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Investimento na Cordoaria: Comércio com Possível Conversão para Habitação/Misto

No coração de uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto, junto à emblemática Jardim da Cordoaria, surge esta rara oportunidade de investimento: prédio de três pisos inserido em zona de elevada procura turística, académica e empresarial.

Com forte visibilidade, fluxo pedonal permanente e envolvente premium, o imóvel beneficia de proximidade a universidades, equipamentos culturais, serviços, restauração e acessos estratégicos, fatores que sustentam uma procura consistente e elevada liquidez no mercado.

O edifício, anteriormente ocupado pelo reconhecido restaurante Dona Porto, desenvolve-se em três pisos amplos, com ótima entrada de luz natural e estrutura versátil, permitindo múltiplas soluções de reconfiguração.

Destaca-se a possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação ou uso misto, mediante tramitação legal, abrindo portas a estratégias de valorização como:

apartamentos turísticos ou residenciais,
residências de estudantes,
co-living,
ou combinação de exploração comercial e habitacional.

Num mercado onde a oferta é cada vez mais escassa em zonas históricas consolidadas, este ativo reúne localização, flexibilidade urbanística e potencial de rentabilidade, tornando-se ideal para investidores que procuram segurança patrimonial com margem clara de upside.

Um produto raro. Uma morada que vende por si.

Investment in Cordoaria: Commercial space with potential conversion to residential/mixed-use development.

In the heart of one of the most sought-after locations in the city of Porto, next to the iconic Jardim da Cordoaria, this rare investment opportunity emerges: a three-storey building set within an area of strong tourist, academic and corporate demand.

With excellent visibility, constant pedestrian flow and a premium surrounding environment, the property benefits from immediate proximity to universities, cultural venues, services, restaurants and key access points — factors that ensure consistent demand and high market liquidity.

The building, previously occupied by the renowned restaurant Dona Porto, is spread across three generous floors, offering great natural light and a flexible structure that allows multiple reconfiguration solutions.

There is also the possibility of changing the use from commercial to residential or mixed-use, subject to legal procedures, opening the door to value-enhancement strategies such as:

short-term rental or residential apartments,
student housing,
co-living,
or a combination of commercial and residential operation.

In a market where supply is increasingly scarce in consolidated historic areas, this asset combines location, planning flexibility and strong profitability potential, making it ideal for investors seeking capital security with a clear upside margin.



A rare product. An address that sells itself.

;ID RE/MAX: 123551409-44