Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Valongo
1.000.000 €
Tipo
Terreno Agricola ou Rústico
Negócio
Venda
Condição
Novo
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
11400 m²
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 11.400M2 | LAGUEIRÕES, VALONGO
? Terreno de 11.400 m² para Construção – Valongo
Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas.
? Localização privilegiada
• A apenas 20 minutos do centro do Porto
• A 15 minutos do Hospital de São João
• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes.
? Características do Terreno
• Área total: 11.400 m²
• Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo
• Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15)
?️ Potencial construtivo
De acordo com o Plano Diretor Municipal:
• Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias)
• Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.)
• Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer)
• Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior)
• Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas)
⚖️ Parâmetros urbanísticos principais
• Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m²
• Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área
• Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal.
✨ Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto.
| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.
Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.
Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.
| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura
Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.
Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas.
? Localização privilegiada
• A apenas 20 minutos do centro do Porto
• A 15 minutos do Hospital de São João
• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes.
? Características do Terreno
• Área total: 11.400 m²
• Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo
• Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15)
?️ Potencial construtivo
De acordo com o Plano Diretor Municipal:
• Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias)
• Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.)
• Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer)
• Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior)
• Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas)
⚖️ Parâmetros urbanísticos principais
• Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m²
• Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área
• Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal.
✨ Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto.
| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.
Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.
Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.
| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura
Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.
Localização
Valongo, Valongo, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1780475
Referência Externa
T/00029
Atualizado em
18/05/2026 08:03:53
Anunciante
Ranito & Marques Imobiliária
AMI 15715
Referência do imóvel:
T/00029
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 15715
Referência do imóvel:
T/00029
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