Moradia T3 para Venda em Alvorninha

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA MORADIA TÉRREA T3 NOVA | 150 M² | VISTA DESAFOGADA E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR
Localização: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha
Tipologia: T3 – 4 assoalhadas
Área habitacional: aproximadamente 150 m²
️ Área bruta de construção: aproximadamente 239 m²
Terreno privativo: aproximadamente 993 m², após a cedência prevista ao domínio público
️ Conclusão prevista: 2027
⚡ Classe energética prevista: A
✨ Arquitetura contemporânea, luminosidade e qualidade de construção
Inserida numa zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante moradia térrea de construção nova foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade, eficiência energética e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.
A propriedade beneficia de vista desafogada e orientação solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos e agradáveis ao longo do dia.
A arquitetura contemporânea apresenta volumes simples e elegantes, cuidadosamente integrados na paisagem rural envolvente, combinando privacidade, conforto e uma utilização prática num único piso.
️ Distribuição interior funcional
A moradia apresenta uma organização fluida, com uma separação equilibrada entre a zona social e a área privativa.
️ Zona social
•Hall de entrada acolhedor;
•Sala de estar e jantar ampla e luminosa;
•Grandes vãos envidraçados com ligação ao exterior;
•Cozinha funcional, com possibilidade de personalização;
•Lavandaria independente;
•Casa de banho comum;
•Arrumação integrada.
️ Zona privativa
•Três quartos confortáveis;
•Suíte principal com closet e casa de banho privativa;
•Dois quartos adicionais;
•Casa de banho de apoio;
•Circulação prática e acessível.
A habitação foi igualmente projetada para proporcionar maior conforto a pessoas com mobilidade reduzida.
️ Construção e acabamentos
A moradia será construída com soluções concebidas para garantir durabilidade, isolamento térmico e conforto durante todo o ano:
•Estrutura em betão armado;
•Paredes exteriores em bloco térmico;
•Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS – capoto;
•Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização;
•Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
•Proteções solares exteriores;
•Tetos falsos em gesso cartonado;
•Iluminação LED embutida;
•Revestimentos cerâmicos, vinílicos ou pavimento flutuante, de acordo com as opções disponíveis;
•Carpintarias e roupeiros integrados;
•Acabamentos e cores personalizáveis dentro da memória de materiais do projeto.
A memória técnica prevê uma estrutura em betão armado, isolamento térmico exterior, cobertura isolada, vidro duplo, climatização, produção solar de águas quentes, carregamento para veículos elétricos e classe energética A.
️ Conforto e eficiência energética
•❄️ Climatização por ar condicionado para aquecimento e arrefecimento;
•☀️ Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias;
•️ Sistema de ventilação de acordo com o projeto de especialidades;
• Caixilharia de elevado desempenho térmico;
• Iluminação interior eficiente;
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos;
• Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica disponíveis na zona;
•⚡ Classe energética prevista A.
Espaço exterior para viver e desfrutar
O terreno oferece uma área exterior generosa, com excelente potencial para criar diferentes zonas de lazer, descanso e convívio familiar.
O projeto permite contemplar:
• Piscina com aproximadamente 32 m²; (Option)
•♨️ Possibilidade de jacuzzi; (Option)
• Zona de churrasqueira;
•️ Área exterior para refeições;
• Jardim personalizável;
• Estacionamento coberto para duas viaturas;
• Acesso pedonal independente;
• Propriedade delimitada por muros e vegetação;
• Áreas permeáveis para melhor drenagem natural do terreno.
A inclusão da piscina, jacuzzi, paisagismo e outros equipamentos deverá ser definida de acordo com a solução comercial escolhida, o orçamento e a viabilidade técnica.
Uma casa personalizada ao seu gosto
Durante as fases disponíveis da construção, o futuro proprietário poderá participar na escolha de:
•Pavimentos e revestimentos;
•Mobiliário e acabamentos da cozinha;
•Louças e equipamentos sanitários;
•Portas e carpintarias interiores;
•Cores interiores e exteriores;
•Soluções de iluminação;
•Equipamentos adicionais;
•Organização e valorização das áreas exteriores.
Uma oportunidade para criar uma casa verdadeiramente adaptada ao seu estilo, às suas necessidades e à forma como pretende viver.
Localização
São Clemente oferece uma envolvente rural tranquila, com boa exposição solar e proximidade a Alvorninha e Caldas da Rainha, permitindo combinar qualidade de vida, privacidade e acesso aos principais serviços da região.
Uma excelente opção para:
•Residência permanente;
•Casa de família;
•Segunda habitação;
•Projeto de relocalização para Portugal;
•Investimento imobiliário de médio e longo prazo.
⭐ Principais destaques
✅ Moradia térrea de arquitetura contemporânea
✅ Três quartos, incluindo suíte com closet
✅ Aproximadamente 150 m² de área habitacional
✅ Terreno privativo com aproximadamente 993 m²
✅ Vista desafogada
✅ Excelente exposição solar
✅ Construção de elevada qualidade
✅ Classe energética prevista A
✅ Estacionamento coberto para duas viaturas
✅ Possibilidade de piscina e jacuzzi
✅ Escolha de acabamentos e cores
✅ Conclusão prevista para 2027
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Agende a sua visita
Agende uma visita ao local para conhecer o projeto, a envolvente, a exposição solar e as soluções construtivas previstas.
Teremos todo o gosto em apresentar os detalhes da construção, explicar as opções de personalização e esclarecer as diferentes fases do processo de aquisição.
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