35 Moradias para Venda - Alvorninha

Entre pedras com história e o futuro que pode construir Há imóveis que se compram. E há lugares que se descobrem. Lugares que despertam imediatamente a imaginação e nos fazem visualizar aquilo que ainda não existe... mas que pode tornar-se extraordinário. No coração da pitoresca aldeia de Almofala, envolvida pelas colinas verdes da freguesia de Alvorninha, encontra-se uma propriedade rara, carregada de identidade, história e potencial. Uma construção centenária cuja origem remonta ao século XIX, onde cada parede de pedra guarda memórias de gerações e onde cada detalhe convida a criar algo verdadeiramente único. Ao chegar, sente-se imediatamente a autenticidade que apenas os edifícios históricos conseguem transmitir. O silêncio da aldeia, a envolvência rural, a vista aberta sobre a paisagem e a imponência das antigas paredes em pedra criam uma atmosfera difícil de encontrar no mercado atual. Esta não é apenas uma ruína. É uma oportunidade de criar património. Com 332 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos e implantada num lote de 345 m², esta propriedade oferece uma dimensão invulgar para um projeto de reabilitação. A construção original preserva elementos arquitetónicos tradicionais que lhe conferem um carácter distinto e diferenciador. Entre os detalhes mais surpreendentes encontra-se uma pedra gravada com simbologia associada ao período Neolítico, um elemento raro que acrescenta valor histórico e identidade à propriedade. A escadaria exterior, o alpendre tradicional e as robustas paredes em pedra constituem uma base extraordinária para um projeto de recuperação de elevada qualidade. Para quem aprecia arquitetura tradicional portuguesa, esta propriedade representa uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Imagine acordar numa moradia de charme cuidadosamente recuperada. Imagine preservar a alma da construção original enquanto integra o conforto, a eficiência energética e a funcionalidade exigidos atualmente. Aqui poderá criar uma residência permanente exclusiva, uma casa de férias na Costa de Prata, um alojamento local diferenciador, um projeto de turismo rural ou um investimento patrimonial com elevado potencial de valorização. A dimensão da construção existente permite desenvolver espaços amplos e versáteis, mantendo a autenticidade que hoje é tão procurada por compradores nacionais e internacionais. ARU - uma vantagem que faz toda a diferença Um dos maiores trunfos desta propriedade é a sua integração em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Isto significa que o futuro proprietário poderá beneficiar de diversos incentivos associados à reabilitação, nomeadamente: IVA reduzido a 6% em determinadas intervenções, benefícios fiscais em sede de IRS, isenção temporária de IMI, benefícios em IMT, reduções em taxas municipais de licenciamento. Uma vantagem extremamente relevante para quem procura maximizar a rentabilidade do investimento. Localização estratégica no coração da costa de prata Apesar da envolvência rural e tranquila, a propriedade beneficia de uma localização surpreendentemente próxima dos principais centros urbanos da região. Distâncias aproximadas: Caldas da Rainha - 12 km | 15 minutos Óbidos - 20 km | 20 minutos Leiria - 40 km | 35 minutos Lisboa - 95 km | cerca de 1 hora Aeroporto Humberto Delgado - aproximadamente 1 hora O acesso rápido à A8 garante excelentes ligações a Lisboa, Leiria e a toda a região Oeste. Poucas zonas de Portugal oferecem uma combinação tão equilibrada entre campo, património e litoral. Foz do Arelho - cerca de 25 minutos, Praia familiar junto à Lagoa de Óbidos, ideal para desportos náuticos e lazer. São Martinho do Porto - cerca de 30 minutos, A famosa baía em forma de concha, considerada uma das mais bonitas da Europa. Nazaré - cerca de 35 minutos, Destino internacionalmente conhecido pelas ondas gigantes e forte procura turística. Baleal e Peniche - cerca de 40 minutos, Referências mundiais para surf, turismo ativo e investimento turístico. A Costa de Prata tem vindo a afirmar-se como uma das zonas com maior crescimento imobiliário em Portugal. A procura internacional continua a aumentar devido à combinação entre: Qualidade de vida; Proximidade a Lisboa; Património histórico; Praias de excelência; Custos ainda competitivos face a outras regiões. Esta tendência tem impulsionado particularmente os imóveis de reabilitação com carácter histórico, tornando oportunidades como esta cada vez mais escassas. Este imóvel é especialmente indicado para: Investidores imobiliários; Promotores de turismo rural; Compradores estrangeiros apaixonados pela autenticidade portuguesa; Famílias que procuram um projeto de vida único; Quem pretende criar património em vez de simplesmente adquirir uma casa. Existem muitas ruínas no mercado. Mas poucas oferecem simultaneamente: Localização privilegiada; Área de construção generosa; Inserção em ARU; Elementos históricos diferenciadores; Proximidade às praias mais procuradas da Costa de Prata; Um valor de aquisição extremamente competitivo. Quando história, potencial e localização se encontram na mesma propriedade, o resultado é uma oportunidade rara. Contacte-nos para conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir tudo aquilo que ele poderá vir a ser.

Projeto Residencial Contemporâneo com Piscina Privada — São Clemente, Caldas da Rainha Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um projeto residencial moderno e exclusivo em São Clemente, Caldas da Rainha, concebido para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma forte ligação à natureza. Inserido num lote com 1.188,3 m², este projeto foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar uma experiência habitacional contemporânea, combinando arquitetura elegante, funcionalidade e espaços pensados para o bem-estar diário. O valor de comercialização inclui o terreno e a construção integral do projeto apresentado, permitindo ao futuro proprietário adquirir uma solução completa, sem a necessidade de desenvolver um projeto de raiz. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 238,65 m², a proposta contempla uma habitação térrea de linhas modernas, privilegiando a entrada de luz natural, a fluidez entre os espaços interiores e exteriores e uma vivência confortável e harmoniosa. O projeto prevê: 3 quartos, incluindo uma suíte principal; 2 casas de banho de design contemporâneo; Ampla sala e cozinha em conceito open space; Zona de lavandaria e áreas técnicas; Piscina privada; Jardim e espaços exteriores de lazer; Terraços e zonas de convívio ao ar livre; Estacionamento privativo. Ao nível do conforto e da eficiência energética, estão previstas soluções construtivas modernas e equipamentos de elevada qualidade, incluindo: Ar condicionado; Sistema de aerotermia para aquecimento de águas; Ventilação mecânica controlada; Fibra ótica; Infraestruturas preparadas para as necessidades tecnológicas atuais. A conclusão da construção está prevista para 2027, permitindo ao futuro comprador acompanhar as diferentes fases do desenvolvimento do projeto e beneficiar de uma solução habitacional nova, concebida segundo padrões atuais de conforto, eficiência e qualidade. Localizado numa zona tranquila de São Clemente, o projeto beneficia da proximidade ao centro de Caldas da Rainha, escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, mantendo simultaneamente um ambiente reservado e uma agradável envolvente natural. Esta é uma oportunidade diferenciadora para quem procura um projeto residencial chave-na-mão, com construção incluída no preço, numa localização em crescente valorização e com elevado potencial de qualidade de vida e valorização futura. #ref: 923933

Apresentamos esta moradia para recuperação total, localizada em Ramalhosa, Alvorninha, uma zona residencial tranquila a poucos minutos das Caldas da Rainha. Com uma área total de terreno de 592 m² e uma área bruta de construção de 158,51 m², este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, empresas de remodelação ou compradores que procuram desenvolver um projeto de valorização imobiliária na região Oeste. Características do Imóvel: Área total do terreno: 592 m² Área de implantação: 88,24 m² Área bruta de construção: 158,51 m² Moradia de dois pisos Afetação: Habitação A construção existente necessita de intervenção integral, permitindo uma reinterpretação completa dos espaços e adaptação às necessidades atuais do mercado habitacional. No piso superior existem atualmente divisões destinadas a quartos, sala, cozinha e instalação sanitária. O piso inferior apresenta uma configuração mais aberta, oferecendo flexibilidade para reorganização e otimização do layout interior. Esta versatilidade permite desenvolver um produto final mais alinhado com aquilo que os compradores procuram atualmente: espaços amplos, maior ligação entre áreas sociais e privadas e uma utilização mais eficiente da área disponível. Localização Alvorninha tem vindo a afirmar-se como uma alternativa cada vez mais procurada por quem pretende viver próximo das Caldas da Rainha sem abdicar da tranquilidade e do espaço característicos das zonas residenciais periféricas. A propriedade beneficia de: Cerca de 10 a 15 minutos do centro das Caldas da Rainha Bons acessos rodoviários Ambiente residencial calmo Proximidade a comércio, serviços e escolas Procura crescente por moradias recuperadas O mercado local continua a demonstrar interesse por imóveis remodelados com espaço exterior, sobretudo por compradores que valorizam qualidade de vida e procuram alternativas mais acessíveis às zonas centrais. Potencial de Valorização O principal interesse deste imóvel encontra-se na relação entre o valor de aquisição e o potencial de valorização após remodelação. Dependendo do projeto desenvolvido, da qualidade da execução e dos acabamentos escolhidos, uma moradia recuperada com características semelhantes poderá posicionar-se numa faixa de mercado significativamente superior ao valor atual. Na zona, imóveis remodelados com perfil comparável têm vindo a atingir valores na ordem dos 220.000 a 270.000, refletindo a procura existente por habitações prontas a habitar e bem localizadas. Perfil de Comprador Esta oportunidade poderá ser particularmente interessante para: Investidores imobiliários Empresas de remodelação Operações de compra, remodelação e revenda Compradores com capitais próprios Projetos de valorização patrimonial Nota Importante O imóvel não dispõe atualmente de cozinha funcional nem de instalação sanitária utilizável. Por esse motivo, a aquisição é particularmente adequada para compradores com capitais próprios ou soluções de financiamento destinadas a investimento e obra. Mais Informações Se procura um projeto de recuperação numa zona com procura habitacional crescente e potencial de valorização, esta propriedade merece ser analisada no local. Para melhor ilustrar o potencial do imóvel, algumas imagens publicadas foram criadas com recurso a inteligência artificial e destinam-se apenas a demonstrar possíveis soluções de remodelação.

Moradia T4 em Casal do Rodo - Alvorninha, Caldas da Rainha.A moradia, Casa da Vinha Grande, está em projecto e será construída entre Junho de 2026 e Junho de 2027. Terreno com 750m².É composta por: Sala; Cozinha; Despensa e sala de máquinas; 4 quartos com roupeiros, dois deles em suite.A moradia dispõe de janelas de alumínio com vidro duplo, estores em alumínio, pré-instalação de piso radiante, ar condicionado e aspiração central.OBS:O projecto prevê ainda a construção de garagem, churrasqueira e piscina podendo a sua construção ser negociada em caso de interesse.Localização:200 m da localidade1,5 km de Almofala12 km Caldas da Rainha e A820 km da praia da Foz do Arelho35 km da Nazare1 hora do aeroporto de LisboaCaracterísticas:DivisõesCasa(s) de Banho 3Sala(s) 1Total quarto(s) 4

Propriedade mista, ideal para projeto de sonho, composta por artigo urbano para recuperar e terreno rústico com área total de 1733m2. Área de implantação do edifício de 120m2, localizado no centro da localidade, vistas desafogadas para o campo. Zona tranquila e de fácil acesso. Excelente oportunidade para quem procura reconstruir para habitação própria, secundária ou investir num projeto com espaço exterior generoso, onde pode contar com 1613m2 para uso agrícola. Uma base sólida para criar algo com valor e identidade própria. Excelente orientação solar, nascente-poente. Localizada nas Antas, freguesia de Alvorninha, concelho de Caldas da Rainha. A apenas 15 minutos do centro de Caldas da Rainha e da autoestrada A8 e a 25 minutos da praia da Foz do Arelho. Ligue já, não perca esta oportunidade, marque visita!

Apresento-lhe esta extraordinária moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, semi-nova (2022), inserida num generoso lote com 10.400 m², onde o conforto, a privacidade e a tranquilidade da natureza se encontram em perfeita harmonia. A propriedade distingue-se não só pela moradia principal, mas também por um anexo T2 independente, com grande potencial de utilização, ideal para habitação secundária, família, trabalho ou investimento. No interior, a casa principal oferece uma vivência confortável, luminosa e funcional, com: Sala acolhedora com lareira Cozinha moderna totalmente equipada, com despensa Lavandaria independente 4 quartos, incluindo 2 suites Roupeiros embutidos Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central Isolamento térmico e acústico Acessos adaptados a mobilidade reduzida O anexo T2 independente dispõe de: 2 quartos Espaço preparado para instalação de cozinha Estrutura totalmente autónoma e versátil No exterior, encontra um verdadeiro refúgio de tranquilidade: Piscina Jardim envolvente Árvores de fruto Zona de horta/quintal Vista totalmente desafogada de campo e serra Furo de água Portão automático Vídeo porteiro Painéis solares Caixilharia com vidro duplo Arrecadação Localizada numa zona muito sossegada de Alvorninha, esta propriedade beneficia de excelente proximidade: a 10 km de Caldas da Rainha a 18 km da praia da Foz do Arelho a 98 km de Lisboa Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida no campo, sem abdicar da proximidade à cidade e ao mar. Uma propriedade versátil, perfeita para habitação própria, projeto familiar multigeracional ou investimento com elevado potencial. Se procura um espaço onde tranquilidade, conforto e natureza vivem em equilíbrio — esta pode ser a sua nova casa. ✨ Sílvia Ramos Mais Consultores Team Valorizar cada cliente

Moradia T2+1 em lote de 275m2. Com uma área coberta de 136 m² e um logradouro de 138 m², esta propriedade oferece espaços amplos e uma atmosfera acolhedora, perfeita para quem valoriza conforto e harmonia com a natureza. Ao nível térreo oferece hall de entrada, 2 quartos, 2 casas de banho sala e cozinha em open space e ainda uma mezanine (que poderá ser transformada em um quarto ou escritório). Entre as suas características de destaque encontra-se um jardim de inverno, ideal para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente para aproveitar a luz natural durante todo o ano. Situada num ambiente calmo, envolvido pelos verdejantes campos da Costa de Prata e com vistas deslumbrantes sobre o campo e a serra, esta moradia é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. A orientação nascente/sul garante luminosidade excecional e ambientes agradáveis ao longo do dia. A localização é simplesmente perfeita: a 10 minutos das Caldas da Rainha, com todas as comodidades urbanas ao seu alcance — lojas, escolas, restaurantes e serviços de saúde —, mas sem perder a paz do campo. E para os amantes do mar, as famosas praias da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos ficam a poucos minutos de distância, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a Costa de Prata tem para oferecer. Esta é a oportunidade ideal para quem procura viver entre a serenidade do campo, a proximidade da cidade e o encanto das praias. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Descubra o potencial desta moradia T3 localizada em São Clemente, Alvorninha, um local tranquilo no concelho de Caldas da Rainha.Com aproximadamente 2000m² de terreno, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade.Construída nos anos 80, esta casa de habitação inclui:3 quartos, sala de estar equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, cozinha prática e funcional, uma casa de banho e um sótão com potencial para arrumação ou adaptação conforme a necessidade.Embora necessite de obras de renovação, a casa possui uma estrutura sólida, oferecendo uma base excelente para se transformar numa residência moderna e confortável.A propriedade conta ainda com um anexo composto por duas divisões e uma casa de banho, que pode ser utilizado como área de arrumos, oficina ou espaço adicional. Além disso, um armazém está disponível para apoiar diversas necessidades, seja armazenamento ou pequenos projetos.O terreno, com árvores de fruto e bastante espaço, oferece um ambiente perfeito para cultivo, lazer ao ar livre ou até mesmo para a instalação de áreas de lazer adicionais. Situada em local elevado, a casa beneficia de vistas panorâmicas que proporcionam um cenário relaxante e uma excelente exposição solar durante todo o ano.Apesar de estar inserida em um ambiente rural e sossegado, a propriedade é bem servida por acessos:15 minutos da cidade das Caldas da Rainha, com todas as comodidades e serviços urbanos;12 minutos de Rio Maior, uma cidade com tradição e oferta comercial;30 minutos das praias da Costa Atlântica, ideais para momentos de lazer;1 hora de Lisboa, facilitando o acesso à capital e ao aeroporto.Uma oportunidade única para remodelação:Esta casa de campo oferece a oportunidade perfeita para criar um lar ao seu gosto, combinando o charme da arquitetura dos anos 80 com as comodidades modernas. Com o investimento certo, pode transformar-se num refúgio confortável e acolhedor, rodeado pela tranquilidade do campo e com uma localização privilegiada.Entre em contato para saber mais e agende a sua visita!Nota: Atualmente a propriedade não dispõe de título urbanístico comprovativo da legalidade das edificações existentes, estando em curso o respetivo processo de licenciamento junto do município competente.Ao abrigo do Simplex e nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, é possível a realização de escritura de compra e venda sem a apresentação do referido título, sendo contudo, inviável a realização da escritura com recurso a financiamento bancário.

Moradia T4 com anexo independente que inclui mais 2 quartos, 2 WC e uma sala.A moradia térrea de 4 quartos, 2 dos quais são suites com wc privativa, sala e cozinha completamente equipada em open space com acesso direto para terraço e piscina, lavandaria e uma cave para arrumos e também apoio técnico. Com uma fantástica vista de campo, certamente que não se vai cansar de ver os diferentes pôr-do-sol.Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado em todas as divisões e uma salamandra a lenha na lala de estar, conta com classe A como classificação energética.As janelas são de vidro duplo, térmico com sistema oscilo batente e o isolamento externo, quer da moradia principal, quer do anexo é de capoto.A 15 minutos da Cidade de Caldas da Rainha, num terreno de cerca de 10.000m² com uma excelente exposição solar (Nascente/Poente).No anexo contamos com 2 quartos, uma sala preparada para ter uma cozinha e sala de apoio, em 'open space', e ainda uma suite independente, o espaço ideal para acomodar amigos ou familiaresO terreno tem aproveitamento das águas pluviais, com depósito para uso posterior na rega.Se procura uma moradia moderna, com excelente qualidade e onde pode usufruir da vida do campo, da proximidade quer à cidade de Caldas da Rainha, quer às praias, mas sem estar na confusão, venha conhecer esta moradia.Agende a sua visita!"A sua casa mora aqui!."

***Exclusividade *** Encantadora moradia familiar localizada em Trabalhia, Alvorninha, num ambiente campestre tranquilo, a apenas 5 minutos das Caldas da Rainha e de todas as comodidades: comércio local, supermercados, escolas públicas e privadas, médicos, hospitais públicos com serviço de urgência e hospitais privados, estação de autocarros e comboios (linha de comboio de alta velocidade em desenvolvimento)... Esta casa tem uma planta muito bem distribuída, com zonas de dormir separadas e decoradas com bom gosto. A sua habitação num só piso torna-a ideal para todas as idades! Permite desfrutar da serenidade do campo estando ao mesmo tempo a um passo das comodidades. ✨ Características principais: • Terreno com 1.080 m², com logradouro • 140 m² de área bruta • Moradia térrea (vida ao nível do solo) • Moradia T3 com 1 suíte • 1 casa de banho adicional • Cozinha moderna e recente • Janelas com vidro duplo • Vista panorâmica desafogada • Envolvente campestre ? Conforto & equipamentos: • Aquecimento com recuperador de calor a lenha • Painéis solares ? Exterior: • Garagem • Espaço de churrasqueira coberto e fechado • Furo ✅ Pronta a habitar Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. ? Contacte o Joaquim ao 922*285*53o para mais informações ou agendar visita. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora e dos documentos. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia totalmente remodelada, localizada na aldeia de Laranjeira na freguesia de Alvorninha, concelho de Caldas da Rainha. Esta moradia foi totalmente remodelada e ficará com a cozinha equipada. Podemos contar com 2 quartos (no primeiro andar) e 2 casas-de-banho. A renovação foi realizada com atenção ao detalhe e excelente distribuição dos espaços. A área social é luminosa e acolhedora, perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A varanda tem espaço suficiente para a colocação de uma churrasqueira para usufruir de momentos com a família e amigos. Esta moradia está localizada a 10km da cidade de Caldas da Rainha. Venha conhecer!

Descubra esta encantadora moradia T2, situada na tranquila localidade da Malasia, perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e sossego, sem abdicar da proximidade da cidade e de várias comodidades. Com uma área de implantação de 117,8 m², esta moradia destaca-se pela sua distribuição funcional e espaços pensados para o dia-a-dia. No rés-do-chão, encontra uma luminosa sala e cozinha em conceito open-space. Neste piso dispõe ainda de 1 quarto, 1 casa de banho e acesso a um agradável terraço com churrasqueira e forno, perfeito para refeições ao ar livre. Conta também com uma sala versátil que pode colocar as máquinas com iluminação natural. No primeiro andar, a moradia oferece 1 quarto, 1 casa de banho e um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, zona de leitura ou até um terceiro quarto. A propriedade dispõe ainda de garagem com bastante espaço de arrumação, acrescentando funcionalidade ao imóvel. Esta moradia reúne o melhor de dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade de várias localidades turísticas e culturais da região Oeste, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade a não perder para quem valoriza conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Procura viver no sossego do campo, em contacto diário com a natureza? Apresento-lhe esta maravilhosa moradia térrea, localizada na Ribeira dos Amiais, próxima de Alvorninha, a apenas 16 minutos de Caldas da Rainha e a 70 minutos do aeroporto de Lisboa. Características principais: • Lote de 2.098 m² com vista desafogada para o campo • Moradia pronta para habitar • Área de construção moderna e de alta qualidade, com acabamentos de excelência Interior: • Sala de estar/jantar e cozinha em open-space, totalmente equipada (com exaustor, placa de indução, forno, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça) • Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com walk-in closet e WC privado com base de duche • Acesso directo ao terraço através de amplas portas de correr, com vidro duplo e rotura térmica • Lavandaria com zona de arrumação • Garagem Exterior: • Terraço amplo com vistas desafogadas, jardins e piscina com tratamento a cloro, forrada a tela e com projector • Extensa área ao ar livre, ideal para criar zonas de lazer, jardim, horta e ter aqui um espaço para momentos de descanso e convívio Tecnologia e conforto: • Instalação prevista de ar condicionado e sistema VMC (Ventilação Motora Controlada) • Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias • Portão eléctrico automático, cancela com fechadura eléctrica e vídeo porteiro • Estores eléctricos e caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica Acabamentos e detalhes: • Roupeiros embutidos • Tectos em pladour e iluminação em todas as divisões, terraços e escadas exteriores de acesso da garagem à porta principal da moradia • Portas interiores brancas lisas • Cantarias e escada exterior em pedra • Muros em blocos de pedra • Isolamento térmico nas paredes, cobertura e pavimento Casas de banho: • Louças suspensas, torneiras de duche e lavatórios embutidos • Móveis de bancada • Bases de duche no pavimento com calha de ralo inox e proteção de vidro Se procura uma casa longe da agitação da cidade, em harmonia com a natureza, esta propriedade é uma excelente oportunidade, que combina acabamentos de excelência com tranquilidade. Venha conhecer! Você Merece a Casa Certa. Para mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição para o/a ajudar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Descubra o refúgio perfeito a poucos minutos da cidade. Situada na tranquila localidade de Zambujal, concelho de Caldas da Rainha, esta moradia de traça tradicional oferece o equilíbrio ideal entre a vida no campo e a proximidade às praias e serviços. Com uma área de implantação de 70 m², a casa principal dispõe de: - 2 Quartos - 1 Casa de banho; - 1 cozinha com potencial para criar um espaço aberto e funcional; - Sótão amplo, ideal para aproveitamento e criação de mais divisões ou arrumação. O verdadeiro tesouro desta propriedade reside no seu espaço exterior e anexos. Inserida num terreno de 750 m 2, a propriedade conta com uma adega de 50 m 2 com deposito de vinho e lagar, uma cozinha de forno e antigos currais. Estes anexos oferecem um potencial incrível de reconversão: imagine transformar a adega num salão de convívio rústico, num atelier ou até num apartamento independente para rentabilizar. O terreno é plano e perfeito para criar uma horta biológica, um jardim com árvores de fruto ou até instalar uma piscina, mantendo total privacidade. Algumas fotos foram criadas por IA. Localizada numa zona sossegada, mas com excelentes acessos. A curta distância do centro das Caldas da Rainha e das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto. Se procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento para turismo rural, esta é a sua oportunidade. Venha conhecer!

Ruína para reconstrução total na zona de São Clemente, Alvorninha. A 15 kms da cidade de Caldas da Rainha e a 9km de Rio Maior, aqui encontra uma possibilidade de construção de uma moradia de área bruta de construção de 620m2. Inserida num lote de terreno de 760m2, aqui poderá encontrar um local com muita tranquilidade, excelente exposição solar e possibilidade de encontrar o seu novo lar, ou casa de férias. Venha conhecer!

Moradia térrea T3, de linhas modernas, com piscina e jardim exterior Moradia moderna de um único piso com piscina e terreno com mais de 2.000 m² Esta moradia contemporânea foi projetada a pensar no conforto e na eficiência dos tempos de hoje. Implantada num terreno plano com mais de 2.000 m², oferece vistas panorâmicas, privacidade e uma disposição muito funcional. Todas as áreas habitacionais se desenvolvem num piso único, tornando a vida quotidiana prática, confortável e preparada para o futuro. A área social está claramente separada da zona privada dos quartos, criando um fluxo natural em toda a casa. A sala de estar e jantar em plano aberto liga-se diretamente a uma cozinha moderna que ficará completamente mobilada, com grandes janelas que deixam entrar luz natural e se abrem para o terraço exterior e para a área da piscina. A área privada inclui três quartos, um dos quais é uma suíte master com closet e casa de banho privativa, bem como uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A moradia dispõe ainda de lavandaria e garagem, convenientemente posicionadas para maior comodidade no dia a dia. No exterior, o layout destaca-se por: -uma piscina privada; -um terraço amplo, para refeições e vida ao ar livre -vasto terreno utilizável para criar um jardim, uma horta ou simplesmente desfrutar da paisagem rural circundante. As características de alta qualidade incluem excelente isolamento térmico e acústico, caixilhos de alumínio com vidros duplos, persianas elétricas, ar condicionado, sistema de ventilação VMC, bomba de calor para águas quentes, portão elétrico e videoporteiro. Localizada numa zona rural tranquila em Alvorninha, a poucos minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido à A8 e a cerca de uma hora de Lisboa. Um refúgio onde a natureza, o espaço e a privacidade se unem, sem a sensação de isolamento total Marcamos visita? ---- Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar conosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa.

Moradia de traça antiga, com muito potencial. Imóvel composto por rés do chão e sótão, em estado razoável de conservação. Moradia inserida num terreno com 1.644 m², oferece um agradável estilo rústico, com tetos e soalho em madeira, que conferem charme e autenticidade ao imóvel. Dispõe de: - janelas em alumínio; - sala com lareira antiga; - cozinha; - sala de estar; - três quartos e uma casa de banho. No exterior conta com pátio e anexos para recuperar, com potencial para ampliação ou zona de lazer. Localizada na zona leste de Caldas da Rainha, perto de outras localidades como A dos Francos e Salir de Matos, beneficia de bons acessos e excelente exposição solar. Uma excelente oportunidade para reconstruir a casa dos seus sonhos, ideal para personalizar ao seu gosto. Agende a sua visita! Mila +351967084626

Moradia T3 térrea localizada a poucos minutos da Benedita e de Caldas da Rainha, inserida numa zona tranquila, com boa exposição solar. Necessita de recuperação, oferecendo uma ótima oportunidade de remodelação e valorização. Moradia composta por: -Sala com lareira -Casa do forno com teto em madeira -Cozinha -3 quartos -1 casa de banho -Garagem Propriedade com 1200 m² de terreno, ideal para zona de lazer, jardim ou outros projetos. Uma excelente oportunidade para remodelar e construir a casa dos seus sonhos. Não hesite em contactar para mais informações ou agendamento de visita. Mila +351967084626

Descubra o potencial desta moradia T3 localizada em São Clemente, Alvorninha, um local tranquilo no concelho de Caldas da Rainha. Com aproximadamente 2000 m² de terreno, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade. Construída nos anos 80, esta casa de habitação inclui: 3 quartos, sala de estar equipada com lareira, ideal para os dias mais frios, cozinha prática e funcional, uma casa de banho e um sótão com potencial para arrumação ou adaptação conforme a necessidade. Embora necessite de obras de renovação, a casa possui uma estrutura sólida, oferecendo uma base excelente para se transformar numa residência moderna e confortável. A propriedade conta ainda com um anexo composto por duas divisões e uma casa de banho, que pode ser utilizado como área de arrumos, oficina ou espaço adicional. Além disso, um armazém está disponível para apoiar diversas necessidades, seja armazenamento ou pequenos projetos. O terreno, com árvores de fruto e bastante espaço, oferece um ambiente perfeito para cultivo, lazer ao ar livre ou até mesmo para a instalação de áreas de lazer adicionais. Situada em local elevado, a casa beneficia de vistas panorâmicas que proporcionam um cenário relaxante e uma excelente exposição solar durante todo o ano. Apesar de estar inserida em um ambiente rural e sossegado, a propriedade é bem servida por acessos: 15 minutos da cidade das Caldas da Rainha, com todas as comodidades e serviços urbanos; 12 minutos de Rio Maior, uma cidade com tradição e oferta comercial; 30 minutos das praias da Costa Atlântica, ideais para momentos de lazer; 1 hora de Lisboa, facilitando o acesso à capital e ao aeroporto. Uma oportunidade única para remodelação: Esta casa de campo oferece a oportunidade perfeita para criar um lar ao seu gosto, combinando o charme da arquitetura dos anos 80 com as comodidades modernas. Com o investimento certo, pode transformar-se num refúgio confortável e acolhedor, rodeado pela tranquilidade do campo e com uma localização privilegiada. Entre em contato para saber mais e agende a sua visita! Nota: Atualmente a propriedade não dispõe de título urbanístico comprovativo da legalidade das edificações existentes, estando em curso o respetivo processo de licenciamento junto do município competente. Ao abrigo do Simplex e nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, é possível a realização de escritura de compra e venda sem a apresentação do referido título, sendo contudo, inviável a realização da escritura com recurso a financiamento bancário.

Moradia T2 situada na Cumeira da Cruz - Alvorninha. Composta por cozinha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho, a necessitar de remodelação, oferecendo um excelente potencial para personalização. Dispõe ainda de um anexo, ideal para arrumos ou espaço complementar, bem como um logradouro, proporcionando uma agradável área exterior. Localizada numa zona tranquila e rural, beneficia de uma envolvência natural, localizando-se a poucos minutos da cidade de Caldas da Rainha, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Encontra-se igualmente a curta distância das praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para habitação permanente como para investimento. As imagens 3D apresentadas são apenas ilustrativas, não tendo carácter vinculativo. ***RIOMAGIC***