Apartamento T2 para Venda em Oliveira do Douro

Identificação do imóvel: ZMPT587237

T1+1 NOVO _ Gaia Premium_ Vistas de Rio _ ao Parque da Lavandeira, VNGaia

Condomínio Fechado com Campo de Padle

Apartamento T1+1 situado no 4º piso, de um Edificio Novo em construção, com data prevista de conclusão da obra para o 3º trimestre de 2027.
Este apartamento totalmente virado a nascente, beneficia de muita luminosidade e vistas de rio a partir de uma ampla varanda de 14m2. Conta ainda com um lugar de garagem no piso -3 do prédio.
Com vistas desafogadas e muito bem localizado, este imóvel fica próximo do Parque da Lavandeira, da Estação de Metro D.João II e do Colégio do Sardão.

Características principais:
- Área total: 78.30 m²
- Área útil: 52,73m2
- Área varanda: 14,00m2

- Andar: 4º Piso
- Prédio com elevador
- Ótima exposição solar a Nascente
- Lugar de Garagem no piso -3
- Ar condicionado sistema mural tipo split
- Proteção solar: estores de enrolar
- Caixilharia em alumínio, vidro Duplo térmico e acústico
- Vídeoporteiro digital
- Porta de Segurança
- Equipamentos: Placa de Vitrocerâmica, Forno elétrico, exaustor de fumos, Bomba de calor para aquecimento das águas, Electrodomésticos de marca a definir, Seca toalhas elétrico
- Pavimentos_
_Vinílico tipo Forbo, série Allura DR5, cor acabamento carvalho, colado a betonilha de assentamento de 10cm, membrana acústica de separação do tipo Impactodan (dobra
10cm para as paredes), sobre placa isolamento XPS (4cm)
_ Varanda: cerâmico deck colado
_ Instalação sanitária: revestimento em cerâmico

Localização:
- a 3 minutos do Parque da Lavandeira
- ⁠a 5 minutos do Mercadona e a 1 minuto do Intermarché
- ⁠a 3 minutos do Colégio do Sardão
- ⁠a 8 minutos da Estação de Metro D.Joao II

Nota: Trata-se de uma Cedência de posição contratual

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.