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Garagem Box com 22m2, com área generosa na localidade da Baixa da Banheira . Com bastante segurança, pois tem um portão que dá entrada para um amplo espaço de estacionamento com mais um portão da própria garagem. A garagem tem eletricidade e espaço para arrumação. Espaço ideal para Automóvel, Motas ou espaço para Arrumos. A Garagem tem condomínio organizado. Condições de Arrendamento: 1 Caução. 1 Renda. Documentos necessários: IRS. 2 Recibos de vencimento. Documento de identificação. Situada numa zona central e sossegada na Rua Luís de Camões. Uma Boa Oportunidade. Marque já a sua visita.

Apartamento T3 com vistas panorâmicas sobre Abrantes Apresentamos este espaçoso apartamento T3, parcialmente remodelado, situado numa das zonas mais centrais e práticas de Alferrarede, Abrantes. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, o imóvel encontra-se a poucos metros de uma ampla variedade de serviços e comércio, incluindo o novo Intermarché, McDonald’s, postos de combustível, transportes públicos e diversos estabelecimentos de comércio e serviços, permitindo-lhe ter tudo o que necessita para o dia a dia à porta de casa. Inserido num edifício equipado com dois elevadores, o apartamento destaca-se pelas suas generosas varandas e pelas vistas desafogadas e panorâmicas, proporcionando uma perspetiva privilegiada sobre a paisagem envolvente de Abrantes e, inclusivamente, sobre a histórica Fortaleza de Abrantes. No seu interior, encontramos uma distribuição funcional e confortável, composta por: Sala ampla e acolhedora, com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador; Três quartos, ideais para família, escritório ou outras necessidades; Duas casas de banho, uma mais-valia para o conforto do dia a dia; Varandas amplas, perfeitas para desfrutar das vistas e da luminosidade natural. A localização permite ainda excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Lisboa, Porto e restantes regiões do país. Lisboa encontra-se a cerca de 1h30 e o Porto a aproximadamente 2h15, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um apartamento com boas áreas, localização central, vistas privilegiadas e todos os serviços essenciais por perto, esta poderá ser a oportunidade que procura. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste T3 em Alferrarede, Abrantes.

Mais do que uma moradia T3, esta propriedade representa uma oportunidade para desenvolver um projecto com espaço, privacidade e uma localização difícil de encontrar em Abrantes. Inserida num terreno com cerca de 2.500 m² e com uma implantação isolada, permite pensar a propriedade de várias formas, quer para habitação própria, quer numa perspectiva de valorização futura. A dimensão do terreno cria margem para melhorar toda a envolvente da casa, desenvolver zonas de lazer, jardim, horta ou outros espaços de apoio, sempre com a vantagem de permanecer próximo do centro da cidade. A moradia necessita de obras de remodelação, o que abre a possibilidade de actualizar os interiores e adaptar a casa a uma utilização mais actual, tirando melhor partido da relação com o espaço exterior. O poço, o tanque e as árvores de fruto já existentes ajudam a dar estrutura ao terreno e podem ser integrados num projecto mais amplo de recuperação e aproveitamento da propriedade. Os bons acessos e a localização central reforçam o interesse deste imóvel, sobretudo para quem procura uma propriedade com área exterior significativa sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e principais ligações rodoviárias. É, acima de tudo, uma propriedade com margem para evolução. Com uma intervenção bem orientada, poderá transformar-se numa moradia com características pouco comuns dentro da cidade de Abrantes, tanto pela área de terreno como pela privacidade que oferece.

Apartamento T3 em Olhão Apartamento T3 com 91,92 m² de área bruta privativa, situado em Olhão, próximo do Ria Shopping, numa zona residencial tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Pela sua localização e características, constitui uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e bem definida, com um hall de entrada que permite o acesso às diferentes divisões, dispondo de sala comum, três quartos, cozinha, uma casa de banho e uma pequena varanda associada a um dos quartos. A excelente exposição solar é uma das características que mais valoriza o apartamento. Com duas frentes, beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, recebendo sol durante a manhã numa das orientações e durante a tarde na outra, proporcionando ambientes luminosos e agradáveis. O apartamento conserva, no essencial, os acabamentos e infraestruturas originais, não tendo sido sujeito a uma remodelação interior significativa. A cozinha e a casa de banho mantêm a configuração existente, encontrando-se funcionais e utilizáveis. Esta condição permite a sua utilização imediata, deixando igualmente ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar os espaços de acordo com o seu gosto e necessidades. Inserido num edifício residencial com 10 frações, o apartamento situa-se no 4.º andar, sem elevador. O condomínio tem um custo mensal de 50 €, valor que inclui a gestão do edifício e um fundo destinado a futuras intervenções. O terraço do prédio foi recentemente impermeabilizado e está prevista a pintura exterior do edifício para o verão de 2027. Encontra-se ainda em consideração a possibilidade de instalação de um elevador, uma melhoria que reúne o interesse de vários proprietários. A envolvente oferece uma boa qualidade de vida, com o Ria Shopping, supermercados, escolas, farmácias, cafés, transportes públicos, comércio e outros serviços essenciais situados a curta distância. Pela combinação entre área, tipologia, luminosidade e localização, este apartamento apresenta-se como uma solução adequada para uma família que procure uma habitação em Olhão, bem como para quem pretenda adquirir um imóvel com potencial para investimento no mercado de arrendamento. O imóvel encontra-se inscrito na matriz desde 1993. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade em Olhão.

Uma casa exclusiva junto ao mar, na Guia, Cascais Em uma das localizações mais privilegiadas e desejadas de Portugal, esta magnífica propriedade oferece uma combinação rara de localização, conforto, privacidade e qualidade de vida, a poucos passos do Atlântico, na prestigiada zona da Guia, em Cascais. Inserida num exclusivo condomínio residencial com uma envolvente cuidadosamente preservada, a casa dispõe de 275 m² de terreno, rodeados por jardins e espaços exteriores que proporcionam um ambiente de tranquilidade e bem-estar. A propriedade conta com 3 quartos, mais uma divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, e 3 casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade tanto para residência permanente como para uma elegante casa de férias junto ao mar. Um dos diferenciais desta propriedade é ainda a garagem coberta subterrânea, que proporciona segurança e comodidade para o estacionamento, complementada por uma arrecadação extra, ideal para organização e armazenamento, acrescentando praticidade e funcionalidade ao imóvel. O condomínio distingue-se pelas suas excelentes áreas comuns e pela qualidade das suas infraestruturas. Entre os seus equipamentos encontram-se uma piscina partilhada com uma privilegiada vista para o mar, Club House, parque infantil e campo de ténis, proporcionando aos seus residentes um verdadeiro estilo de vida de resort, com lazer, conforto e exclusividade. Uma localização verdadeiramente privilegiada A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos desta propriedade. Situada na Guia, em Cascais, em frente ao mar e muito próxima do emblemático Farol da Guia, permite desfrutar diariamente da beleza da costa, dos passeios junto ao Atlântico e da atmosfera sofisticada de Cascais. Ao mesmo tempo, encontra-se a uma curta distância de uma ampla variedade de restaurantes, comércio, serviços, escolas e acessos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma localização junto ao mar com a praticidade e conveniência do dia a dia. Esta é uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura um estilo de vida. Um lugar onde o mar faz parte da paisagem quotidiana, onde os jardins convidam ao descanso, onde a família pode desfrutar de momentos de lazer e onde a exclusividade de Cascais se encontra à porta. Uma propriedade singular numa das zonas mais prestigiadas de Cascais — um lugar para viver, desfrutar e valorizar.

Uma localização verdadeiramente privilegiada, com vista sobre o Douro e a poucos metros do percurso pedonal e ciclável que acompanha a margem do rio, numa frente ribeirinha que liga esta zona ao Cais de Gaia e às famosas Caves do Vinho do Porto, um dos principais polos turísticos da região. A proximidade ao rio, a ligação direta aos principais pontos de interesse turístico e a forte procura que caracteriza esta zona conferem ao imóvel um elevado potencial para um projeto de alojamento turístico, numa das localizações mais atrativas do Porto. Implantado num terreno de gaveto com 1.143 m², o imóvel é atualmente composto por um edifício devoluto, a necessitar de intervenção integral. O lote dispõe de licenciamento aprovado para a construção de um aparthotel com 36 unidades de alojamento, distribuídas por seis pisos: 24 unidades T0, 10 unidades T1 e 2 unidades T2. O projeto aprovado contempla um total de 2.868 m² de área de construção, complementado por 19 lugares de estacionamento, oferecendo uma solução desenhada para responder à procura crescente por alojamento turístico numa localização de elevada atratividade. Existe igualmente uma proposta alternativa para uso habitacional, atualmente em fase de apreciação, que prevê a criação de 33 apartamentos 20 T0, 8 T1 e 5 T2 , bem como 33 lugares de estacionamento e um total de 3.454 m² de área de construção. Esta proposta encontra-se ainda sujeita a aprovação e não constitui, à data, um projeto aprovado. A possibilidade de desenvolvimento de diferentes soluções, aliada à localização privilegiada junto ao Douro e ao enquadramento já aprovado para o projeto de aparthotel, torna este ativo uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que procuram projetos com forte potencial no setor turístico ou residencial. Toda a documentação técnica encontra-se disponível para análise. Para mais informações sobre o projeto, condições de investimento ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Moradia V2+1 Árvore - Cozinha totalmente equipada. Sala com acesso a logradouro de 25m2. Quartos com roupeiros. Suite. Ar- condicionado. Bomba de calor. Garagem para 3 carros. Próximo do metro, escola, praia e serviços. A BESTDOOR é uma empresa especializada em mediação imobiliária, sediada em Vila do Conde e assente em profissionais com uma vasta experiência no setor. Pretendemos ser o seu parceiro de negócio, proporcionando um serviço de excelência, inovação e uma experiência única na compra e venda do seu imóvel. Temos ao seu dispor uma equipa motivada e focada, que prima pelo rigor e excelência do serviço prestado, capaz de avaliar e fornecer as melhores recomendações relativamente ao mercado imobiliário. Aconselhamos o seu investimento com clareza e profissionalismo, orientando todo o processo burocrático e financeiro, desde o primeiro contacto até ao seu desfecho. Porque vender, comprar ou arrendar vai muito para além de uma gestão imobiliária, pretendemos acrescentar felicidade e realização no momento do negócio! Acompanhamos com persistência e determinação toda a dinâmica imobiliária, fatores essenciais para o sucesso nesta área! Na BESTDOOR terá um atendimento personalizado, tratamos cada cliente como único. Contacte-nos para perceber a diferença!

Moradia T3 em Sesimbra – Cave, Garagem Box e Possibilidade de Piscina Imagine viver com conforto, privacidade e a serenidade de Sesimbra — a poucos minutos das praias, envolvido pela natureza e com todas as comodidades à sua porta. Apresentamos esta magnífica moradia T3, de linhas modernas e espaços amplos, projetada para oferecer o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, qualidade e bem-estar. Distribuída por três pisos, esta casa foi pensada ao detalhe para garantir conforto e fluidez entre as zonas sociais e privadas. No piso térreo, a entrada convida a um open space luminoso, onde a sala com 33 m² e a cozinha moderna totalmente equipada se unem em harmonia. Grandes vãos de luz proporcionam ligação direta ao exterior, onde poderá criar o seu espaço de lazer ideal — com jardim e possibilidade de instalar piscina. Ainda neste piso, dispõe de uma casa de banho social e garagem box fechada. O primeiro andar oferece três quartos confortáveis, incluindo uma suíte com varanda privativa, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Todos os espaços beneficiam de excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior. A cave, com 53 m², apresenta-se como um espaço versátil — ideal para ginásio, escritório, sala de cinema ou zona de arrumos, adaptando-se às necessidades da sua família. Construída com materiais contemporâneos e soluções que privilegiam a eficiência energética e o conforto térmico, esta moradia é o cenário perfeito para o seu novo estilo de vida em Sesimbra. Localizada numa zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços, escolas e com fácil acesso às praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Meco, esta é uma oportunidade única para quem procura a casa ideal para viver, investir ou desfrutar de momentos inesquecíveis junto ao mar. Destaques da Propriedade: Moradia T3 com 3 pisos (Cave + Rés-do-chão + 1.º andar); Área bruta total aproximada: 170 m²; Garagem box com portão automático; Cave ampla com 53 m² (arrumos, ginásio, sala de lazer, etc.); Sala de estar com 33 m² e cozinha equipada em open space; 3 quartos, sendo 1 em suíte com varanda privativa; 3 casas de banho; Espaço exterior com potencial para piscina e zona de barbecue. Materiais e acabamentos de alta qualidade: Estrutura em betão armado com isolamento térmico pelo sistema ETICS; Caixilharia de perfil minimalista com vidros duplos e corte térmico; Pavimento laminado premium ou revestimento porcelânico, e cerâmicos nas áreas húmidas; Cozinhas equipada, com design prático e acabamentos modernos; Quartos amplos com roupeiros embutidos; Pré-instalação de sistema de ar condicionado; Painel solar com termossifão para aquecimento de águas; Sistema de aspiração central; Garagem fechada; Jardim exclusivo para cada fração; Possibilidade de construção de piscina; Possibilidade de personalização de acabamentos de cozinha, pavimentos, revestimentos, mobiliário e equipamentos sanitários (conforme plafonds previamente definidos). Localização tranquila, com bons acessos e proximidade das praias. Esta é mais do que uma casa — é o início de um novo capítulo da sua vida em Sesimbra.

✨ T1 com garagem | Condomínio fechado | Muita luz | Porto 69 m² de área útil · 85,5 m² de área bruta · 1 lugar de garagem · Exposição nascente/poente Uma casa onde conforto, luz e localização se encontram. Imagine chegar a casa e encontrar um espaço tranquilo, luminoso e confortável, com a comodidade de viver num condomínio fechado e a facilidade de ter os principais acessos rodoviários praticamente à porta. É isso que este T1 no Porto tem para oferecer. Com 69 m² de área útil, este apartamento distingue-se pela sua distribuição equilibrada, pelos espaços generosos e pela excelente entrada de luz natural. Ao entrar, encontra um hall acolhedor que conduz à cozinha independente e à sala ampla e luminosa, um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado às suas necessidades, seja para momentos de descanso, refeições ou convívio. Na zona privada encontra um quarto confortável e espaçoso, com roupeiro embutido, e uma casa de banho de boas dimensões, com um ambiente moderno e funcional. ☀️ Luz natural durante todo o dia A orientação nascente/poente é uma das características que tornam este apartamento particularmente agradável. A exposição solar permite desfrutar de luz natural em diferentes períodos do dia, criando ambientes mais acolhedores e confortáveis. O acesso às frações é feito através de um corredor exterior, que favorece também a entrada de luz e ventilação. ? Garagem e condomínio fechado Ter lugar de garagem é uma verdadeira mais-valia no dia a dia, especialmente numa localização urbana. Aqui, essa comodidade é complementada por uma característica diferenciadora: o acesso automóvel ao edifício é feito através de elevador para viaturas, garantindo maior praticidade e segurança. O condomínio dispõe ainda de uma zona interior ajardinada, um pequeno espaço reservado que acrescenta tranquilidade e contribui para um ambiente agradável e cuidado. ? Viva perto de tudo, com excelentes acessos A localização permite chegar rapidamente aos principais eixos rodoviários, com os acessos à VCI, A3, A4 e A1 a cerca de 2 minutos. No dia a dia, encontra nas proximidades supermercados, comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restauração, tornando esta localização especialmente prática para quem valoriza mobilidade e conveniência. ? Para viver. Para investir. Para aproveitar. Se procura um apartamento que reúna luminosidade, conforto, garagem, segurança e uma localização estratégica no Porto, esta pode ser a oportunidade que procura. Uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, num imóvel com características que fazem a diferença no dia a dia.

Moradia de 3 pisos para reabilitar no centro de Guimarães | 192 m² | Garagem | Potencial de investimento OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GUIMARÃES Moradia de 3 pisos, localizada no centro de Guimarães, com 192 m² de área bruta, implantada num terreno de 127 m² e com entradas independentes. O imóvel encontra-se para reabilitar e apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de investimento numa localização central. Distribuição atual Rés do chão: garagem, com possibilidade de estudar uma eventual utilização para comércio, serviços ou restauração, mediante as condições de licenciamento aplicáveis. 1.º andar: apartamento T3. 2.º andar: apartamento T3. Potencial de investimento A configuração existente permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento, nomeadamente: • Reabilitação e manutenção dos dois apartamentos existentes; • Reorganização dos espaços para criar diferentes unidades habitacionais; • Exploração em regime de arrendamento; • Utilização própria de uma parte do imóvel e rentabilização das restantes áreas; • Estudo de uma eventual utilização comercial/serviços no rés do chão, mediante licenciamento. A solução mais adequada dependerá da viabilidade urbanística, projeto, custos de reabilitação e respetivo licenciamento. Porque pode interessar a um investidor? ✔ Localização central em Guimarães ✔ 192 m² de área bruta ✔ 3 pisos ✔ 2 pisos atualmente configurados como T3 ✔ Entradas independentes ✔ Garagem com potencial de diferentes utilizações ✔ Imóvel com necessidade de reabilitação e consequente possibilidade de redefinição dos espaços ✔ Possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração Cenários a estudar Antes de avançar, um investidor poderá comparar diferentes cenários, por exemplo: Cenário A — Reabilitação dos apartamentos existentes Reabilitar os dois T3 e colocá-los no mercado de arrendamento ou venda. Cenário B — Reorganização das áreas Avaliar tecnicamente a possibilidade de criar várias unidades habitacionais de menor dimensão, caso a legislação e o licenciamento o permitam. Cenário C — Projeto misto Estudar a utilização do rés do chão para uma atividade compatível com o espaço e manter/reformular as áreas habitacionais dos pisos superiores, sempre sujeito a licenciamento. A análise financeira deverá considerar preço de aquisição + impostos e custos de aquisição + projeto/licenciamento + obras + equipamentos + financiamento + custos de exploração, comparando posteriormente com o valor de venda ou rendimento potencial. Preço: 450.000 € Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram um imóvel com localização central e potencial para um projeto de reabilitação em Guimarães. Nota: qualquer alteração à utilização, divisão em unidades autónomas, utilização comercial ou outra solução de exploração está sujeita à respetiva viabilidade técnica e urbanística e às autorizações/licenças legalmente exigíveis.

MORADIAS T3 NOVAS EM CONSTRUÇÃO | CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE Apresentamos um novo projeto de moradias T3 em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes áreas, conciliando conforto, privacidade e espaço exterior. Com conclusão prevista para o final de 2028, estas moradias destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição equilibrada dos espaços e áreas generosas, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A habitação desenvolve-se em **dois pisos**, com uma separação muito funcional entre a zona social e a zona privada. No rés do chão, encontra-se a zona social da moradia, composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente ligação ao exterior, e uma cozinha equipada, concebida para responder às necessidades do dia a dia e também para momentos de convívio em família. Este piso dispõe ainda de acesso direto ao logradouro/pátio exterior, criando um espaço agradável para refeições ao ar livre, zona de lazer, crianças ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. No primeiro andar localiza-se a zona privada, composta por três quartos, proporcionando maior privacidade e conforto. A distribuição dos quartos permite criar um ambiente familiar acolhedor e funcional. No exterior, cada moradia dispõe de garagem fechada para dois carros, complementada por espaço no pátio para mais dois estacionamentos, garantindo uma excelente capacidade de estacionamento. Principais características: Moradia T3 nova em construção Conclusão prevista para o final de 2028 3 quartos no primeiro andar Ampla zona social no rés do chão Cozinha equipada Excelentes e generosas áreas Garagem fechada para 2 viaturas Estacionamento exterior para mais 2 viaturas Logradouro/pátio privativo Espaço exterior ideal para lazer e convívio Construção moderna e funcional Excelente aproveitamento dos espaços Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, com áreas generosas e espaço exterior, pensada para responder às exigências da vida familiar moderna. Mais do que uma casa, um espaço para construir o seu futuro. MAPA DE ACABAMENTOS ; ACABAMENTOS EXTERIORES Cobertura em tela de impermeabilização composta por: 2 camadas de tela, roofmate, manta geotêxtil e godo; Paredes exteriores – capoto de 8mm – ETICS; Pavimentos de varandas em granito Pedras Salgadas amaciado; Soleiras: janelas, portas, portões, em granito Pedras Salgadas amaciado; Caixilharia em alumínio corte térmico marca Cortizo, estilo minimalista e vidro duplo 5mm neutralux + caixa 16mm + laminado 4.4; Estores térmicos e elétricos; Portão de garagem seccionada com motor e grelhas de ventilação; Portão de entrada de viaturas em alumínio, de correr com 2 folhas; Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico; Armário exterior para contadores; ACABAMENTOS INTERIORES Tetos falsos em pladur; Focos leds embutidos nos tetos; Carpintaria lacada; Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable (8mm+2mm tela); Escadaria revestida em madeira ou piso flutuante; Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm, iluminação LED embutida nos armários superiores; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca TEKA: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, misturadora e combinado “No frost”; Paredes e piso da lavandaria revestidos a cerâmica; Garagem com piso em cerâmica e paredes estanhadas; Porta corta fogo na garagem. WC`S Piso e paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha; Móveis de casa de banho com lavatório incorporado; Louças sanitárias suspensas; Tampas das sanitas com softclose; Base de chuveiro com resguardo de vidro. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Preparação para carregamento de carros elétricos na garagem; Pré-Instalação de AC; Pré-Instalação de radiadores; Pré-Instalação de videovigilância; Alarme; Videoporteiro; Recuperador de calor (ventilado); Pré-Instalação de painel solar; Instalação de bomba de calor. **Nota:** Algumas das fotografias apresentadas correspondem a uma moradia exatamente igual, já concluída e vendida. As imagens são meramente ilustrativas e permitem visualizar melhor como ficará a moradia após a conclusão da obra.

MORADIAS T3 NOVAS EM CONSTRUÇÃO | CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE Apresentamos um novo projeto de moradias T3 em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, funcional e com excelentes áreas, conciliando conforto, privacidade e espaço exterior. Com conclusão prevista para o final de 2028, estas moradias destacam-se pela sua arquitetura contemporânea, distribuição equilibrada dos espaços e áreas generosas, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A habitação desenvolve-se em **dois pisos**, com uma separação muito funcional entre a zona social e a zona privada. No rés do chão, encontra-se a zona social da moradia, composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente ligação ao exterior, e uma cozinha equipada, concebida para responder às necessidades do dia a dia e também para momentos de convívio em família. Este piso dispõe ainda de acesso direto ao logradouro/pátio exterior, criando um espaço agradável para refeições ao ar livre, zona de lazer, crianças ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. No primeiro andar localiza-se a zona privada, composta por três quartos, proporcionando maior privacidade e conforto. A distribuição dos quartos permite criar um ambiente familiar acolhedor e funcional. No exterior, cada moradia dispõe de garagem fechada para dois carros, complementada por espaço no pátio para mais dois estacionamentos, garantindo uma excelente capacidade de estacionamento. Principais características: Moradia T3 nova em construção Conclusão prevista para o final de 2028 3 quartos no primeiro andar Ampla zona social no rés do chão Cozinha equipada Excelentes e generosas áreas Garagem fechada para 2 viaturas Estacionamento exterior para mais 2 viaturas Logradouro/pátio privativo Espaço exterior ideal para lazer e convívio Construção moderna e funcional Excelente aproveitamento dos espaços Uma oportunidade para adquirir uma moradia nova, com áreas generosas e espaço exterior, pensada para responder às exigências da vida familiar moderna. Mais do que uma casa, um espaço para construir o seu futuro. MAPA DE ACABAMENTOS ; ACABAMENTOS EXTERIORES Cobertura em tela de impermeabilização composta por: 2 camadas de tela, roofmate, manta geotêxtil e godo; Paredes exteriores – capoto de 8mm – ETICS; Pavimentos de varandas em granito Pedras Salgadas amaciado; Soleiras: janelas, portas, portões, em granito Pedras Salgadas amaciado; Caixilharia em alumínio corte térmico marca Cortizo, estilo minimalista e vidro duplo 5mm neutralux + caixa 16mm + laminado 4.4; Estores térmicos e elétricos; Portão de garagem seccionada com motor e grelhas de ventilação; Portão de entrada de viaturas em alumínio, de correr com 2 folhas; Portão pedonal em alumínio com trinco elétrico; Armário exterior para contadores; ACABAMENTOS INTERIORES Tetos falsos em pladur; Focos leds embutidos nos tetos; Carpintaria lacada; Pavimento do R/Chão e Andar em piso flutuante Finsa AC6 durable (8mm+2mm tela); Escadaria revestida em madeira ou piso flutuante; Móveis de cozinha em contraplacado marítimo, tampo em silestone de 2cm, iluminação LED embutida nos armários superiores; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca TEKA: micro-ondas, forno, placa, exaustor, máquina lavar loiça, banca inox, misturadora e combinado “No frost”; Paredes e piso da lavandaria revestidos a cerâmica; Garagem com piso em cerâmica e paredes estanhadas; Porta corta fogo na garagem. WC`S Piso e paredes revestidas a material cerâmico fornecido pelo dono de obra, com opções de escolha; Móveis de casa de banho com lavatório incorporado; Louças sanitárias suspensas; Tampas das sanitas com softclose; Base de chuveiro com resguardo de vidro. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Preparação para carregamento de carros elétricos na garagem; Pré-Instalação de AC; Pré-Instalação de radiadores; Pré-Instalação de videovigilância; Alarme; Videoporteiro; Recuperador de calor (ventilado); Pré-Instalação de painel solar; Instalação de bomba de calor. **Nota:** Algumas das fotografias apresentadas correspondem a uma moradia exatamente igual, já concluída e vendida. As imagens são meramente ilustrativas e permitem visualizar melhor como ficará a moradia após a conclusão da obra.

Apartamento T2 no exclusivo edifício Lessa Residences, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Leça da Palmeira, a apenas 50 metros do mar. Com cozinha totalmente equipada, o apartamento tem dois quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho completas. O ar condicionado em todas as divisões garante conforto durante todo o ano. Inclui lugar de garagem privativo, uma mais-valia rara numa zona tão central. A poucos passos da praia e rodeado de cafés, restaurantes e comércio local, beneficia ainda de uma boa rede de transportes públicos e de excelentes acessos rodoviários, que permitem chegar rapidamente ao Porto e a Matosinhos. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a poucos minutos de distância. É a escolha ideal para quem quer viver junto ao mar, com qualidade de vida e todas as comodidades por perto, numa das zonas mais autênticas e charmosas de Leça da Palmeira.

Apartamento T2 com Terraço de 33 m² | Centro do Carregado Localizado no coração do Carregado, este apartamento T2 oferece uma combinação pouco comum: a comodidade do centro com o espaço ao ar livre que a maioria dos apartamentos não consegue dar. Com 76 m² de área útil bem distribuída e um terraço privativo de 33 m², este imóvel é ideal para quem valoriza ter um espaço exterior próprio — para um café da manhã tranquilo, uma refeição ao ar livre, ou simplesmente para respirar. O apartamento inclui: Sala e quartos com boa dimensão e luz natural Cozinha totalmente equipada Canalização substituída em 2015 — sem surpresas nas infraestruturas Bom estado geral, pronto a habitar sem necessidade de obras A localização faz a diferença: O Carregado oferece tudo o que precisa a poucos metros — comércio, serviços, transportes, e um acesso fácil tanto à A1 como à linha de comboio para Lisboa. Viver no centro significa ganhar tempo todos os dias. Este é um apartamento para quem quer entrar e viver, sem preocupações. ? Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos.

Apartamento T3 duplex com garagem box — Senhora da Hora Uma casa com espaço para a família, privacidade e uma envolvente onde apetece viver. Situado em Montes Caulinos, na zona do Padrão da Légua, este apartamento T3 duplex combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência dos acessos a Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Com 102,47 m² de área bruta privativa, acrescidos de 17,05 m² de área bruta dependente, apresenta uma distribuição em dois pisos que separa a zona social da zona de descanso, proporcionando maior privacidade no dia a dia. No piso de entrada, encontra uma sala com zonas de estar e de refeições, ideal para reunir a família e receber amigos, uma cozinha com espaço para refeições, lavandaria independente e uma casa de banho de serviço. O piso superior dispõe de três quartos, arrumação com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira e luz natural. Com duas frentes e exposição solar nascente/poente, o apartamento beneficia de luz natural em diferentes momentos do dia. Para maior conforto, conta com: Caixilharia com vidro duplo; Estores elétricos; Tetos falsos com iluminação LED; Gás natural canalizado; Isolamento térmico exterior em capoto. A garagem fechada tipo box, situada no exterior, acrescenta comodidade e espaço de apoio à habitação. A envolvente é outro dos seus atrativos: jardins, zonas de lazer, equipamentos de exercício ao ar livre e um campo de jogos de acesso privativo criam um ambiente pensado para desfrutar dos tempos livres perto de casa. A localização beneficia ainda da proximidade ao NorteShopping e à estação de Metro de Sete Bicas, oferecendo facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes públicos, para um dia a dia mais cómodo. Condomínio: 60 €/mês. Se procura um T3 com a funcionalidade de um duplex, garagem fechada e uma envolvente familiar, venha conhecer esta oportunidade. Marque já a sua visita com a CASABELO. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB03-78 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

T3 DÚPLEX COM TERRAÇO NO BONFIM Excelente apartamento T3 Dúplex, com 2 Lugares de Garagem, localizado no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, próximo da Praça das Flores. Com uma distribuição muito interessante e grande potencial, destacando-se pelo terraço privativo e pelas excelentes vistas desafogadas. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos. No piso principal encontram-se as áreas habitacionais, proporcionando conforto e funcionalidade, enquanto no piso superior é composto por uma única divisão com quarto de banho completo, que permite diferentes utilizações, como escritório, sala de estar ou espaço de lazer. É também neste piso que se encontra o acesso direto ao magnífico terraço, um espaço exterior privilegiado, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente apreciar as vistas. Um imóvel com características diferenciadoras, ideal para quem procura espaço, privacidade, exterior e vistas, numa solução pouco comum no mercado. Uma oportunidade que merece ser visitada. Marque já a sua visita e venha descobrir este encantador T3 Dúplex.

T4 transformado em T5 no centro da cidade. Cozinha mobilada e equipada, roupeiros embutidos, aquecimento central a gás natural e ar-condicionado, varandas e marquise. Tem um lugar de garagem fechado (é fração autónoma).

"Quando achas que tudo é igual estas a desistir de encontrar algo melhor." Possibilidade de estudo de permuta para a venda do terreno/ lote. - Terreno urbano (lote construção de moradia de 3 frentes) - Viabilidade para construção de cave + r/c + 1º andar - Implantação de 119m2 - frente Lote 9,5m - fundo Lote 31m - Lote com formato retangular Localização: Freixeiro proximo ao Aeroporto Valor Patrimonial Tributavel (VPT): 35.866,30€ _______________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a s

MORADIA TÉRREA T4 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA E TERRENO EM CAMPELOS Se procura privacidade, sossego e uma qualidade de vida inigualável, encontrou a sua casa de sonho. Esta fantástica moradia térrea de arquitetura contemporânea (construída em 2019) destaca-se pelo seu posicionamento único no mercado e pela sua excelente eficiência energética (Classe A). Inserida num ambiente soalheiro e de total tranquilidade, a propriedade conta com um generoso terreno de 3.302 m², ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a autossuficiência. O espaço exterior está enriquecido com um furo próprio, 40 videiras, 12 piteiras e 69 árvores de 19 variedades diferentes, oferecendo uma biodiversidade única no seu próprio quintal. Espaço Interior: Luminosidade e Fluidez Com uma planta funcional e totalmente térrea, a casa foi desenhada para oferecer o máximo conforto: - Área Social de 60 m²: Uma ampla sala de estar, zona de refeições e cozinha em formato 'L', com espaço de arrumos dedicado. Um ambiente perfeito para convívio familiar. - Zona de Descanso: 4 quartos confortáveis, todos equipados com roupeiros embutidos, incluindo uma fantástica suite com closet privado. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas. - Conforto Técnico e Funcionalidade: Garagem ampla com capacidade para 2 carros e arrumos, com uma antecâmara que dá acesso direto ao interior da casa. Conta ainda com uma zona técnica independente para lavandaria, arrumos e onde se encontra o depósito de água dos painéis solares. Tecnologia e Sustentabilidade ao seu Serviço A moradia está equipada com painel solar, estores elétricos com controlo remoto e sistema de video-vigilância para total segurança. Embora equipada com ar condicionado, a excelente climatização e isolamento da casa fazem com que este apenas seja necessário nos dias mais quentes de verão, garantindo um consumo energético mínimo. Espaço Exterior: Lazer e Convívio O espaço exterior foi pensado ao pormenor para os momentos de lazer: - Zona privada com deck, relva sintética, toldo, espreguiçadeiras e uma piscina amovível, perfeita para os dias solares do Oeste. - Uma segunda zona funcional com canil, estendal e uma excelente cobertura com churrasqueira, forno a lenha, WC de serviço e espaço de arrumos - o cenário ideal para receber amigos e família. Localização Estratégica: A localização combina perfeitamente o isolamento relaxante com a proximidade a tudo o que precisa: - Junto à prestigiada Escola Internacional. - A apenas 7,5 km do acesso à autoestrada A8 (tanto pelo nó de Torres Vedras como pelo nó dos Campelos), colocando Lisboa a curta distância. - A apenas 6,5 km da nova via rápida de acesso a Santa Cruz, deixando-o a minutos das mais belas praias da região Oeste. Venha conhecer este imóvel único onde o conforto moderno se cruza com a serenidade do campo. Marque já a sua visita com a equipa milCasas! *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #milCasas #Campelos #TorresVedras #MoradiaTérrea #Piscina #EficiênciaEnergéticaA #OestePortugal #Imobiliário

Apartamento T1Totalmente Remodelado com Vista Rio em São Vicente, Lisboa Apresentamos este fantástico apartamento totalmente remodelado e pronto a estrear, situado numa zona residencial de Lisboa próxima da estação de Santa Apolónia. Com excelente luz natural e vista direta para o rio Tejo, oferece uma combinação especial de conforto, funcionalidade e proximidade ao centro da cidade. Atualmente, o imóvel encontra-se convertido em T1, com uma sala ampla. A sua configuração flexível permite recuperar facilmente o formato original de T2, adaptando o espaço às necessidades de quem procura uma divisão adicional. O apartamento é composto por: - Sala ampla e luminosa - Cozinha equipada com marquise - Um quarto em suíte - Duas casas de banho, ambas com base de duche - Despensa funcional A remodelação total incluiu a renovação profunda da canalização e da instalação elétrica. Conta ainda com caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, porta de alta segurança, fogão e exaustor. De destacar que o telhado e a fachada do edifício foram reparados recentemente. Existe também a possibilidade de aproveitamento do sótão para criar um closet ou outra finalidade, sujeita à confirmação das condições e autorizações aplicáveis. A zona envolvente combina perfeitamente o ambiente de bairro tradicional com ótimos acessos a comércio, serviços, mercado, cafés, restaurantes e transportes públicos. Encontra paragens de autocarro a poucos minutos a pé, estando a estação de Santa Apolónia com acesso ao Metro da Linha Azul e comboios a cerca de 10 minutos a pé. Uma opção excelente tanto para quem procura habitação própria numa zona central e bem servida, como para quem valoriza um imóvel pronto a habitar com forte potencial de rentabilização ou adaptação. Para mais informações ou marcação de visita, contacte já a equipa milCasas de Lisboa! ----- Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (N. 0007661) e tratamos de todo o seu processo de financiamento, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar a preparar a sua mudança? ----- Licença de Utilização nº 281 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. *** A informação disponibilizada, embora precisa, é meramente informativa, não podendo ser considerada vinculativa e estando sujeita a confirmação e a alterações. #milCasas #ApartamentoLisboa #SaoVicenteLisboa #ImoveisLisboa #VistaRio #OportunidadeImobiliaria #ComprarCasaLisboa