Moradia T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
319.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
2
Área Bruta
172 m²
Área Útil
172 m²
Certificado Energético
F
Área do Terreno
122 m²
Moradia na Zona histórica de Gaia vista rio
Imagine-se a subir as pitorescas Escadas Monte Coimbra, no coração do Gaia, onde cada pedra conta histórias centenárias e o som distante do Douro ecoa entre ruelas carregadas de alma.
? É aqui, ao lado do célebre Hotel Hilton e rodeado por edifícios de carácter inigualável, que encontra esta moradia T2 de 2 pisos, um tesouro arquitetónico à espera de uma reabilitação cuidada que respeite a sua essência.
? Das janelas, vislumbra-se o majestoso Rio Douro e a Ponte D. Luís, postal vivo que transforma cada dia num privilégio. Localizada em zona ARU, beneficia de incentivos fiscais e condições especiais para quem valoriza restaurar o património e dar-lhe nova vida.
? Ideal para um projeto de Alojamento Local exclusivo, onde hóspedes poderão viver o Porto genuíno, com toda a autenticidade que só um bairro histórico pode oferecer.
Possibilidade de transformar em propriedade horizontal, mediante projeto para T1+1 e T2
? Invista não só num imóvel, mas numa experiência rara, onde tradição e rentabilidade caminham lado a lado.
Imagine yourself climbing the picturesque Escadas Monte Coimbra, in the very heart of Porto, where every stone whispers centuries-old stories and the distant sound of the Douro River resonates through narrow streets full of soul.
? Here, right next to the iconic Hilton Hotel and surrounded by buildings brimming with charm, you’ll find this 2-storey, 2-bedroom house, a true architectural gem awaiting a thoughtful restoration that preserves its authentic character.
? From its windows, take in breathtaking views of the Douro River and the famous D. Luís Bridge, a living postcard that makes every day unique. Situated within an Urban Rehabilitation Area (ARU), it benefits from tax incentives and special conditions for heritage projects.
? Perfect for developing a high-end short-term rental, offering guests the chance to live the genuine Porto experience, immersed in tradition and local flavour.
? Invest not just in a property, but in an extraordinary opportunity where heritage, location and return come together seamlessly.
? É aqui, ao lado do célebre Hotel Hilton e rodeado por edifícios de carácter inigualável, que encontra esta moradia T2 de 2 pisos, um tesouro arquitetónico à espera de uma reabilitação cuidada que respeite a sua essência.
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? Ideal para um projeto de Alojamento Local exclusivo, onde hóspedes poderão viver o Porto genuíno, com toda a autenticidade que só um bairro histórico pode oferecer.
Possibilidade de transformar em propriedade horizontal, mediante projeto para T1+1 e T2
? Invista não só num imóvel, mas numa experiência rara, onde tradição e rentabilidade caminham lado a lado.
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Localização
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1427704
Referência Externa
KWPT-018733
Atualizado em
19/08/2026 00:03:39
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-018733
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T2 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
