312 Prédios para Venda - Lisboa (Distrito)

O prédio é uma propriedade total localizada na localidade da Granja. Foi construído no ano de 1937 e necessita de uma renovação total. A área bruta privativa do prédio é de 264 metros quadrados. Oportunidade para Investidores: O prédio representa uma excelente oportunidade de negócio para investidores, considerando que precisa de uma renovação completa. Com uma área bruta privativa considerável, há potencial para criar múltiplas unidades habitacionais ou até mesmo desenvolver outros tipos de projetos. Visita ao Prédio: Caso esteja interessado em explorar esta oportunidade, você é convidado a visitar o prédio. Durante a visita, você poderá obter mais informações sobre o estado atual da estrutura, os requisitos para a renovação e o potencial de retorno do investimento. Lembrando que, antes de tomar qualquer decisão, é recomendado consultar um profissional especializado em construção e renovação para avaliar adequadamente o prédio e determinar os custos e esforços envolvidos na renovação. Além disso, é importante verificar as regulamentações locais e obter aconselhamento legal para garantir que todas as atividades estejam em conformidade com as leis e normas vigentes. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 126701037-56

3 prédios em ruína em zona de reabilitação urbana - ARU Beneficio fiscal relativamente referente aos materiais de construção conforme link: https://websig.cm-lisboa.pt/MuniSIG/visualizador/index.html?viewer=LxInterativa.LXi Trata-se da demolição e reabilitação de 3 edifícios, com frentes para duas ruas, nomeadamente a Estrada de Benfica. Possibilidade de criar um logradouro, que poderá ser um espaço de lazer ajardinado. Os edifícios a construir podem compreendem 4 pisos ( talvez um 5º piso recuado ) e espaços comuns nos pisos térreos, onde os hospedes podem estar a trabalhar e desfrutar, dando resposta à crescente procura de espaços que atendam as tendencias associadas a forma de trabalho digital em comunidade. Em alternativa a construção para habitação, poderá ter viabilidade de ser construída residências para estudantes ou para residencial sénior ( Geriatria ) ou até mesmo para espaço de Co-working. Conforme reunião camarária poderá ascender a 4 pisos acima do solo, conforme média da cércea da rua. Com alguma criatividade em termos de arquitetura, poderá ter 4 pisos acima do solo e um abaixo do solo para garagem ou nas traseiras jardim e garagem Com cerca de 1000m2 brutos pode ter vários T2 / T3 ou mesmo T4. Zona nobre de Benfica em que se realça vários colégios particulares muito conceituados . Pastelarias com grande tradição nomeadamente o Califa, perto do centro comercial Fonte Nova. Comércio local e várias superfícies comerciais como o Pingo Doce, Padaria Portuguesa, Restaurantes, Farmácias etc. Autocarros para diversos pontos da cidade à porta A 5 m do comboio e do metro Boas acessibilidades tanto a norte pela A1 ou a Sul pela A2 Venha conhecer este imóvel ! Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Espaços...na sua vida! Prédio situado na freguesia da Penha de França em Lisboa. Tem projeto aprovado para construção de 3 pisos ( R/C , 1º andar , 2 andar em duplex) Aprovados a nível do R/C , 2 -T0 com acesso a logradouro individual ; a nível do 1º andar , 2 -TO também com acesso a outro logradouro individual cada; 2º andar em disposição duplex tipologia T1. Fica perto da Igreja São Francisco de Assis, Centro Medico Monte Pedral, Escola Patrício Prazeres,. Comercio tradicional e serviços na zona envolvente. Paragem do Autocarro da Carris a 3 minutos ( Carreiras 37B e 706 ). Acessos rápidos a Praça Paiva Couceiro e Av. Mouzinho de Albuquerque. Mais informações ou visitas, estamos ao dispor.

Edifício totalmente recuperado, de dois andares, localizado numa zona residencial, central em Benfica, entre as Portas de Benfica e o centro comercial Colombo. Entregue totalmente novo, a estrear. Este projecto, com três fracções, um T1 e dois T2, é o resultado de uma cuidadosa reabilitação que apenas manteve as fachadas e as escadas originais. Um apartamento T2 com 70 m2 e um jardim de 118 m2 com piscina; Um apartamento T2 duplex com 61 m2; E um apartamento T1 com 41 m2. Uma zona prolifera em comércio e serviços, com proximidade a vários restaurantes conhecidos, como a Grelha de Benfica, o David ou o Edmundo. Uma excelente oportunidade para viver e/ou para investimento. Próximo ao Politécnico de Lisboa, da Escola Superior de Comunicação Social e da Escola Superior de Educação de Lisboa e com bons acessos à rede de transportes e à rede rodoviária de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicita já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento. Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos. Área bruta de construção: Piso térreo: 304,75 m2 Piso 1: 326,75 m2 Piso 2: 288,15 m2 Piso 3: 288,75 m2 Piso 4: 131,60 m2 Piso 5: 2,50 m2 Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado. Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Ref.: MLXP0508- Prédios para Remodelar em Campolide. Oportunidade para investidores. Dois prédios para remodelar localizados em zona tradicional. Prédio bordeaux: loja com 55 m2 (possibilidade de converter em garagem); 1º andar com 40 m2 e 2º andar com 40 m2 para reconstrução total. Prédio rosa: rés de chão com cerca de 30 m2 e pequeno logradouro renovado; 1º andar duplex (com aproveitamento de sótão) com 50m2. Vista desafogada para Monsanto. Características: - 154 m2 construídos; - Prédio residencial; - 2 andares; - 4 moradias; Marque já sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT559408Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional.A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto.Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade.Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores.Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível.Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento.Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado.Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade.Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário.Porquê comprar com a Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.Quando escolhe a Zome obtém:- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado- Visualização das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Imóvel comercial para venda em Lisboa. Um Edifício Residencial está localizado na Baixa Chiado. É composto por 26 unidades (1881 m²) para alugar, incluindo acabamentos superiores, tectos altos, vistas deslumbrantes e varandas. Situado no coração da cidade, permite rendimentos seguros de operações turísticas. Além disso, o edifício de 200 anos oferece uma vista soberba sobre o rio e está entre as características turísticas, incluindo o Castelo de S.Jorge e a Sé. Se procura um centro histórico privilegiado, a Madalena é a localização ideal. Resistindo aos séculos, está sendo equipado para fornecer excelente retornos para aluguéis turísticos e residenciais. Comprar imóvel comercial em Lisboa. Oferecemos duas Unidades aprovadas para o Golden Visa 350 k. - 3% de rendimento fixo por 3 anos de rendimento de mercado por 4 anos; - Recompra no Ano 8 a preço de mercado menos 10% (opcional); - Fácil & Conveniente. CRONOGRAMA DE INVESTIMENTOS: - ANO 1- 3 Retornos fixos 3% - ANO 4- 7 MarketReturns (esperar4%) - ANO 8 RecompraemAno8atmarketmenos 10% (opcional). Entre em contato conosco para mais informações!

O premiado Grupo Elegante, que entregou o luxuoso Martinhal Family Hotels & Resorts nas principais localidades de Portugal, adaptou seu bem sucedido esquema de compra-para-deixar gerenciado para essas novas residências no bairro mais moderno e familiar de Lisboa. A residência de Martinhal tem uma aprovação de classificação 5 estrelas e o clube servirá como o lugar perfeito para passar um tempo com a família, com piscinas aquecidas internas e ao ar livre, uma academia, playground ao ar livre e o premiado clube infantil de Martinhal. O conceito também prevê um lugar onde as famílias, tanto residentes quanto não residentes, possam socializar enquanto aproveitam uma área de co-working, yoga/outras aulas similares, um espaço de eventos e sala de café acolhendo atividades sociais e empresariais. Nosso serviço de concierge familiar estará disponível sempre que você precisar de apoio. O projeto está localizado em uma área chave. - 8min de carro até o aeroporto de Lisboa; - 15min de carro até Lisboa, cidade velha; - A pé até o rio; - A pé para diversas lojas e restaurantes; - A pé até o shopping Vasco da gama. Martinhal fornecerá propriedade livre de incômodos e vida gerenciada. Sua taxa de condomínio cobrirá o seguinte: Serviços de concierge e porteiro familiar 24 horas; Serviços de segurança 24 horas Adesão dos residentes ao Martinhal Circle Club Acesso de 12 horas por dia a internos particulares e ao ar livre piscinas com vestiários, toalhas de piscina e cadeiras solares; Acesso de 12 horas por dia à academia particular; Acesso de 12 horas por dia ao centro comercial com escritórios; Acesso ao clube Kids interno; WiFi em cada apartamento; Acesso à internet de alta velocidade em cada apartamento; Gestão centralizada da rede de TI do condomínio; Um número de telefone dedicado para cada apartamento; Espectro completo de canais de TV; Prêmio de seguro de construção multi-risco para apartamento privado e áreas comuns; Fachada verde com Oliveiras a partir do 5º andar; Manutenção, manutenção e irrigação de grandes jardins ao ar livre com Playgrounds; Com uma equipe de hotel 24 horas no local, a seu pedido, forneceremos outros serviços valiosos do proprietário, como limpeza, lavanderia, serviços de faz-tudo, bem como suporte técnico para assuntos como TI e Wi-FI. Esses tipos de serviços serão cobrados em bases de uso.

O projeto fica no coração de Lisboa. Localizado junto à praça de José Fontana, junto ao majestoso Marquês de Pombal, A propriedade dá-lhe direito a todas as comodidades modernas de um cosmopolita. Esta localização exclusiva fica perto do maior parque do centro da cidade o Parque Eduardo VII. A propriedade beneficia de uma localização esplêndida, favorecida por transportes públicos de fácil acesso, apenas a 10 minutos a pé do Parque Eduardo VII e a poucos passos do Jardim Henriques Lopes Mendonça, o local perfeito para desfrutar de passeios ao ar livre. Esta localização beneficia também da proximidade da Escola Secundária de Camões. Todos os apartamentos aproveitam o material de ACABAMENTO DE ALTA QUALIDADE e o sistema de segurança de última geração, bem como o sistema de áudio.

Prédio com projecto de alterações/ampliações, localizado em área de reabilitação urbana.Possui 4 pisos, com um fogo por piso, implantado num terreno com cerca de 65m2, com uma planimetria trapezoidal, com uma área bruta de construção de 193,4m2.A sua fachada com rigor geométrica e ritmo linear remonta às décadas de 30/40 do século XX. Parâmetros de Edificação Propostos:Área do Terreno - 66m2Área de Implantação - 50,60m2Área de Construção - 241m2

Edifico em Alfama Junto ao museu do Fado, Bairro típico de Lisboa. Edifico composto de 5 pisos sendo o Rc dedicado a comércio. Não existe projeto para o edifico. Para mais informações ou visitas entre em contacto.

Espaços...na sua vida! Prédio situado na zona da Portela da Azoia em Santa Iria da Azoia. Possui uma área de implantação de 266m2 e uma área total bruta privativa de 1.024.00m2. É constituído a nível do R/C por um armazém com uma área aproximada de 250m2 com um excelente pé direito aproximado dos 4m . Acima do armazém existe mais 4 pisos habitacionais , esquerdos e direitos em tipologia T2 com áreas brutas privativas aproximadas dos 100m2. Os apartamentos tem vindo a ser remodelados ao longo dos últimos15 anos. Todas as 'frações' estão arrendadas. Existe um retorno a nível dos arrendamentos mensais brutos bastante interessente. A zona é constituída maioritariamente por moradias , mas também por alguns prédios. Os acessos rodoviários são optimos ao nó do IC2 e Autoestrada A1. Transportes rodoviários a 5 minutos a pé. Existe nas redondezas algum comercio e serviços , bem como supermercado. Solicite uma reunião presencial , para aprofundar melhor todas as características do negocio!

Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU. Prédio em ruína c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos. Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanística promovido pela Câmara Municipal de Lisboa. Dados do Projeto: - Nº de pisos: 4 - Nº de frações: 3 - Área do lote: 128 m² - Área de implantação: 78 m² - Área bruta de construção: 250 m² Dados das Frações: - T1 com área útil de 56 m² e 48 m² de logradouro - T2 com área útil de 68 m² - T2 Duplex com área útil de 85 m² Dados do Investimento: - Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional - TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras - Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais) Isenções e Benefícios Fiscais: - Isenção de IMT [Alínea b) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - Isenção de IMI [Alínea a) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - 5% de IRS sobre as rendas [n.º 7 do art. 71.º do EBF] - 5% de IRS sobre mais-valias [n.º 5 do art. 71.º do EBF] - 6% de IVA na empreitada [Alínea a) do n.º 1 do art. 18.º do CIVA] Imovél excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Não hesite em contactar-me! Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princípio de reciprocidade. A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México. Informação não vinculativa, sujeita a alterações. #ref: 97423

Predio inserido num lote de 586 m2, com 1576 m2 construídos e um belíssimo logradouro, com pip aprovado para 1702 m2 .Piso 0 - loja com 41,16 m2 que também pode ser um T0Piso 1 - t4 com 121,11m2 Piso 2 - t4 com 121,11m2 Piso 3 - t4 com 121,11m2 Piso 4 - t4 com 121,11m2 Piso 5 (Cobertura) - compartimento com 33,70m2 com I. S. Que pode servir como t0 ou duplex do piso 4. Com um terraço de 85m2. Moradia 1, é um T2 com 121,97m2 com 102m2 de jardim Moradia 2 é um T2 com 122,37m2 com 90m2 de Jardim.Tem dois pisos de estacionamento com 3 lugares de carro no piso -1 e 4 lugares no piso -2. 8 lugares para motociclos/bicicletas por piso.Áreas comuns, i. e. Circulação, zonas técnicas e compartimento para lixos-254m2Localizada na maior freguesia o de Lisboa aonde todos os dias passam por lá mais de 200 mil pessoas., ao percorremos esta rua, descobrimos novos negócios que convivem lado a lado com velhas lojas nas suas adjacentes, começam agora a abrir novos negócios, ao lado dos que persistem há largas décadas. A zona tornou-se também ponto de passagem de turistas e há até novos hotéis para os receber."Para saber mais informações por favor entrar em contato! Temos uma equipa especializada pronta a apoiá-lo!

Identificação do imóvel: ZMPT558673Edifício exclusivo com quatro apartamentos remodelados em Belém a apenas 200 metros do MAAT - Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia.Esta distinta propriedade, um edifício de três pisos totalmente remodelado, apresenta-se como uma oportunidade única em propriedade total.Com uma configuração que inclui dois apartamentos de dois quartos (T2) e dois de um quarto (T1), o edifício exala elegância e modernidade.Situado em Belém, numa localização privilegiada em estreita proximidade ao MAAT - Museu de Arte, Tecnologia e Arquitetura, à imponente Avenida Brasília e ao pitoresco mercado de Belém, o edifício oferece uma experiência residencial incomparável.Esta propriedade destaca-se como um investimento atrativo, proporcionando um retorno previsível no segmento de alojamento de longa duração, com uma yield impressionante de 6%.É importante observar que o edifício foi meticulosamente construído de raiz, preservando apenas a fachada principal e a sua traça característica.Esta é uma oportunidade única para investidores discernentes que buscam uma combinação perfeita entre a herança arquitetónica preservada e o conforto contemporâneo, proporcionando não apenas um retorno financeiro sólido, mas também um pedaço da rica história de Belém.Proximidades:- Escolas: colégio Nuno Alvares Pereira (27 m), escola secundária Marquês do Pombal (300 m), Universidade Lusíada (1,1 km), EB Alexandre Herculano (1,1 km), escola secundária de Fonseca Benevides (1,4 km), colégio Bom Sucesso (1,6 km), escola secundária Rainha Dona Amélia (1,7 km), EB 2,3 Paula Vicente (1,9 km), Universidade ISA (1,9 km), escola secundária do Restelo (2,8 km)- Supermercados: auchan, pingo doce Boa Hora e Restelo, mini preço Express Restelo, continente bom dia, superCor Restelo, mini mercados da zona- Farmácias: farmácia Gomes, farmácia dos Jerónimos, farmácia Sepol, farmácia MouraDistâncias:Centro Belém: 2,5 kmCentro Restelo: 2 kmCentro Lisboa (Amoreiras): 5,8 kmAvenida Marginal: 4,7 kmPalácio Nacional de Belém: 650 mMosteiro dos Jerónimos: 1,3 kmCentro Cultural de Belém: 1,5 kmMAAT: 0,3 kmJardim Afonso de Albuquerque: 900 mHospital Egas Moniz: 1 kmCUF Tejo: 2,4 kmConsigo sempre na procura de casa!3 razões para comprar com a Zome+acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

R. HELIODORO SALGADO - ENTRE ARROIOS E A GRAÇA INVESTIMENTO SEGURO: YIELD SUPERIOR A 14%! GOLDEN VISA: POSSIBILIDADE ATRAVÉS DE FRAÇÃO COMERCIAL. A escassos minutos das estações do Metro de "Anjos e "Intendente" ambos na Linha Verde, encontrará o LISBON POETS INN, rodeado das mais variadas atrações citadinas: galerias, comércio de rua, restaurantes e cafés encantadores; numa zona considerada preferida pelos artistas e músicos, onde o charme do antigo se combina com a inspiração do novo. Localização histórica e central, entre o Bairro das Colónias e o Intendente, próximo da Av. Almirante Reis bem servido por rede de transportes públicos que lhe permite uma ótima ocupação na vertente turística. Atualmente estão em funcionamento 16 quartos (incluindo um Estúdio) com ocupação entre os 80% e 100%. Em termos de comodidades dispõe de cozinha totalmente mobilada e equipada; lavandaria com máquinas industriais MIELE (lavar e secar). O prédio conta ainda com 3 terraços e 4 varandas. A empresa tem Licença para Alojamento Local COM CHECK-IN AUTOMÁTICO. Prédio em Propriedade Horizontal, está também preparado com as infraestruturas iniciais para 7 apartamentos e 1 loja. Até março de 2019 funcionou como Boutique Hostel (pontuação de 9,2) com ocupação para 56 pessoas, da seguinte forma: 42 camas distribuídas em 4 dormitórios de 6 pessoas; 4 dormitórios de 4 pessoas; 1 dormitório de 2 pessoas; 5 suites; 1 quarto duplo e 1 quarto twin, ambos com wc partilhada. Agende a sua visita!

Pequeno prédio localizado na zona histórica da cidade em Santa Apolónia na freguesia de Santa Engrácia, próximo da estação de comboios de Santa Apolónia, do Panteão Nacional, Museu da Água, do Castelo de S. Jorge e junto a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.Descrição do imóvel:Prédio com 4 pisos, (sem elevador), tendo sido feitas melhorias no prédio, nomeadamente, colocação de coluna eléctrica e instalação de gás natural, composto por 4 pequenos apartamentos (um por piso) todos eles já em propriedade horizontal.? R/C ; T0 com 23m2 + 9m2 de varanda exterior? 1º Andar ; T1 com 27m2? 2º Andar ; T2 com 53m2 + 22m2 de logradouro? 3º Andar ; T1 com 43m2O R/C e o 1º Andar estão devolutos e em fase de recuperação. Está a decorrer uma obra com uma arquitetura moderna que estará concluída em Dezembro de 2023; posteriormente serão colocados no mercado de arrendamento com uma renda estimada entre 1.000? e 1.200? / mês cada.O 2º Andar está arrendado com uma ?renda antiga?, vitalícia, no valor de 180?/mês; tem uma boa dimensão para a zona e um excelente logradouro; a inquilina tem 75 anos de idade.O 3º Andar está arrendado por periodos de 6 meses renováveis a uma IPSS por 555?/mês (com aumentos anuais estipulados em 15?/mês); pode-se cancelar o contrato em qualquer altura em que termine o prazo da renovação de 6 meses.Nesta fase existe já um projeto de arquitetura / obras licenciado e aprovado para o 2º e o 3º Andar, mas é necessário negociar a saída com a inquilina do 2º andar para se avançar com a mesma (há abertura da inquilina para se fazer um acordo de saída ou a mudarpara o R/C ou 1º andar pós-obras; o prédio tem umas escadas ingremes e já lhe é muito dificil subir as escadas diaramente; a casa dela é de longe a com maior potencial).Rendimento:Com as obras do R/C e 1º Piso o prédio irá dar um rendimento anual na ordem dos 34.000?, assumindo:R/C (T0): 1.000? / mês1º Andar (T1): 1.100? / mês2º Andar (T2) : 180? / mês3º Andar (T1) : 555? / mêsCaso se avancem para obras no 2º e 3º piso, os valores de arrendamento destes pisos serão seguramente muito superiores, tendo por base valores de referência da zona, o T2 consegue-se arrendar por cerca de 1.750? / mês e o T1 por cerca de 1.300? / mêsÁrea total interior: 145m2Áreas totais terraços / logradouros: 32m2Possibilidade de venda conjunta do prédio ou fracçoes individualmente com valores a acordar.Mais informações por solicitação.

Oportunidade para investidores.Imóvel em propriedade plena constituído por 2 edifícios contíguos na Travessa Estevão Pinto (Campolide) para reabilitação total, imediatamente junto ao Campus da Universidade Nova de Lisboa, com Faculdades de Medicina, Humanidades, Ciências e Direito, perto de várias escolas, do Ministério da Justiça, a 5 minutos do Amoreiras Shopping e com comércio local, serviços, restaurantes nas imediações e parqueamento para residentes.DescriçãoO prédio é composto por dois edifícios contíguos (o prédio 3 e 4, e o prédio 5, 6 e 7) ambos com frente para o Beco Estevão Pinto, apresenta uma área total de 242m2, com 5 frações e logradouro de 108 m2. O prédio encontra-se de acordo com o atual Plano Diretor Municipal qualificado como Espaço Urbano, com a classificação de Espaço Central e Residencial a Consolidar.O edifício com entrada pelo nº 3 e 4 é composto por R/Chão, primeiro andar e sótão. O edifício com entrada pelos nº 5, 6 e 7 é composto por R/Chão e primeiro andar. O prédio é servido por um logradouro a tardoz. Os edifícios encontram-se devolutos e necessitam de reabilitação completa.Hipótese 1O primeiro projeto viável é o da reabilitação total dos edifícios referente às 5 frações atuais e do logradouro. Ideal para arrendamento a estudantes (dada a proximidade de Universidades) ou simplesmente para investimento e venda das frações.Hipótese 2Por outro lado, mediante alguns procedimentos a formalizar, poderá ser aumentado o espaço de construção (aumento de 190 m2 adicionais, para 7 frações), concretizável relativamente ao edifício 3 e 4, com o aumento de pé direito do piso designado de sótão, que na realidade é apenas um piso mais baixo que os restantes, e a reformulação da cobertura por forma a desenvolver um verdadeiro espaço de sótão, este devidamente desenhado por forma a poder ter uma utilização habitacional. Relativamente ao edifício 5, 6 e 7, poderá ser possível o aumento de um piso, por forma a garantir uma correta articulação e continuidade com o mesmo piso do edifício que lhe é contíguo, e sobre este desenvolver, igualmente, um espaço de sótão também destinado ao uso habitacional. Nesta proposta, prevê-se 7 fogos habitacionais, de tipologia diversa (T1 e T2), devendo os fogos a desenvolver nos pisos superiores ser em duplex de maneira a melhor fazer o aproveitamento do espaço de sótão. No que diz respeito à área de logradouro existente, nada se propõe para a ocupação da mesma não alterando por isso a sua superfície vegetal e permeável, que se pretende manter.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.Para mais informações, não hesite em contactar-nos. https://www.destak-imobiliaria.com/  

Prédio na LAPA muito bem localizado com 7 unidades, em Zona nobre de Lisboa. Rés Chão: Loja Piso 1: Dois apartamentos T2 com espaço exterior (varandas/terraços) Piso 2: Dois apartamentos T2 Piso 3: Duas águas furtadas T1+1 com 77m2 e 82m2 respetivamente áreas correspondentes: Lojas 44,49+74,15 m2 1.º Direito 82 m2 1.º Esquerdo 77 m2 2.º Direito 82 m2 2.º Esquerdo 77 m2 3.º Direito 82 m2 3.º Esquerdo 77 m2 Arrecadação 4 m2 Total 600 m2 Ideal? Remodelar e solicitar junto da CML para transformar loja em garagem, piso 1 zonas sociais, piso 2 zonas de quartos e Piso 3 zona de terraço/piscina em roof top. Ou remodelar apartamento a apartamento e converter em bons T2 e T1 para depois revender ou arrendar. Excelente localização. venha visitar