante diversidade paisagística, com oliveiras, damasqueiros, ameixeiras, sobreiros e videiras, proporcionando um cenário já consolidado e com forte identidade rural. Na zona superior, o terreno é relativamente plano, oferecendo condições para pequenos projetos agrícolas, hortícolas ou de cultivo. À medida que a propriedade desce em direção ao vale, a paisagem torna-se mais natural e acidentada, terminando junto a um curso de água, numa zona marcada pela sombra e pela vegetação autóctone. -Garagem, oficina e possibilidades de utilização Uma garagem e oficina independente com cerca de 60 m² acrescenta uma dimensão prática importante à propriedade. Além da sua utilização atual, este espaço poderá apresentar interesse para quem procure uma área generosa para oficina, armazenamento, atelier ou eventual espaço de trabalho, sujeito às licenças e autorizações aplicáveis. -Energia e água A propriedade beneficia de uma infraestrutura particularmente interessante para quem valoriza eficiência e autonomia. Dispõe de 36 painéis solares, com produção de eletricidade e injeção na rede nacional, mantendo igualmente a ligação à rede elétrica. O abastecimento de água é assegurado por furo próprio e ligação ao canal de rega regional, existindo ainda a possibilidade de ligação à rede pública de abastecimento de água. As habitações estão equipadas com janelas de vidro duplo oscilo-batentes e redes mosquiteiras, contribuindo para o conforto durante todo o ano. -Privacidade e enquadramento natural Inserida numa zona onde a regulamentação atualmente em vigor não permite novas construções, a propriedade beneficia de um enquadramento que contribui para preservar a paisagem e a privacidade do local. O acesso é feito através de um caminho partilhado com apenas dois vizinhos, mantendo uma sensação de tranquilidade e isolamento sem abdicar da acessibilidade. -Localização Apesar do ambiente rural e reservado, a propriedade encontra-se convenientemente localizada, a aproximadamente 15 minutos de carro de São Teotónio e de Odemira, e a uma distância semelhante de Zambujeira do Mar. Esta proximidade permite combinar a serenidade da vida no campo com o acesso relativamente rápido a comércio, serviços, restauração e às famosas praias da costa alentejana. Uma propriedade para viver ao seu ritmo Mais do que uma simples propriedade rural, esta quinta oferece a possibilidade de construir um estilo de vida mais tranquilo, ligado à natureza e com um elevado grau de autonomia, num dos territórios mais procurados do litoral alentejano. Com uma área generosa de terreno, duas unidades habitacionais, estruturas de apoio, produção solar, recursos hídricos próprios e uma envolvente natural já estabelecida, apresenta-se como uma solução versátil tanto para habitação permanente como para segunda residência, refúgio familiar ou projeto de vida no campo. Uma propriedade com caráter, espaço e privacidade, a poucos minutos da costa alentejana. Agende já a sua visita!

Há apartamentos que se distinguem pela localização, outros pela forma como recebem a luz, e há aqueles que acrescentam a tudo isso a oportunidade de viver num projeto com história. Situado num 6.º andar, este T2 beneficia de uma orientação a poente, com excelente luminosidade ao longo do dia e uma luz particularmente acolhedora durante a tarde. Com 57 m² de área útil, correspondentes a 66 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada, composta por sala, dois quartos, uma casa de banho completa com banheira e uma cozinha atualizada e totalmente equipada. Dispõe ainda de uma arrecadação com 3,5 m², um espaço adicional sempre útil para organização e arrumação. O edifício é servido por dois elevadores. O apartamento integra as Torres de Habitação dos Olivais Norte, projeto dos arquitetos Nuno Teotónio Pereira, Nuno Portas e António Pinto de Freitas, distinguido com o Prémio Valmor, atribuído em 1968. Uma obra marcante da arquitetura habitacional portuguesa, pensada para conciliar funcionalidade, qualidade dos espaços e uma relação próxima com a envolvente. A localização permite viver num bairro residencial consolidado, tranquilo e marcado pelos seus espaços verdes, permanecendo muito perto da estação de Metro da Encarnação e com fácil acesso ao comércio, serviços e principais ligações da cidade. Mais do que um T2 bem localizado, é uma casa com luz, funcionalidade e identidade, num edifício que faz parte da história da arquitetura de Lisboa. Renda mensal: 1.400 € Contrato de arrendamento com a duração de três anos. Condições de entrada: pagamento de duas rendas antecipadas e uma renda de caução. Licença de utilização: isenta

Luxuosa Moradia T5 inserida em Condomínio no Golf do Montado em Palmela , distrito de Setúbal, com 2106m2 de terreno e 332m2 de área útil, datada de 2003. Esta luminosa moradia no Golf do Montado Montado contemplada vários espaços de lazer, ribeiros e lagos que tornam este lugar único.Esta moradia de vista deslumbrante, está inserida na melhor localização deste condomínio, composta por rés do chão e primeiro andar, com disposição solar nascente, poente, conta ainda com uma maravilhosa piscina e barbecue onde pode disfrutar de belos e felizes momentos em família.A região de Pamela e em especial este condomínio, é muito especial, devido a sua envolvência, pode contar com vinhas a perder de vista, sobreiros, um grande lago, onde pode praticar golf nestes campos tão cobiçados por campeões nacionais e internacionais. Este espaço transmite paz e tranquilidade que vale a pena ver e viver. O local perfeito para disfrutar de uma paisagem natural e sossegada a apenas 30 minutos de lisboa e a 20 minutos da Serra da Arrábida onde pode deliciar-se com belíssimas praias do nosso Estuário do Sado. Composição - Sala 54 m2.- Cozinha 13 m2.- Sala de Refeições 13 m2.- Escritório 12 m2.- Lavandaria 3 m2.- Quarto 10 m2.- Quarto 13 m2.- Master Suite 15 m2.- Closet 5 m2.- WC Master Suite 5 m2.- Quarto 15 m2.- Quarto 14 m2.- WC 3 m2- WC 3 m2.- WC 4 m2.- Hall piso superior 12 m2.- Corredor 9 m2.- Garagem 59 m2.- Alpendre 45 m2. Acessos - Lisboa ( 30 minutos ).- Setúbal ( 15 minutos ).- A2 ( 10 minutos ).- Algarve ( 2 horas ). Pontos de interesse - Castelo de Palmela ( 15 mnts ).- Azeitão ( 30 mnts ).- Portinho da Arrábida ( 30 mnts ).- Troia ( 60 mnts ).- Centro de Setúbal ( 16 mnts ). Golf do Montado , Palmela, o seu sonho mora aqui! Apoio no processo de financiamento.A KW Sol dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel.Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda.Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº919 Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI em regime de 50/50 Para mais informações visite www.kwportugal.pt Golf do Montado , Palmela, your dream lives here!Luxury Villa T5 inserted in a Condominium in Golf do Montado in Palmela, Setúbal district, with 2106m2 of land and 332m2 of useful area, dated 2003. This bright villa in Golf do Montado Montado contemplated several leisure spaces, streams and lakes that make this place unique.This villa with stunning views, is inserted in the best location of this condominium, composed of ground floor and first floor, with solar disposition east, west, also has a wonderful pool and barbecue where you can enjoy beautiful and happy moments in family.The Pamela region and especially this condominium, is very special, due to its surroundings, you can count on vineyards as far as the eye can see, cork oaks, a large lake, where you can practice golf in these courses so coveted by national and international champions. This space transmits peace and tranquillity that is worth seeing and living. The perfect place to enjoy a natural and quiet landscape just 30 minutes from Lisbon and 20 minutes from Serra da Arrábida where you can enjoy the beautiful beaches of our Sado Estuary. Composition:- Living room 54 m2.- Kitchen 13 m2.- Dining room 13 m2.- Office 12 m2.- Laundry room 3 m2.- Bedroom 10 m2.- Bedroom 13 m2.- Master Suite 15 m2.- Wardrobe 5 m2.- WC Master Suite 5 m2.- Bedroom 15 m2.- Bedroom 14 m2.- Bathroom 3 m2- WC 3 m2.- WC 4 m2.- Hall Upper floor 12 m2.- Corridor 9 m2.- Garage 59 m2.- Porch 45 m2. Access:- Lisbon (30 minutes).- Setúbal ( 15 minutes ).- A2 ( 10 minutes ).- Algarve ( 2 hours ). Points of interest:- Palmela Castle ( 15 mnts ).- Azeitão ( 30 mnts ).- Portinho da Arrábida ( 30 mnts ).- Troia ( 60 mnts ).- Center of Setúbal ( 16 mnts ). Support in the financing process.KW Sol has a dedicated structure of Management of Credit to the Habitation, ready to help with all the rigour and confidence in its process of financing, for the purchase of property.Get to know the best mortgage proposals for you. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda.Credit Intermediary registered in the Bank of Portugal with the nº 919 Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista lago; Vista jardim; Vista campo de golfe; Vista campo; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Fantástico apartamento T3 rchão alto com, acabamentos modernos e equipamentos de elevada qualidade, pensado para proporcionar máximo conforto e eficiência. (porta de entrada do prédio com acesso para pessoas com mobilidade reduzida) ✨ Características principais: Cozinha: - Móveis em lacado branco. - Bancada em granito. - Lava-louça em inox com uma cuba. - Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, esquentador, frigorífico vertical de encastre e arca vertical de encastre. Casas de banho: - Base de duche com resguardo. - Sanita suspensa da Roca. - Toalheiro elétrico. - Móvel suspenso com lavatório e espelho. Roupeiros nos quartos: portas lacadas a branco. Portas interiores: lacadas a branco. Ar condicionado: Daikin. Estores: elétricos e térmicos, em alumínio. Caixilharia: alumínio oscilo-batente, com vidros duplos e corte térmico. Aspiração central: Aspilusa. Tetos falsos: em pladur, com iluminação LED embutida. Pavimento da sala, hall e quartos: soalho flutuante com resistência AC5. Porta de entrada: blindada de alta segurança, da marca Dierre. Vídeo porteiro: de design extraplano. Aquecimento de águas: painel solar Vulcano com termossifão individual de 300 litros. Garagem: tomada individual para carregamento elétrico e portão seccionado elétrico. *acresce 5000 euros de parqueamento. Previsão de conclusão da obra: último trimestre de 2028. Condições comerciais espectaculares Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. "O imóvel não dispõe de título urbanístico necessário à sua construção." Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Oportunidade Única no Centro da Cova da Piedade | Loja com 166 m² e Forte Potencial de Rendimento Excelente oportunidade de investimento no coração de Almada, em plena Cova da Piedade. Espaço comercial amplo, versátil e funcional, com 166 m² de área útil, localizado numa zona rodeada de comércio, serviços e transportes públicos. Características do Imóvel: Área Total: 166 m² bem distribuídos; Divisões: 5 gabinetes/escritórios independentes. Instalações: Copa de apoio para refeições e descanso, sanitários e zona de receção/atendimento ao público; Luz Natural: Excelente exposição e montra para a rua; Estado: Pronta a funcionar ou adaptável ao seu projeto. Potencial para Investidores (Versatilidade & Rendimento): Graças à sua configuração atual em 5 gabinetes independentes, este imóvel oferece a possibilidade de subarrendamento individual de salas, gerando uma taxa de rentabilidade (yield) muito acima da média do mercado imobiliário local. Múltiplas Possibilidades de Negócio: Centro Clínico ou Médico: Consultórios, clínica dentária, estética, fisioterapia ou psicologia; Escritório de Serviços / Coworking: Agências, advocacia, contabilidade, ou hub de freelancers; Centro de Explicações / Formação: Aulas de apoio, salas de estudo ou cursos profissionais; Ateliê Criativo: Arquitetura, design, fotografia ou estúdio de gravação. Se procura um ativo seguro com excelente retorno no centro de Almada ou o espaço ideal para expandir a sua empresa, esta é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de potencial!

Espaço, luz natural e uma ampla zona exterior para desfrutar em família. Na Urbanização Sol Nascente, no Montijo, este T3+1 Duplex combina áreas generosas, acabamentos modernos e conforto, numa zona residencial tranquila e em crescimento. Com cerca de 180 m² de habitação, varanda de aproximadamente 20 m², terraços com 73 m² e box privativa de 28,26 m², oferece espaço para viver, trabalhar e receber. Piso inferior — conforto e funcionalidade Sala e cozinha em open space com cerca de 38 m², com acesso à varanda; Varanda com aproximadamente 19 m², incluindo zona técnica; Suite com cerca de 19 m², incluindo casa de banho; Dois quartos com aproximadamente 12,75 m² e 15 m²; Hall com roupeiro; Casa de banho de apoio com cerca de 6 m². Piso superior — um espaço para adaptar ao seu estilo de vida Com cerca de 50 m² e acesso a terraços que totalizam 73 m², este piso permite criar diferentes ambientes, como escritório, zona de lazer ou espaço adicional para receber. Dispõe ainda de acesso independente à zona comum do edifício, existindo possibilidade de adaptação para T3+2, sujeita a confirmação técnica e às autorizações aplicáveis. Equipamentos e acabamentos Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG; Tetos falsos com iluminação LED em toda a casa; Casas de banho com resguardos em vidro e bases de duche extraplanas; Estores térmicos elétricos; Janelas oscilo-batentes em alumínio com corte térmico; Ar condicionado HTW em todas as divisões; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Classe energética A, conforme pré-certificado; Porta blindada e portões automáticos; Box privativa com 28,26 m². Uma localização com boas ligações a Lisboa A poucos minutos dos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, com proximidade ao Alegro Montijo, Freeport, escolas, serviços de saúde, farmácias e comércio. Condições comerciais 10% de sinal no CPCV; 90% na escritura; Previsão de escritura: outubro de 2026, sujeita a confirmação; Acompanhamento no processo de financiamento, incluindo simulações e contactos bancários, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira. Uma casa nova, com áreas amplas e espaços exteriores que convidam a aproveitar cada momento. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Alexandra Rodrigues | KW Select O certificado energético apresentado é um pré-certificado ao abrigo da alínea a) do n.º 2 do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

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Terreno com 3600 m2 com 11 metros de frente, mas vai alargando. Este terreno tem um poço