Terreno para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

SE GOSTA DE:

• Investir num projeto de habitação multifamiliar
• Um terreno com projeto de arquitetura já aprovado
• Desenvolver um empreendimento com 11 apartamentos
• Uma localização estratégica entre Matosinhos, Porto e Maia
• Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes

Apresentamos este terreno para construção situado na Rua Padre Manuel Bernardes, em Leça do Balio, União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, concelho de Matosinhos.

Com uma área de 826,56 m², a parcela resulta de um processo de destaque já certificado e dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos para a construção de um edifício destinado a habitação multifamiliar.

O projeto prevê uma área de implantação de 406,51 m² e uma área total de construção de 1.626,04 m², distribuída por 4 pisos acima da cota de soleira, acrescidos de um piso recuado.

Estão previstas 11 frações habitacionais, distribuídas por 1 apartamento T1, 9 apartamentos T2 e 1 apartamento T3.

O empreendimento contempla ainda 11 lugares de estacionamento privativo, incluindo um lugar destinado a pessoas com mobilidade condicionada, bem como uma sala de condomínio.

O projeto foi desenvolvido procurando uma integração harmoniosa na envolvente urbana, com uma proposta arquitetónica contemporânea e apartamentos pensados para privilegiar a luminosidade, funcionalidade e conforto.

A localização beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, supermercados, farmácias, cafés, restauração, escolas e diferentes serviços nas proximidades.

A zona dispõe igualmente de transportes públicos e boas ligações aos principais eixos rodoviários, permitindo acessos rápidos a Matosinhos, Porto e Maia.

A proximidade à futura expansão da rede de Metro do Porto constitui também um elemento relevante para a localização, estando prevista no programa da futura linha IPO - Estádio do Mar uma estação na zona envolvente.

As imagens apresentadas correspondem a renders do projeto e permitem visualizar o conceito arquitetónico previsto para o futuro empreendimento.

Uma oportunidade dirigida a construtores, promotores imobiliários e investidores que procurem desenvolver um projeto residencial com arquitetura já aprovada numa zona consolidada do concelho de Matosinhos.

Contacte-me para mais informações, consulta do projeto e respetiva documentação.