Negócio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT583424

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | FÁBRICA 32 GUEST HOUSE | HOSTEL EM FUNCIONAMENTO JUNTO AOS ALIADOS – PORTO

Invista num negócio de alojamento turístico em plena atividade, no coração da Baixa do Porto!

Apresentamos o Fábrica 32 Guest House, um espaço de alojamento turístico situado na emblemática Rua da Fábrica, a poucos passos da Avenida dos Aliados, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas da cidade do Porto.
Com 120 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, ambiente acolhedor e funcionalidade, encontrando-se totalmente mobilado, equipado e em funcionamento desde abril de 2026.
Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com uma atividade turística já iniciada, presença nas plataformas de reservas e potencial de rentabilização.

FÁBRICA 32 GUEST HOUSE | Um espaço pensado para receber

Com uma configuração funcional e um ambiente moderno e descontraído, o imóvel oferece:

· 120 m² de área, distribuídos de forma a privilegiar o conforto e a funcionalidade;
· 10 camas instaladas, com capacidade de exploração turística atualmente autorizada para 6 hóspedes
· 3 casas de banho, proporcionando comodidade aos utilizadores;
· 3 unidades de ar condicionado, garantindo conforto térmico;
· Totalmente mobilado e equipado, preparado para a continuidade da atividade; · Zona de convívio com mesa de matraquilhos, criando um ambiente acolhedor e descontraído;
· Alojamento turístico em funcionamento desde abril de 2026, com presença na plataforma Airbnb.

⭐ Um negócio que já conquistou os seus hóspedes

Apesar da sua atividade recente, o Fábrica 32 Guest House já apresenta indicadores muito positivos de satisfação dos hóspedes. Na plataforma Airbnb, destaca-se pela sua avaliação de 4,93 em 5 estrelas, refletindo a experiência positiva dos visitantes. O alojamento beneficia ainda do reconhecimento como um dos 10% melhores alojamentos elegíveis na plataforma, de acordo com os critérios de avaliação do Airbnb. A localização, o conforto e a experiência proporcionada aos hóspedes constituem fatores diferenciadores, contribuindo para a reputação do espaço.

INVESTIMENTO | Um negócio em atividade, numa localização de excelência

Mais do que a aquisição de um imóvel, esta é uma oportunidade de investir num espaço com uma operação turística já implementada.

Porquê considerar este investimento?
· Atividade turística iniciada em 2026;
· Alojamento mobilado e equipado;
· Presença estabelecida numa plataforma internacional de reservas;
· Avaliações muito positivas dos hóspedes;
· Localização privilegiada numa zona de forte atratividade turística;
· Potencial de continuidade e otimização da exploração, sujeito às condições legais e comerciais aplicáveis.
A existência de uma atividade em funcionamento permite ao investidor analisar os primeiros resultados operacionais e avaliar as perspetivas de rentabilidade futura.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM | O melhor do Porto a poucos passos

Situado na Rua da Fábrica, a aproximadamente 200 metros da Avenida dos Aliados, este alojamento beneficia de uma localização estratégica para quem visita a cidade.
Na sua envolvente encontram-se alguns dos pontos mais emblemáticos do Porto:
· Avenida dos Aliados e Praça da Liberdade;
· Estação de São Bento e Metro dos Aliados;
· Torre dos Clérigos e Livraria Lello;
· Rua das Flores e Ribeira;
· Restaurantes, cafés, comércio tradicional e espaços culturais;
· Uma vasta oferta de transportes públicos e serviços.
Uma localização que permite explorar a cidade a pé, proporcionando aos hóspedes uma experiência autêntica no centro do Porto.

UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

O Fábrica 32 Guest House reúne características particularmente interessantes para investidores que valorizam a localização, a funcionalidade e a possibilidade de continuidade de uma atividade turística já iniciada. A sua versatilidade e localização central constituem também fatores relevantes para uma eventual adaptação a outros modelos de rentabilização, de acordo com as disposições legais aplicáveis. Um imóvel, uma localização de excelência e um negócio com uma atividade já estabelecida.

CONHEÇA ESTA OPORTUNIDADE

Se procura investir no mercado imobiliário do Porto, este poderá ser o ativo que procura. Entre em contacto para obter informações adicionais sobre o imóvel, as condições de exploração e agendar uma visita. FÁBRICA 32 GUEST HOUSE — O seu próximo investimento no coração do Porto!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.