56 Prédios para Venda - Setúbal

Descubra este excelente prédio para venda no centro histórico da Baixa de Setúbal, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Com rés-do-chão, primeiro e segundo andar, este imóvel é perfeito para quem procura uma solução versátil, seja para habitação própria, alojamento local ou investimento com elevada rentabilidade. O edifício foi alvo de uma reabilitação integral, incluindo todas as infra-estruturas de eletricidade, canalização e isolamento, garantindo total conforto e segurança. O rés-do-chão oferece um espaço ideal para comércio, escritório ou estúdio, enquanto os pisos superiores permitem criar duas unidades residenciais independentes, com ambientes luminosos e acolhedores. A localização destaca-se pela proximidade a restaurantes, comércio tradicional, zonas de lazer, serviços, transportes e à marina de Setúbal. Uma área em constante desenvolvimento e muito procurada por turistas e residentes. Se procura investir numa zona premium ou viver no centro da cidade com toda a comodidade, este prédio é uma oportunidade a não perder.

Lote com estudo prévio aprovado para moradia T4 (convertível em T6) – ideal para projeto premium junto ao centro de Setúbal! Apresentamos o lote 85 & 87 da Rua Camilo Castelo Branco, um ativo de elevado potencial para investidores e promotores, com estudo prévio detalhado e versões de projeto já desenvolvidas. O estudo prévio inclui: ?️ 1️⃣ Moradia T4 (convertível em T6) – 300 m² de área bruta Segundo o projeto original (página 3 do estudo), inclui: Estacionamento no piso -01 Sala ampla de 31,85 m² Cozinha com 20,75 m² Quartos totalizando 93,85 m² Múltiplas instalações sanitárias Pátio/estacionamento com 47,05 m² CAMILO_CASTELO_BRANCO_85_87 (2) ?️ 2️⃣ Estudo Prévio 2025 – Nova solução com 248,50 m² brutos Inclui (páginas 8 e 9): Garagem para 2 viaturas Sala/cozinha de 31 m² Escritório + 5 suites Área permeável exterior de 44,70 m² CAMILO_CASTELO_BRANCO_85_87 (2) Estas soluções oferecem uma base técnica sólida para submissão de novo PIP ou adaptação ao modelo de negócio do investidor (habitação, coliving, residência sénior, alojamento de médio prazo, etc.). ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – GRANDE VALORIZAÇÃO Este lote beneficia da proximidade a dois polos fundamentais: Baía de Setúbal – uma das frentes ribeirinhas mais valorizadas do país Hospital de São Bernardo – ideal para alojamento de profissionais de saúde, estudantes de enfermagem e turismo corporativo Situado numa rua tranquila, mas central, perto de comércio, serviços e eixos principais da cidade, garantindo forte liquidez e valorização. ? VENDA IDEALMENTE CONJUNTA COM O LOTE KWPT-025354 Existe a possibilidade — e forte recomendação para investidores — de adquirir este lote em conjunto com outro imóvel em ruína localizado em frente, também na Rua Camilo Castelo Branco. ? A venda conjunta permite: Criar projeto de maior escala Aumentar significativamente a rentabilidade Otimizar custos de construção Potenciar a viabilidade financeira do empreendimento Valor final muito superior ao somatório individual ? Para consultar o preço do outro lote, ver o anúncio do imóvel KWPT-025354. ? IDEAL PARA: Promotores imobiliários • Construtores • Fundos privados • Investidores que procuram escala e forte valorização futura. ? Contacte para estudo prévio completo, plantas, cortes, áreas e reunião técnica.

Se procura um projeto com elevado potencial de valorização no centro de Setúbal, este lote na Rua Camilo Castelo Branco é uma oportunidade rara. Com estudo prévio completo e 3 soluções de desenvolvimento já analisadas, é a base ideal para construir um projeto rentável num dos pontos mais estratégicos da cidade. Apesar do PIP ter perdido validade em agosto, todo o levantamento técnico e arquitetónico já está feito, permitindo retomar rapidamente o processo. ? Localização Estratégica (ponto-chave para investidores) Este lote encontra-se numa zona altamente valorizada pela proximidade imediata de: Baía de Setúbal – uma das frentes ribeirinhas mais procuradas do país Hospital de São Bernardo – tornando ideal projetos de alojamento (médio prazo, corporate, estudantes de enfermagem, profissionais de saúde) A poucos minutos da Av. Luísa Todi Zona residencial tranquila, com forte procura e valorização contínua Esta localização, por si só, aumenta significativamente o potencial de retorno em qualquer das três opções de projeto. 3 Alternativas de Desenvolvimento (todas já estudadas): 1️⃣ Prédio de 4 frações (3 T2 + 1 T1) • Estacionamento • Terraços • Produto ideal para venda ou arrendamento 2️⃣ Moradia T10 (coliving / sénior living / corporate housing) • 10 suites • Áreas comuns amplas • Altíssimo rendimento potencial 3️⃣ 8 Unidades T0/T1 (Alojamento) • Perfeito para turismo corporativo e médio prazo • Maximiza rentabilidade anual Oportunidade Adicional — Venda Conjunta Disponível! O lote pode ser adquirido em conjunto com outro imóvel em ruína localizado na mesma rua, exatamente em frente, conforme visível na última foto do anúncio. Para consultar o valor desse segundo lote, ver anúncio individual correspondente (KWPT- 025373). A compra conjunta permite criar um projeto de maior escala, extremamente atrativo para promotores. Ideal para: Construtores, promotores, fundos privados, investidores que procuram rentabilidade sólida e potencial de expansão. Não perca esta oportunidade premium em Setúbal. Contacte para estudo prévio, plantas e reunião técnica.

| PRÉDIO 3 PISOS | ZONA RIBEIRINHA | VISTA RIO SADO | Maravilhoso Prédio a poucos metros do Rio Sado. Composto por 2 Apartamentos com vista para o Rio e uma loja no R/C. Os Apartamentos estão cuidadosamente restaurados para manter a 'traça tradicional' de Setúbal. É permitida Licença AL neste edifício. Características dos Pisos: | R/C | - Loja com 80 m2, em funcionamento na área da restauração. | Piso 1 | - Apartamento T3 com 80 m2; - 3 quartos mobilados; - 1 WC com base de duche; - 1 hall/sala de estar; - Cozinha equipada + Sala open space com vista para o Rio Sado. | Piso 2 | - Apartamento T3 com 80 m2; - 3 quartos mobilados; - 1 WC com base de duche; - 1 hall/sala de estar; - Cozinha equipada + Sala open space com vista para o Rio Sado. Atualmente todos os pisos encontram-se arrendados. O Prédio encontra-se em Propriedade Total, com andares divididos de entrada e utilização independente. | Existe viabilidade para construir mais 1 piso | Venha disfrutar da energia e harmonia da Zona Ribeirinha. Peixe Fresco, Praias, Natureza, Mercado e restaurantes são apenas algumas maravilhas que poderá encontrar a escassos metros deste maravilhoso Prédio. Não perca esta OPORTUNIDADE e agende uma visita para saber mais!!! Aguardamos pelo seu contacto!!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.

Prédio com 3 pisos na zona histórica de Setúbal, recuperado e com Potencial Misto (Comércio e Habitação). Este edifício de 3 pisos, com uma área bruta de 181 m², representa uma excelente e flexível oportunidade de investimento. Foi recuperado em 2015 com materiais de qualidade, oferecendo condições ideais para instalar a sua empresa ou loja comercial e, simultaneamente, residir no local ou rentabilizar o espaço habitacional. Desfrute de grande visibilidade e uma localização central estratégica. O prédio destaca-se pela sua funcionalidade e acabamentos. Piso Térreo (R/C - Loja): Espaço comercial de 60 m² com montras amplas, garantindo muita luz natural e máxima exposição. Equipado com porta de segurança para uma maior segurança. Ideal para loja, escritório ou showroom. 1º Andar (Escritório/Serviços): Sala polivalente de 40 m², complementada por uma copa e uma casa de banho (WC) de apoio. Perfeito para área de trabalho, coworking ou estúdio. 2º Andar (Habitação/Estúdio): Espaço habitacional totalmente funcional, tipo estúdio, que inclui WC completo e cozinha moderna completamente equipada. Conta ainda com porta de alta segurança e um mezanino útil para arrumos/arrecadação. Caixilharias: Em alumínio termo lacado com vidros duplos e sistema oscilobatente em todo o edifício, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Iluminação: Tetos falsos com luz LED embutida em todos os pisos. Climatização: Ar condicionado instalado em todos os pisos. A localização deste imóvel proporciona uma conveniência inigualável com um vasto leque de serviços e transportes a uma curta distância a pé. Ao nível de Comércio e Serviços, a proximidade a grandes superfícies (como Pingo Doce, ou outros) e a comércio local (incluindo o prestigiado Mercado do Livramento) facilita as compras diárias. Escolas e jardins de infância nas imediações, um ponto positivo para residência ou para colaboradores. Disponibilidade de Farmácias, clínicas e centros de saúde. Uma vasta seleção de cafés, pastelarias e restaurantes. Bancos, correios, lavandarias e outros serviços essenciais para o quotidiano e para o negócio. Rápido acesso a autoestradas, otimizando a mobilidade. Paragens de autocarro, comboio e barco nas proximidades, garantindo ligações regulares e eficientes para toda a cidade e arredores. Este imóvel é a oportunidade ideal de investimento, dada a sua versatilidade (misto de comércio/serviços e habitação), a sua recuperação integral de 2015 e a sua localização central e bem servida, são fatores que valorizam o seu potencial de rentabilidade no mercado atual. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Vendo ️ Prédio com Loja + Apartamento Duplex na Baixa de Setúbal Localizado no coração da zona histórica de Setúbal, este prédio apresenta grande potencial após renovação, permitindo utilização simultânea para Alojamento Local (AL) e comércio. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade. ✨ Loja – Rés-do-chão 70 m² de Área Bruta Privativa 1 WC Balcão de receção Certificado Energético: B- Apartamento Duplex – 1.º Andar 60 m² de Área Bruta Privativa 30 m² de Sótão 1 WC 1 Sala de estar 1 Cozinha 2 quartos Certificado Energético: E Localização Privilegiada A poucos metros de: Praça do Bocage Mercado do Livramento Rio Sado (500 m) Largo da Misericórdia (50 m) Zona de forte dinamismo, com turismo crescente e proximidade a comércio, serviços e transportes. ‍♂️ Uma oportunidade a não perder! iad Portugal SA AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 764935

Prédio localizado na zona histórica de Setúbal, na Praça do Bocage. Ideal para investimento em Alojamento Local (AL) numa das áreas com maior procura turística da cidade. Composição do Prédio: - Loja ao rés-do-chão: perfeita para rendimento independente. - Apartamento T0 1ª Andar: óptimo para estadias curtas, fácil manutenção e elevada ocupação. - Apartamento T0 2º Andar: unidade com maior capacidade e potencial para tarifas superiores. Pontos Fortes para Alojamento Local: Localização premium mesmo na Praça do Bocage, junto à Câmara Municipal Enorme fluxo turístico durante todo o ano Proximidade a restaurantes, ferries, transportes, Arrábida, mercado do Livramento e Marina Zona histórica com charme e alta valorização Potencial para rendimento superior face à ocupação média anual do centro histórico Destaques para Investidores: Forte procura por estadias curtas na zona Facilidade de gestão das duas unidades habitacionais Possibilidade de explorar a loja como negócio complementar ao AL Excelente rentabilidade e valorização futura

Prédio Misto | Praça do Bocage | Remodelado Prédio de 3 pisos totalmente remodelado, muito bem localizado na zona histórica de Setúbal, na emblemática Praça do Bocage, composto por, R/C Loja de 60 m2 com 2 montras e porta anti-quebra, muita luz natural e grande visibilidade, Piso 1 Sala open space com 40 m2, copa e WC com possibilidade de conversão em apartamento, Piso 2 Estúdio com janela velux Cozinha totalmente equipada Wc completo com duche Porta de alta segurança Mezzanine para arrumos Os pisos 1 e 2 têm entrada independente. Caixilharias em alumínio termo lacado de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led embutida. Ar condicionado em todos os pisos. Oportunidade de investimento seguro em imóvel devidamente reabilitado. No coração de Setúbal, com o Sado, as praias e o Parque natural da Arrábida como vizinhos. Agende já a sua visita para conhecer esta oportunidade de investimento seguro em imóvel devidamente reabilitado.

Prédio Icónico e Centenário em Azeitão - Uma Oportunidade Única Apresentamos-lhe uma verdadeira joia arquitetónica, um prédio icónico e centenário com uma história rica que teve início no início do século XX. Localizado no coração da encantadora Vila de Azeitão, este imóvel único está situado na Praça da República, uma zona que ganha vida à sombra da majestosa Serra Mãe. Azeitão - O Tesouro à Sombra da Serra: A aproximadamente meia hora de Lisboa, no distrito de Setúbal, a pitoresca Vila Nogueira de Azeitão encontra-se abraçada pela beleza da Serra da Arrábida. Conhecida pelas suas tradições vinícolas, queijo e doçaria, esta vila é o lar das famosas Tortas de Azeitão. E é aqui que este imóvel histórico e icónico surge: a Casa das Tortas, um edifício de 1910 que é sinónimo de tradição e reconhecimento. Uma Propriedade com História: Este imóvel conta com cerca de 174m2 de implantação, testemunhando as raízes da sua história como mercearia fina, pastelaria e restaurante. Com um primeiro andar e um sótão transformados em espaços habitacionais, a propriedade abrange uma área bruta total de 458m2. O logradouro com 190,60m2 acrescenta um toque de espaço exterior à sua singularidade. Localização Privilegiada: Situado numa localização privilegiada, este prédio está próximo de todos os serviços, transportes e comércio tradicional, destacando-se como uma das zonas mais movimentadas da Vila. Além disso, encontra-se a uma curta distância dos pontos turísticos mais relevantes, tais como a Casa Museu José Maria da Fonseca, o Convento de São Domingos, a Quinta da Bacalhoa e o Palácio dos Duques de Aveiro, entre outras atrações que tornam esta região tão especial. Oportunidade de Negócio e Excelente Investimento: Este é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de se tornar parte da história de Azeitão e da sua tradição. Uma oportunidade de negócio única, um investimento com um valor que vai além do seu significado monetário. Seja para revitalizar a sua atividade original ou para dar vida a um novo projeto, este prédio icónico é uma tela em branco à espera de ser moldada pela sua visão. Agende uma Visita: Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço do passado e futuro de Azeitão. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a esta propriedade única. Estou aqui para ajudá-lo a explorar as possibilidades deste prédio centenário e acompanhá-lo neste investimento que é também uma viagem no tempo. *Entre no legado histórico de Azeitão e faça deste prédio icónico a base do seu futuro! Aguardo o seu contacto!*

Prédio de uso misto Residencial e Comercial à venda em Baixa - Centro Histórico Prédio para Venda na zona histórica de Setúbal, do ano 1893, fazendo parte das icônicas portas da cidade. Foi alvo de remodelação total em 2015. Pronto a habitar, ótimo para instalar a sua empresa ou loja comercial e residir próximo. Com muita visibilidade. È composto por R/C loja de 60 m2 com montras, muita luz natural e porta anti quebra, 1º andar com sala polivalente 40 m2, copa e WC, 2ª andar habitação, estúdio, WC e cozinha totalmente equipada porta de alta segurança e mezzanine para arrumos. Todo o edifício tem caixilharias em alumínio termo lacado de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led embutida. Todos os pisos tem ar condicionado. Pode incluir recheio, valor a negociar. Está no coração de Setúbal, a 5 m a pé do mercado do Livramento, supermercado, escolas, zonas verdes. A 7' da Marina de Setúbal e cais dos Ferries para Troia. A 2Km da Praia de Albarquel e a 7Km da Praia da Figueirinha e do Parque natural da Arrábida. Fica a 18 Km do Campo Golfo do Montado. Oportunidade de investimento atrativo, devido ao mercado de arrendamento atual. *'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa (url)

Prédio com remodelação total. Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo! Excelente oportunidade de negócio! Prédio constituído por 3 pisos, com 3 apartamentos independentes (R/C com T1, 1º piso com T2 e 2º piso com T3 duplex), totalmente devoluto, pronto para habitar ou rentabilizar. Localizado no coração da Cidade de Setúbal, no centro histórico, perto de todo o tipo de comércio e serviços. PISO 0 - Estrada independente; Espaço amplo, preparado para apartamento T1, com área bruta de 110m2; - 2 WC's; - Porta e montra para a rua. Piso 1 - Habitação com 113m2; - Sala e cozinha em open space com varanda; - 2 Quartos; - 2 WC's. Piso 2 - Habitação com 107m2; - Sala com cozinha em open space; - 3 Quartos; - 2WC's. - Aproveitamento de sótão com áreas distintas, Velux com estores eléctrico e 1 WC. Área circundante; - A 10 metros da Avenida 5 de Outubro e a 50 metros da Praça do Bocage; - Rua de passagem pedonal; LOCALIZAÇÃO: Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde. Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena). Óptmo investimento para alojamento local! Marque já a sua visita.

Excelente Oportunidade de Investimento em Setúbal! Localização: Centro da cidade de Setúbal. 5 pisos, incluindo: - Espaço de entrada (loja) - 4 pisos acima do solo (ideal para serviços ou comércio) - 1 piso abaixo do solo Este edifício versátil e bem localizado oferece inúmeras possibilidades de utilização, tais como: Habitação - Possibilidade de alteração para habitação e criação de propriedade horizontal; Escritórios - Perfeito para empresas que procuram um espaço moderno e central; Serviços - Espaço adequado para uma variedade de serviços profissionais; Hostel - Capacidade para transformar em um hostel com 6 quartos. Alteração para apartamentos 1 por piso . A flexibilidade do espaço permite a adaptação para outros tipos de negócios. Destaques: Sem necessidade de obras adicionais, pronto para ocupação imediata. Situado no coração de Setúbal, próximo a todas as comodidades e transportes. Contém elevador o que facilita o acesso a todos os pisos. Este edifício representa uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que procuram um imóvel versátil e em excelente estado, pronto para se adaptar a diferentes tipos de negócios ou habitação. Não perca esta oportunidade única de investimento! Contacte-nos para saber mais. Juntos, Construímos Memorias! BLUECOAST live or Invest (url)

Prédio de charme histórico para recuperação com enorme potencial de rentabilização, no centro de Setúbal. Apresentamos este prédio de traça antiga (1905) , situado numa localização privilegiada entre o Bonfim e o Bairro Salgado, duas das zonas mais carismáticas e em crescente valorização da cidade. O imóvel distingue-se não só pela sua história e carácter únicos, mas também pela sua extraordinária versatilidade e capacidade de rentabilização, constituindo uma oportunidade de investimento rara. Compõe-se de 1º andar, lojas, águas-furtadas e pátio. Distribuição: 1.º andar: com 9 divisões e 130 m², amplos e luminosos espaços. 2.º andar: com 100 m², ideal para expansão da área habitacional ou criação de novas unidades independentes. Águas-furtadas: com 6 divisões pequenas, perfeitas para estúdios, arrumos ou escritórios. Rés do chão: duas lojas independentes, neste momento arrendadas com 70 m² cada (frações 55 e 59), ambas com montras e entrada direta para a rua. Pátio exterior, que acrescenta valor e múltiplas possibilidades de utilização. Este edifício combina história, localização e potencial, tornando-se a escolha ideal para projetos de habitação, alojamento local, cowork, comércio ou rendimento garantido através do arrendamento.

Prédio para Venda no Centro Histórico de Setúbal Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal, a poucos passos da Câmara Municipal e da emblemática Praça do Bocage. Localizado a escassos metros da Avenida Luísa Todi, este edifício destaca-se pelo seu elevado potencial turístico e residencial. O prédio é composto por 3 pisos independentes, distribuídos da seguinte forma: ? Rés-do-chão – Apartamento T1 Apartamento acolhedor com quarto, sala e cozinha totalmente equipada. Equipado com ar condicionado. ? 1º Andar – Apartamento T2 Amplo e confortável, este apartamento dispõe de uma suite, um quarto adicional, sala espaçosa, duas casas de banho e ar condicionado em todas as divisões. ? 2º Andar – Apartamento T4 Duplex Apartamento duplex com dois pisos, composto por 2 suites, 2 quartos adicionais, duas salas, três casas de banho e cozinha totalmente equipada. Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando o máximo conforto. Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento, este imóvel combina localização privilegiada com uma estrutura versátil e moderna. Venha Conhecer

Imóvel exclusivo no coração da Baixa de Setúbal, integralmente renovado com acabamentos modernos e de elevada qualidade. O rés-do-chão destaca-se pelo amplo open space com duas casas de banho, oferecendo versatilidade de uso. No primeiro andar encontra-se um T2 com suite, no segundo um T3 duplex também com suite com um sotão totalmente aproveitado banhado por excelente luz natural e com casa de banho, há espaço para expansão. Oportunidade única de investimento com alto potencial!

Prédio para venda | 198m2 ABP | para recuperar | Investimento | Zona histórica prime | Azeitão Perfeito se procura investir na zona histórica de Azeitão, num prédio com 4 frações para remodelar Prédio de traça antiga, na zona antiga de Azeitão, para recuperação total. Com 198m2 de área bruta privativa e 35m2 de área comum, 4 fracções. r/c 4 - 45m2, r/c 5 - 54m2 1º d - 49,5m2, 1ºe- 49,5m2 área terreno fracções-35m2 Localização Azeitão: Natureza, História e Tradição, na vertente norte da Serra da Arrábida, Azeitão é uma freguesia do concelho de Setúbal que combina património histórico, riqueza natural e tradições únicas. Descubra o Parque Natural da Arrábida, as paias mais famosas do país, como Portinho da Arrábida, Figueirinha e Galápos. A Flora e Fauna típica mediterrânica, A História e Património A 40 minutos de Lisboa e do aeroporto Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária Cluttons Portugal.

Prédio com 8 fracções no centro de Setúbal ( área bruta de 350mts2 ) na Zona Histórica do Bairro da Fonte Nova, mesmo no largo principal, e a poucos metros do Rio e das Praias fluviais da Cidade. Prédio ideal para investidores habituados a fazer obras de recuperação de prédios antigos. Cada Fração fica em 56 mil euros. Situado na Praça Machado dos Santos , no nº 9, 10, 11, 12 em Setúbal. O prédio tem 4 pisos é composto por 8 fracções; Sendo 2 lojas no rch, 2 apartamentos com cerca de 40 m2 cada, no 1º andar mais 2 apartamentos de cerca de 40m2 no 2º andar, e 2 aguas furtadas, com áreas ligeiramente inferiores. 2 das frações estão arrendadas . O prédio esta como propriedade total e afetação a comercio. Pode ser solicitado a passagem a propriedade horizontal, ou manter como propriedade total e fazer AL. Temos uma arquiteta que tem muita experiencia de recuperação nesta zona, e pode acompanhar as varias possibilidades de uso dos para os futuros compradores. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio Renovado no Coração do Centro Histórico de Setúbal Oportunidade única de investimento no centro histórico de Setúbal! Este prédio totalmente renovado é composto por 3 frações independentes (T1), ideais para arrendamento turístico, habitação própria ou rendimento a longo prazo. Composição do prédio em propriedade total: Rés-do-chão: T1 totalmente remodelado (registado como arrecadação) 1.º Andar: T1 a estrear, registado como apartamento 2.º Andar: T1 a estrear, registado como apartamento Características comuns a todas as frações: Cozinhas modernas e totalmente equipadas: forno, frigorífico, exaustor, termoacumulador e placa elétrica Áreas funcionais, com aproveitamento inteligente de espaço Acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade Imóveis prontos a estrear Localização privilegiada: Situado no coração do centro histórico de Setúbal, junto a comércio, restaurantes, serviços e a poucos minutos a pé da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento e da zona ribeirinha. Destaque para investidores: A configuração do prédio oferece um excelente potencial de rentabilidade, quer para arrendamento local (AL), arrendamento tradicional ou revenda futura.

Oportunidade de Investimento Única no Coração de Setúbal!Prédio reabilitado para venda em Setúbal, Centro HistóricoApresentamos um prédio em propriedade total, totalmente reabilitado, localizado no centro histórico de Setúbal, a apenas 100 metros da praça central.Uma localização privilegiada, que combina charme histórico com a comodidade urbana, ideal para habitação própria, arrendamento tradicional ou alojamento turístico.Características do imóvel: Prédio de 3 andares, pronto a rentabilizar Composto por 3 apartamentos independentes: R/C - T1 1º piso - T2 2º piso - T4 + 1 Duplex Acabamentos de excelente qualidade e design moderno, totalmente equipados Excelente luminosidade e aproveitamento de espaçoPotencial de rendimento:Com base no mercado atual, este imóvel oferece um potencial de rendimento anual de 6%, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram estabilidade e valorização a médio/longo prazo.Porquê investir aqui? Localização premium no centro de Setúbal Zona em forte valorização e elevada procura turística Edifício com zero necessidades de intervenção Modelo de rentabilidade comprovadoNão perca esta oportunidade rara no mercado.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!Consultor Mário Brancotlm: +351 918 827 [email protected] 32 km a sudoeste de Lisboa, Setúbal encontra-se a curta distância das mais pitorescas cidades e vilas do distrito, como Palmela, Sesimbra, Alcácer do Sal e Grândola.Com um ritmo de vida substancialmente mais calmo em comparação com as grandes cidades do país, Setúbal é uma excelente opção para se viver e tirar proveito dos fantásticos recursos naturais, de onde se destacam, a Serra da Arrábida, as magníficas praias, que se estendem por aquela que está considerada como uma das mais belas baías do Mundo e o riquíssimo estuário do Rio Sado, com toda a sua fauna e flora.Financiamento Bancário:Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito.Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.Área útil 250m2Valor unitário 3.120€/m2Área bruta 330m2Classe energética CEscadinhas da Cidade - Mediação Imobiliária, LdaLicença AMI 23557Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt