448 Terrenos para Venda - Gondomar

Identificação do imóvel: ZMPT546437Terreno sito no Lugar do seixo Fânzeres Rua da Regadas com a área de 2.522m2.

Identificação do imóvel: ZMPT539849Terreno, em S. Pedro da Cova, Gondomar, junto à estrada D. Miguel, com área total de 1.800 m2, para construção de moradias.O terreno está situado em S. Pedro da Cova, junto à estrada D. Miguel e ao nó da A43, numa rua urbanizada com moradias, rua sem saída, com a possibilidade de construção de moradias com cave, r/ch e 1º andar.A localização do terreno conta com a proximidade de:- Comércio e serviços;- Saídas diretas para auto estrada, sentido Porto e Valongo;- A 10 minutos do centro do Porto;- A 3 minutos do centro de Gondomar.Segundo o PDM de Gondomar:4 — Admitem -se obras de ampliação até ao dobro da área de construção existente, desde que respeitada a moda da altura da fachada na frente edificada ou da dominante na envolvente próxima, na ausência daquela frente.5 — Quando apresentem espaços de colmatação, admitem -se novas edificações, desde que seja garantida a correta integração urbanística, arquitetónica e paisagística, respeitando a altura das fachadas dominante dos edifícios contíguos, os alinhamentos existentes e os materiais que contribuam para a valorização do espaço público.6 — Em prédios onde já exista edificação de caráter residencial, permite -se a construção de anexo, desde que a área de construção deste não exceda 25 % da área do logradouro e 50m².Identificação e usosOs espaços de uso múltiplo agrícola e florestal compreendem os sistemas agrossilvo -pastoris e os usos agrícolas e silvícolas funcionalmente complementares que, além da importância produtiva, desempenham um papel importante no equilíbrio ambiental e paisagístico.Artigo 39.ºRegime de edificabilidadeA edificabilidade nestes espaços, sem prejuízo do disposto na legislação específica em vigor e dos princípios de salvaguarda estabelecidos no presente Regulamento, restringe -se aos seguintes casos:a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:i) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se um mínimo de 50 m² de área de construção.ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica.b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários, desde que:i) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e demonstrada a correta integração paisagística no território;ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo por razões de ordem técnica.c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, nas seguintes condições:i) Os novos edifícios implantarem -se na área menos prejudicial à atividade agrícola;ii) O índice de utilização do solo não exceda 0.04 da área do prédio, exceto em situação de construção entre construções existentes a um e outro lado da mesma margem de uma dada via pública e que distem entre si menos de 100 metros, caso em que a área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo quando o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima no ponto mais desfavorável de 9 metros, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.d) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:i) O índice de utilização do solo não exceda 0.07 da área do prédio, sem prejuízo da área de ampliação de construções existentes atingir 50 % da área de construção original;ii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso do declive do terreno proporcione a construção em cave com uma fachada desafogada até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Terei todo o gosto em partilhar este imóvel.Para melhor identificar este imóvel, por favor, utilize a Ref.ª ZMPT539849_________________________________________________________________3 razões para comprar com a Zome+acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT538238DESCRIÇÃOTerreno para construção em altura, designado por Lote 3, na freguesia de Valbom, Gondomar a 800 m do rio Douro, e a 2.700m do Porto, com vistas de rio.Com possibilidade de construção de 4 pisos (segundo o PDM de Gondomar) com uma área de implantação de 315m2 e uma área bruta de construção de 1.575m2.Prédio para construção de 8 habitações de Tipologia T2 e T3.Observação: Este terreno encontra-se a menos de 3min. da Marina do Freixo (Douro).Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.Na compra mais importante da sua vida ... tome a decisão CERTA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT537037Lote de terreno, com área total de 262 m2, para construção de moradia - Gondomar - S. Pedro da Cova.O lote de terreno está situado em S. Pedro da Cova, junto à estrada D. Miguel e ao nó da A43, numa rua urbanizada com moradias, e com a possibilidade de construção de moradia com cave, r/ch e 1º andar.- Área Total de Terreno: 262 m2- Área de implantação do edifício: 120 m2- Área bruta de construção: 240 m2- Área bruta dependente: 40 m2Área envolvente:- Comércio e serviços;- Saídas diretas para auto estrada, sentido Porto e Valongo;- A 10 minutos do centro do Porto;- A 3 minutos do centro de Gondomar.Se pretende construir a sua moradia de sonho, este terreno está situado numa zona privilegiada, próxima da auto-estrada, com todo o comércio e serviços nas proximidades e numa rua sem saída, num ambiente familiar.Este pode ser o projeto da sua moradia de sonho!Entre em contacto para obter mais informações sobre esta oportunidade de negócio.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT536507Terreno para construção, com 7.636 m2, na Quinta da Missilva (Baguim do Monte).O terreno tem projeto atualmente caducado, para construção de:- 13 moradias, com r/ch + 1 andar, entre 210 m2 e 495 m2- 2 prédios com cave + r/ch + 2 andares:Moradia 1: r/ch + 1 andar: 495 m2Moradia 2: r/ch + 1 andar: 220 m2Moradia 3: r/ch + 1 andar: 224 m2Moradia 4: r/ch + 1 andar: 342 m2Moradia 5: r/ch + 1 andar: 342 m2Moradia 6: r/ch + 1 andar: 224 m2Moradia 7: r/ch + 1 andar: 403 m2Moradia 8: r/ch + 1 andar: 385 m2Moradia 9: r/ch + 1 andar: 236 m2Moradia 10: r/ch + 1 andar: 253 m2Moradia 11: r/ch + 1 andar: 308 m2Moradia 12: r/ch + 1 andar: 210 m2Moradia 13: r/ch + 1 andar: 275 m2Prédio 1: Cave + r/ch + 2 andares: 270 m2 (área de implantação)Prédio 2: Cave + r/ch + 2 andares: 436 m2 (área de implantação)Na envolvente, poderá encontrar:- Piscinas Municipais de Baguim do Monte a 3 minutos a pé;- Autocarro na frente do terreno;- A4 sentido Ermesinde/Valongo a 4 minutos de carro;- Todos os serviços e comércio nas proximidades.Segundo o PDM da Câmara de Gondomar, estamos perante uma localização de Espaços Residenciais Tipo II:ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º4 do presente artigo;c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.4 — Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.Para melhor identificar o imóvel, por favor, referir a ref.ª ZMPT5365073 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT534703DESCRIÇÃO GERAL:Terreno situado na freguesia de Medas, Concelho de Gondomar, com acesso pela Nacional N108 e pela A41.Terreno com 32.500m2, urbanizável, a 5 minutos do Rio Douro e a 15 minutos do Porto.Dá para construção de várias moradias em operação de loteamento ou de hotel sénior, bem como grande potencial para a construção de alojamento ecológico.Devido ao facto, de estar muito próximo de grandes investimentos que estão a surgir junto da Marina do Covelo, constitui assim uma grande oportunidade de investimento .CURIOSIDADES SOBRE A FREGUESIA DE MEDAS:Passado:Em Agosto de 1999 entrou em funcionamento pleno a nova central de produção de enérgica eléctrica que, queimando gás natural, é menos poluente do que a anterior, já desactivada. É assim um virar de página nesta terra que recebeu a primeira central eléctrica a gás natural em Portugal, com benefícios a nível ambiental mas com desvantagem em relação à anterior na perspectiva de postos de trabalho, devido à tecnologia sofisticada agora usada.Actualmente:A freguesia está agora muito bem dotada ao nível de equipamentos colectivos. Referem-se os seguintes:> • 1 Unidade de Saúde> • 1 Posto de CTT> • 2 Escolas Pré-Primárias> • 2 Escolas EB1> • 1 Escola EB 2/3 – Inaugurada a 1 Julho de 1989> • 2 Pavilhões Gimnodesportivos> • 1 Piscina> • 1 Parque de Campismo: ”Campidouro”> • 1 Recinto Desportivo para Futebol de 11> • 1 Centro de Formação para Navegação à Vela> • 1 Casa de Recreio e CulturaSituação geográfica e breves apontamentos históricos:Serpenteada pelo Douro, a Nascente, Poente e Sul, aconchegada a Norte pelos montes da Serra de Açores ou das Flores, avista-se Medas à nossa direita, no percurso do Porto para Entre-os-Rios, logo depois da Barragem de Crestuma – Lever.Sinal inequívoco de que estamos a chegar é o repentino aparecimento de três grandes e enegrecidas chaminés já descativadas, unidade produtora de electricidade a par de outras três cujo brilho denota a sua recente construção. Este cenário industrial contrasta, com o verde dos campos e florestas que se impõe em quase todo o espaço apenas pintalgado aqui e acolá, nos pequenos vales e encostas, por habitações unifamiliares circundadas por pequenas hortas ou alguns campos.Medas engloba os lugares de Broalhos, Canas, Carvalhos, Castelo, Estivada, Fisga, Formiga, Igreja, Pombal, Presinho, Souto e Vila Cova, com uma população total de dois mil trezentos e quarenta e sete habitantes. Entre o lugar da Fisga e o do Castelo existem vestígios de um antigo castelo, que serviu de entrincheiramento nas guerrilhas de 1846.Não se sabe se o topónimo “Medas” terá a ver com “montes de palha” ou se deriva de “meta”, considerada limite de uma região ou condado. É que, em todo o seu percurso, de Nascente para Poente é aqui em Medas que o Douro se apresenta mais a Sul, admitindo-se assim que possa aqui ter constituído o fim ou meta de um reinado ou condado. Agregada noutros tempos a Melres, a Aguiar de Sousa e a Lever, Medas integra, juntamente com mais onze freguesias, o Concelho de Gondomar.Daquela que se supõe ter sido a primeira Igreja, construída por volta de 1587 não há conhecimento do seu traçado mas, no mesmo local, foi reconstruída a actual igreja no quadriénio de 1881 a 1885. A este templo foi acrescentado em 1930 a torre sineira, a expensas dos irmãos Vianas da Casa da Estivada, emigrados no Brasil. As capelas de Vila Cova e de Broalhos completam o conjunto de 3 templos que, constituíam até aos nossos tempos, a matriz e núcleo de toda a vivência colectiva da nossa terra.De topografia complicada e solos pobres, a floresta desempenhou sempre um papel importantíssimo como complemento da actividade agrícola. A “carqueja, a urze, o rachão e a mutena”, transportados rio abaixo para fonte de calor de fogões e fornos da cidade do Porto, constituíram sempre uma espécie de conta bancária a que o lavrador recorria em anos de “ruim colheita”.A construção da Estrada Municipal de ligação a Gondomar e ao Porto pela Serra dos Açores ou das Flores, por volta de 1930, vai permitir o lançamento dos primeiros transportes motorizados com carreira regular, proporcionando viagens mais confortáveis e seguras e quebrando a hegemonia do rio Douro como via de comunicação de pessoas e fazenda. Mais tarde, em 1956, é a nova estrada, marginal ao rio Douro que, nas suas barbas, com arrogância e desdém, lhe desfere a machadada final e, ao mesmo tempo, torna quase dispensável a velha e sinuosa via de montanha construída em 1930.Simultaneamente é construída a Central de Produção de Energia Eléctrica com base na combustão do carvão de S. Pedro da Cova e Pejão, transportado em teleféricos que deram, durante cerca de 40 anos, um ar industrial, à nossa freguesia. Esta fase de industrialização é como que a reedição do período de exploração de antimónio e ouro que decorreu entre 1877 e 1896. Por esses tempos a freguesia acolheu famílias inteiras que para aqui migraram à procura de trabalho. Entre as várias companhias é de destacar a “ The Lixa Mining Company Limited. A actividade decorreu a Norte, na encosta da Serra dos Açores em locais designados por Vale da Cana, Ribeiro da Serra e Vale dos Pinheirinhos.A importância desta actividade é confirmável pela fixação dos próprios proprietários no local assim como de trabalhadores e respectivas famílias.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade imperdível! ?? Grande terreno com PIP em aprovação, localizado na zona prime da Avenida Principal de Rio Tinto, Gondomar. Este terreno é constituído por dois artigos e tem um potencial construtivo incrível. Aqui estão os detalhes essenciais: Área total do terreno: 8.770 m² Área de habitação: 10.932 m² Área comercial: 1.075 m² Estacionamento: 5.886 m² Varandas: 1.354 m² Terraços: 91 m² Além disso: Área de Terreno sem Cedências: 8.770 m² Área de Terreno com Cedências: 6.440 m² Área de Implantação: 3.349 m² Este terreno é ideal para promotores imobiliários que buscam investir em um projeto multifamiliar. A localização é privilegiada, situada em uma artéria em constante desenvolvimento. Se procura uma oportunidade de investimento com alto potencial, não deixe passar esta oportunidade ! Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita. Estarei aqui para tornar este investimento uma realidade. ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: 
Missão 
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

 Visão 
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. 
Valores 
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Lote de Terreno em GondomarTerreno localizado em São Cosme - Gondomar com 711 m2 e com 40 metros de frente, para construção de moradia de 4 frentes em zona residencial.O terreno apresenta-se com orientação solar nascente/poente com um ligeiro declive.Tem bons  acessos à rotunda do Freixo e ao centro de Gondomar.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Terreno com PIP em GondomarTerreno para construção com PIP de Moradia T3 na zona de Gondomar, a escassos minutos do Rio Douro.Trata-se de um terreno praticamente plano e permite vistas de rio a partir do primeiro piso.Localiza-se numa zona com bons acessos, algum comércio e outros serviços para o dia a dia.Com o Restaurante Clube dos Caçadores a 1500 metros, o Clube Náutico de Marecos a 900 metros.A moradia poderá ser constituída por hall de entrada, cozinha equipada, sala com acesso ao jardim e piscina com deck, três suites cada um com casa de banho privativa.Garagem para três carros.Maquete meramente ilustrativa.Existe a possibilidade de alteração na maqueta apresentada nas fotografias.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Terreno para construção de moradia a 1km do Porto. Terreno com autorização de construção de moradia de 2 pisos mais 1 recuado com as seguintes áreas: área total do terreno: 180m2, área de implantação do edifício: 114m2, área bruta de construção: 285m2, área bruta dependente: 30m2. Com fáceis acessos à cidade do Porto, Gondomar, Fânzeres e Rio Tinto dispõe de variados serviços nas proximidades e transportes públicos, linha 806 dos STCP que liga à estação de metro de Fânzeres ou ao Marques. Para analise de processo de construção com entrega da moradia "chave na mão", por favor contacte-nos. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Lote de terreno de gaveto, para construção de moradia unifamiliar T4, localizado em São Cosme Gondomar, com projeto aprovado pronto a iniciar a construção.Este projeto beneficia de vários benefícios fiscais por estar localizado em zona Aru, com a possibilidade de construção com a taxa de  Iva a 6%. Área total do terreno: 632 m² Área útil de construção do edifício: 283,70 m² Área total de construção: 418,80 m²O projeto está aprovado incluindo a construção de R/Ch, 1º andar, piscina, anexos e garagem.Excelente oportunidade de adquirir a sua casa de sonho a um valor abaixo dos preços de mercado.Dispomos de uma equipa capaz de projetar e construir a sua casa de sonho.- Apoio na aquisição do terreno- Planeamento financeiro no acesso ao crédito de aquisição + construção - Projeto de arquitetura- Designer de interiores na escolha de acabamentos- Construção chave na mãoContacte-nos para mais informações.IMIN-Imobiliária 

Lote de Terrenos que fica sobranceiro ao Rio Douro e a 1300 metros da Marina e Palácio do Freixo.Lote com 705m2 com capacidade para construção de moradia de 4 frentes e que já esteve com licença de construção, mas que não chegou a arrancar; Em alternativa pode ainda vir a projetar e construir 2 moradias;Na sua frente temos o paçadiço pedonal que acompanha a margem do Rio e vai até á Casa do Gramido / Marina e Palácio do Freixo;  O Terreno fica situado a 10 minutos do Metro e Estação ferroviária de Campanhã;  A 15 minutos da Auto-Estrada A1 Carvalhos/Grijó;  A 5 minutos de Moseu Nacional da Imprensa - Estrada Nacional 108 - Porto;  A 10 minutos da Baixa do Porto.  Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Contato: Albino Moreira 914 067 778 Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hospital;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Rio;Zona Comercial

Lote de Terreno Foz do Sousa com 300 m2, com implantação de 105 m2 e área bruta 210 m2 Visite...

Lote de terreno com 230.20 - Lote 12 Para moradia Cv+r/chão+1º andar e recuado. Situado em Baguim do Monte - Gondomar Loteamento urbano novo com todas as infra estruturas recentes, próxima do centro de Rio Tinto / Estação de comboio e zona comercial da Sta. Rita, com o Modelo, Worten e Max-Mat, próximo a portagem de Ermesinde. Visite...