Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
530.450 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
135 m²
Área Útil
116 m²
Condição
Em construção
Certificado Energético
B
T3 com 2 Lug Garagem no Centro do Porto Zona ARU | Sustentável e Eficiente
T3 Novo com 2 Lugares de Garagem no Centro do Porto Zona ARU | Sustentável e Eficiente
135 m² | 2 Lugares de Garagem | Eficiência Energética | Benefícios Fiscais | Localização Premium
Apresentamos este moderno apartamento T3, com 135,3 m², localizado no coração do Porto, num edifício com elevador, inserido em zona ARU com isenções ou reduções de IMT e IMI para habitação própria ou arrendamento permanente.
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Eficiência Energética e Sustentabilidade
Isolamento térmico e acústico reforçado (caixilharia com corte térmico)
Iluminação LED embutida em todas as divisões e zonas comuns
Eletrodomésticos eficientes energeticamente (classe A ou superior)
Materiais duráveis e de baixa manutenção, como o pavimento flutuante e revestimentos cerâmicos
Sistema de ar condicionado eficiente
Construção recente, com elevados padrões de desempenho energético e ambiental
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Localização Central e Conectada
A 5 min do Metro (Marquês) e 10 min da Baixa do Porto
Acesso fácil à VCI e A1
Próximo de escolas, colégios, hospitais, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos
10 minutos da Estação de S. Bento e do Polo Universitário (Hospital S. João)
30 a 40 minutos de Metro do aeroporto
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Distribuição e Conforto Moderno
Sala espaçosa com 30,8 m²
Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos
Suíte com closet + 2 quartos com roupeiro
Lug. garagem com 23,9 m² para 2 viaturas
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Acabamentos de Qualidade Superior
Cozinha com bancada em quartzo compacto e armários em MDF lacado
Casas de banho com louças suspensas, revestimentos cerâmicos com efeito mármore e duches modernos
Pavimento flutuante de elevada resistência
Portas e roupeiros em MDF lacado/folheado
Climatização eficiente por ar condicionado
________________________________________
Ideal para quem procura um lar confortável, sustentável e energeticamente eficiente, no centro do Porto, com forte valorização futura.
Agende a sua visita e aproveite os benefícios fiscais únicos desta oportunidade.
ALLEGRO Real Estate
'Your home and your investment are our Greatest Mission'
135 m² | 2 Lugares de Garagem | Eficiência Energética | Benefícios Fiscais | Localização Premium
Apresentamos este moderno apartamento T3, com 135,3 m², localizado no coração do Porto, num edifício com elevador, inserido em zona ARU com isenções ou reduções de IMT e IMI para habitação própria ou arrendamento permanente.
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Eficiência Energética e Sustentabilidade
Isolamento térmico e acústico reforçado (caixilharia com corte térmico)
Iluminação LED embutida em todas as divisões e zonas comuns
Eletrodomésticos eficientes energeticamente (classe A ou superior)
Materiais duráveis e de baixa manutenção, como o pavimento flutuante e revestimentos cerâmicos
Sistema de ar condicionado eficiente
Construção recente, com elevados padrões de desempenho energético e ambiental
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Localização Central e Conectada
A 5 min do Metro (Marquês) e 10 min da Baixa do Porto
Acesso fácil à VCI e A1
Próximo de escolas, colégios, hospitais, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos
10 minutos da Estação de S. Bento e do Polo Universitário (Hospital S. João)
30 a 40 minutos de Metro do aeroporto
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Distribuição e Conforto Moderno
Sala espaçosa com 30,8 m²
Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos
Suíte com closet + 2 quartos com roupeiro
Lug. garagem com 23,9 m² para 2 viaturas
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Acabamentos de Qualidade Superior
Cozinha com bancada em quartzo compacto e armários em MDF lacado
Casas de banho com louças suspensas, revestimentos cerâmicos com efeito mármore e duches modernos
Pavimento flutuante de elevada resistência
Portas e roupeiros em MDF lacado/folheado
Climatização eficiente por ar condicionado
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Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
714000
Referência Externa
APA_ALLEGRO_83
Atualizado em
07/05/2026 12:16:44
Anunciante
Allegro Real Estate
AMI 19772
Referência do imóvel:
APA_ALLEGRO_83
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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