Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Valongo
1.200.000 €
Tipo
Terreno Agricola ou Rústico
Negócio
Venda
Área do Terreno
15850 m²
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | QUINTA DA LOUSA, VALONGO
Terreno com 15.850 m² em Valongo – Zona da Quinta da Lousa
Terreno com 15.850 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, na tranquila e valorizada zona dos Lagueirões.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno apresenta dupla classificação urbanística:
? Espaços Habitacionais
A parcela classificada como Espaços Habitacionais permite construção para habitação e usos compatíveis, estando sujeita aos seguintes parâmetros urbanísticos máximos (conforme enquadramento específico da zona – H):
• Índice de edificabilidade: até 1,00 m²/m² (podendo variar entre 0,60 e 1,00 m²/m² consoante a subzona aplicável);
• Impermeabilização máxima: até 70% da área da operação urbanística;
• Altura dos edifícios: até 6 pisos e 20 metros de altura de fachada (valores máximos, dependentes da subzona);
• Admitidos usos de habitação, comércio, serviços, equipamentos e outros usos compatíveis.
Os parâmetros concretos aplicáveis deverão ser confirmados em sede de pedido de informação prévia ou projeto junto do município.
? Espaços Florestais de Produção
Parte do terreno encontra-se inserida em Espaços Florestais de Produção, destinados ao aproveitamento florestal, admitindo:
• Atividades agrícolas e florestais;
• Instalações e edificações de apoio à exploração;
• Usos complementares legalmente permitidos, sempre com respeito pelas condicionantes ambientais, paisagísticas e de proteção do solo.
? Pontos fortes da localização:
• Zona calma e com forte presença de espaços verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza;
• Bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos do concelho;
• Curta distância do centro de Valongo, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes;
• Excelente potencial para projeto habitacional enquadrado em ambiente natural ou investimento patrimonial a médio/longo prazo.
Um terreno com grande dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para desenvolvimento habitacional parcial ou investimento estruturado.
? Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita.
| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.
Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.
Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.
| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura
Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.
Terreno com 15.850 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, na tranquila e valorizada zona dos Lagueirões.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno apresenta dupla classificação urbanística:
? Espaços Habitacionais
A parcela classificada como Espaços Habitacionais permite construção para habitação e usos compatíveis, estando sujeita aos seguintes parâmetros urbanísticos máximos (conforme enquadramento específico da zona – H):
• Índice de edificabilidade: até 1,00 m²/m² (podendo variar entre 0,60 e 1,00 m²/m² consoante a subzona aplicável);
• Impermeabilização máxima: até 70% da área da operação urbanística;
• Altura dos edifícios: até 6 pisos e 20 metros de altura de fachada (valores máximos, dependentes da subzona);
• Admitidos usos de habitação, comércio, serviços, equipamentos e outros usos compatíveis.
Os parâmetros concretos aplicáveis deverão ser confirmados em sede de pedido de informação prévia ou projeto junto do município.
? Espaços Florestais de Produção
Parte do terreno encontra-se inserida em Espaços Florestais de Produção, destinados ao aproveitamento florestal, admitindo:
• Atividades agrícolas e florestais;
• Instalações e edificações de apoio à exploração;
• Usos complementares legalmente permitidos, sempre com respeito pelas condicionantes ambientais, paisagísticas e de proteção do solo.
? Pontos fortes da localização:
• Zona calma e com forte presença de espaços verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza;
• Bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos do concelho;
• Curta distância do centro de Valongo, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes;
• Excelente potencial para projeto habitacional enquadrado em ambiente natural ou investimento patrimonial a médio/longo prazo.
Um terreno com grande dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para desenvolvimento habitacional parcial ou investimento estruturado.
? Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita.
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✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
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Localização
Valongo, Valongo, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1551052
Referência Externa
T/01240
Atualizado em
14/05/2026 08:03:57
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Ranito & Marques Imobiliária
AMI 15715
Referência do imóvel:
T/01240
Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Valongo
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