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LOJA COM 50,84 m² | RIO TINTO – GONDOMAR Loja com 50,84 m², localizada em Rio Tinto, Gondomar, inserida numa zona consolidada, com uma forte componente residencial e comercial, boa acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes. Atualmente, o espaço encontra-se preparado e equipado para funcionamento como lavandaria self-service, com serviço de engomadoria, podendo representar uma solução para quem pretenda dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo projeto comercial. Pela sua configuração e características, o imóvel oferece também potencial para adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, permitindo diferentes formas de utilização e rentabilização. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área total de 50,84 m² • 1 casa de banho • Atualmente preparado para lavandaria self-service • Espaço destinado a serviço de engomadoria • Possibilidade de adaptação a diferentes atividades comerciais ou de serviços • Inserido em zona residencial e comercial consolidada • Boa acessibilidade • Proximidade a comércio, serviços e transportes POTENCIAL PARA HABITAÇÃO Para além da atual utilização comercial, o imóvel apresenta potencial para um projeto de conversão em habitação, nomeadamente num apartamento T1+1. Esta possibilidade encontra-se sujeita à confirmação da respetiva viabilidade urbanística, alteração de utilização e obtenção das autorizações e licenciamentos legalmente exigíveis, não constituindo, por isso, uma utilização habitacional atualmente garantida. Esta versatilidade permite equacionar diferentes soluções para o imóvel: manter ou desenvolver uma atividade comercial, explorar o espaço como investimento ou estudar a sua futura transformação para habitação. Uma oportunidade em Rio Tinto para quem procura um espaço com 50,84 m², numa localização urbana consolidada e com diferentes possibilidades de aproveitamento. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

LOJA COMERCIO - LORDELO DO OURO - PORTO António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição: Arrendada até : 31-08-2029 Loja para comércio e serviços, situada na Rua Diogo Botelho, n.º 113, na prestigiada freguesia de Lordelo do Ouro, no Porto. A fração “AM” corresponde a uma unidade comercial integrada num edifício localizado numa zona urbana consolidada e de elevada procura, próxima do final da Rua do Campo Alegre e em frente ao Hotel Ipanema Park. Inserida numa área caracterizada pela diversidade de usos, com predominância de comércio, habitação, serviços e unidades hoteleiras, esta localização beneficia de uma envolvente dinâmica e de uma forte circulação rodoviária, proporcionando boa visibilidade e acessibilidade. A zona encontra-se servida por uma rede de transportes públicos de superfície, com circulação regular nas principais artérias envolventes, permitindo uma ligação conveniente a diferentes pontos da cidade do Porto. Pela sua localização e enquadramento urbano, esta loja apresenta potencial para instalação de atividade comercial ou de serviços, constituindo uma solução interessante para empresas, profissionais ou investidores que procurem estabelecer-se numa zona consolidada do Porto. Principais características: Fração “AM”; Utilização destinada a comércio; Localização: Rua Diogo Botelho, 113 – Lordelo do Ouro, Porto; Próxima da Rua do Campo Alegre; Em frente ao Hotel Ipanema Park; Zona urbana consolidada; Envolvente com comércio, habitação, serviços e hotelaria; Bons acessos rodoviários; Servida por transportes públicos; Localização com elevada circulação e visibilidade. Uma oportunidade para investimento ou instalação de atividade numa das zonas mais consolidadas e estratégicas da cidade do Porto. A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel .

Prédio de dois pisos, e frente para duas ruas a 500 metros do Parque Nascente composto por espaço comercial no rés-do chão e habitação T2 no primeiro andar, com 132m2 de área bruta de construção e potencial de investimento/reabilitação. Apresentando uma solução particularmente interessante para habitação própria, investimento com rentabilidade ou projeto de reabilitação com potencial para criação de duas unidades habitacionais. O imóvel distribui-se por dois pisos de aproximadamente 66m2 cada e beneficia de duas frentes, excelente exposição solar e muita luz natural No rés do chão encontra-se atualmente um amplo espaço destinado a comercio, com grande superfície envidraçada, várias montras, acesso direto pelo exterior com terraço, além de zona de arrumos e instalações sanitárias com o seu próprio contador. Existe possibilidade de alteração da utilização do rés-do-chão para habitação, abrindo a possibilidade de reconversão do imóvel e aproveitamento dos dois pisos para fins habitacionais, mediante os respetivos procedimentos e obras necessárias. No primeiro andar encontra-se a atual habitação T2, composta por cozinha, sala, 2 quartos, e casa de banho e ainda com acesso pela cozinha, uma varanda ampla. Atualmente em propriedade total, o prédio dispõe de utilização comercial no rés-do-chão e habitacional no primeiro andar, encontrando-se documentada a respetiva licença de habitabilidade.

T3 Remodelado a poucos passos da Praia | Bairro Novo | Figueira da Foz Viver junto ao mar é mais do que uma localização. É uma forma de estar. No coração do Bairro Novo, a poucos passos da praia e da Marginal, encontra este T3 remodelado, no rés de chão., com 83 m² de área e um agradável logradouro privado com 46 m², uma verdadeira mais-valia numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Inserido num edifício de construção sólida, com apenas um apartamento por piso, o imóvel distingue-se pela privacidade, luminosidade e excelente localização. A habitação apresenta uma distribuição funcional e confortável, com espaços cuidadosamente renovados, cozinha moderna e equipada e ar condicionado. O edifício dispõe ainda de elevador para 8 pessoas, com acesso direto aos apartamentos. À porta de casa, tudo acontece a pé: praia, Marginal, jardins, Piscina-Mar, Casino, restauração, comércio e serviços. Uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa localização onde a proximidade do mar faz parte do quotidiano. Entre em contato connosco u visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Ref. Interna: VF1956 Lic. AMI: 9031 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal Lda.

Terreno rústico plano todo vedado com área de 1.790,75 m² com possibilidade de instalar estufas e uma excelente base para um projeto agrícola diversificado. Possibilidade de construção num terreno rústico oferece diversas oportunidades. Aqui estão algumas ideias e considerações para tirar o máximo proveito dessa característica: Estufas: Como mencionado anteriormente, construir estufas permanentes para cultivo pode maximizar a produção agrícola e permitir uma colheita ao longo do ano. Armazém ou Depósito: Um espaço para armazenar equipamentos, ferramentas ou produtos agrícolas, facilitando a gestão do espaço. Considerações Regulamentação: Verifique as regulamentações locais sobre construção em terrenos rústicos, incluindo licenças necessárias e restrições. Sustentabilidade: Considere soluções sustentáveis, como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva ou materiais de construção ecológicos. Acessibilidade: Planeje acessos adequados às construções, garantindo que sejam facilmente acessíveis tanto para visitantes quanto para atividades agrícolas. Essas possibilidades podem não apenas aumentar o valor do terreno, mas também oferecer uma variedade de fontes de renda e oportunidades de desenvolvimento. Tem luz e água na rede pública no local. A presença de luz elétrica torna o local mais habitável e facilita a implementação de estufas, que podem precisar de aquecimento ou iluminação adicional. Uma boa exposição solar é essencial para o cultivo, especialmente em estufas, onde a luz é um fator crucial para o crescimento das plantas. Agende a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer! Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

T3 Remodelado com 104 m² | Bairro Novo | A poucos passos da Praia Viver junto ao mar é mais do que uma localização. É uma forma de estar. No coração do Bairro Novo, a poucos passos da praia e da Marginal, encontra este T3 remodelado, com 104 m², que combina espaço, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada. Inserido no 1.º andar de um edifício de construção sólida, com apenas um apartamento por piso, oferece uma agradável sensação de privacidade e tranquilidade. Com uma distribuição funcional e espaços generosos, o apartamento destaca-se pela luminosidade, conforto e qualidade da remodelação, dispondo de cozinha moderna e equipada e ar condicionado. A localização permite desfrutar da cidade sem depender do automóvel: praia, Marginal, jardins, Piscina-Mar, Casino, restaurantes, comércio e serviços encontram-se a poucos passos. Uma excelente escolha para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Entre em contato connosco ou visite-nos na RH Real Estate by Renthouse. Ref. Interna: VF1957 Lic. AMI: 9031 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal Lda.

A DOMUS VALENTES representa uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de elevada qualidade aliada a um negócio de alojamento local pronto a operar desde o primeiro dia. A venda é efetuada em regime chave na mão e inclui a propriedade totalmente equipada e preparada para a atividade, a licença de Alojamento Local, a marca DOMUS VALENTES, a presença digital e os ativos de comunicação associados ao negócio, bem como o mobiliário, equipamentos e todos os elementos necessários à continuidade da exploração. A exploração da unidade é apoiada por um sistema inteligente de gestão de acessos, que permite controlar remotamente, através de aplicação móvel, a abertura dos portões de acesso à propriedade, da porta principal e das portas dos quartos. Esta solução facilita os processos de check-in e check-out autónomos, reduz a necessidade de presença física dos proprietários e torna a gestão diária mais eficiente. A propriedade dispõe ainda de ligação à Internet por fibra de alta velocidade, cobertura Wi-Fi em toda a propriedade, sistema de rega automática, furo próprio para abastecimento de água destinado à rega dos jardins e ao enchimento da piscina, bem como iluminação exterior automática, características que contribuem para uma exploração eficiente, confortável e com custos operacionais reduzidos. Localizada na região de Vila Real, a DOMUS VALENTES beneficia da proximidade ao Douro Vinhateiro, ao Parque Natural do Alvão e a diversos pontos de interesse cultural, gastronómico e enoturístico, inserindo-se numa região de crescente procura turística. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um negócio em funcionamento, permitindo ao novo proprietário assegurar a continuidade da atividade desde o primeiro dia. A Propriedade A DOMUS VALENTES é uma propriedade de 2006, de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 960 m², com 276 m² de área de implantação, 776 m² de área bruta de construção, 410 m² de área bruta privativa e 417 m² de área bruta dependente. A reduzida área de implantação relativamente à dimensão do lote permite que uma parte significativa da propriedade seja dedicada aos espaços exteriores, proporcionando amplas zonas ajardinadas, áreas de lazer e um elevado nível de privacidade. A propriedade dispõe de seis suites, todas com casa de banho privativa. Duas das suites, localizadas na frente da propriedade, desfrutam de uma magnífica vista panorâmica sobre a Serra do Marão, uma das paisagens naturais mais emblemáticas da região. As zonas comuns incluem um amplo hall de entrada, uma espaçosa sala de estar, sala de refeições e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, reconhecidos internacionalmente pela sua qualidade, desempenho e durabilidade. A climatização é assegurada através de um sistema de aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, o jardim oferece um ambiente tranquilo e totalmente resguardado, destacando-se a piscina de água salgada e uma casa de banho de apoio com duche, proporcionando maior comodidade aos hóspedes durante a utilização da zona de lazer. Toda a propriedade é completamente murada e rodeada por árvores de grande porte, assegurando um elevado nível de privacidade. A garagem fechada tem capacidade para seis viaturas, dispõe de dois portões independentes, permitindo a entrada por um lado e a saída pelo outro, e integra uma lavandaria totalmente equipada com máquinas de lavar e secar roupa Miele. Na extremidade do jardim encontra-se um anexo preparado para funcionar como um apartamento independente, com cerca de 60 m², dispondo de infraestruturas de eletricidade, água e casa de banho privativa, oferecendo uma solução versátil para alojamento autónomo, residência de apoio ou outro fim compatível com as necessidades do futuro proprietário. A combinação da qualidade construtiva, das áreas generosas, dos equipamentos de elevada gama, da organização dos espaços, da privacidade e da localização faz da DOMUS VALENTES uma propriedade verdadeiramente diferenciadora. A DOMUS VALENTES reúne três atributos raros no mercado: uma propriedade de elevada qualidade, um negócio de alojamento local em pleno funcionamento e uma localização privilegiada numa das regiões com maior potencial de crescimento turístico em Portugal.

Apartamento T2 disponível para arrendamento, localizado numa das principais artérias da cidade do Porto, estando próximo do Metro e de todo o tipo de comércio e serviços. Este apartamento é composto por 2 Quartos, por 1 sala, por 1 cozinha equipada com serviço de lavandaria, 1 WC completo e, ainda, 1 Lugar de Garagem. Não perca esta excelente oportunidade, visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) Visite-nos: ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

T3 Remodelado com 104 m² | Bairro Novo | A poucos passos da Praia Viver junto ao mar é mais do que uma localização. É uma forma de estar. No coração do Bairro Novo, a poucos passos da praia e da Marginal, encontra este T3 remodelado, com 104 m², que combina espaço, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada. Inserido no 3.º andar de um edifício de construção sólida, com apenas um apartamento por piso, oferece uma agradável sensação de privacidade e tranquilidade. Com uma distribuição funcional e espaços generosos, o apartamento destaca-se pela luminosidade, conforto e qualidade da remodelação, dispondo de cozinha moderna e equipada, ar condicionado e agradável vista de mar. A localização permite desfrutar da cidade sem depender do automóvel: praia, Marginal, jardins, Piscina-Mar, Casino, restaurantes, comércio e serviços encontram-se a poucos passos. Uma excelente escolha para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Entre em contato connosco u visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Ref. Interna: VF1943 Lic. AMI: 9031 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal Lda.