Loja para Venda em Benfica

Oportunidade diferenciadora em Benfica, numalocalização consolidada de Lisboa, com excelente exposição à envolvente urbanae acessos privilegiados. Conjunto de duas frações comerciais, com 472 m² deárea total, vendido em conjunto, ideal para investidores ou empresas queprocuram um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades deutilização.Localizado na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério deBenfica e próximo da Estrada de Benfica, o imóvel beneficia de umaenvolvente predominantemente residencial, complementada por comércio eserviços, e de uma excelente rede de transportes públicos, incluindoacesso ao Metropolitano de Lisboa – Linha Azul – e diversas carreiras deautocarros.A localização destaca-se também pela proximidade aosprincipais eixos rodoviários de Lisboa, com ligação rápida ao EixoNorte-Sul, Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Estrada da Luz.Um espaço com dimensão e versatilidadeO conjunto é composto por:• Loja 1 – 265 m²Espaço atualmente ocupado por um ginásio, com acesso independente e portãobasculante que permite a entrada de viaturas, conferindo-lhe uma vantagemrelevante para atividades que necessitem de acesso automóvel, apoio logísticoou armazenamento.• Loja 3 – 207 m²Fração atualmente devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas,particularmente adequada para comércio, serviços ou instalação de uma novaatividade.Ambas as frações apresentam pé-direito aproximado de 3metros e encontram-se compartimentadas com divisórias amovíveis, permitindoadaptar os espaços a diferentes conceitos e necessidades profissionais.Apesar de se encontrarem em pisos identificados como caves, ambasas lojas dispõem de acesso direto e independente à via pública,proporcionando autonomia e uma utilização prática e versátil.Uma oportunidade para diferentes estratégiasPela sua dimensão, localização e configuração, este conjuntoapresenta potencial para diferentes utilizações, desde comércio e serviços aatividades profissionais, armazenagem ou outros conceitos que beneficiem deáreas amplas e acessos independentes.A combinação entre uma fração atualmente arrendada e outradevoluta permite ainda ao futuro proprietário considerar diferentes estratégiasde utilização e investimento.Principais destaques: 472 m² de área total 265 m² + 207 m² Venda conjunta de duas frações Localização em Benfica, Lisboa Acessos independentes à via pública Pé-direito aproximado de 3 m Divisórias amovíveis Portão com entrada de viaturas na Loja 1 Loja 3 com acesso direto pela Rua Jorge Barradas Próximo da Linha Azul do Metro Excelentes acessos rodoviários Uma fração arrendada e outra devoluta Elevada versatilidade de utilizaçãoUma oportunidade com escala, localização e flexibilidade,numa das zonas consolidadas de Lisboa. Ideal para quem procura um ativocomercial com dimensão e potencial de valorização Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade