Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.


Localização e envolvente:
Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).


Principais características:
- em plena Avenida dos Aliados
- 7 pisos + sótão
- 2 frentes (orientação nascente/poente)
- 7 frações autónomas


Prédio:
- área total de terreno: 302,90m2
- área coberta: 209,90m2
- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)


Fração A:
- entrada independente
- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas
- rés-do-chão e 1.º traseiras
- área bruta privativa: 352,00m2
- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)
- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:
- afetação: serviços
- 2.º andar frente
- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:
- afetação: serviços
- 2.º andar traseiras
- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:
- afetação: serviços
- 3.º andar frente
- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:
- afetação: serviços
- 3.º andar traseiras
- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:
- afetação: habitação
- 4.º, 5.º e 6.º andares
- tipologia: T5
- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:
- afetação: habitação
- 4.º andar traseiras
- tipologia: T2
- área bruta privativa: 53,20m2


Pontos de interesse:
- na Avenida dos Aliados
- a 150m da Câmara Municipal do Porto
- a 200m do Teatro Rivoli
- a 300m do Teatro Sá da Bandeira
- a 350m do Mercado do Bolhão
- a 400m da Rua de Santa Catarina
- a 500m do Coliseu do Porto
- a 550m da Igreja dos Clérigos
- a 600m da Sé
- a 750m do Hospital Santo António
- a 950m da Ribeira (Rio Douro)
- a 1,6km do Palácio de Cristal
- a 2,4km da Casa da Música


Transportes e acessos:
- em frente ao metro (Estação Aliados)
- junto a autocarros (paragem STCP)
- a 350m do comboio (Estação de São Bento)
- a 400m do metro (Estação Trindade)
- a 600m do metro (Estação Bolhão)
- a 850m da Ponte Luís I
- a 3,5km do acesso à VCI
- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro


Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
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;ID RE/MAX: 126401038-251