Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T2 DUPLEX | C/ Jardins e Varanda

Edifício Egas Moniz

junto a Damião de Gois, e muito próximo às Estações de METRO de Carolina Michaelis e Lapa

Este fantástico T2 Duplex com excelentes áreas, tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes superfícies envidraçadas nos quartos e sala.

Composto Sala em aberto com zona de Cozinha (40m2), 2 Suites (33 e 22m2), 3 Casas de Banho, duas nas suites e uma de serviço na área social, uma despensa e 4 bons roupeiros embutidos.

Dispõe de um Jardim de Inverno com 28,40m2, 1 Varanda com 8,40m2 e um outro grande Jardim com 122m2.

Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro.

Este Edifício residencial está situado na envolvente da Rua de Damião de Gois e Rua da Constituição e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos do Marquês e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos (Autocarros e METRO – Carolina Michaelis, Lapa, Marquês e Faria Guimarães).

Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de proximidade a todo o tipo de Comércio e Serviços, Parque do Covelo a 1500 metros (20minutos a pé) cerca de 8 hectares, conta com Parque Infantil, um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada, possui mobiliário urbano e algumas outras valências, que tornam a passagem das famílias e dos seus animais por este local muito aprazível.

Este Edifício de habitação é constituído por apenas 8 frações (T0; T1 Duplex e T2 Duplex)

Os apartamentos conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando‐se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos da Baixa da cidade do Porto, hospitais, escolas, supermercados e a poucos minutos do Pólo universitário, hospital de S. João, através do METRO.

O edifício está a:
- Estações de Metro de Carolina Michaelis e Lapa 800 metros
- Estações de METRO de Faria Guimarães e Marquês 1200 metros
- Supermercado CONTINENTE Serpa Pinto a 350 metros
- Supermercado PINGO DOCE Constituição a 300 metros
- Hospital SANTA MARIA a 300 metros
- Clube de Ténis do Porto a 400 metros
- Casa da Musica a 1400 metros
- a Baixa do Porto e Galerias a 2000 metros

algumas características:
PAVIMENTOS
- Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico
PAREDES
- Zonas secas: gesso cartonado pintado
- Zonas húmidas: gesso cartonado pintado, próprio para zonas húmidas
TETOS
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado
CARPINTARIAS
- Portas e armários: MDF Lacado folha de Sucupira
- Cozinha: MDF Esmaltado, tampo em mármore
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa
- Lavatório e armário em MDF
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Porta de segurança
- Caixilharias de alumínio tipo Cortizo com vidro duplo e corte térmico
- Cozinha equipada com Eletrodomésticos BOSH (Máq. de lavar loiça, placa vitrocerâmica, forno combinado com microondas, frigorifico combinado encastrado)
- Aquecimento de águas por bomba de calor 110L ARISTON
- Elevador
- Ar Condicionado SAMSUNG
- Videoporteiro
- Isolamento em Capoto - areadas e pintadas

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QUADRATURA
...porque cada casa é um caso!