Apartamento T4 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T4 totalmente renovado, no coração da Cidade do Porto.

Imóvel localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto.

Dispõe de Licença de Alojamento Local, apesar de estar situado em zona de Contenção (Regime de exceção)

Encontra-se em pleno funcionamento (Mês de Março e Abril com taxa de ocupação superior a 85%.).

Benefícios fiscais associados ao novo proprietário (como IMT; IMI e Redução de taxa de iva a 6%).

O apartamento com 150 m2 e 3 frentes foi reabilitado de forma a combinar na perfeição a arquitetura moderna com a identidade histórica da propriedade, e é composto 2 Hall, Sala, Cozinha (Equipada com eletrodomésticos novos - Placa de indução, Forno, Exaustor e Micro-Ondas), Copa, 4 quartos ( 2 são suíte) e 3 wcs completos e lugar de garagem.

Dispõe ainda de comodidades como:

Habitação com domótica, - com fechadura inteligente, estores e outros equipamentos;
Pré-instalação de Ar condicionado- Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos.
Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância;
Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa;
Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente;
Termoacumuladores que servem de aquecimento das águas da habitação;
Colocação de máquina de lavar roupa e secagem;

Localização privilegiada, a 100 metros da Estação de Metro da Trindade.
Dispõe ainda de autocarros e outras estações de metro, bem como a proximidade de supermercados, transportes
e serviços.
A 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados/Praça da Liberdade.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!