Apartamento T3 para Venda em Macieira da Lixa e Caramos

# Apartamento T3 Novo com Jardim Privativo de 142,80 m² e Garagem Dupla | Caramos – Felgueiras

**Preço: 295.000 €**

### Modernidade, tranquilidade e espaço para desfrutar da vida em família!

Apresentamos este elegante apartamento T3, atualmente em construção, situado em Caramos, Felgueiras, numa localização residencial tranquila, com bons acessos à Lixa, Amarante e ao centro de Felgueiras.

Localizado no **piso 0**, este apartamento combina uma arquitetura contemporânea com espaços interiores luminosos e funcionais, oferecendo ainda a vantagem de possuir um amplo jardim privativo com acesso direto.

### Áreas da fração

- Área indicada do piso: **122,30 m²**
- Logradouro privativo: **142,80 m²**
- Pátios e varandas: **11,65 m²**
- Garagem individual fechada: **45,00 m²**
- Área total indicada na documentação: **321,75 m²**

### Conforto e funcionalidade em cada espaço

A zona social apresenta uma agradável sala de estar e jantar em conceito *open space* com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor.

A zona privada é composta por três quartos, pensados para proporcionar conforto e tranquilidade a toda a família.

A luminosidade natural, os grandes vãos envidraçados e os acabamentos contemporâneos contribuem para uma experiência habitacional confortável.

### Jardim privativo de 142,80 m² — O seu espaço de liberdade!

Este apartamento dispõe de um **logradouro privativo de 142,80 m², individualmente delimitado e com acesso direto a partir da habitação**.

Um espaço exterior exclusivo onde poderá criar um jardim relvado, uma zona de convívio, um espaço para as crianças brincarem ou simplesmente um ambiente tranquilo para desfrutar do ar livre.

A eventual instalação de uma piscina poderá ser estudada, mediante viabilidade técnica e autorizações aplicáveis.

### Principais características

- Três quartos confortáveis;
- Sala de estar e jantar em *open space* com a cozinha;
- Grandes superfícies envidraçadas;
- Pátios e varandas;
- Ar condicionado inverter GREE;
- Bomba de calor EcoForHouse;
- Sistema de ventilação mecânica;
- Arquitetura e acabamentos contemporâneos;
- Jardim privativo com acesso direto;
- Garagem individual fechada de 45,00 m², com capacidade para duas viaturas.

### O equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com equipamentos modernos, garagem dupla e um generoso espaço exterior próprio.

**A comodidade de um apartamento com a liberdade de um jardim privativo!**

**Preço: 295.000 €**

Agende a sua visita e descubra todas as potencialidades deste imóvel.

**Agostinho Sousa**
Consultor Imobiliário | iad Portugal

*As imagens criadas ou alteradas por inteligência artificial são meramente ilustrativas. A configuração final dos espaços exteriores e os acabamentos estão sujeitos ao projeto e às condições de venda.*
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