Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Palacete Exclusivo no Centro do Porto — Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio

No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica — próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais — o cenário ideal para um investimento de alto retorno.
Principais Características
• Área bruta total: 822 m²
• Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço)
• Divisões: 22 espaços versáteis
• Pisos: 4, servidos por elevador
• Afetação: Serviços (pronto a ocupar)
• Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade
• Edifício Livre de Inquilinos — ideal para projetos imediatos
• Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização

Versatilidade e Distinção
Um imóvel que combina:
✔ Tradicionalidade e arquitectura nobre
✔ Infraestruturas preparadas para o presente
✔ Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante

Perfeito para:
• Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme
• Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais
• Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação
• Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio
• Residência privada de assinatura

Investimento Estrategicamente Sólido
O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização — tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo.
Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer.
"SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção".

Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto — A Landmark of Elegance and Investment Potential

In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district — just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment.

Key Features
• Gross Building Area: 822 m²
• Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included)
• Layout: 22 versatile rooms
• Floors: 4, served by an elevator
• Property Use: Services
• Occupancy: Delivered vacant — ready for immediate development
• Condition: Excellent structural and aesthetic preservation
• Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility

Prestige Meets Functionality
This property combines:
✔ Noble architecture and timeless charm
✔ Functional and adaptable interior spaces
✔ Generous ceiling heights and abundant natural light
Ideal for:
• Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project
• Corporate Headquarters for international firms
• Premium Medical Facility, laboratory or research center
• Cultural venue, showroom or high-end retail gallery
• Exclusive Private Residence
A Secure and High-Value Investment
Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation — whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market.
A rare and iconic real estate opportunity — where Class and distinction define every detail.
"SIMPLEX

No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction."
;ID RE/MAX: 126401154-12