Prédio para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

DL26-50. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Mafamude, em frente ao icónico El Corte Inglés Gaia, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Vila Nova de Gaia.. . Este ativo destaca-se pela sua localização estratégica e pela dupla frente urbana, oferecendo elevado potencial para um projeto diferenciador;. . Frente A: Avenida da República. Frente B: Rua João de Deus. . Potencial de Desenvolvimento:. O imóvel é composto por dois edifícios para reconstrução, permitindo uma abordagem versátil, seja para reabilitação ou desenvolvimento de raiz.. . Embora ainda sem Pedido de Informação Prévia (PIP), o enquadramento urbanístico da zona aponta para um elevado potencial construtivo:. . Edifício na Avenida da República: possibilidade de construção até 9 pisos. . Edifício na Rua João de Deus: possibilidade de construção entre 3 a 4 pisos. . Destaques do Investimento:. . Localização premium em zona de forte procura. Proximidade a comércio, serviços e transportes (Metro à porta). Dupla frente com excelente exposição e acessos independentes. Elevado potencial de valorização. Ideal para habitação, investimento para arrendamento ou uso misto. . Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo com localização central e forte capacidade de desenvolvimento.