Loja para Venda em Benfica

Loja com esplanada / Investimento seguro / Estrada de Benfica
Loja para venda na Estrada de Benfica, com excelente visibilidade e inserida numa zona de forte passagem pedonal e rodoviária.
O imóvel dispõe de 78m² de área bruta privativa, complementado por uma arrecadação na cave com 79m², ideal para apoio ao negócio ou armazenamento.
Atualmente com potencial de rentabilidade de 6,5% (yield), representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável em localização consolidada.
Principais características:

Espaço amplo e versátil
Boa montra e exposição para a rua
Esplanada com elevado potencial comercial
Zona com comércio, serviços e transportes à porta
Excelente oportunidade de investimento na cidade de Lisboa.

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Espace polyvalent adapté au commerce, services ou restauration

Situé dans un quartier établi avec une large offre de commerces, services et transports, garantissant un flux constant de clients et une attractivité durable pour les locataires.

Une opportunité d’investissement solide sur le marché lisboète, alliant rendement et potentiel de valorisation.

Commercial property for sale in Estrada de Benfica, one of Lisbon’s busiest and most established retail areas, benefiting from strong pedestrian and vehicle traffic.

The unit offers 78 sqm of gross private area, plus a 79 sqm basement storage space, providing excellent operational support and flexibility for different business types.

Investment highlights:

Approx. 6.5% gross yield

Prime high-visibility location

Strong rental demand in the area

Outdoor terrace potential, ideal for F&B concepts
Versatile layout suitable for retail, services or restaurant use

Located in a consolidated neighborhood with a wide range of local commerce, services, and public transport, ensuring consistent footfall and long-term tenant appeal.

A solid investment opportunity in Lisbon’s retail market, combining income stability and future value appreciation

Le bien dispose de 78m² de surface privative brute, complétés par une réserve en sous-sol de 79m², offrant un excellent support logistique et une grande flexibilité d’utilisation.

Points forts de l’investissement:

Rendement brut d’environ 6,5%
Emplacement premium avec excellente visibilité
Forte demande locative dans le secteur
Possibilité de terrasse extérieure, idéale pour restauration
Retail Unit with 6.5% Yield / Prime Location in Lisbon (Benfica)