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T1 em Arroios? Quero saber mais! Este apartamento T1, com aproximadamente 40 m² de área bruta, situa-se em Arroios, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, reconhecida pela proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e diversos espaços de lazer. E o apartamento, como é? Com tipologia T1, o apartamento conta com sala e cozinha em divisões separadas, proporcionando uma maior diferenciação entre os espaços sociais da casa. A sala dispõe de aproximadamente 16 m² úteis, enquanto o quarto conta com cerca de 10 m² úteis. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa, com aproximadamente 3 m² úteis, e um hall com cerca de 3 m² úteis. E a cozinha, está equipada? Sim! A cozinha, com aproximadamente 8 m² úteis, encontra-se equipada com forno, fogão/placa, exaustor e termoacumulador. E o edifício? O apartamento encontra-se inserido num edifício com dois elevadores, proporcionando maior comodidade no acesso à fração. E a localização? Situado em Arroios, beneficia de uma localização central, com uma vasta oferta de comércio local, serviços, restauração e transportes públicos. A proximidade ao Instituto Superior Técnico, ao Jardim Constantino, ao Campo dos Mártires da Pátria e às estações de metro de Arroios e Anjos permite desfrutar de um estilo de vida prático e bem conectado com diferentes pontos da cidade. Características principais * Área bruta: aproximadamente 40 m² * Tipologia: T1 * Sala: aproximadamente 16 m² úteis * Cozinha: aproximadamente 8 m² úteis * Quarto: aproximadamente 10 m² úteis * Casa de banho: aproximadamente 3 m² úteis * Hall: aproximadamente 3 m² úteis * 1 casa de banho completa * Sala e cozinha separadas * Cozinha equipada com forno, fogão/placa, exaustor e termoacumulador * Edifício com 2 elevadores Interessado? Este T1 em Arroios pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 386

Em Sítio do Ribeiro Seco, São Martinho, encontra-se este elegante apartamento T3, muito luminoso, cuidado e em excelente estado de conservação. A poucos minutos do centro do Funchal, com comércio, escolas, serviços e principais acessos nas proximidades, beneficia de uma localização prática e conveniente. Com 105 m² de área útil, o apartamento apresenta espaços bem distribuídos, excelente luminosidade e ar condicionado, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. A sala, ampla e elegante, tem acesso a uma espaçosa varanda com vistas panorâmicas sobre Funchal, onde também é possível vislumbrar o mar — um lugar perfeito para desfrutar de um café pela manhã, receber amigos ou terminar o dia com um copo de vinho. A cozinha é funcional e dispõe de uma zona de lavandaria, mas há aqui um detalhe que merece especial atenção: uma churrasqueira integrada no próprio apartamento. Uma característica pouco comum e perfeita para quem gosta de cozinhar, receber e desfrutar de momentos descontraídos em casa. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal e uma casa de banho adicional. Através de uma escada interior, chegamos a um espaço amplo e versátil, que pode ser utilizado como escritório, sala de jogos, espaço para crianças, área criativa ou simplesmente como espaço adicional, adaptado às necessidades de quem aqui viver. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, com acesso à garagem cómodo e fácil. Pela sua configuração, luminosidade, áreas generosas e espaço adicional, esta é uma excelente opção para uma família que procura conforto e funcionalidade, ou para um casal que valoriza uma casa elegante, bem cuidada e com espaço para receber, trabalhar ou simplesmente desfrutar do dia a dia. Trabalhamos em parceria com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de partilha 50|50. Para conhecer esta propriedade pessoalmente ou obter mais informações, estamos disponíveis para agendar a sua visita.

Apartamento T4 totalmente mobilado, com 123 m² de área bruta privativa, situado no 1º andar (com elevador) de um edifício na Rua Escola de Medicina Veterinária, na zona da Estefânia, freguesia de Arroios. Composto por sala, quatro quartos e duas casas de banho, este imóvel destaca-se ainda por um agradável terraço — um verdadeiro luxo nesta zona central de Lisboa. Pronto a habitar, mobilado e equipado, é a solução ideal para quem procura conforto e comodidade num contrato de longa duração. Localização privilegiada: A poucos minutos a pé do Hospital Dona Estefânia e da Praça José Fontana, com excelente acesso às estações de Metro Arroios e Anjos (Linha Verde) e à Av. Almirante Reis. Zona central, viva e bem servida de comércio local, escolas, cafés e restaurantes. Características principais: ● T4 (4 quartos + sala) com 2 casas de banho ● Área bruta privativa: 123 m² ● 1º andar, com elevador ● Terraço ● Totalmente mobilado ● Arrendamento de longa duração ● Junto ao Hospital Dona Estefânia e Praça José Fontana ● A poucos minutos do Metro Arroios/Anjos Agende já a sua visita. Licença de utilização: 23

O Alma Residence é um novo empreendimento residencial localizado em Machico, concebido segundo uma linguagem arquitetónica contemporânea, com especial atenção à funcionalidade, luminosidade e qualidade dos espaços interiores e exteriores. O projeto apresenta uma arquitetura de linhas modernas e equilibradas, marcada pela combinação de tons claros com elementos em madeira e acabamentos de inspiração natural. As varandas, os terraços e as amplas superfícies envidraçadas reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior, proporcionando maior entrada de luz natural nas habitações. O empreendimento disponibiliza diferentes tipologias, desde T0 a T3, permitindo responder a diferentes perfis de utilização, quer para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário na Madeira. Os apartamentos foram projetados com uma distribuição funcional e contemporânea. As zonas sociais desenvolvem-se maioritariamente em conceito open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, numa solução que otimiza a utilização do espaço e favorece a luminosidade. As cozinhas apresentam um desenho minimalista, com linhas depuradas, combinação de acabamentos claros e madeira e bancadas de dimensão generosa. Nos apartamentos de maior dimensão, a configuração inclui ilha ou zona de refeições integrada, reforçando a funcionalidade da área social. As zonas privadas foram pensadas para proporcionar conforto e organização, com quartos de boas dimensões e soluções de arrumação integradas. Dependendo da tipologia, os apartamentos incluem ainda instalações sanitárias adicionais, lavandaria e áreas de arrumos. As varandas e espaços exteriores constituem outro elemento relevante do projeto. Algumas frações beneficiam de varandas de dimensão generosa, enquanto a fração T1 localizada no rés do chão dispõe de logradouro/quintal privativo, oferecendo uma área exterior diferenciadora. O Alma Residence contempla apartamentos com áreas aproximadas entre os 48 m² e os 160 m², incluindo soluções T0, T1, T2 e T3. Entre as configurações previstas encontram-se T0 com varanda, T1 com varanda, T1 com amplo espaço exterior privativo, T2 com dois quartos e varanda e T3 com três quartos, ampla zona social, lavandaria, arrumos e varanda. A localização em Machico acrescenta valor ao empreendimento, permitindo beneficiar de uma cidade consolidada e dotada de comércio, restauração, escolas, serviços, equipamentos e transportes. A proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações para outras zonas da ilha e para o Aeroporto Internacional da Madeira. Com uma proposta arquitetónica atual, diferentes tipologias e espaços concebidos para as exigências da vida contemporânea, o Alma Residence constitui uma opção a considerar tanto para residência permanente como para investimento imobiliário na Madeira. Características principais: Novo empreendimento residencial em Machico; Apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3; Áreas aproximadas entre 48 m² e 160 m²; Arquitetura contemporânea; Interiores de linhas modernas e acabamentos de inspiração natural; Zonas sociais em conceito open space; Cozinhas integradas nas áreas sociais; Varandas em diferentes frações; Fração T1 com amplo logradouro/quintal privativo; Soluções com lavandaria e arrumos, consoante a tipologia; Boa luminosidade natural; Localização próxima de comércio, serviços, restauração e transportes; Bons acessos rodoviários; Proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e ao Aeroporto Internacional da Madeira. Para mais informações sobre as tipologias disponíveis, áreas, preços e condições de aquisição no Alma Residence, contacte-nos.

Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a conveniência de estar perto de tudo o que é importante? ?ste magnífico apartamento T4, localizado no prestigiado condomínio Jardim da Lomba, em Alcabideche, oferece-lhe uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva, desenhada para o seu bem-estar. ✅ O Seu Novo Lar: Luz, Amplitude e Conforto ➡️ Luminosidade Singular: Uma excelente exposição solar que abraça o apartamento, tornando cada divisão naturalmente acolhedora e radiante. ➡️ Master Suíte com Closet: O seu refúgio privado. Um espaço pensado para lhe garantir total privacidade, conforto e organização. ➡️ Amplitude e Versatilidade: Com mais três quartos de dimensões muito generosas e três casas de banho de apoio, este é o cenário ideal para o conforto da sua família ou para desenhar o escritório com que sempre sonhou. ➡️ Sala com Terraço Magnífico: A extensão perfeita da sua área social ao ar livre. Um convite diário para criar uma zona de lounge, desfrutar de refeições em família e partilhar momentos de lazer com uma vista desafogada para a envolvente. ➡️ Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a inspirar o seu dia a dia, equipada com forno, fogão, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico. ➡️ Estacionamento Excecional: Parqueamento privado com capacidade para até 4 viaturas – uma comodidade rara, altamente valorizada, que lhe garante segurança e tranquilidade absolutas. ✅ O Condomínio: O Seu Resort Privado Viver no Jardim da Lomba é ter acesso a segurança, privacidade e lazer, sem precisar de sair de casa: ➡️ Piscina: Para os dias quentes de verão e momentos de puro relaxamento em família. ➡️ Circuito de Manutenção: O espaço ideal para cultivar um estilo de vida ativo e saudável, respirando ao ar livre. ➡️ Sala de Eventos: Um ambiente exclusivo, perfeito para celebrar aniversários e criar memórias com os seus, com toda a comodidade. ✅ A Localização: Natureza com Acessos e Serviços Premium Inserido num ambiente calmo e verdejante, este apartamento beneficia de uma centralidade ímpar: ➡️ Educação de Excelência: A poucos minutos das melhores escolas internacionais (TASIS Portugal, Carlucci American International School) e colégios de prestígio (Colégio Amor de Deus, Salesianos do Estoril). ➡️ Saúde e Bem-estar: Proximidade imediata ao Hospital de Cascais e à Clínica CUF Cascais. ➡️ Lazer e Desporto: A um passo do Cascais Shopping, dos prestigiados campos de golfe da Penha Longa e do Estoril, centros hípicos e courts de ténis e padel. ➡️ Natureza Pura: A escassos minutos da emblemática Praia do Guincho, da vibrante Baía de Cascais e da energia única da Serra de Sintra. ➡️ Conectividade: Acesso direto à A5 e A16. Esteja no centro de Cascais ou do Estoril em menos de 10 minutos, e no Aeroporto Internacional de Lisboa em apenas 25 a 30 minutos. ✅ Principais áreas do apartamento (medidas aproximadas): ➡️ Sala: 41 m² | Terraço da Sala: 12 m² ➡️ Cozinha: 15 m²; ➡️ Master Suíte: 18 m² | Closet: 7 m² | Varanda da Suíte: 7 m²; ➡️ Quartos Adicionais: 16 m², 14 m² e 14 m²; ➡️ Hall de Entrada: 11 m²; ➡️ Casas de Banho (área média): 5 m². ? Venha sentir a energia deste espaço. As visitas realizam-se por marcação, em dias específicos, para lhe garantirmos um acompanhamento totalmente dedicado. Agende hoje mesmo o seu horário e dê o primeiro passo para a sua nova casa. ? Para a realização da visita, solicitamos que se faça acompanhar de um documento de identificação. Licença de utilização: 70 de 31.01.2005

A melhor vista mar da Linha de Cascais! Em prestigiado condomínio, com segurança 24 horas, em Estoril, encontra este elegante apartamento T3 onde a proximidade do mar e a vista panorâmica são, sem dúvida, os grandes protagonistas. Com vista para o mar a partir de todas as divisões, o apartamento oferece uma relação privilegiada com a paisagem e uma sensação de amplitude e luminosidade difícil de encontrar. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com lareira e acesso a terraço, criando um espaço perfeito para receber ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e da vista sobre o Atlântico e do silêncio de um jardim privativo. A cozinha dispõe também de terraço, reforçando a excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior. O apartamento tem três quartos, sendo um deles em suíte, com uma vista de mar quando está deitado na cama! Os outros 2 quartos têm também acesso a um terraço e vista mar. Dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho social. Complementam este apartamento, dois lugares de garagem, preparados para o carregamento de viaturas eléctricas e uma arrecadação na cave. Inserido num condomínio privado, rodeado por amplas áreas verdes, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e reservado, complementado por piscina, campo de ténis e segurança 24 horas, proporcionando uma experiência de vida confortável e exclusiva. Estoril é uma das zonas mais procuradas da Linha de Cascais para quem valoriza a proximidade do mar, tranquilidade e qualidade de vida, mantendo excelentes acessos a Cascais, Oeiras e Lisboa. As praias da Poça e da Azarujinha encontram-se nesta zona, estando a 600 metros da praia, ligadas pelo passeio marítimo, enquanto o Paredão permite percorrer a linha costeira entre Estoril e Cascais, passando por algumas das praias mais emblemáticas do Estoril. É uma localização particularmente apelativa para quem procura viver junto ao mar, com acesso a praias, restauração, comércio, serviços e transportes, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial. Marque sua visita e veja de perto como é ter o mar integrado ao seu dia a dia!

Arrendamento T3 em Massamá – Totalmente Equipado e Mobilado Este apartamento T3 para arrendamento em Massamá, na Rua Antonio Feijó, está inserido numa zona calma e de fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O imóvel foi totalmente remodelado em 2022 e encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a habitar, oferecendo o máximo de conforto e praticidade. Composição: sala ampla e luminosa, cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, três quartos mobilados (um deles em suite) e duas casas de banho. Localização privilegiada, próxima de escolas, supermercados, estação de comboios e principais vias de acesso. Condições de arrendamento: 2 rendas + 2 cauções LU 49/1998 Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Licença de utilização: 49

Apartamento de três assoalhadas, situado na Avenida do Ultramar, freguesia da Mina na Amadora, teve recentemente obras de melhoramento e está em excelentes condições para habitar. O apartamento encontra-se no R/C, de prédio bem cuidado e com quatro pisos, e tem orientação a nascente, norte e sul, proporcionando uma excelente luminosidade natural. Características: - Corredor - Sala - 2 Quartos - Cozinha - Casa de banho com poliban O imóvel está situado a cerca de 500 m da Estação de comboios e do Parque Central da Amadora. * Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% / 50%) com todas as agências do mercado, como uma forma de prestar o melhor serviço aos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos para agendarmos a sua visita.

Estúdio de Gravação Profissional | 48 m² | Centro da Parede | Espaço Versátil com Entrada Independente Procura um espaço preparado para desenvolver um projeto na área da música, comunicação ou produção de conteúdos? Ou pretende investir num imóvel com enorme potencial de adaptação? Apresentamos este estúdio de gravação profissional, localizado no centro da Parede, inserido numa fração autónoma com 48 m², totalmente independente e com acesso direto para a rua. O imóvel foi cuidadosamente transformado pelo atual proprietário para funcionar como estúdio de gravação, oferecendo excelentes condições acústicas graças à insonorização das paredes e ao isolamento acústico da porta de entrada. É composto por: 48 m² de área; Duas salas independentes; Uma instalação sanitária; Entrada privativa diretamente para a rua; Espaço equipado para gravação de música, voz e canto. A sua configuração torna-o ideal para: Estúdio de gravação musical; Produção de podcasts; Estúdio de dobragens; Sala de ensaios; Produção audiovisual; Escola de música; Atelier criativo; Escritório; Gabinete de profissionais liberais ou outras atividades compatíveis. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situado no centro da Parede, beneficia da proximidade de comércio, serviços, cafés, restaurantes, bancos, escolas e transportes públicos, proporcionando excelentes acessibilidades. Embora atualmente esteja preparado para produção musical, este imóvel destaca-se sobretudo pela sua grande versatilidade, podendo ser facilmente adaptado às necessidades do futuro proprietário, seja para desenvolver um negócio, um projeto pessoal ou como investimento. Existe ainda uma oportunidade rara: o apartamento T3 contíguo, pertencente ao mesmo proprietário, encontra-se igualmente disponível para venda. A aquisição conjunta permite criar uma solução única para quem pretende trabalhar e viver no mesmo local, expandir a atividade profissional ou aumentar o potencial de valorização do investimento. Se procura um espaço diferente, funcional, com localização privilegiada e inúmeras possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita. Descubra todo o potencial deste espaço único no centro da Parede.

Quinta de 7.000 m² com piscina privada, a 15 minutos do Santuário de Fátima. Propriedade isolada na Lagoa do Furadouro, em Ourém: casa principal, piscina, anexos completos e terreno próprio, numa zona rural tranquila com boa ligação a Fátima, Tomar e à A1. DESTAQUES • Moradia T4, arquitectura tradicional portuguesa, duas lareiras • Totalmente mobilada • Piscina privada com tratamento automatizado • Terreno de 7.000 m², com pomar e água própria por furo • Pátio em calçada à portuguesa e galeria de arcadas • Churrasqueira, lavandaria e garagem fechada para dois carros • Localização privada, a 5 minutos de Ourém e 15 de Fátima LOCALIZAÇÃO • Ourém — 5 minutos • Santuário de Fátima — 15 minutos • Tomar — 25 minutos • Batalha e Leiria — cerca de 35 minutos • Praias da Nazaré e São Pedro de Moel — cerca de 50 minutos • Aeroporto de Lisboa — cerca de 1h20 PARA QUEM É Para uma família que procura espaço e privacidade sem se isolar. Para quem valoriza autonomia — pomar, furo de água e terreno para horta ou animais. E para quem vê na proximidade a Fátima, destino de peregrinação com milhões de visitantes por ano, uma oportunidade de alojamento ou turismo religioso, sujeita a licenciamento próprio. PERGUNTAS FREQUENTES A que distância fica do Santuário de Fátima? Cerca de 15 minutos de carro. Qual é a área do terreno? 7.000 m². Quantos quartos tem a casa? Quatro quartos e três casas de banho, em dois pisos. A propriedade tem água própria? Sim, além da rede pública, tem captação própria por furo. A piscina é aquecida? Não. É uma piscina privada com tratamento automatizado. Pode ser usada para alojamento local ou turismo religioso? A localização é compatível com essa procura. Qualquer uso turístico depende de licenciamento próprio junto das entidades competentes. Qual é a classe energética? Classe E. NOTA: Duas imagens da garagem foram geradas por inteligência artificial a partir de fotografias reais do espaço. Partilhamos (50/50) a nossa comissão com qualquer colega, agência, profissional que nos apresente o comprador ideal (licença AMI válida) Agradecemos qualificação rigorosa pré-visita para evitar deslocações desnecessárias para todos

Se procura um apartamento com excelente localização e potencial de valorização, esta pode ser uma oportunidade a considerar. Apartamento T3 situado numa zona central da Amadora, junto à estação, com comércio, serviços e transportes públicos a poucos minutos de distância. O imóvel encontra-se num 3.º andar de um prédio sem elevador, estando o edifício em bom estado de conservação. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e conta com: 3 quartos Duas frentes, proporcionando boa exposição e ventilação Cozinha independente Marquise, servindo a zona de um dos quartos e da cozinha Sala com boa possibilidade de aproveitamento Casa de banho O apartamento encontra-se habitável, embora beneficie de algumas obras de atualização, permitindo modernizar os espaços de acordo com o gosto e as necessidades do novo proprietário. Dispõe ainda de estacionamento razoável na envolvente. A proximidade da Estação da Amadora é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel, permitindo uma excelente mobilidade para Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, numa localização consolidada e com todos os serviços essenciais à porta. Venha conhecer o apartamento e descobrir o seu potencial. Marque já a sua visita

O Alma Residence é um novo empreendimento residencial localizado em Machico, concebido segundo uma linguagem arquitetónica contemporânea, com especial atenção à funcionalidade, luminosidade e qualidade dos espaços interiores e exteriores. O projeto apresenta uma arquitetura de linhas modernas e equilibradas, marcada pela combinação de tons claros com elementos em madeira e acabamentos de inspiração natural. As varandas, os terraços e as amplas superfícies envidraçadas reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior, proporcionando maior entrada de luz natural nas habitações. O empreendimento disponibiliza diferentes tipologias, desde T0 a T3, permitindo responder a diferentes perfis de utilização, quer para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário na Madeira. Os apartamentos foram projetados com uma distribuição funcional e contemporânea. As zonas sociais desenvolvem-se maioritariamente em conceito open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, numa solução que otimiza a utilização do espaço e favorece a luminosidade. As cozinhas apresentam um desenho minimalista, com linhas depuradas, combinação de acabamentos claros e madeira e bancadas de dimensão generosa. Nos apartamentos de maior dimensão, a configuração inclui ilha ou zona de refeições integrada, reforçando a funcionalidade da área social. As zonas privadas foram pensadas para proporcionar conforto e organização, com quartos de boas dimensões e soluções de arrumação integradas. Dependendo da tipologia, os apartamentos incluem ainda instalações sanitárias adicionais, lavandaria e áreas de arrumos. As varandas e espaços exteriores constituem outro elemento relevante do projeto. Algumas frações beneficiam de varandas de dimensão generosa, enquanto a fração T1 localizada no rés do chão dispõe de logradouro/quintal privativo, oferecendo uma área exterior diferenciadora. O Alma Residence contempla apartamentos com áreas aproximadas entre os 48 m² e os 160 m², incluindo soluções T0, T1, T2 e T3. Entre as configurações previstas encontram-se T0 com varanda, T1 com varanda, T1 com amplo espaço exterior privativo, T2 com dois quartos e varanda e T3 com três quartos, ampla zona social, lavandaria, arrumos e varanda. A localização em Machico acrescenta valor ao empreendimento, permitindo beneficiar de uma cidade consolidada e dotada de comércio, restauração, escolas, serviços, equipamentos e transportes. A proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações para outras zonas da ilha e para o Aeroporto Internacional da Madeira. Com uma proposta arquitetónica atual, diferentes tipologias e espaços concebidos para as exigências da vida contemporânea, o Alma Residence constitui uma opção a considerar tanto para residência permanente como para investimento imobiliário na Madeira. Características principais: Novo empreendimento residencial em Machico; Apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3; Áreas aproximadas entre 48 m² e 160 m²; Arquitetura contemporânea; Interiores de linhas modernas e acabamentos de inspiração natural; Zonas sociais em conceito open space; Cozinhas integradas nas áreas sociais; Varandas em diferentes frações; Fração T1 com amplo logradouro/quintal privativo; Soluções com lavandaria e arrumos, consoante a tipologia; Boa luminosidade natural; Localização próxima de comércio, serviços, restauração e transportes; Bons acessos rodoviários; Proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e ao Aeroporto Internacional da Madeira. Para mais informações sobre as tipologias disponíveis, áreas, preços e condições de aquisição no Alma Residence, contacte-nos.

Há casas que se distinguem pela localização. Outras, pela luz. Esta distingue-se pela vista! Apresentamos este elegante apartamento T2 remodelado, situado no 6.º piso de um edifício com dois elevadores, na Póvoa de Santa Iria. Com uma localização privilegiada e uma envolvente marcada por vistas desafogadas e panorâmicas, este imóvel oferece uma experiência verdadeiramente especial: dos quartos, o olhar perde-se sobre o Rio Tejo, enquanto a sala se abre para uma tranquila vista sobre a Serra. Uma combinação rara que confere ao apartamento uma sensação de amplitude, luz e privacidade difícil de encontrar. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, pensada para proporcionar conforto no dia a dia: • Hall de entrada com roupeiro, garantindo uma excelente área de arrumação; • Sala de estar luminosa, com acesso a uma agradável varanda e vista sobre a Serra; • Cozinha funcional e remodelada, complementada por uma prática despensa; • Dois quartos ambos com roupeiro embutido; • Casa de banho com banheira e janela, beneficiando de luz e ventilação natural. Situado num prédio cuidado e servido por dois elevadores, o apartamento beneficia ainda de uma localização extremamente conveniente, junto a comércio, serviços, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. A proximidade aos principais acessos rodoviários permite uma ligação rápida à autoestrada e a Lisboa em cerca de 15 minutos, tornando esta localização particularmente interessante para quem procura conciliar qualidade de vida e proximidade à capital. Box de 21 m² Como complemento, existe a possibilidade de adquirir uma box, correspondente a uma FRAÇÃO AUTÓNOMA, mediante valor adicional (não incluído no preço) — uma solução de estacionamento e arrumação cada vez mais valorizada. Este é m apartamento para descobrir ao vivo Mais do que um T2 remodelado, este é um imóvel onde a luz, a altura e as vistas fazem a diferença!!! Se procura um apartamento com personalidade, vistas privilegiadas e uma localização estratégica, este merece uma visita!

Inserido no empreendimento Vacivus, em Rio Tinto, este apartamento T1 combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida num ambiente contemporâneo. A área social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha num espaço fluido e naturalmente luminoso. A ligação direta ao terraço estende a zona de estar para o exterior, criando uma continuidade harmoniosa entre interior e exterior. O quarto, igualmente com acesso ao terraço, reforça a sensação de amplitude e luz natural, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, com uma organização prática e funcional. Integrado num edifício de arquitetura moderna, o Vacivus distingue-se pela sua envolvente urbana completa, proximidade a serviços e excelentes acessibilidades, aliadas a uma forte ligação a espaços verdes. Os jardins e áreas exteriores assumem um papel essencial na vivência do empreendimento, proporcionando momentos de tranquilidade, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais equilibrado. Uma proposta sofisticada para um estilo de vida contemporâneo, onde cidade e natureza coexistem em perfeita harmonia. Localização: * Escola Básica de Rio Tinto - 30m * Continente - 700m * Mercadona - 1,5km * Metro Levada - 1km * Shopping Parque Nascente - 1km * Hospital São João - 5km * Centro do Porto - 7km

T2 Duplex a 5 minutos da Av. da Liberdade | Excelente Investimento para Remodelação Total Procura um projeto com elevado potencial de valorização no coração da cidade? Este T2 Duplex , localizado a apenas 5 minutos a pé da emblemática Avenida da Liberdade , é uma tela em branco perfeita para criar um espaço único ou realizar um investimento de alta rentabilidade. Distribuição do Imóvel: Piso Inferior: Sala de estar acolhedora, sala de jantar/escritório/quarto e cozinha. Piso Superior: Quarto e casa de banho completa. Com uma localização prime , rodeado pelo comércio mais exclusivo, restaurantes de renome, transportes e toda a oferta cultural do centro da cidade, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de reorganização espacial e valorização após obras. Ideal para quem deseja personalizar cada detalhe de acordo com seu gosto ou para investidores que buscam um ativo seguro no centro nobre da cidade. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste projeto! Será que vale? Valley Team

INVESTIMENTO - FUTURA CONSTRUÇÃO!!! 9480 m2 ✅Em acordo com os normativos urbanísticos de afastamentos e arruamentos, no terreno será possível construir 17 moradias unifamiliares cada uma com 200 m2, ou outro projeto a designar. ✅Com a interpretação do PDM, presume-se que o terreno tem capacidade de construção, com um índice de utilização máxima de 0,42. Tem uma faixa de servidão nom aedificandi com 5 metros de largura, medidos para cada um dos lados, que no terreno corresponde a uma faixa com cerca de 1320 m2, nos quais não é possível edificar ✅Em termos de comparação, com Lisboa e outras grandes cidades, o Cartaxo, apresentas rendas mais acessíveis e custos gerais mais baixos. O Cartaxo é uma cidade segura, e tranquila. Ideal para quem procura ambientes mais calmos e com menos agitação urbana. Está equipada com boas infraestruturas (saúde, educação, e comércio local) Com proximidade ao rio Tejo, é uma zona envolvida por campos agrícolas, natureza e vinhas. Excelente para quem aprecia atividades ao ar livre ou vive de forma mais rural. ?O Cartaxo, também é famoso pela produção de vinho e eventos culturais locais, com uma comunidade acolhedora e espírito de vila com eventos típicos ao longo do ano. Zona, com oportunidades de investimento imobiliário e potencial de valorização. ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI Apoio à concessão de crédito bancário. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: -Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade -Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. A KW SELECT, tem uma parecia, com estrutura de Gestão de Crédito à habitação, certificada, de forma ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel.//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //Imóvel em regime de exclusividade, Disponível para visitas, Partilha 50/50 Contacte-nos já para informações mais detalhada. Contactar para mais informações. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado — projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 596,60 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de três edifícios de 3 pisos, com 822,06 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: • Área do lote: 596,60 m² • Área de implantação: 274,02 m² • Área bruta de construção: 822,06 m² • Área de logradouro: 224,93 m² • Pisos acima da cota de soleira: 3 • Altura da fachada: 8,83 m • Altura máxima da edificação: 10,75 m Atualmente existem quatro construções em mau estado de conservação no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Destas quatro edificações duas têm inquilinos. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: • Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; • Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos previstos na legislação; • Taxa reduzida de IVA de 6% em empreitadas de reabilitação urbana que cumpram os requisitos legais; • Possibilidade de tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias na primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação, quando reunidas as condições previstas no Estatuto dos Benefícios Fiscais; • Possibilidade de tributação dos rendimentos prediais à taxa reduzida de 5%, nas situações previstas na legislação; • Benefícios e reduções de determinadas taxas municipais associadas a operações de reabilitação urbana, quando aplicáveis. Nota: a atribuição destes benefícios depende do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis a cada benefício e da qualificação da intervenção como operação de reabilitação urbana elegível. Uma zona em profunda transformação A Quinta do Ferro encontra-se integrada num processo de regeneração urbana promovido pelo Município de Lisboa, que prevê uma transformação significativa da área envolvente, incluindo: • Requalificação e reperfilamento do espaço público; • Melhoria das infraestruturas; • Criação de novos espaços verdes; • Novos equipamentos; • Habitação; • Estacionamento; • Comércio de proximidade; • Melhoria das ligações pedonais com a envolvente. O programa estratégico da ORU prevê uma intervenção integrada e um horizonte de execução de vários anos, criando condições para uma profunda transformação urbana da Quinta do Ferro. É precisamente esta combinação entre localização central, transformação urbana, projeto urbanístico definido e enquadramento numa ORU Sistemática que confere a este ativo um potencial particularmente interessante para investidores. Uma localização estratégica em Lisboa A Quinta do Ferro beneficia de uma localização privilegiada entre a Graça, São Vicente, Alfama e Santa Apolónia, a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: • Largo da Graça • Panteão Nacional • Feira da Ladra • Estação de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio Uma localização que combina a autenticidade de um dos bairros históricos de Lisboa com a proximidade ao centro da cidade e o potencial decorrente da profunda transformação urbana em curso. Uma oportunidade para diferentes estratégias de investimento Este ativo poderá apresentar interesse para diferentes perfis de investidor, nomeadamente para: • Promoção imobiliária; • Construção para venda; • Desenvolvimento de um ativo para exploração patrimonial; • Investimento com perspectiva de valorização numa zona em regeneração. PIP aprovado, localização estratégica, ORU Sistemática aprovada e uma área urbana em profunda transformação: uma combinação difícil de encontrar no mercado de Lisboa. Se procura um ativo com enquadramento urbanístico definido e potencial de valorização associado a um dos principais processos de regeneração urbana da cidade, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, o PIP aprovado, o enquadramento da ORU da Quinta do Ferro e analisar em detalhe o potencial deste investimento. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI.

Imagina viver numa casa T4 espaçosa (180m² de área total) que se paga a si própria. Esta moradia antiga, mas muito bem conservada, oferece exatamente essa possibilidade. Localização Estratégica com Duas Frentes: Situada na Rua Paulo VI, em Asseiceira, Tomar, esta propriedade destaca-se pela sua acessibilidade inigualável, com entrada independente para carro nas traseiras. O Potencial Escondido (R/C): O andar de baixo é um autêntico "canivete suíço" imobiliário. Embora atualmente registado como habitação, possui uma porta independente para a rua. Isto significa que pode ter o seu escritório, atelier ou loja ali mesmo, sem comprometer a privacidade da sua casa e sem custos de arrendamento adicionais. É o "trabalhar sem sair de casa" levado ao próximo nível. Caraterísticas Principais: Tipologia T4: Espaço para toda a família no piso superior (composto por loja e 1º andar). Área Bruta de Construção de 180m²: Uma casa verdadeiramente grande e desafogada. Duas Frentes: Máxima luminosidade e facilidade de acessos, incluindo estacionamento privativo atrás. Estado de Conservação: Imóvel antigo, mas sólido e pronto a habitar. Oportunidade para Investidores ou Empreendedores: Casas com este metraje e com potencial de negócio independente integrado, numa localização central e com excelentes acessos como esta, são raras. Se procura espaço, versatilidade e uma forma inteligente de rentabilizar o seu imóvel, não deixe escapar esta oportunidade.

Apresentamos este magnífico apartamento T2, integralmente renovado, situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas e tranquilas de Telheiras, na freguesia do Lumiar, em Lisboa. Com uma localização privilegiada na Rua Francisco da Conceição Silva, este imóvel distingue-se pela sua elegância, luminosidade e elevado nível de conforto, proporcionando uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. O apartamento foi alvo de uma renovação integral, tendo sido concebido para responder às exigências de uma vida contemporânea, conjugando funcionalidade, qualidade e bom gosto. A presença de três varandas acrescenta uma dimensão particularmente especial à propriedade, criando agradáveis espaços exteriores onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade e luminosidade ao longo do dia. A componente de estacionamento constitui igualmente uma mais-valia de excelência: o imóvel dispõe de lugar de garagem equipado com carregador para veículo elétrico, oferecendo comodidade e uma solução perfeitamente alinhada com as necessidades da mobilidade moderna. Complementa-se com uma ampla arrecadação, proporcionando uma solução adicional de arrumação, sempre tão valorizada na vida quotidiana. Uma localização que privilegia a qualidade de vida Inserido num ambiente residencial de referência, o apartamento beneficia da proximidade a uma diversificada oferta de comércio, serviços, educação, restauração e lazer. A poucos minutos encontra-se o Colégio Planalto, tornando esta localização particularmente apelativa para famílias que valorizam a proximidade a instituições de ensino de referência. Na envolvente encontrará ainda supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, bancos, ginásios, escolas, serviços de saúde e comércio de proximidade, permitindo usufruir de uma vida quotidiana cómoda e prática, sem necessidade de grandes deslocações. Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, a zona de Telheiras oferece também diversos espaços verdes, jardins e equipamentos desportivos, contribuindo para um estilo de vida equilibrado, numa área onde a tranquilidade residencial se conjuga harmoniosamente com a proximidade ao dinamismo da cidade. Lisboa à sua porta A localização beneficia de excelentes acessibilidades, permitindo uma ligação rápida e conveniente às principais artérias da capital. A proximidade ao Metro de Telheiras e à rede de transportes públicos proporciona deslocações cómodas para o centro histórico e para as diferentes zonas de Lisboa. Por via rodoviária, a ligação ao Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e principais acessos da cidade permite uma circulação particularmente eficiente, seja para o centro de Lisboa, seja para outras zonas da área metropolitana. É, assim, uma propriedade que reúne algumas das características mais procuradas no mercado imobiliário lisboeta: uma renovação integral, três varandas, estacionamento com carregamento elétrico, arrecadação, uma envolvente residencial de excelência e uma localização estratégica. Uma oportunidade para viver Lisboa com distinção Este é um apartamento pensado para quem não procura apenas uma casa, mas um espaço de vida com conforto, carácter e qualidade, numa localização que permite usufruir do melhor que Lisboa tem para oferecer. Uma propriedade singular em Telheiras, onde a modernidade, a comodidade e a localização se encontram em perfeita harmonia.

O Alma Residence é um novo empreendimento residencial localizado em Machico, concebido segundo uma linguagem arquitetónica contemporânea, com especial atenção à funcionalidade, luminosidade e qualidade dos espaços interiores e exteriores. O projeto apresenta uma arquitetura de linhas modernas e equilibradas, marcada pela combinação de tons claros com elementos em madeira e acabamentos de inspiração natural. As varandas, os terraços e as amplas superfícies envidraçadas reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior, proporcionando maior entrada de luz natural nas habitações. O empreendimento disponibiliza diferentes tipologias, desde T0 a T3, permitindo responder a diferentes perfis de utilização, quer para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário na Madeira. Os apartamentos foram projetados com uma distribuição funcional e contemporânea. As zonas sociais desenvolvem-se maioritariamente em conceito open space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, numa solução que otimiza a utilização do espaço e favorece a luminosidade. As cozinhas apresentam um desenho minimalista, com linhas depuradas, combinação de acabamentos claros e madeira e bancadas de dimensão generosa. Nos apartamentos de maior dimensão, a configuração inclui ilha ou zona de refeições integrada, reforçando a funcionalidade da área social. As zonas privadas foram pensadas para proporcionar conforto e organização, com quartos de boas dimensões e soluções de arrumação integradas. Dependendo da tipologia, os apartamentos incluem ainda instalações sanitárias adicionais, lavandaria e áreas de arrumos. As varandas e espaços exteriores constituem outro elemento relevante do projeto. Algumas frações beneficiam de varandas de dimensão generosa, enquanto a fração T1 localizada no rés do chão dispõe de logradouro/quintal privativo, oferecendo uma área exterior diferenciadora. O Alma Residence contempla apartamentos com áreas aproximadas entre os 48 m² e os 160 m², incluindo soluções T0, T1, T2 e T3. Entre as configurações previstas encontram-se T0 com varanda, T1 com varanda, T1 com amplo espaço exterior privativo, T2 com dois quartos e varanda e T3 com três quartos, ampla zona social, lavandaria, arrumos e varanda. A localização em Machico acrescenta valor ao empreendimento, permitindo beneficiar de uma cidade consolidada e dotada de comércio, restauração, escolas, serviços, equipamentos e transportes. A proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações para outras zonas da ilha e para o Aeroporto Internacional da Madeira. Com uma proposta arquitetónica atual, diferentes tipologias e espaços concebidos para as exigências da vida contemporânea, o Alma Residence constitui uma opção a considerar tanto para residência permanente como para investimento imobiliário na Madeira. Características principais: Novo empreendimento residencial em Machico; Apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3; Áreas aproximadas entre 48 m² e 160 m²; Arquitetura contemporânea; Interiores de linhas modernas e acabamentos de inspiração natural; Zonas sociais em conceito open space; Cozinhas integradas nas áreas sociais; Varandas em diferentes frações; Fração T1 com amplo logradouro/quintal privativo; Soluções com lavandaria e arrumos, consoante a tipologia; Boa luminosidade natural; Localização próxima de comércio, serviços, restauração e transportes; Bons acessos rodoviários; Proximidade ao centro de Machico, à frente marítima e ao Aeroporto Internacional da Madeira. Para mais informações sobre as tipologias disponíveis, áreas, preços e condições de aquisição no Alma Residence, contacte-nos.