Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
830.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
407 m²
Condição
Em projecto
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
126 m²
Prédio para reabilitação com projeto aprovado, Baixa Porto
Prédio para reabilitação com projeto aprovado no centro Histórico do Porto.
Oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Ribeira, do Palácio da Bolsa e da marginal do rio Douro.
Este edifício beneficia de projeto aprovado para reabilitação e transformação em cinco frações habitacionais e um espaço comercial, permitindo o início imediato da obra e reduzindo significativamente os prazos habitualmente associados ao desenvolvimento de um projeto desta natureza.
O projeto contempla:
1 apartamento T2;
3 apartamentos T1;
1 apartamento T0;
1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão.
Inserido numa das áreas com maior procura turística, residencial e comercial da cidade, este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização prime, projeto aprovado, escala adequada para investidores privados e forte potencial de valorização.
A envolvente combina património histórico, restauração, hotelaria, comércio tradicional, serviços e uma intensa dinâmica urbana, atraindo tanto residentes nacionais e internacionais como visitantes ao longo de todo o ano. A proximidade ao rio Douro, à zona da Ribeira e aos principais pontos de interesse da cidade reforça a atratividade e liquidez futura do investimento.
O mix tipológico aprovado foi concebido para responder à procura crescente por apartamentos de pequena e média dimensão no centro do Porto, permitindo diferentes estratégias de exploração, seja através da venda individual das frações após conclusão da obra, arrendamento residencial de longa duração ou arrendamento corporate.
Com projeto aprovado e licenciamento concluído, este é um investimento que combina segurança, rapidez de execução e potencial de retorno numa das localizações mais sólidas e valorizadas do mercado imobiliário do Porto.
Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram adquirir um ativo diferenciado, pronto a desenvolver, no coração da cidade.
Não perca esta oportunidade marque já a sua visita
Oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Ribeira, do Palácio da Bolsa e da marginal do rio Douro.
Este edifício beneficia de projeto aprovado para reabilitação e transformação em cinco frações habitacionais e um espaço comercial, permitindo o início imediato da obra e reduzindo significativamente os prazos habitualmente associados ao desenvolvimento de um projeto desta natureza.
O projeto contempla:
1 apartamento T2;
3 apartamentos T1;
1 apartamento T0;
1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão.
Inserido numa das áreas com maior procura turística, residencial e comercial da cidade, este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização prime, projeto aprovado, escala adequada para investidores privados e forte potencial de valorização.
A envolvente combina património histórico, restauração, hotelaria, comércio tradicional, serviços e uma intensa dinâmica urbana, atraindo tanto residentes nacionais e internacionais como visitantes ao longo de todo o ano. A proximidade ao rio Douro, à zona da Ribeira e aos principais pontos de interesse da cidade reforça a atratividade e liquidez futura do investimento.
O mix tipológico aprovado foi concebido para responder à procura crescente por apartamentos de pequena e média dimensão no centro do Porto, permitindo diferentes estratégias de exploração, seja através da venda individual das frações após conclusão da obra, arrendamento residencial de longa duração ou arrendamento corporate.
Com projeto aprovado e licenciamento concluído, este é um investimento que combina segurança, rapidez de execução e potencial de retorno numa das localizações mais sólidas e valorizadas do mercado imobiliário do Porto.
Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram adquirir um ativo diferenciado, pronto a desenvolver, no coração da cidade.
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Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1941902
Referência Externa
37924
Atualizado em
13/06/2026 05:56:46
Anunciante
Castelhana Real Estate
AMI 3497
Referência do imóvel:
37924
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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