Apartamento T2 para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

Gondomar Green – Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar – Uma Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Imobiliário

Em Fânzeres, Gondomar, na Rua Manuel Martins Cardoso, surge o Gondomar Green – Lote 11, um empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos.

Concebido para responder às exigências da vida moderna, este projeto apresenta uma proposta interessante tanto para famílias que procuram uma habitação confortável como para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário e explorar oportunidades de valorização futura.

Situado a aproximadamente 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que proporciona tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. Supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e acessos rodoviários contribuem para a conveniência do quotidiano e para a atratividade da zona.

O apartamento T2, correspondente à fração A55, foi projetado para privilegiar a luminosidade natural, a circulação entre divisões e o aproveitamento equilibrado das áreas interiores.

A sua distribuição combina uma zona social em open space com dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, uma varanda de dimensões generosas e estacionamento privativo.

Distribuição e áreas – Fração A55

- Sala e cozinha em open space: 34,06 m²
- Quarto principal: 15,41 m²
- Segundo quarto: 11,37 m²
- Casa de banho da suíte: 4,50 m²
- Casa de banho de serviço: 4,40 m²
- Hall de distribuição: 3,03 m²
- Varanda: 20,25 m²

A integração da cozinha com a sala permite criar um ambiente amplo e harmonioso, adequado tanto à rotina diária como aos momentos de convívio. O espaço exterior representa uma extensão da habitação, oferecendo a possibilidade de descansar, desfrutar de uma refeição ao ar livre ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade.

A escolha dos acabamentos reflete uma preocupação com a durabilidade, a estética e o conforto, através de soluções pensadas para responder às necessidades de utilização diária.

As cozinhas apresentam mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos da marca AEG ou de qualidade equivalente, proporcionando um ambiente funcional e visualmente equilibrado.

Nos quartos, os roupeiros embutidos favorecem a organização, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas contemporâneas conferem uma imagem uniforme aos espaços.

Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, contribuem para uma atmosfera acolhedora e para a continuidade visual das divisões.

As instalações sanitárias distinguem-se pelos revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, numa combinação de elegância e funcionalidade.

O conforto térmico é igualmente valorizado através de caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. A habitação conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares.

Nas áreas comuns, a identidade arquitetónica mantém-se presente. O hall de entrada incorpora apontamentos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando uma apresentação cuidada desde o primeiro contacto com o edifício.

Estão igualmente previstos elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, elementos que acrescentam comodidade e funcionalidade à utilização diária.

A componente construtiva foi pensada para proporcionar resistência e desempenho ao longo do tempo. A estrutura em betão armado é complementada por fachadas com isolamento térmico exterior através do sistema ETICS e isolamento interior em lã de rocha, favorecendo a proteção térmica e acústica das habitações.

A cobertura plana invertida integra soluções de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a conservação e proteção do edifício.

Em matéria de segurança, o projeto contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios em conformidade com a legislação aplicável.

A classificação energética A prevista constitui outro elemento relevante, refletindo a integração de materiais e equipamentos orientados para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos.

A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, permitindo aos interessados organizar com antecedência os seus projetos de aquisição e definir uma estratégia de acordo com as suas necessidades e objetivos.

Para quem procura habitação própria, o Gondomar Green representa a possibilidade de preparar uma nova etapa da vida num espaço que reúne conforto, funcionalidade e proximidade ao Porto.

Para os investidores, apresenta características que merecem uma análise atenta. A tipologia T2, a localização e os equipamentos previstos são fatores a considerar numa eventual estratégia de arrendamento ou revenda futura. A aquisição nesta fase poderá também permitir planear antecipadamente a integração do imóvel numa carteira de investimento, tendo sempre em consideração as condições de compra e a evolução do mercado.

Mais do que adquirir um apartamento, investir em imobiliário significa tomar decisões com uma perspetiva de futuro, avaliar oportunidades e construir património de forma consciente.

As escolhas que fazemos hoje podem abrir caminho a novas oportunidades e contribuir para a construção de um património sólido no futuro. Seja para concretizar o desejo de ter uma casa própria, proporcionar maior qualidade de vida à sua família ou apostar numa oportunidade de investimento imobiliário, o Gondomar Green representa a possibilidade de dar um passo importante na concretização dos seus objetivos pessoais e financeiros.

Porque o futuro também se constrói através das escolhas que fazemos no presente.

Para conhecer as condições de aquisição, consultar preços, obter informações adicionais ou esclarecer questões relacionadas com o empreendimento, estou à sua disposição para um acompanhamento personalizado.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária | iad Portugal
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