87 Terrenos para Venda - Valongo, Valongo

-Vende-se Terreno para Construção Urbana em Valongo, com as seguintes características: ✅Área Total do Terreno: 5.181,00 m² ✅Área de Implantação do Prédio: 1.146,00 m² ✅Área Bruta de Construção: 2.146,00 m² ✅Área Bruta Dependente: 1.146,00 m² ✅Ano de Construção: 1999 Com localização estratégica e aprovada para construção urbana, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou construtoras que procuram expandir os seus projetos em uma zona de grande valorização. Se pretende recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, dispomos de uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB04-28 Website: www.casabelo.pt Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Licença AMI: 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007133 (registado no Banco de Portugal) Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos

Excelente oportunidade de investimento: terreno para construção localizado na Rua Álvares Cabral, em Valongo, muito próximo dos Lagueirões, uma das zonas mais nobres, valorizadas e procuradas da cidade. O terreno encontra-se inserido numa zona tranquila, com excelente qualidade de vida e fortemente servida por comércio, serviços e acessibilidades, destacando-se: - Transportes públicos nas proximidades - Proximidade ao apeadeiro de Susão - Fácil acesso à A4 - Várias superfícies comerciais - Escolas, farmácia e outros serviços essenciais - Ciclovia e zonas de lazer muito aprazíveis O ativo dispõe de uma área total de terreno de 1.810 m², apresentando um elevado potencial de valorização e uma taxa de rentabilidade muito atrativa. Existe um PIP do ano 2022, o qual deverá ser atualizado junto da Câmara Municipal de Valongo, enquadrando-se num contexto urbanístico favorável ao desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Contacte-nos para obter mais informações!

Se procura um ativo imobiliário com localização forte, risco reduzido e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar. Este terreno situa-se numa zona residencial premium de Valongo, na rotunda da Rua Dom Luís I, com ligação imediata à Av. Dr. Fernando Melo (Lagueirões) um enquadramento urbano atrativo, com procura consistente por habitação e excelente integração na malha residencial envolvente. O grande diferencial está na viabilidade de construção até 4 pisos e no facto de existir projeto aprovado, permitindo avançar com um investimento mais rápido, previsível e eficiente um ponto decisivo para quem pretende encurtar prazos e maximizar retorno. Um terreno com estas características (localização + enquadramento residencial + capacidade construtiva + aprovação) é cada vez mais raro. Ideal para desenvolvimento de apartamentos orientados a mercado residencial de qualidade, seja para venda ou arrendamento. Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que valorizam ativos bem localizados, com elevado potencial de comercialização e valorização.

Para investidores que procuram escala, enquadramento urbanístico e margem de valorização, este terreno em Susão apresenta-se como uma oportunidade muito consistente. A propriedade tem 9.000 m² (conforme caderneta). De acordo com o PDM de Valongo, o solo encontra-se classificado como Solo Urbano Espaços Habitacionais (H iv) e inserido na UOPG (3) Cidade de Valongo, com índice máximo de utilização do solo (IUS) de 0,6 m²/m² (nos termos do art.º 88.º do regulamento). Na prática, isto traduz-se num ativo com base urbanística favorável para estudar soluções de desenvolvimento habitacional, seja para projeto faseado, conjunto de moradias ou outro modelo compatível, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento. A localização em Susão beneficia ainda de boas acessibilidades e ligações rápidas às zonas envolventes, fator determinante para atrair procura e reforçar o potencial de retorno do investimento. Terrenos com esta dimensão, em solo urbano e com enquadramento habitacional, são cada vez mais raros. Agende visita e avalie no local a melhor estratégia para transformar esta oportunidade num projeto com valorização real.

Se procura um ativo com dimensão, enquadramento urbanístico e potencial real de desenvolvimento, este terreno em Susão é uma oportunidade a considerar com prioridade. Com 5.400 m², trata-se de um lote com escala para diferentes abordagens de investimento desde um projeto de desenvolvimento faseado até uma solução residencial com várias unidades, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento. De acordo com a informação de avaliação urbanística, o terreno enquadra-se em solo urbano espaços habitacionais, um ponto-chave para promotores que pretendem investir com base em regras claras de edificabilidade. A localização, junto a um ponto de referência local (Capela Nova), beneficia de boa acessibilidade e de ligações rápidas às zonas envolventes, garantindo procura e conveniência no dia a dia fatores que reforçam a atratividade para mercado final e a valorização futura do investimento. Um terreno com esta área e enquadramento é cada vez mais raro: um blank canvas para criar um projeto com retorno, numa zona com dinâmica e potencial. Agende já a sua visita e analise no local a melhor estratégia de desenvolvimento.

RO2739 Apresentamos um terreno urbano com 2238 m², ideal para promover um empreendimento imobiliário de elevada rentabilidade. O projeto encontra-se aprovado pela Câmara Municipal, contemplando a construção de edifício com cave, rés do chão e 4 andares, num total de 20 fogos. Situado numa zona em expansão, este terreno beneficia de uma localização estratégica: A apenas 3 km da estação ferroviária de Suzão; A 10 km do Trofa Saúde Alfena, assegurando proximidade a serviços essenciais. Excelentes acessos às principais vias rápidas (A41, A4 e A3), permitindo ligações rápidas ao Porto e restantes concelhos. Não perca esta oportunidade única de investimento! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Lote de terreno urbano com 583 m², cujo potencial de construção já se encontra claramente definido e aprovado. O projeto permite um aproveitamento integral do solo, com uma área de implantação de 583 m² que coincide com a área total do lote. A cércea aprovada prevê a edificação de um total de seis pisos, distribuídos por cave (destinada a estacionamento ou arrecadações), rés-do-chão e quatro andares superiores. Este volume de construção destina-se ao desenvolvimento de um projeto residencial com 18 fogos. De salientar, como vantagem principal, que tanto o loteamento como as respetivas obras de urbanização já se encontram aprovados, simplificando e acelerando significativamente os passos seguintes para o licenciamento de construção. Trata-se de um terreno para promotores e investidores que procuram um projeto de elevada rentabilidade e risco reduzido. Este terreno é ideal para um empreendimento premium, focado nas tipologias T1 e T2, que se destaca pela eficiência construtiva e pela qualidade do produto final. Aspectos técnicos do Projeto Área Total do Lote: 583 m² Área de Implantação: 583 m² (Ocupação a 100% do terreno) Capacidade de Construção: 18 Fogos Tipologias Previstas: T1 e T2 Cércea (Pisos): 6 pisos no total 1 Cave (para estacionamento e/ou arrecadações) 1 Rés-do-chão 4 Andares Loteamento e Obras de Urbanização JÁ APROVADOS

Terreno urbano em zona de forte crescimento residencial Ordenamento do Território: Espaço Central (i) - Art.º 85 e 86, em UOPG 5, em E3 (01), com referencia aos usos de habitação, comércio e serviços, com altura máxima de fachada de 23 metros ou 7 pisos de construção, com índice de utilização de 1,20 m2/m2 e impermeabilização de 80% Condicionantes: única verificada pela técnica, enquadramento em EEC Estrutura Ecológica Complementar (indicado pela técnica, sem imposições contra o licenciamento desde que enquadrado nos parâmetros definidos no regulamento PDM e consequentemente supervisionados pela CM Valongo) Na prática temos um terreno com 5.181 m2, o que aplicado um índice de construção de 1,20 m2/m2 teremos uma área total de construção de 6.217 m2, implicando uma implantação máxima de 1000,00 m2 face ao índice de impermeabilização de 80%. Neste caso, atendendo ao número mínimo de estacionamento por fração autónoma podemos ter 1 cave, o que será 1.000 m2 + estacionamentos restantes no logradouro com 4.181 m2 (excluindo cedências ao domínio público para arruamentos, passeios e estacionamentos ou equipamentos), sobrando acima do solo 5.217 m2 para apartamentos em 6 pisos, à média de 140 m2/fração (média de T2+T3) = podem existir cerca de 37 frações, podendo dar mais frações se forem projetadas T1, T1+1 e T2, com uma média de 110 m2/fração, o que dará 47 frações. Resumindo o terreno terá uma capacidade para 6.217 m2, com cércea máxima de 7 pisos ou 23 metros de altura de fachada.

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, localizado em Valongo. O projeto contempla a edificação de 9 apartamentos, distribuídos por três pisos habitáveis mais cave, sendo seis apartamentos T2 com áreas entre 85 e 95 m² brutos e três apartamentos T3 com áreas entre 110 e 120 m² brutos. A cave integra nove lugares de garagem e as respetivas áreas técnicas, garantindo funcionalidade e conforto a cada fração. O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, com soluções construtivas de elevada qualidade, incluindo sistema ETICS com isolamento térmico, ripado em madeira sintética, granito cinza, caixilharias de corte térmico com vidro duplo, guardas em vidro temperado e elementos em betão aparente. Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e escolas, situando-se numa área com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. O projeto encontra-se aprovado, permitindo o início imediato das especialidades, as quais ficarão a cargo dos compradores, oferecendo total flexibilidade técnica. Uma oportunidade sólida e estratégica para investidores e construtores que procuram um empreendimento com aprovação garantida, localização privilegiada e excelente perspetiva de rentabilidade. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, localizado em Valongo. O projeto contempla a edificação de 9 apartamentos, distribuídos por três pisos habitáveis mais cave, sendo seis apartamentos T2 com áreas entre 85 e 95 m² brutos e três apartamentos T3 com áreas entre 110 e 120 m² brutos. A cave integra nove lugares de garagem e as respetivas áreas técnicas, garantindo funcionalidade e conforto a cada fração. O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, com soluções construtivas de elevada qualidade, incluindo sistema ETICS com isolamento térmico, ripado em madeira sintética, granito cinza, caixilharias de corte térmico com vidro duplo, guardas em vidro temperado e elementos em betão aparente. Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e escolas, situando-se numa área com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. O projeto encontra-se aprovado, permitindo o início imediato das especialidades, as quais ficarão a cargo dos compradores, oferecendo total flexibilidade técnica. Uma oportunidade sólida e estratégica para investidores e construtores que procuram um empreendimento com aprovação garantida, localização privilegiada e excelente perspetiva de rentabilidade. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Porto.Valongo, Gondomar, Porto.Terreno com potencial de construção | Senhora dos Chãos, Valongo, PortoExcelente oportunidade de investimento em Senhora dos Chãos (Caminho), próximo à Capela de Nossa Senhora dos Chãos e à Nacional 15.O conjunto é composto por dois artigos vendidos em conjunto, com uma área total de 19.685 m².Ambos os terrenos possuem capacidade construtiva, sendo possível a construção de moradias. Características principais:- Área total: 19.685 m²- Bons acessos rodoviários- Zona calma e em crescimento- Excelente exposição solar- Ideal para construtores ou investidores- Valor: 100€/m²Terreno com grande potencial e localização estratégica, a poucos minutos do centro de Valongo.Para mais informações ou visita, entre em contacto.Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Apresentamos um terreno único com uma área total de 400 m², distribuído por dois lotes contíguos de 200 m² cada, vendidos exclusivamente em conjunto. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura construir a casa de sonho ou investir num projeto habitacional de maior escala. Com possibilidade de edificação de uma moradia unifamiliar com cave e dois pisos, o terreno também oferece viabilidade para a construção de um prédio multifamiliar com várias habitações ideal para promotores imobiliários ou investidores que pretendem rentabilizar o espaço num local em franca valorização. A Rua da Churra localiza-se numa zona residencial tranquila, mas com ótimos acessos à cidade de Valongo e às principais vias rodoviárias, como a A4. A envolvente oferece todas as comodidades necessárias: escolas, comércio, serviços, transportes públicos e zonas verdes, tornando este terreno ainda mais apelativo para habitação própria ou investimento. Quer opte por um projeto de habitação individual ou coletiva, este terreno reúne todas as condições para uma construção sólida, moderna e com grande potencial de valorização. Fale com a ValPrime e descubra como podemos acompanhá-lo em todas as etapas deste projeto.

Apresentamos este excelente lote de terreno em Campo, Valongo, perfeito para quem deseja construir uma moradia personalizada com cave e dois pisos num ambiente calmo, familiar e com ótima localização. Situado numa zona em franca valorização, este terreno beneficia de: - Ligação direta à A4 em apenas 3 minutos, facilitando o acesso ao Porto, Maia e restantes zonas metropolitanas. - Infraestruturas concluídas, incluindo: - Rede de saneamento com E.T.A.R. - Drenagem de águas pluviais - Rede elétrica, de gás, abastecimento de água e telecomunicações Nas proximidades encontrará: - Supermercados, bancos, farmácias e restauração a menos de 5 minutos - Escolas e transportes públicos com boas ligações ao centro de Valongo e Porto - Espaços verdes ideais para passeios e atividades em família Com orientação solar favorável e inserido em loteamento com outras moradias modernas, este terreno oferece todas as condições para uma construção de qualidade, seja para habitação própria ou investimento. Ideal para quem procura tranquilidade, segurança e proximidade urbana, este é o local certo para construir a sua nova casa. Fale com a ValPrime e descubra como podemos acompanhá-lo em todas as etapas deste projeto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno na freguesia de Campo, concelho de Valongo. Este lote destaca-se pela sua localização estratégica e pelas características ideais para a construção de uma moradia unifamiliar com cave e dois pisos. Localização e Acessibilidades: - Proximidade à A4: O terreno situa-se a aproximadamente 2 km do nó de acesso à Autoestrada A4, facilitando deslocações rápidas para o Porto e outras regiões. Comodidades Próximas: - Educação: Escolas básicas e secundárias localizadas num raio de 1,5 km, oferecendo opções educativas de qualidade para famílias. - Saúde: Centro de Saúde de Campo a cerca de 3 km e farmácias nas proximidades. - Comércio e Serviços: Supermercados, bancos e outros serviços essenciais situam-se a menos de 2 km, garantindo conveniência no dia a dia. Características do Terreno: - Área Total: Aproximadamente 312 m², oferecendo espaço suficiente para uma construção confortável e áreas exteriores. - Viabilidade de Construção: Inserido em zona urbana com possibilidade de edificação de moradia unifamiliar com cave e dois pisos. - Infraestruturas: Terreno com acesso a redes de água, eletricidade e saneamento. Este terreno representa uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila, mas bem conectada, beneficiando de todas as comodidades que a região de Valongo tem para oferecer. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor, contacte-nos.

Lote de terreno urbano de 3 frentes, para construção de moradia unifamiliar com 3 frentes , em Valongo, na urbanização Quinta da Lousa. Dá para construir moradia e 3 pisos e aproveitamento sótão, com cerca de 335m2 de área bruta construção. Possui uma boa exposição solar, tendo inclusive no terreno xisto para ser usado na construção. Junto a transportes, autocarro e comboio, com excelentes acessos á auto estrada Marque já sua visita.

Terreno Urbano em Valongo.Em loteamento na zona da Encosta do Vale.Para moradia de três frentes.Lote com 252 metros quadrados.A compra ou venda de uma casa/imóvel é uma das decisões mais importante da sua vida e a ImoGandra irá ajudar a tomar a decisão acertada.Na ImoGandra ajudamos os compradores a encontrar a sua casa ideal, trabalhando com cada cliente individualmente, com tempo para entender as suas necessidades e aos vendedores a conseguirem concretizar a venda do seu imóvel, pelo preço certo, no menor tempo possível. Terá ao seu dispor um agente imobiliário profissional e com conhecimento do mercado, que o ajudará a ter a melhor negociação para adquirir ou para vender o seu imóvel de uma forma satisfatória e sem perdas de tempo.A ImoGandra é uma agência imobiliária que se preocupa em satisfazer as necessidades dos clientes através de honestidade, confiança e credibilidade! Terá o apoio uma empresa de confiança. Possui um sólido conhecimento sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.Na ImoGandra terá total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo.A ImoGandra Iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária a particulares e empresas. Para isso está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 19725).A ImoGandra agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho.Ao seu dispor, dedicando todo o tempo necessário para lhe prestar um serviço de excelência! Estamos à sua total disposição para o ajudar.