Moradia T5 para Venda em Alvorninha

Propriedade única com 301m² de área bruta privativa, distribuída por 2 pisos com entradas independentes, com 5 quartos, 3 casas de banho completas e uma de serviço, acrescido de um estúdio independente com casa de banho completa .

Rés-do-chão: com 188,55m2 com 3 quartos, 2 casas de banho completas e 1 de serviço

1º andar: com 112,50m2 com 2 quartos, 1 casa de banho, e um amplo closet com canalização feita para uma casa de banho completa.

Estúdio independente com kitchenette e casa de banho completa.

A propriedade dispõe ainda de um excelente terraço sobre a garagem de 65m², um pátio interior privado , um pátio exterior pavimentado e também áreas de relvado que envolvem a propriedade para os momentos de convívio com família ou amigos, tudo isto beneficiando de uma fantástica vista desafogada sobre a serra.

Rés-do-chão - 188,55 m2 ,composto por:
- Hall de entrada
- Suíte principal com casa de banho privativa com duche para pessoas de mobilidade reduzida, barras de apoio, lavatório duplo personalizado, com bastante espaço de arrumação e ainda um closet.
A suíte principal possui duas portas francesas que dão acesso a uma varanda envolvente.
- Cozinha
Ampla cozinha ao estilo americano, com enorme ilha em granito, armários em cerejeira, frigorífico americano, fogão a gás, máquina de lavar loiça, abundante espaço de arrumação e bancada de trabalho. A cozinha também dá acesso ao generoso pátio privado interior.
- Lavandaria de grandes dimensões, diretamente junto à cozinha
- Hall de entrada (porta interior dupla com tranca que permite ligar também ao piso superior)
- Casa de banho personalizada de qualidade superior com um espelho grande e iluminação LED
Armário embutido para arrumação extra.
- Sala de Estar / Jantar
Ampla sala em conceito aberto, com dois conjuntos de portas francesas. A principal é uma porta tripla com vidro duplo, tal como todas as janelas da propriedade, permitindo o acesso à varanda envolvente e proporcionando magníficas vistas para o nascer do sol.
A sala apresenta sancas decorativas, lareira a lenha, iluminação melhorada e pavimento em cortiça sustentável e energeticamente eficiente, com rodapés personalizados e tetos com aproximadamente 3 metros de altura.
- Casa de banho completa
Armário personalizado com lavatório individual, banheira de hidromassagem e espelho de parede iluminado, desde a bancada até ao teto.
Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros espelhados.
A combinação entre o pátio interior privado, as várias varandas e as amplas áreas de cozinha e sala em conceito aberto faz com que este piso transmita uma sensação de espaço muito superior à habitual num imóvel com 188,55 m².
1.º Andar - 112,50 m²
Sala de estar
Espaçosa sala de estar com portas francesas de abertura tripla para uma varanda privada envolvente, parcialmente coberta.
Pavimento em cortiça, iluminação personalizada e um espaço versátil que pode também ser utilizado como escritório.
Cozinha
Cozinha recentemente remodelada, com bancadas em epóxi, ferragens em cobre, torneira em aço inoxidável com chuveiro extensível, placa e forno elétricos, frigorífico de portas francesas em aço inoxidável e máquina de lavar loiça.
Inclui ainda máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa, com ventilação para o exterior.
Despensa
Boa capacidade de arrumação, com prateleiras.
Sala de jantar
Com lustre original e acesso direto à varanda.
Quarto principal
Quarto espaçoso com grande closet, já preparado com canalização para instalação de uma casa de banho completa, e pavimento flutuante.
Quarto adicional
Quarto espaçoso com pavimento flutuante e roupeiro com portas espelhadas.
Estúdio Independente
Uma das características diferenciadoras desta propriedade é o estúdio independente, que dispõe de:
Kitchenette, equipada com frigorífico
Casa de banho completa, com duche e espaço preparado para máquina de lavar roupa
Quarto
Espaço para secretária
Espaço adicional de arrumação
Uma solução particularmente interessante para arrendamento, alojamento de familiares ou convidados, utilização independente ou criação de uma fonte adicional de rendimento.
Exterior
A propriedade dispõe de uma ampla área exterior, composta por diferentes espaços que podem ser utilizados para lazer, convívio ou criação de zonas ajardinadas.
Dispõe também de uma garagem com 65 m², com capacidade para vários veículos, arrumação ou outras utilizações, sujeitas às respetivas condições e licenças aplicáveis.
Uma propriedade com múltiplas possibilidades
A configuração do imóvel e as suas entradas independentes permitem diversas soluções de utilização:
Habitação para famílias numerosas
Habitação principal + espaço independente para familiares
Investimento para arrendamento dos diferentes pisos
Possibilidade de criar diferentes áreas de utilização
Estúdio independente para rendimento adicional

O Certificado Energético encontra-se em atualização, tendo em consideração as melhorias entretanto realizadas na propriedade.
A casa dispõe de 4 painéis solares, ligados a um grande depósito para aquecimento de águas, e de 10 unidades LG mini-split, para aquecimento e arrefecimento, tendo sido eliminados todos os sistemas de aquecimento a gás.

Localização
Situada em Alvorninha, numa zona tranquila, mas com comércio e serviços para as necessidades do dia a dia, esta propriedade encontra-se a apenas 12 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da Benedita.
Destaca-se pela sua versatilidade, dimensão, entradas independentes e inúmeras possibilidades de utilização, apresentando um excelente potencial tanto para habitação de uma família numerosa como para investimento e rentabilização.
A propriedade encontra-se ainda a uma curta distância a pé de um dos mais antigos moinhos de vento de Portugal, num local privilegiado com uma bela vista e espaço com balouços para as crianças.
Caldas da Rainha, a poucos minutos, oferece uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo hospital, universidade, centro comercial, comércio, serviços públicos e a emblemática Praça da Fruta, o Parque D. Carlos I, o Hospital Termal, inúmeros museus, arte local e extraordinários exemplares de arquitetura