Terreno para Venda em Valongo

Terreno Urbano com 9.000 m² em Susão – Valongo

Excelente terreno com 9.000 m², situado em Susão, freguesia e concelho de Valongo, inserido numa zona urbana consolidada, predominantemente residencial e servida por bons acessos rodoviários.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o imóvel encontra-se classificado como Espaços Habitacionais – subzona H(iv), permitindo a construção de habitação e usos compatíveis, como comércio, serviços e equipamentos.

? Parâmetros urbanísticos:
• Índice de edificabilidade até 0,60 m²/m² da área da operação urbanística;
• Impermeabilização máxima até 60%;
• Altura máxima dos edifícios até 3 pisos e 11 metros de altura de fachada;
• Possibilidade de acréscimo do índice até 20% em caso de empreendimento de carácter estratégico, mediante enquadramento urbanístico e paisagístico adequado.

? Principais vantagens da localização:
• Zona residencial tranquila e consolidada;
• Bons acessos rodoviários e proximidade às principais vias do concelho;
• Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos;
• Área com elevado potencial para desenvolvimento habitacional de baixa ou média densidade.

Uma oportunidade sólida para promotores ou investidores que procuram um terreno de grande dimensão, com enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para a concretização de um projeto habitacional ou empreendimento imobiliário estruturado.