355 Moradias para Venda - Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT584506Moradia T4, de rés-do-chão e andar, inserida em lote de 292 m², situada na Rua do Rio Novo, freguesia de Leça do Balio, concelho de Matosinhos, com as seguintes características:- Área bruta de construção: 218 m2- Área bruta privativa: 188,00 m2- Área bruta dependente: 30 m2- Área de implantação: 122m2- Logradouro com área descoberta:170 m2A moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, com boa separação entre zona social e zona privada, beneficiando de áreas generosas e potencial de valorização.Descrição das divisões interioresRés-do-chão:- Sala comum : 43 m2- Cozinha moderna e equipada : 15 m2- Casa de banho de completa: 3 m2- Despensa: 2m2- Escritório/quarto: 11 m2- Acesso ao logradouro- Garagem: 27 m21.º Andar:- Quarto 1: 20 m2- Quarto 2: 12 m2- Quarto 3: 13 m2- Quarto 4: 10,5 m2- Escritório/ Closet: 7 m2- Casa de banho completa: 5 m2A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, proporcionando conforto térmico ao longo de todo o ano.Encontra-se inserida numa zona residencial tranquila, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, transportes públicos, comércio, serviços e escolas, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Transportes Publicos:Autocarros:- 602 – Cordoaria ↔ Aeroporto (via Padrão Moreira)- 3M – Aliados ↔ Aeroporto- 5015 – Matosinhos (Mercado) (via Padrão da Légua)- 6003 – Circular Maia (Fórum) (via Lionesa)- 6005 – Maia (Espido) ↔ Hospital São João- 6004, 6014 – Várias ligações circulares / Maia ↔ Jardiland / SobreiroMetro:- Custió (~5 min a pé)- Jardiland (~11 min a pé)>Esta pode ser a sua próxima casa!Uma moradia com boas áreas, localização consolidada e elevado potencial de valorização.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.>3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se procura luz natural, privacidade e localização premium, esta é a oportunidade certa. Inserida numa rua exclusivamente residencial e muito tranquila, a poucos minutos a pé do mar e do centro de Leça da Palmeira, esta moradia de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida. ✨ O que torna esta casa especial? ✔ 4 frentes – exposição solar excelente durante todo o dia ✔ Jardim envolvente com churrasqueira e total privacidade ✔ Garagem ampla com acesso direto ao interior ✔ 4 casas de banho ✔ Aquecimento central + salamandra a pellets + ar condicionado ✔ Impermeabilização recente dos terraços ✔ Rega automática com cisterna ? Distribuição Funcional e Familiar Rés-do-chão: ✔ Sala de estar com acesso direto ao jardim ✔ Sala de jantar e cozinha remodelada e equipada ✔ Escritório ✔ Casa de Banho social ✔ Suíte adicional ✔ Despensa e acesso direto à garagem Piso superior: ✔ 1 suíte ampla com luz natural ✔ 3 quartos espaçosos ✔ 1 casa de banho completa com luz direta ? Localização que valoriza o investimento ✔ 5 minutos a pé do mar ✔ 10 minutos a pé do centro ✔ Hipermercado a 3 minutos de carro Uma zona calma, com estacionamento fácil, perfeita para famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar de proximidade a tudo. ? Casas com esta exposição solar, 4 frentes e esta localização são raras no mercado. Se procura uma moradia pronta a habitar, luminosa e com excelente potencial de valorização, não deixe escapar esta oportunidade. ? Agende já a sua visita.

Moradia T4 Nova com Elevador no Coração da cidade de Matosinhos | Perto da Praia Viver em Matosinhos é abraçar um estilo de vida único, onde a tranquilidade do mar se encontra com a energia da cidade. Esta moradia contemporânea, situada na prestigiada Rua Conde Alto de Mearim, combina arquitetura moderna, conforto absoluto e uma localização estratégica que garante valorização contínua. A poucos passos da praia e rodeada por comércio, serviços, restaurantes e parques emblemáticos como o Parque Basílio Teles e o Parque da Cidade, esta casa oferece tudo o que precisa para viver com qualidade. A mobilidade é outro ponto forte: estações de metro e transportes públicos estão à porta, e em apenas 10 minutos de carro chega ao Aeroporto Internacional do Porto, ao centro do Porto , a hospitais públicos e privados, e a escolas nacionais e internacionais. Arquitetura, Conforto e Eficiência Com certificação energética A, esta moradia de quatro pisos destaca-se pelas linhas minimalistas, materiais nobres e soluções que privilegiam luz natural e conforto térmico. O pavimento em pinho americano percorre toda a casa, criando uma atmosfera elegante e acolhedora. Grandes janelas, excelente isolamento acústico e térmico, vidros duplos e caixilharia de alto desempenho reforçam a qualidade construtiva. Principais características: Área bruta de construção: 294,85 m² Área privativa: 248 m² Elevador com acesso a todos os pisos Moradia com duas frentes e abundante luz natural Distribuição Inteligente e Funcional Rés-do-chão: Garagem para duas viaturas, lavandaria, escritório/quarto com cama embutida, casa de banho completa e zona exterior privativa virada a poente — perfeita para momentos ao ar livre. 1.º Andar – Zona Social: Espaço amplo, com cozinha equipada, sala de jantar e sala de estar, complementado por uma casa de banho de serviço. As escadas com ripados decorativos e iluminação arquitetónica criam um ambiente sofisticado. 2.º Andar: Duas suites espaçosas, com roupeiros embutidos e secretária Último Piso: Master suite excecional, com closet elegante, casa de banho ampla e terraço generoso. Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida Esta moradia é perfeita para quem procura: Viver junto ao mar e estar no centro da cidade, numa zona tranquila. Proximidade a escolas, colégios internacionais e grandes parques urbanos Conforto, mobilidade e eficiência energética Um investimento seguro numa zona em constante valorização Aqui, cidade, praia e natureza coexistem em harmonia, oferecendo uma experiência única de viver Portugal com qualidade. Uma oportunidade exclusiva no centro de Matosinhos. ** Brand-New 4-Bedroom Townhouse with Elevator in the Heart of Matosinhos | Near the Beach Living in Matosinhos means embracing a unique lifestyle, where the calm of the sea meets the energy of the city. This contemporary townhouse, located on the prestigious Rua Conde Alto de Mearim, combines modern architecture, absolute comfort, and a strategic location that ensures continuous value appreciation. Just a few steps from the beach and surrounded by shops, services, restaurants, and iconic green spaces such as Basílio Teles Park and the City Park, this home offers everything you need for a high-quality lifestyle. Mobility is another key advantage: metro stations and public transport are right at your doorstep, and within just 10 minutes by car you can reach Porto International Airport, Porto city center, public and private hospitals, and national and international schools. Architecture, Comfort, and Efficiency With an A energy efficiency rating, this four-storey townhouse stands out for its minimalist lines, premium materials, and solutions designed to maximize natural light and thermal comfort. American pine flooring runs throughout the house, creating an elegant and welcoming atmosphere. Large windows, excellent acoustic and thermal insulation, double glazing, and high-performance window frames reinforce the superior construction quality. Main features: Gross construction area: 294.85 m² Private area: 248 m² Elevator with access to all floors Two-fronted townhouse with abundant natural light Smart and Functional Layout Ground Floor:Garage for two vehicles, laundry room, office/bedroom with built-in bed, full bathroom, and a private west-facing outdoor area — perfect for outdoor leisure moments. 1st Floor – Social Area:Spacious open-plan area with a fully equipped kitchen, dining room, and living room, complemented by a guest bathroom. Staircases with decorative wooden slats and architectural lighting create a refined ambiance. 2nd Floor:Two spacious suites with built-in wardrobes and desks. Top Floor:Exceptional master suite featuring an elegant walk-in closet, a large bathroom, and a generous terrace. More Than a Home — A Lifestyle This townhouse is ideal for those who seek: Living by the sea while being in the city center, in a quiet area Proximity to schools, international colleges, and major urban parks Comfort, mobility, and energy efficiency A secure investment in a continuously appreciating area Here, city, beach, and nature coexist in perfect harmony, offering a unique experience of living in Portugal with quality. An exclusive opportunity in the center of Matosinhos. ** Maison Mitoyenne T4 Neuve avec Ascenseur au Cœur de Matosinhos | Proche de la Plage Vivre à Matosinhos, c’est adopter un style de vie unique, où la tranquillité de la mer rencontre l’énergie de la ville. Cette maison contemporaine, située sur la prestigieuse Rua Conde Alto de Mearim, allie architecture moderne, confort absolu et emplacement stratégique garantissant une valorisation continue. À quelques pas de la plage et entourée de commerces, services, restaurants et de parcs emblématiques tels que le Parc Basílio Teles et le Parc de la Ville, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie de qualité. La mobilité est également un atout majeur : stations de métro et transports publics à proximité immédiate, et en seulement 10 minutes en voiture vous rejoignez l’aéroport international de Porto, le centre-ville de Porto, des hôpitaux publics et privés, ainsi que des écoles nationales et internationales. Architecture, Confort et Efficacité Dotée d’une certification énergétique A, cette maison de quatre niveaux se distingue par ses lignes minimalistes, ses matériaux nobles et ses solutions privilégiant la lumière naturelle et le confort thermique. Le parquet en pin américain s’étend sur toute la maison, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Les grandes baies vitrées, l’excellente isolation thermique et acoustique, le double vitrage et les menuiseries haute performance soulignent la qualité de la construction. Caractéristiques principales : Surface brute de construction : 294,85 m² Surface privative : 248 m² Ascenseur desservant tous les étages Maison à deux façades bénéficiant d’une abondante lumière naturelle Distribution Intelligente et Fonctionnelle Rez-de-chaussée :Garage pour deux véhicules, buanderie, bureau/chambre avec lit escamotable, salle de bains complète et espace extérieur privatif exposé à l’ouest — idéal pour profiter de moments en plein air. 1er Étage – Espace de Vie :Grand espace ouvert comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, complété par des toilettes invités. L’escalier avec lames décoratives et éclairage architectural crée une ambiance sophistiquée. 2e Étage :Deux suites spacieuses avec placards intégrés et bureaux. Dernier Étage :Suite parentale exceptionnelle avec dressing élégant, grande salle de bains et vaste terrasse. Plus Qu’une Maison, un Art de Vivre Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent : Vivre près de la mer tout en étant au centre-ville, dans un quartier calme La proximité d’écoles, de collèges internationaux et de grands parcs urbains Confort, mobilité et efficacité énergétique Un investissement sûr dans une zone en constante valorisation Ici, la ville, la plage et la nature cohabitent en parfaite harmonie, offrant une expérience unique de vie au Portugal avec qualité. Une opportunité exclusive au centre de Matosinhos.  ;ID RE/MAX: 126401194-7

Identificação do imóvel: ZMPT584482Descrição do imóvel:Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea. S. MamedeLocalização e envolvente:Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta , Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4”Projecto Aprovado – Quadro Sinóptico:- Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2- Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2- Área total de implantação: 204,90m2- Área de impermeabilização: 340,05m2- Área de construção destinada a habitação: 294,90m2- Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2- Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2- Nº de pisos acima da cota do solo: 1- Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0- Cércea: 3,50m- Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91- Índice de impermeabilização: 0,66- Volume de construção: 929,70m3- Uso: Habitação- Nº de fogos: 1- Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2Principais características:- terreno com ruína- projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3- moradia térrea com 2 lugares de estacionamento- projectos de especialidades prontos para serem submetidosP.D.M.“SECÇÃO IIEspaços centraisArtigo 34.º IdentificaçãoOs espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidadeArtigo 35.º Utilizações e índices1 — Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.3 — Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2.4 — Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2.5 — Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.ºArtigo 36.º Altura máxima da fachada1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.2 — Excecionam-se do número anterior as seguintes situações:a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas;c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento — V e no n.º 2 do artigo 72.º, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.3 — (Revogado.)4 — Nas novas edificações, ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.5 — Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ououtros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.”Pontos de interesse:- a 400m do Laboratório Nacional de Energia e Geologia- a 400m o Continente Bom Dia Padrão da Légua- a 400 do Burger King Monte dos Burgos- a 550m do Lidl - Monte dos Burgos- a 700m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua- a 750m do Auditório Padrão da Légua- a 800m do Pavilhão Municipal Padrão da Légua- a 1,0km do Padroense Futebol Clube- a 1,0km da Farmácia Padrão da Légua- a 2,6km do Colégio Luso Francês- a 3,2km da Universidade Fernando PessoaTransportes e acessos:- a 260m da Via Norte- a 500m do BUS (estação Fogueteiros (Sul) - linhas 3M, 508, 602 e 5002)- 6,20km da Ponte da Arrábida- a 8,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 8,6km da Ponte do FreixoÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 507,9000 m2- Área de implantação: 89,0000 m2- Área bruta de construção: 89,0000 m2- Área bruta dependente: 14,0000 m2- Área bruta privativa: 75,0000 m2NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!***3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente moradia localizada no coração da Senhora da Hora, com ótimos acessos, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel dispõe de garagem fechada para dois carros, situada na cave, onde se encontra também uma casa de banho completa. No rés-do-chão, a moradia oferece uma zona social funcional e confortável, composta por sala, cozinha e casa de banho, ideal para o dia a dia e para receber convidados. O 1.º piso é destinado à área privada, contando com três quartos bem distribuídos e uma casa de banho completa. Conta ainda com aproveitamento de sótão, beneficiando de águas furtadas, que pode ser utilizado como espaço adicional de arrumação, escritório ou zona de lazer. No exterior, o imóvel dispõe de uma área exterior com 53 m², perfeita para momentos de convívio, lazer ou jardim. A moradia foi intervencionada no ano passado, com destaque para a colocação de janelas novas em toda a casa, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro, com conforto, funcionalidade e espaço exterior.

DL25-149. . Oportunidade de Investimento — Casa Térrea com Terreno na Asprela, S. Mamede de Infesta. . Apresentamos uma excelente oportunidade na zona mais dinâmica e procurada de S. Mamede de Infesta, junto à Asprela, onde se concentra um dos maiores polos universitários e hospitalares da zona norte. Trata-se de uma casa térrea com 48 m2 de área construída, inserida num generoso lote de 265,59 m2, ideal para quem procura construir, reabilitar ou investir numa localização de enorme potencial.. . A propriedade destaca-se pela sua posição estratégica, a poucos minutos de diversas faculdades, Hospital de S. João, restauração, supermercados e uma vasta oferta de comércio e serviços, todos acessíveis a pé. A envolvente urbana, em constante valorização, torna esta solução particularmente atrativa para projetos residenciais, alojamento estudantil ou habitação própria.. . A zona beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro STCP (linha 705) a curta distância e rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, VCI e Via Norte, permitindo deslocações ágeis para qualquer ponto do Grande Porto.. . Outro ponto diferenciador é a proximidade com a Câmara Municipal de Matosinhos, fator que facilita o acompanhamento de processos urbanísticos. A viabilidade de construção poderá ser consultada diretamente junto das entidades competentes, garantindo segurança e clareza no desenvolvimento do projeto que pretende implementar.. . Se procura um terreno com construção existente, bem localizado, com ótimos acessos e inserido numa das zonas com maior procura habitacional e académica do Porto, esta é a oportunidade certa.. . Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Moradia T6 | Senhora da Hora Moradia T6 totalmente renovada, distribuída por 4 pisos (cave, rés do chão, 1.º andar e sótão), ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Sala ampla com lareira, zona privada com master suite com closet, 2 quartos (um com varanda) e WC completo. Equipada com: - ar condicionado, - aquecimento central, - bomba de calor, - painéis solares, - caixilharia dupla, garantindo eficiência energética e conforto, - sistema de alarme. Dispõe de jardim, garagem e anexo. Cave e sótão com várias divisões versáteis, ideais para escritório, salas de convívio ou quartos adicionais. Localizada em zona residencial tranquila, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades. Uma moradia completa, pronta a habitar.

Identificação do imóvel: ZMPT584341Moradia térrea renovada, para investimento (atualmente arrendada):Em Perafita, perto do MarShopping!IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO:Moradia térrea T0+1 com andar superior em mezzanine, totalmente renovada e equipada, na Rua Abade Mondego, em Perafita. Esta moradia apresenta cozinha equipada, áreas de arrumação, ar condicionado e uma localização privilegiada, com proximidade a transportes (à porta), ao centro comercial MarShopping, aeroporto e às praias de Leça da Palmeira.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T0+1 sita na Rua Abade Mondego, em Perafita - Matosinhos• Com área total aproximada de 40 m2• Inserida em zona residencial próxima dos principais acessos, como A28, A41 e A4• Interior completamente renovado há cerca de 1 ano• Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos recentes• Janelas compostas por caixilharia de PVC com vidro duplo, com estore interior para oclusão da luz solar (blackouts)• Sistema de climatização por ar condicionado• Cozinha prática e funcional servida por arrumo sob a escada de acesso à mezzanine• Tetos falsos em gesso cartonado (pladur) e iluminação embutida com lâmpadas LED• Casa de banho completa com duche, área de lavandaria e máquina de lavar roupa• Mezzanine superior com quarto e armário embutido com boa arrumação• Imóvel atualmente arrendado com contrato anual renovávelÁREAS INTERIORES:• Sala - 13,35 m2• Cozinha/kitchenette - 3,85 m2• I.S. completa - 2,9 m2• Quarto - 6,15 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 29,31€ (valor estimado)• Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção original anterior a 1951• Isento de certificação energética por se tratar de habitação com área inferior a 50 m2PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 120 m de paragem de autocarro - Linhas 508, 5012, 5016 e 5101 (2 min. a pé)• A 170 m de restaurantes (3 min. a pé)• A 400 m do acesso à A28 (2 min. carro)• A 700 m de área de serviço - Petroprix (2 min. carro)• A 1,4 km do supermercado Lidl Leça da Palmeira (3 min. carro)• A 1,5 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)• A 1,6 km do supermercado Aldi Leça da Palmeira (3 min. carro)• A 1,7 km do centro de Leça da Palmeira/Av. Fernando Aroso (4 min. carro)• A 1,8 km do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (4 min. carro)• A 1,8 km do supermercado Mercadona Leça da Palmeira (4 min. carro)• A 1,8 km da Decathlon Matosinhos (4 min. carro)• A 1,9 km do Agrupamento Escolar de Perafita (5 min. carro)• A 2,0 km do Matosinhos Retail Park (6 min. carro)• A 2,0 km da Unidade de Saúde Familiar Maresia (6 min. carro)• A 2,0 km do ginásio Awake Club (6 min. carro)• A 2,1 km do hospital privado da Boa Nova (4 min. carro)• A 3,1 km do centro comercial MarShopping/IKEA (6 min. carro)• A 3,2 km da Quinta da Conceição - Parque Urbano e Piscina Pública (7 min. carro)• A 4,0 km da Piscina das Marés e Praias de Leça da Palmeira (8 min. carro)• A 4,0 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T0+1 totalmente renovada e equipada, em Perafita - Matosinhos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia centenária no Centro de São Mamede Infesta.Moradia com 3 pisos dividida em doze suites e duas cozinhas com sala comum, distribuída da seguinte forma: rés do chão, quatro T0 mezanines de pequenas dimensões, uma cozinha equipada em open space com ilha e com porta de acesso ao jardim exterior. No primeiro piso temos quatro suites e uma cozinha em open space com sala comum e no segundo piso tem também quatro suites. O acesso é feito por uma escadaria original em madeira e paredes em pedra. Outras caracteristicas: - Moradia toda em pedra centenária de traça antiga;- Chão em madeira de pinho maciço;- Janelas de alumínio com vidro duplo;- Todas as suites em mármore com loiças suspensas; Moradia a funcionar como residencial, ótima para investimento derivado à sua rentabilidade. Fáceis acessos, transportes públicos assim como todo o tipo de serviços. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Andar Moradia T3 próximo à Praia, em Lavra. Dispõe de terreno nas traseiras com 2111 m2 que faz parte da fração. O andar dispõe de áreas generosas e é composto por hall, sala comum com lareira, cozinha, 3 quartos (um é suíte c/ banheira de hidromassagem), dois wcs , logradouros (frente e traseiras) e garagem fechada para dois carros, lavandaria e anexos com wc. Possibilidade de construção interior de apartamento nos anexos. Excelente localização: Paragem de autocarros nas imediações Hipermercado Continente a 500 metros Praia a 600 metros Comércio, restauração e cafés nas proximidades. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia T3 com 332 m2 e área exterior com 68 m2 de área exterior distribuídos por pátio e logradouro, inserida em condomínio privado a 500 m da praia de Lavra. Um projeto que combina na perfeição um estilo de vida de privacidade com o conforto da vida moderna, situado num local excecional, onde a natureza se funde com uma vasta extensão de praias deslumbrantes. Este condomínio fechado é composto por 14 moradias - 10 Moradias T3 com 300m2 e 4 moradias T4 com mais de 350 m2, distribuídas por três pisos - cuidadosamente projetadas para maximizar o conforto, a sustentabilidade e a conexão com o exterior. Nas moradias T3 a entrada e a garagem estão convenientemente localizadas no nível inferior, enquanto as áreas de serviço e de convívio estão no segundo piso com uma espaçosa sala de estar de aproximadamente 60 m2, que se estende para um jardim exterior privado. No piso superior, irá encontrar três quartos com áreas amplas e luminosas. Em seis das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 14m2. Nas moradias T4 a entrada e garagem está projetada no rés-do-chão onde, ainda, pode encontrar uma sala de estar funcional, lavandaria, pátio exterior e espaço de arrumos. O segundo piso tem uma cozinha moderna, uma despensa, uma casa de banho e uma acolhedora sala de estar com ligação ao logradouro. O terceiro piso, com quatro quartos, dois com casa de banho compartilhada e dois em suíte, ideal para todas as famílias. Em duas das moradias poderá usufruir de piscina aquecida com cerca de 20m2. Um projeto com seleção de materiais e acabamentos realmente premium com destaque para o piso radiante em toda a habitação, ar condicionado, painéis solares, revestimentos em mármore na fachada exterior ventilada, soalho em madeira de carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos bosch, para além de um jardim comum de uso exclusivo dos moradores. Inserido num lugar privilegiado, no meio da natureza, onde se pode desfrutar de 9700 m2 de parque ambiental como a Reserva Natural do Corgo, espaços de lazer sociais e privados para correr e respirar. Também, encontrar os melhores e mais tradicionais restaurantes de peixe da região, bem como estar a poucos metros das mais belas praias do norte de Portugal. Ainda, contar com a proximidade de todos os serviços, tais como hospitais, escolas e centros comerciais, apenas a 10 min de carro. Agende já a reunião connosco para conhecer em pormenor este condomínio exclusivo! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

? Exclusivas Villas T4: Luxo, Design e Conforto em Três Pisos Se procura uma moradia de sonho , moderna e com acabamentos de excelência, as Villas Mearim T4 são a escolha perfeita. Estas moradias de tipologia T4 oferecem um estilo de vida de luxo e conveniência, desenvolvendo-se em três pisos com uma distribuição pensada ao pormenor para o seu conforto. ? Piso Térreo: Social e Lazer O piso térreo é o coração da casa, projetado para o convívio e o lazer: Estacionamento para até dois carros , com acesso direto e prático ao interior da habitação. Instalação sanitária de serviço . Cozinha e Sala em Open Space , orientada a Poente , garantindo muita luz natural ao longo do dia. Acesso direto a uma Zona Exterior de Excelência que inclui Piscina privativa. * Espaço ajardinado. * Zona de refeições e solário. *Arrumos de apoio. ? 1º Piso: Suites de Luxo O primeiro piso é dedicado ao descanso e à privacidade, apresentando duas suítes impressionantes: Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com closet e uma casa de banho ímpar equipada com ducha e uma elegante banheira freestanding . Segunda Suite: Garante acesso exclusivo a uma magnífica varanda voltada para o Poente, ideal para relaxar ao final do dia. ? 2º Piso: Quartos e Varandas No segundo e último andar, encontra-se o espaço ideal para famílias ou hóspedes: Dois espaçosos quartos com casa de banho partilhada. Ambos os quartos beneficiam de uma varanda coberta individual: uma a Nascente e outra a Poente , proporcionando vistas e luz natural em diferentes momentos do dia. Tipologia: T4 em 3 andares Orientação Solar: Poente (Sala/Jardim/Terraço) e Nascente/Poente (Varandas 2º Piso) Lazer: Piscina e Jardim Privativo Conforto: Suíte Master com Walking Closet e Banheira Free Standing Acessibilidade: Estacionamento para 2 carros com acesso interior Não perca a oportunidade de viver com o requinte e a qualidade que sempre desejou. As Villas Mearim esperam por si! Fale comigo hoje mesmo, Luís Torres - Consultor KW, e marque a sua visita!

Villas Mearim | Moradia T4 com Jardim e Piscina Centro de Matosinhos Há casas que se habitam. E há casas que se sentem. As Villas Mearim são moradias T4 exclusivas, onde a arquitetura contemporânea se cruza com a tranquilidade da natureza, a proximidade ao mar e a conveniência da cidade. Localizadas no centro de Matosinhos, junto ao principal jardim urbano, oferecem um estilo de vida equilibrado, elegante e funcional. Com 300 m² de área total de construção, distribuem-se por três pisos, com garagem para duas viaturas, sala e cozinha em open space com excelente exposição solar, jardim privativo com piscina aquecida, zona de refeições exteriores e solário. As áreas privadas incluem duas suites uma master suite com walking closet e casa de banho com banheira free-standing e dois quartos adicionais com varandas. Os acabamentos premium, os painéis de azulejo artesanal Viúva Lamego e a atenção ao detalhe tornam este projeto verdadeiramente distinto. Uma moradia pensada para viver devagar, no centro de tudo. Destaques do Imóvel Tipologia T4, distribuída por 3 pisos Área total de construção: 300 m² Jardim privativo com piscina aquecida, solário e zona de refeições Garagem para 2 viaturas com acesso direto à habitação Sala e cozinha em open space, com excelente exposição solar a poente 2 suites, incluindo master suite com walking closet e banheira free-standing Terraço e varandas com orientações nascente e poente Acabamentos premium e materiais nobres Conforto & Qualidade Pavimento radiante nas instalações sanitárias Iluminação LED indireta e focos direcionáveis Blackouts elétricos Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele Fachada com azulejo artesanal Viúva Lamego Caixilharia minimalista com rutura térmica e vidro duplo Localização Próxima de escolas, supermercados, serviços, acessos rápidos e a poucos minutos do mar ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da centralidade.