423 Prédios para Venda - Lisboa (Distrito)

À venda no pitoresco vilarejo de Reguengo Grande, encontra-se este imóvel comercial com uma área bruta de 84 metros quadrados. Esta propriedade usada, certificada com classe energética C, é o local perfeito para investidores à procura de um espaço versátil e bem localizado. Possibilidade de converter em habitação/apartamento T2. Situado a poucos minutos da encantadora Farmácia Liberal, este imóvel proporciona acesso rápido a serviços essenciais de saúde. Além disso, a poucos passos de distância encontram-se escolas locais, como o Agrupamento de Escolas da Lourinhã e o Jardim de Infância de Reguengo Grande, garantindo conveniência para famílias com crianças. A tranquilidade de Reguengo Grande combina-se perfeitamente com a conveniência dessas comodidades essenciais, tornando-a um destino ideal para quem procura uma vida tranquila e dinâmica. A cerca de 10 minutos dos acessos à autoestrada A8 que nos deixa a 45 minutos de Lisboa. Inserido na Costa da Prata, a 10 minutos das principais praias do Oeste/Silver Coast. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel comercial numa localização tão privilegiada. For sale in the picturesque village of Reguengo Grande is this commercial property with a gross floor area of 84 square meters. This used property, certified with energy class C, is the perfect place for investors looking for a versatile and well-located space. Possibility of converting into a 2-bedroom house/apartment. Situated just minutes from the charming Liberal Pharmacy, this property provides quick access to essential health services. In addition, local schools such as Agrupamento de Escolas da Lourinhã and Jardim de Infância de Reguengo Grande are just a few steps away, ensuring convenience for families with children. The tranquillity of Reguengo Grande combines perfectly with the convenience of these essential amenities, making it an ideal destination for those looking for a peaceful and dynamic life. Just 10 minutes from the A8 highway, which takes you 45 minutes from Lisbon. Located on the Silver Coast, 10 minutes from the main beaches of the West/Silver Coast. Don't miss the opportunity to invest in this commercial property in such a privileged location.

TO BUY * PRÉDIO - BAIRRO ALTO + INFO - hello@homelovers.pt 1.400.000 214 m2 3 pisos Prédio em propriedade total Apartamentos remodelados, mobilados e equipados CE: D a F REF:A154410 HL Prédio situado no Bairro Alto, remodelado R/c com 48m2, 1 wc, poderá servir como loja ou habitação Piso 1 - apartamento com 40 m2 com 3 quartos de solteiro, zona de estar com kichnette Piso 2- apartamento com 45m2 com 3 quartos de solteiro, zona de estar com kichnette Piso 3- apartamento com 40 m2 com 1 suite casal, 1 quarto de solteiro, zona de estar com kichnette Apartamentos mobilados e equipados, prontos a serem arrendados Prédio em propriedade total CE: D a F O prédio está a ser remodelado e é vendido com os apartamentos mobilados e equipados prontos para serem arrendados. No piso 0 tem um espaço amplo, com um arco em tijolo de burro, e com porta directa para a rua , e por isso pode funcionar como atelier, loja ou restaurante. Ou ser convertido em apartamento. Bairro com grande história, no centro de Lisboa entre o Chiado e a baixa da cidade. Conhecido pelas lojas exclusivas, ruas esguias e peculiares, vida noturna e muito mais.

Explore o potencial infinito deste edifício constituído por três pisos com entrada direta pela Rua José Estevão Estefânia, os pisos servidos por um elevador, encontram-se em open space para melhor receber um novo projeto. Com um afetação inicial para serviços, este edifício oferece uma oportunidade única para moldar o seu futuro num dos bairros mais desejados de Lisboa, imagine transformar estes espaços amplos e versáteis em apartamentos de luxo ou instalar o seu negócio aproveitando a vibração cosmopolita e a conveniência incomparável que a Estefânia oferece. O edifício é distribuído da seguinte forma: - Entrada com 3,63 m de altura e 5,39 m de largura; - Piso Intermédios com 25 m²; - Piso Térreo com 317 m²; - 1º Andar com 223 m²; - 2º Andar com 165 m2 mais Terraço com 63 m²; - 3º Andar (Terraço) com 185 m²; Situada no coração de Lisboa, a Estefânia oferece uma variedade de pontos de interesse para todos os gostos e estilos de vida, independentemente do que precisa, lazer, compras ou entretenimento, tudo está ao seu alcance . Conhecida pela sua excelente acessibilidade, com uma rede de transportes públicos eficientes que permitem o fácil acesso a todas as partes da cidade, é o local ideal para quem procura um estilo de vida urbano vibrante e cosmopolita. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade única e emocionante. Encontre o seu futuro na Estefânia e descubra o verdadeiro significado de viver em Lisboa. Aguardo o seu contato. [EN] Building in Estefânia Explore the infinite potential of this building consisting of three floors with direct access from Rua José Estevão Estefânia. The floors, served by an elevator, are in open space to better accommodate a new project. With an initial designation for services, this building offers a unique opportunity to shape your future in one of Lisbon's most desired neighborhoods. Imagine transforming these spacious and versatile spaces into luxury apartments or establishing your business, taking advantage of the cosmopolitan vibe and unmatched convenience that Estefânia offers. The building is distributed as follows: Entrance with 3.63 m height and 5.39 m width; Intermediate floor with 25 m²; Ground floor with 317 m²; 1st floor with 223 m²; 2nd floor with 165 m² plus a Terrace with 63 m²; 3rd floor (Terrace) with 185 m². Located in the heart of Lisbon, Estefânia offers a variety of points of interest for all tastes and lifestyles. Whether you need leisure, shopping, or entertainment, everything is within your reach. Known for its excellent accessibility, with an efficient public transportation network allowing easy access to all parts of the city, it is the ideal location for those seeking a vibrant and cosmopolitan urban lifestyle. Don't miss the opportunity to be part of this unique and exciting community. Find your future in Estefânia and discover the true meaning of living in Lisbon. I await your contact.

Descubra o potencial deste magnífico edifício no coração do Bairro Alto, uma das áreas mais vibrantes e históricas de Lisboa. Com uma localização privilegiada, este prédio oferece uma oportunidade única de investimento e reconstrução. Imagine-se a transformar este espaço numa jóia arquitetónica, preservando a sua história e carácter, enquanto cria modernas unidades residenciais ou comerciais. Com uma localização central tão desejável, os futuros residentes ou inquilinos poderão desfrutar de todas as comodidades que o Bairro Alto tem para oferecer, desde restaurantes e bares cosmopolitas a lojas encantadoras e espaços culturais. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram capitalizar no mercado imobiliário de Lisboa, aproveitando a forte procura por propriedades nesta área. Não perca a oportunidade de fazer parte da revitalização deste icónico bairro lisboeta e agende já a sua visita para descobrir todo o potencial deste prédio excepcional. Em estudo a possibilidade de aumentar a volumetria em altura do prédio. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Excelente terreno localizado no centro da Parede, oferece uma oportunidade única de negócio. Com uma generosa área e uma topografia favorável, a sua proximidade das praias da linha, do centro da Vila da Parede junto a transportes públicos, escolas e comércio, torna este terreno numa oportunidade única de construção. Com um projeto para construção de dois prédios constituídos por 9 apartamentos de várias tipologias e amplas áreas, todos com garagem. Vai também poder usufruir de umas excelentes varandas , com uma área total de construção 1.484 m2. Esta zona onde se encontra este magnifico Terreno está a ser toda recuperada e com construção nova. Não hesite em contatar para mais informações.

Identificação do imóvel: ZMPT566231****Valor negociável******Prédio com 2 apartamentos , em alvenaria, 85mts de área total + logradouro*Cada apartamento com 3 divisões, cozinha e casa de banho.área real de 48mts cada fraçãoOs apartamentos encontram se arrendados com renda actualizadas a 2 anosPrédio em propriedade totalNo centro de Vila Franca de Xira, próximo da estação de comboios, mercado central, PSP, Pingo Doce, escolas, todas as facilidades do dia dia.A 5 min da saída para Lisboa (A1), trazendo maior mobilidade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este prédio para restaurar está localizado numas das regiões mais valorizadas de Lisboa, na freguesia de Ajuda. Com uma localização central e de fácil acesso, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investir em um projeto de reabilitação e transformá-lo em um espaço comercial, escritórios ou apartamentos para arrendamento. Com uma estrutura sólida e potencial de valorização, este prédio tem um grande potencial para se tornar um empreendimento lucrativo. Além disso, a sua proximidade com diversas comodidades, como escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, torna este imóvel uma excelente opção para quem procura um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das melhores localizações de Lisboa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este incrível prédio para restaurar na freguesia de Ajuda. A Arcada Imobiliária de Algés proporciona um acompanhamento completo em todo o processo, apoiando na escolha da sua casa nova, garantindo que os negócios se concretizam com total segurança e que tenha acesso à melhor oferta de financiamento!

Identificação do imóvel: ZMPT564722Prédio de 5 pisos, com 811m2 de área bruta privativa, em propriedade total.O prédio é composto por rés do chão e 4 andares, tendo o rés do chão uma área bruta privativa de 171m2 + espaço exterior, e os outros 4 pisos uma área bruta privativa de 160m2.O prédio está na sua configuração original de loja no rés do chão e um T4 por piso, em perfeitas condições para habitação. O telhado foi renovado no início deste ano, 2023.Inserido numa das melhores zonas de Lisboa, extremamente central, com acesso a todo o tipo de comércio, transporte, saúde e lazer está assegurado.Para mais informações sobre as possibilidades deste investimento, contacte-nos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado numa das principais avenidas de Lisboa, na Av. Almirante Reis, que faz a ligação entre a baixa da cidade e a zona alta, junto ao Banco de Portugal e a 4 kms do Aeroporto Internacional de Lisboa, prédio para reabilitação constituído por: # 2 pisos # 5 Lojas - contratos de arrendamento atuais # 322 m2 de área de superficie total # 257 m2 de área de superficie coberta # 65 m2 de logradouro # Possibilidade de aumento de 6 pisos A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Algarve com uma equipa de cerca de 60 consultores (Continente e Ilhas) para o ajudar a encontrar a solução que procura. IMOJOY fazemos negócios com sorrisos! Contacte-nos para mais informações.

Inserido em plena zona histórica da cidade de Lisboa, próximo do Jardim de Torel, Mouraria e Campos Mártires da Pátria. Situado na Colina de Santana, o edifício integra-se na paisagem e envolvência dos edifícios circundantes, composto por 5 pisos, um apartamento por piso. Apartamentos de T2 a T3 elegantes e luminosos com terraços amplos. Todas as fracções são vendidas mobiladas. Localização prime, perto da Avenida da Liberdade, do Martim Moniz, da Estação Ferroviária do Rossio e de todo o tipo de transportes públicos e serviços.

Prédios ( 2 ) em Alhandra, para VENDA. PRÉDIOS com 4 pisos cada ( R/C + 1º + 2º + 3º ). Os 2 Prédios comportam 33 divisões, com Área Bruta Privativa de 1146m2 e com Valor Patrimonial Atual de 753.814,54€. As divisões são preenchidas por Quartos ( Duplos/Triplos/Singles ) + casas de banho (12) + gabinete de enfermagem + cozinha industrial + sala de refeições + duas salas de estar ( com Ar Condicionado ). Tem ainda sensores de incêndio, iluminação LED 24 h. de luz de presença e alarmes. O acesso a cada piso é feito por CADEIRAS E PLATAFORMAS ELEVATÒRIAS. A sua localização e envolvência é Premium dado o silêncio da zona e a sua proximidade de escassos metros do Rio. IMPORTANTE : ** Negócio altamente apelativo, dado o Valor Patrimonial dos 2 prédios ( 753.814,50 € ) para uma venda de 430.000,00 €. ** Prédios poderão ser vendidos separadamente. ** Altamente interessante, por exemplo, para um construtor que queira fazer um bloco de apartamentos. VENHA VISITAR...

Oportunidade de investimento em São Bento | Bairro Alto | Principe Real. Fotografias do imóvel disponibilizadas brevemente. PRÉDIO renovado com as seguintes tipologias : ESPAÇO COMERCIAL no piso térreo com 70 m2, complementado por um espaço exterior de 17 m2. 4 estúdios (T0). 1 apartamento (T1). 1 Apartamento (T2), no último piso, com dois terraços, com vistas panorâmicas para o rio Tejo e Cidade de Lisboa. Os apartamentos e estudio encontram-se remodelados e prontos para arrendar. O espaço comercial necessita de obras. Duas entradas separadas ( prédio e espaço comercial) Com um Yield Anual previsto entre os 7 % e os 9 %. Para mais informações e marcação de visita contacte a CUB. CUB LUXURY REAL ESTATE Boutique Imobiliaria.

Este empreendimento oferece uma variedade de apartamentos modernos e acessíveis, perfeitos para famílias e profissionais. Localização privilegiada: Situado na União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, próximo de supermercados, farmácias, escolas, concessionárias automóveis e muito mais. Fácil acesso ao centro de Alverca e à rede de transportes públicos. Inserido no concelho ribatejano líder em volume de negócios no setor da indústria, com empresas como OGMA, SAGRES, CIMPOR, Mercedes-Benz Retail, Alliance Healthcare, ADP, Iberol, Exide, MAN Truck & Bus, Scania Portugal, Lamision e Italagro. Características do Empreendimento: 32 apartamentos com tipologias T1, T2, T3 e T4. Acabamentos modernos e de alta qualidade. Espaços amplos e luminosos. Varandas privativas. Elevador. Lugar de estacionamento. Oportunidade única para a classe trabalhadora da indústria local: Elevada procura por imóveis na região. Preços competitivos.

PREDIO PARA VENDA EM SACAVÉM Lote com 344 m2, com projecto aprovado para 12 apartamentos (1T1, 6T2 e 5T3 no Centro de Sacavém em Área de reabilitação urbana(ARU). Área bruta de construção 2149m2 ; Área bruta de construção acima da cota da soleira 1825m2 ; área útil 1385,50m2. Centralidade , com bastante comercio e serviços envolventes: restaurantes, pastelarias , junta de freguesia, CTT , escolas e outros necessários ao seu dia-a-dia. Situa-se no centro de Sacavém, à entrada de Lisboa, com excelentes acessos rodoviários às principais vias da cidade. Nao perca esta excelente oportunidade de investimento.;ID RE/MAX: 121961042-623

Gostaria de lhe apresentar uma oportunidade única de investimento imobiliário. Tenho o prazer de informar que estamos a vender um prédio localizado na prestigiada zona da Lapa, em Lisboa. O prédio em questão está atualmente devoluto, proporcionando uma tela em branco para a sua visão de desenvolvimento. Além disso, possui um projeto de construção que já se encontra nas especialidades, o que significa que está pronto para avançar para a próxima fase do processo. Entre em contacto para consultar o projecto e a memória descritiva - Algumas características importantes deste imóvel incluem; - Localização privilegiada na Lapa, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa; Potencial para desenvolvimento de acordo com o projeto de construção existente; O preço de venda deste prédio é de 1.5 milhões de euros, representando uma oportunidade emocionante para investidores que procuram capitalizar numa das áreas mais atrativas da cidade. Pode construir o projecto que já está aprovado ou reconstruir as 8 frações já existentes: T2 T2 T3 T3 T3 T3 T1 T1 Se estiver interessado/a em obter mais informações sobre este imóvel ou agendar uma visita, por favor, não hesite em contacta-me.

Grande Oportunidade em zona privilegiada no centro de Vila Franca Xira , com vista Rio Tejo. Edifício em Lote de terreno com 322m2 e área de implantação de 137m2 com projeto de construção aprovado para prédio de 6 andares para habitação, 2 fraçoes para comércio e serviços, (1 apto T0, 4 aptos T1, 4 aptos T2, 1 apto T1 Duplex e 1apto T3 Duplex, 2 espaços para escritório , arrecadações / arrumos e lugares de estacionamento para todas as fracçoes na cave ). Localizado na rua do estação de comboios, finanças, escolas, supermercado, serviços, bem no centro de Vila Franca de Xira. Vista rio Tejo. Excelente local para investir.

VENDE-SE Apartamento T-2 em Oeiras Remodelado integralmente. Está novo. É Composto de 2 quartos, sala, cozinha com despensa, e Wc. Tem ainda duas arrecadações separadas no piso superior, conjuntamente transformadas em Habitação, com cozinha e Casa de banho. É uma enorme mais valia. Acomoda uma família. Tem uma escada larga e não tem elevador. Fica situado na rua da Figueirinha, uma via larga e com estacionamento, além de comércio variado, à mão. Fica entre Oeiras e Paço de Arcos, podendo usufruir de ambas as valências sociais, incluindo as praias. Sabe-se que o município de Oeiras é um dos mais procurados do País pela sua eficiência e qualidade de vida, além da constante valorização patrimonial. Aqui está-se, sempre, a ganhar! Preço: 338000,00 Fico à disposição para ajudar... A Caixilharia, de alumínio é dupla e com formato oscilo-batente; o ar condicionado contempla todas as divisões, incluindo no anexo superior. Luz natural não falta por ali. E, tranquilidade e segurança também não! Fica a 5 minutos do Oeiras Parque, farmácia no prédio da frente, assim como mini mercado, pastelarias, restaurantes. Bombas de gasolina com estação de serviço. Enfim, está apetrechado de tudo o que os habitantes precisam!... Tem todo o interesse em fazer uma visita real! #ref: 116054

Prédio para venda localizado a 900m do centro de Cascais. Possui uma frente generosa, para a rua principal das Fontaínhas. Com uma panóplia de comércio e serviços, sempre desejável nos dias que correm. O imóvel possui 3 pisos com amplo jardim e garagem no interior. Rodeado das principais vias de acesso como A5, A16 e Marginal de Cascais. O verdadeiro investimento no centro de Cascais onde o seu sonho se tornará realidade.  A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.   Building for sale located 900m from the center of Cascais. It has a generous front, onto the main street of Fontaínhas. With a range of commerce and services, always desirable these days. The property has 3 floors with a large garden and garage inside. Surrounded by the main access roads such as A5, A16 and Marginal de Cascais. The true investment in the center of Cascais where your dream will come true.  The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding."  

English below Français ci dessous Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio Edificio em propriedade horizontal constituido por : - Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3- Uma fracção de comércio- Uma fracção de garagem/estacionamento A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1º andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2º andar A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2º andar Este imóvel é ideal para vários cenários: - Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente- Particulares, para habitação- Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto- Lar sénior - Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima - Outros cenarios de investimento Venha visitar a sua nova habitação ou o seu novo investimento! EN Building on horizontal property for housing and commerce Building on horizontal property consisting of: - Two housing units, one T2 and the other T3 - A fraction of trade - A fraction of garage/parking Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building. Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor. This property is ideal for several scenarios: - Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently - Private, for housing - Yield, for long-term rental or room rental - Senior home - Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above - Other investment scenarios Come visit your new home or your new investment! FR Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce Immeuble sur propriété horizontale composé de : - Deux logements, un T2 et l'autre T3 - Une fraction du commerce - Une fraction de garage/stationnement La fraction A, qui dispose d'un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l'arrière du bâtiment principal. La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l'état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage La fraction F, à usage d'habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l'état et situé au 2ème étage. Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios : - Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante - Privé, pour le logement - Rendement, pour location longue durée ou location de salle - Maison de retraite - Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus - Autres scénarios d'investissement Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement! ;ID RE/MAX: 121961732-59

Identificação do imóvel: ZMPT565721Sito na Calçada do Duque nº 49, em plenO Chiado, este prédio trata-se de uma oportunidade de investimento, estando ele totalmente devoluto de inquilinos e com Licença Aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos, com quatro apartamentos de áreas irrepreensíveis, numa localização priviligeada como esta na Baixa Chiado.Investir no Chiado, em Lisboa, pode ser uma excelente opção devido à sua localização privilegiada, infraestrutura turística e cultural, e potencial de valorização. O Chiado é conhecido por ser um bairro charmoso, com uma mistura de lojas tradicionais, restaurantes de renome, galerias de arte e teatros.No coração da cidade, a Baixa Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas da capital portuguesa, estando este prédio a escassos metros do Largo Trindade Coelho e da Santa Casa da Misericórdia, tal como a dez minutos a pé dos Armazéns Chiado e a cinco minutos do Rossio.Viver nesta zona significa estar rodeado de uma vasta oferta de restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. A vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas onde se pode desfrutar de uma noite animada.Além disso, a Baixa Chiado é uma área muito bem servida de transportes públicos, o que facilita a deslocação pela cidade. A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.O Projeto de Arquitectura consiste em:- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.TABELA DE ÁREAS:- Área do Terreno: 104,09m2;- Área de Implantação: 110,09m2;- Área Total de Construção: 548,09m2;- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;Áreas consoante Caderneta Predial:Área do terreno integrante: 0,00m2;Área bruta privativa: 320,00m2;Área bruta dependente: 0,00m2.Pontos de Interesse:- Igreja de São Roque: 1min. a pé (53m);- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 1min. a pé (60m);- Largo Trindade Coelho: 2min. a pé (88m);- Teatro da Trindade: 2min. a pé (160m);- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 5min. a pé (350m);- Estação Ferroviária do Rossio: 6min. a pé (290m);- Armazéns do Chiado: 6min. a pé (400m);- Elevador de Santa Justa: 7min. a pé (450m);- Av. da Liberdade: 8min. a pé (550m);- Jardim do Príncipe Real: 11min. a pé (700m);- Jardim Botânico de Lisboa: 12min. a pé (800m);- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 13min. a pé (900m);- Time Out Market Lisboa: 15min. a pé (1,0km);- Sé de Lisboa: 10min. de carro (1,2km);- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 10min. de carro (1,3km).- Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa: 25min. de carro (8,3km).3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.