24376 Casas e Apartamentos para Venda - Porto (Distrito)

Identificação do imóvel: ZMPT555106TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.Notas Prévias:- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.- O empreendimento está previsto ficar concluído no primeiro semestre de 2024.Ao adquirir este Apartamento T2 Novo no Empreendimento Living Sea na Foz do Rio Douro - Afurada em Vila Nova de Gaia estará a investir em:- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,- O Melhor Apartamento do Empreendimento,- Empreendimento com 45 Apartamentos distribuídos por 4 Pisos,- Tipologias desde T2 a T5,- Áreas desde 118 a 377 metros quadrados,- Fantástica Exposição Solar,- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,- Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores,- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais,- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do LocalASPETOS GERAIS:- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.EQUIPAMENTOS / CONFORTO- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;- AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.- BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.- CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.- BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;- VIDEO porteiro a cores;- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;- ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;- SALA de CONDOMÍNIO;- ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.SEGURANÇA- PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;- PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;- Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;- Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.- Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves;Pontos de interesse e Comodidades- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km – 18min de carro;- Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km – 19min de carro;- Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;- Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;- Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;- Praias a 300m - 4 min a pé;- Restaurantes a 600m;- Hipermercados a 1,5 km – 4 min de carro;- Centros Comerciais a 5,8km – 11 min carro;- Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;- Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;- Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;- Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;- Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;- CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;- Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;- Cidade do Porto a 5,5km – 10min de carro;- Ginásios a 1km - 3 min de carro;- Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;- Clube Natação Onda Azul a 8.2km – 16min de carro.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555938“O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" AristótelesEsta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCEJunto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico.Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.Esta habitação é composta por três pisos, com 253.15 m² de área habitável e cave com 172 m² e organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 329.15 m² a escassos minutos da Praia da Madalena.PISO -1- Lavandaria com armários 11.4 m²- WC completo com 7 m²- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 38.8 m²- Garagem 83.8 m²- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²PISO 0- Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²- Elevador (opcional)- 1.3 m²- WC Serviço- 2.1 m²- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 18.5 m²- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-70.6 m²PISO 1- Hall de Entrada (Piso1) – 18.7 m²- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar- WC 8.8 m²- Closet 8 m²- Suite 1 2.1 m²- Corredor de distribuição com luz natural e acesso a varanda- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a varanda voltada a Poente com vista mar- WC 3.9 m²- Suite com roupeiros embutidos 10 m²- Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim- WC 3.4 m²- Suite 15.8 m²Exterior- Varanda Suite Master – 9.6 m²- Varanda Suite 1 – 5.7 m²- Varanda Suite 2 e 3 – 9.6 m²- Logradouro ajardinado com piscina – 197.30 m²- Medidas da Piscina – 3 x 8Outras características:- Instalação completa de Ar condicionado por condutas- Blackouts elétricos- Vídeo porteiro- Domótica, tomadas IO (SIMON)- Aspiração central- Carpintarias lacadas- Espelho cristal nas instalações sanitárias- Garagem com portão seccionado automático com comando- Termoacumulador com bomba de calor- Exposição Solar Poente, Sul e Norte- Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa, LG, Margres e Valadares- Porta de Segurança- Jardins com rega automática- Iluminação focos Led e Fitas de Led- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)- Imóvel Pet FriendlyAcabamentos exterior:- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés- Paredes: Cappoto- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave- Vidros duplos- Varandas: Vidro laminado, temperado- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godoAcabamentos Interiores:- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE- Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias.- Pavimento da garagem em revestimento autonivelanteLazer:- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;- A 200 m Praia Madalena Sul- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares- A 3.8 km Praia de Mira Mar- A 4 km Miramar Golf Club- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro- A 6 km do Cais de Gaia- A 6.7 km WOW- A 6.5 km Douro Marina- A 10 km Parque Biológico de Gaia- A 11 km Zoo Santo InácioServiços:- A 200 m Restaurantes e bares da Praia- A 900 m Farmácia- A 1km Clínica Veterinária- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves- A 3 km Supermercados- A 5 km Gaia Shopping- A 6.1 Km Hospital Privado de GaiaAcessos:- A 3.1 km da estação de comboios Valadares- A 4 km da Autoestrada A29- A 7.5 km do concelho do Porto- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555936“O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" AristótelesEsta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCEJunto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico.Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.Esta habitação é composta por três pisos, com 259 m² de área habitável e 129 m² de cave organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 222,70 m² a escassos minutos da Praia da Madalena.PISO -1- Lavandaria com armários 12 m²- WC completo com 7 m²- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m²- Garagem 49 m²- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²PISO 0- Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²- Elevador (opcional)- 1.3 m²- WC Serviço- 2.1 m²- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m²- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m²PISO 1- Hall de Entrada (Piso1) – 18.7 m²- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar WC 8.8 m²- Closet 10 m²- Suite 13.3 m²- Corredor de distribuição com luz natural a jardim interior- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a jardim interior- WC 4 m²- Suite com roupeiros embutidos 10.7 m²- Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim- WC 3.8 m²- Suite 16.3 m²Exterior- Varanda Suite Master – 9.9 m²- Varanda Suite 1 – 5.2 m²- Varanda Suite 2 e 3 – 9.9 m²- Jardins e Piscina – 93.40 m²- Medidas da Piscina- 7.40 x 2.80/ 3.25Outras características:- Instalação completa de Ar condicionado por condutas- Blackouts elétricos- Vídeo porteiro- Domótica, tomadas IO (SIMON)- Aspiração central- Carpintarias lacadas- Espelho cristal nas instalações sanitárias- Garagem com portão seccionado automático com comando- Termoacumulador com bomba de calor- Exposição Solar Norte/Sul- Equipamentos Simon, Siemens, LG, Margres e Valadares- Porta de entrada de segurança- Piscina elevada- Jardins com rega automática- Iluminação focos Led e Fitas de Led- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)- Imóvel Pet FriendlyAcabamentos exterior:- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés- Paredes: Cappoto- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave- Vidros duplos- Varandas: Vidro laminado, temperado- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godoAcabamentos Interiores:- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE- Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias.- Pavimento da garagem em revestimento autonivelanteLazer:- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;- A 200 m Praia Madalena Sul- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares- A 3.8 km Praia de Mira Mar- A 4 km Miramar Golf Club- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro- A 6 km do Cais de Gaia- A 6.7 km WOW- A 6.5 km Douro Marina- A 10 km Parque Biológico de Gaia- A 11 km Zoo Santo InácioServiços:- A 200 m Restaurantes e bares da Praia- A 900 m Farmácia- A 1km Clínica Veterinária- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves- A 3 km Supermercados- A 5 km Gaia Shopping- A 6.1 Km Hospital Privado de GaiaAcessos:- A 3.1 km da estação de comboios Valadares- A 4 km da Autoestrada A29- A 7.5 km do concelho do Porto- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555937“ O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" AristótelesEsta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCEJunto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.Esta habitação é composta por três pisos, com 259m² de área habitável e 129 m² de cave esta organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 261.35m² a escassos minutos da Praia da Madalena.PISO -1- Lavandaria com armários 12 m²- WC completo com 7 m²- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m²- Garagem 49 m²- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²PISO 0- Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²- Elevador (opcional)- 1.3 m²- WC Serviço- 2.1 m²- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m²- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m²PISO 1- Hall de Entrada (Piso1) – 18.7 m²- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar WC 8.8 m²- Closet 10 m²- Suite 13.3 m²- Corredor de distribuição com luz natural- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a varanda- WC 4 m²- Suite com roupeiros embutidos 10.7 m²- Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim- WC 3.8 m²- Suite 16.3 m²Exterior- Varanda Suite Master – 10 m²- Varanda Suite 1 – 5.2 m²- Varanda Suite 2 e 3 – 10 m²- Jardins e Piscina – 133.90m²- Medidas da Piscina- 9.30 X 2.60/3.15Outras características:- Instalação completa de Ar condicionado por condutas- Blackouts elétricos- Vídeo porteiro- Domótica, tomadas IO (SIMON)- Aspiração central- Carpintarias lacadas- Espelho cristal nas instalações sanitárias- Garagem com portão seccionado automático com comando- Termoacumulador com bomba de calor- Exposição Solar Norte e Sul- Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa, LG, Margres e Valadares- Porta de entrada de segurança- Jardins com rega automática- Iluminação focos Led e Fitas de Led- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)- Imóvel Pet FriendyAcabamentos exterior:- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés- Paredes: Cappoto- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave- Vidros duplos- Varandas: Vidro laminado, temperado- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godoAcabamentos Interiores:- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE- Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. ·- Pavimento da garagem em revestimento autonivelanteLazer:- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;- A 200 m Praia Madalena Sul- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares- A 3.8 km Praia de Mira Mar- A 4 km Miramar Golf Club- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro- A 6 km do Cais de Gaia- A 6.7 km WOW- A 6.5 km Douro Marina- A 10 km Parque Biológico de Gaia- A 11 km Zoo Santo InácioServiços:- A 200 m Restaurantes e bares da Praia- A 900 m Farmácia- A 1km Clínica Veterinária- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves- A 3 km Supermercados- A 5 km Gaia Shopping- A 6.1 Km Hospital Privado de GaiaAcessos:- A 3.1 km da estação de comboios Valadares- A 4 km da Autoestrada A29- A 7.5 km do concelho do Porto- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555939“ O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" AristótelesEsta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCEJunto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico.Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.Esta habitação é composta por três pisos, com 259 m² de área habitável e 129 m² de cave organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 226.10 m² a escassos minutos da Praia da Madalena.PISO -1- Lavandaria com armários 12 m²- WC completo com 7 m²- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m²- Garagem 49 m²- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²PISO 0- Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²- Elevador (opcional)- 1.3 m²- WC Serviço- 2.1 m²- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m²- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m²PISO 1- Hall de Entrada (Piso1) – 18.7 m²- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar- WC 8.8 m²- Closet 10 m²- Suite 13.3 m²- Corredor de distribuição com luz natural a jardim interior- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a jardim interior- WC 4 m²- Suite com roupeiros embutidos 10.7 m²- Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim- WC 3.8 m²- Suite 16.3 m²Exterior- Varanda Suite Master – 9.9 m²- Varanda Suite 1 – 5.2 m²- Varanda Suite 2 e 3 – 9.9 m²- Jardins e Piscina – 129 m²- Medidas da Piscina- 9.30 X 3 /3.50Outras características:- Instalação completa de Ar condicionado por condutas- Blackouts elétricos- Vídeo porteiro- Domótica, tomadas IO (SIMON)- Aspiração central- Carpintarias lacadas- Espelho cristal nas instalações sanitárias- Garagem com portão seccionado automático com comando ·- Termoacumulador com bomba de calor- Exposição Solar Norte /Sul- Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa , LG, Margres e Valadares- Porta de entrada de segurança- Piscina Elevada- Jardins com rega automática- Iluminação focos Led e Fitas de Led- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)- Imóvel Pet FriendlyAcabamentos exterior:- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés- Paredes: Cappoto- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave- Vidros duplos- Varandas: Vidro laminado, temperado- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godoAcabamentos Interiores:- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE- Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. ·- Pavimento da garagem em revestimento autonivelanteLazer:- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;- A 200 m Praia Madalena Sul- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares- A 3.8 km Praia de Mira Mar- A 4 km Miramar Golf Club- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro- A 6 km do Cais de Gaia- A 6.7 km WOW- A 6.5 km Douro Marina- A 10 km Parque Biológico de Gaia- A 11 km Zoo Santo InácioServiços:- A 200 m Restaurantes e bares da Praia- A 900 m Farmácia- A 1km Clínica Veterinária- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves- A 3 km Supermercados- A 5 km Gaia Shopping- A 6.1 Km Hospital Privado de GaiaAcessos:- A 3.1 km da estação de comboios Valadares- A 4 km da Autoestrada A29- A 7.5 km do concelho do Porto- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555940“ O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" AristótelesEsta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCEJunto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico.Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.Esta habitação é composta por três pisos, com 259 m² de área habitável e 129 m² de cave e organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 234 m² a escassos minutos da Praia da Madalena.PISO -1- Lavandaria com armários 12 m²- WC completo com 7 m²- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m²- Garagem 49 m²- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²PISO 0- Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m²- Elevador (opcional)- 1.3 m²- WC Serviço- 2.1 m²- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m²- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m²PISO 1- Hall de Entrada (Piso1) – 18.7 m²- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar- WC 8.8 m²- Closet 10 m²- Suite 13.3 m²- Corredor de distribuição com luz natural e com acesso a jardim interior- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a jardim interior- WC 4 m²- Suite com roupeiros embutidos 10.7 m²- Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim- WC 3.8 m²- Suite 16.3 m²Exterior- Varanda Suite Master – 9.9 m²- Varanda Suite 1 – 5.2 m²- Varanda Suite 2 e 3 – 9.9 m²- Jardins e Piscina – 105.60 m² ·- Medidas da Piscina – 7.40X 3.15/3.60Outras características:- Instalação completa de Ar condicionado por condutas- Blackouts elétricos- Vídeo porteiro- Domótica, tomadas IO (SIMON)- Aspiração central- Carpintarias lacadas- Espelho cristal nas instalações sanitárias- Garagem com portão seccionado automático com comando- Termoacumulador com bomba de calor- Exposição Solar Norte e Sul- Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa , LG, Margres e Valadares- Porta de entrada de segurança- Jardins com rega automática- Iluminação focos Led e Fitas de Led- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)- Imóvel Pet FriendlyAcabamentos exterior:- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés- Paredes: Cappoto- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave- Vidros duplos- Varandas: Vidro laminado, temperado- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godoAcabamentos Interiores:- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE- Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. ·- Pavimento da garagem em revestimento autonivelanteLazer:- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;- A 200 m Praia Madalena Sul- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares- A 3.8 km Praia de Mira Mar- A 4 km Miramar Golf Club- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro- A 6 km do Cais de Gaia- A 6.7 km WOW- A 6.5 km Douro Marina- A 10 km Parque Biológico de Gaia- A 11 km Zoo Santo InácioServiços:- A 200 m Restaurantes e bares da Praia- A 900 m Farmácia- A 1km Clínica Veterinária- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves- A 3 km Supermercados- A 5 km Gaia Shopping- A 6.1 Km Hospital Privado de GaiaAcessos:- A 3.1 km da estação de comboios Valadares- A 4 km da Autoestrada A29- A 7.5 km do concelho do Porto- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555941“O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra" AristótelesEsta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da "qualidade" e da "perfeição" são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos.Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita.A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção.Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCEJunto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence.Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico.Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno.Esta moradia é composta por três pisos, com 274.10m² de área de Habitação e 179.50m² de Cave organizam‐se de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 657.40 m² a escassos minutos da Praia da Madalena.PISO -1- Lavandaria com armários 12 m²- WC completo com 4.6 m²- Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 54 m²- Garagem 88.5 m²- Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m²PISO 0- Hall de Entrada (Piso 0) – 17.2 m²- Elevador (opcional)- 1.3 m²- WC Serviço- 2.1 m²- Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m²- Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-68.6 m²PISO 1- Hall de Entrada (Piso1) – 15.2 m²- Suite Master com roupeiros embutidos, closet e acesso agradável varanda com vista mar- WC 9.5 m² Closet 11.4 m²- Suite 15.9 m²- Corredor de distribuição- Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a varanda- WC 2.5 m²- Suite 16.2 m²- Suite 2 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim- WC 15.3 m²- Suite 16.3 m²- Suite 3 com roupeiros embutidos e acesso a varanda- Wc 3.5 m²- Suite 23.5 m²Exterior- Varanda em todo o redor do piso superior 52.20 m²- Jardins e Piscina – 516.60 m²- Medidas da Piscina – 4X10Outras características:- Instalação completa de Ar condicionado por condutas- Blackouts elétricos- Vídeo porteiro- Domótica, tomadas IO (SIMON)- Aspiração central- Carpintarias lacadas- Espelho cristal nas instalações sanitárias- Garagem com portão seccionado automático com comando- Termoacumulador com bomba de calor- Exposição Solar Nascente, Norte e Sul- Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa , LG, Margres e Valadares- Porta de entrada de segurança- Jardins com rega automática- Iluminação focos Led e Fitas de Led- Elevador opcional – Homelift (Acresce ao valor)- Imóvel Pet FriendlyAcabamentos exterior:- Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m- Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés- Paredes: Cappoto- Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave- Vidros duplos Varandas: Vidro laminado, temperado- Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godoAcabamentos Interiores:- Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano- Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS- WC’S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES- WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia- WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS- Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano- Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE- Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias.- Pavimento da garagem em revestimento autonivelanteLazer:- A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia;- A 200 m Praia Madalena Sul- A 2.1 km Centro Hípico de Valadares- A 3.8 km Praia de Mira Mar- A 4 km Miramar Golf Club- A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo- A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro- A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro- A 6 km do Cais de Gaia- A 6.7 km WOW- A 6.5 km Douro Marina- A 10 km Parque Biológico de Gaia- A 11 km Zoo Santo InácioServiços:- A 200 m Restaurantes e bares da Praia- A 900 m Farmácia A 1km Clínica Veterinária- A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves- A 3 km Supermercados- A 5 km Gaia Shopping- A 6.1 Km Hospital Privado de GaiaAcessos:- A 3.1 km da estação de comboios Valadares- A 4 km da Autoestrada A29- A 7.5 km do concelho do Porto- A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO)“Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!”Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555080Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros.O projeto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos, todos com lugar de garagem.Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design , conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.. a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo).. de metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).. a estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e;. o Hospital de S. João a 7 minutos.A obra de construção do edifício Salgueiros Flats vai iniciar-se em Março de 2023 e ficará concluída em Setembro de 2024.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555078Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros.O projeto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos, todos com lugar de garagem.Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design , conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.. a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo).. de metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).. a estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e;. o Hospital de S. João a 7 minutos.A obra de construção do edifício Salgueiros Flats vai iniciar-se em Março de 2023 e ficará concluída em Setembro de 2024.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555018Quinta de Cimo de Vila, em Vila Verde, FelgueirasLocalização e envolvente:Emblemática quinta numa localização privilegiada, em Vila Verde - Felgueiras, com fáceis acessos e apenas a 40 minutos do Porto.Situada no verdejante Vale do Vinho Verde, paisagem de cariz rural onde predomina a Indústria Têxtil e a admiração pela natureza é mais expressiva.Uma preciosa propriedade com muito potencial turístico e de lazer, um diamante por lapidar em matéria de turismo, uma infra-estrutura constituída por vários espaços com condições para a realização de diversos eventos.Prédios: Um artigo urbano contemplando vários espaços reabilitáveis que compõem a propriedade: casa principal de habitação, eira, espigueiro, currais e anexos.Dispõe de vários artigos rústicos, entre zona de floresta, pinhal e mato e a predominente vinha.Principais características:- exploração florestal;- produção de vinhos verdes com as mais diversas castas- possibilidade de turismo no espaço rural ou EnoturismoProximidades, distâncias e acessos:- a 46min do Porto;- a 15min de Felgueiras;- a 39min do Aeroporto Sá Carneiro;- a 30min de Guimarães;- a 40min de Braga;Localização: https://www.google.com/maps/search/41.308330,+-8.1835013 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555188Estamos perante um excelente apartamento T4 numa zona muito tranquila e aprazível de Leça do Balio.Este apartamento desenvolve-se da seguinte forma:- Amplo hall de entrada- Sala comum bem dimensionada- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e extrator- WC completo de serviço- Hall privado- Três bons quartos com roupeiros embutidos- Suite com roupeiro embutido e WC completo- Grande terraço com barbecue e acesso pela sala comum e pela suite- No (-1) temos uma garagem fechada (Box) para duas viaturas com acesso pelo elevadorHá ainda a salientar a existência de:- Aquecimento central em todas as divisões- Caixilharias duplas com vidro duplo- Porta de alta segurança- Vídeo porteiro- Gás canalizado- Elevador com o acesso á garagem restrito aos moradoresEste apartamento está inserido num prédio de excelente construção e localizado próximo de transportes (STCP - Resende - Metro) e serviços tais como:Pastelarias, supermercados, farmácias, banco (Santander), escola primária, EB2-3 de Leça do Balio, piscina municipal, pavilhão gimnodesportivo, passadiços do Leça, Aldi e próximo dos acessos para a Via Norte, Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro, Maia, Porto, Matosinhos, Braga...Trata-se sem dúvida de um excelente negócio em Leça do Balio.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554839Moradia t3+1 em Moreira da Maia, junto ao metro do Lidador, com três frentes de exposição solar: Nascente, Poente e Sul. Luminosidade o dia todoCompletamente remodelada à dois anos e toda revestida a capoto.Caracterizada pelas amplas áreas interiores e exteriores, luminosidade e materiais contemporâneos.Excelentes acabamentos e qualidade de construção.Na envolvente, é possível encontrar o Parque de Quires, assim como a estação de metro do Lidador, a qual serve toda esta área residencial, com rápida ligação ao aeroporto, Vila do Conde, Porto, Matosinhos, Póvoa de Varzim, ISMAI e o centro do concelho da Maia. As vias de acesso rodoviário, o shopping Mira Maia, Zona Industrial, Parque Empresarial Tecmaia, entre outros serviços e comércio de proximidade tornam esta zona extremamente atrativa e bem localizada no contexto da Área Metropolitana do Porto.Zona envolvente com áreas verdes e moradias.EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICASInterior- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Teka, forno elétrico, Placa, combinado,máquina de lavar loiça, microondas e máquina de lavar roupa- Cozinha em Termolaminado branco da Polirey, tampos da cozinha em granito preto Zimbabué, equipada com eletrodomésticos praticamente novos- Banca inox- Aparelhagem de manobra da Efapel dourada- Ar condicionado nos quartos e sala- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos- Pavimentos cerâmicos nas áreas húmidas (casas de banho e cozinha)- Tectos falsos em gesso cartonado, com iluminação embutida em focos LED- Armários embutidos nos três quartos em madeira de carvalho- Rodapés em madeira de carvalho- Pavimento flutuante multicamada em madeira de carvalho- Portas interiores em madeira de carvalho- Escadaria revestida a compacto- Instalação de alarme- Porta blindadaExterior- Portões automatizados- Jardim e pátio com iluminação noturna- Capoto em todas as fachadas- Cobertura em painéis sanduiche- Painéis solares com termo sifão- Portão seccionado da garagem basculante automatizado- Camaras de videovigilância- Portadas em alumínio lacado a branco- Garagem box para um carro- Lavandaria- Arrumos- Anexo3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554971- Possibilidade obter licença para exploração de alojamento local sendo prédio em propriedade total (esta informação requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).- Esta Moradia oferece uma oportunidade excepcional de investimento, seja para uma residência unifamiliar ou multifamiliar, ou até mesmo para um espaço de coworking em um ambiente premium, no coração da cidade do Porto.Ideal para uma variedade de usos, incluíndo Guest House, Start-ups ou PMEs, serviços de consultoria, escritório de advogados e serviços jurídicos, clínicas na aresa da saúde, contabilidade e fiscalidade, associações e áreas de formação, etc...Localização e envolvente:Localização na Rua da Bouça 149, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Concelho e distrito do Porto a uma altitude de 117m e a menos de 5km da costa. A construção terminou em 2021. Edifício composto por três pisos. Em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro).Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente.Principais características:- 2 suites- 4 quartos- capacidade para 32 camas em Alojamento Local- imóvel novo- sem elevador- garagem para 3 carrosZona social:- átrio de entrada, com armário técnico embutido- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)- garagem para 3 carros com ligação direta à cozinha e pátio de inverno- cozinha- jadim de inverno ( +/- 50,00m2)- logradouro em granito ( +/-30,00m2)- escadas de acesso aos pisos superioresZona privada 1º piso (com 4 quartos):- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 2- 4 quartos- 2 instalações sanitárias completas com lavatório duplo, bidé, sanita e base de duche duplo- 2 zonas para escritórioZona privada 2º piso ( com 2 suítes):- 2 suítes com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche + acesso ao terraço panorâmico com 96m2Outras características e valências:- zona social e privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio com corte térmico e com vidro duplo- janelas (VELUX)- aquecimento por piso radiante- climatização hidráulico de bomba de calor ar-agua e ventiloconvectores de parede- bomba de calor termodinâmica, centralina, termoacumulador (455lts de capacidade útil)- 2 painéis solares termodinâmicosOutros valores:- Valor do condomínio: não aplicável (mensal)- Valor do IMI: XXXX€ (anual)Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555475Moradia, localizada na Rua da Zorra, 148, S. Cosme, Gondomar, com as seguintes características:- 3 Frentes;- Distribuída por Cave, R/c e 1º Piso;Distribuição:Ao nível do R/c, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:· Hall de Entrada· Sala de Estar/Jantar;· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;· 2 Quartos;· 1 Casa de Banho Completa;Ao nível da Cave temos:· Amplo Salão com luz directa;Ao nível do 1º Piso, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:· Hall de Entrada· Sala de Estar/Jantar com varanda;· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;· 2 Quartos;· 1 Casa de Banho Completa;Ao nível de Exterior:· Pátio comum às duas frações, com terreno;· Anexos;Dados do Imóvel:3 FrentesN.º de Pisos: 2 + CaveQuartos: 4Salas: 2Cozinhas: 2Casa de Banho: 2Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Área do terreno integrante: 482,5m2- Área de implantação do edifício: 82,5m2- Área bruta privativa: 135m2- Área bruta dependente: 82,5m2- Ano de Construção: 1967Nota: As 2 frações encontram-se arrendadas;Sobre a Localização:Esta Moradia está à distancia de:- 2,2 Km Escola Secundária de Gondomar;- 2,3 km Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa;- 2,4 Km Loja do Cidadão de Gondomar;- 2,5 Km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;- 3,3 Km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa;- 3,6 Km da Câmara Municipal de Gondomar;- 3,8 km da Estrada Dom Miguel;- 4,7 Km Colégio Paulo VI;Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca desta MORADIA em Gondomar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554524Apartamento T3 para venda. Atualmente arrendado com contrato recente e renda atual. Ótima opção para investimento.Também pode ser vendido sem inquilino.Imóvel de 3 frentes, com boas áreas, vistas desafogadas e excelente exposição solar. Situa-se no quarto e último andar num prédio com elevador.É composto por:- Entrada;- Sala ampla, de estar e de jantar, com varanda;- 3 Quartos, um deles com varanda;- Instalação sanitária completa (com banheira);- Instalação sanitária de serviço (com lavatório, sanita e bidé);- Cozinha (equipada com fogão, forno, exaustor, frigorifico, máquina de lavar roupa);- Despensa onde se localiza a Bomba de Calor;- Lavandaria (com pia e máquina de lavar roupa).- Lugar de aparcamento (na garagem comum do prédio).O apartamento foi parcialmente remodelado (Instalação sanitária completa, pavimentos e caixilharia em dois dos quartos) encontrando-se todo ele em excelente estado de conservação.Fica localizada na ARU CENTRO DA CIDADE DA MAIA sendo elegível para os aplicáveis benefícios fiscais em caso de obras.Pela sua localização, mesmo no Centro da Maia e junto ao Complexo Desportivo, permite uma excelente mobilidade a pé a todo o tipo de serviços e comércio.Fica também muito próximo a vias de comunicação principais como a A41 e a N14 e é servido de vários transportes públicos, nomeadamente o Metro do Porto (a estação de metro “Fórum da Maia” fica a menos de 5 minutos a pé).Pontos e distâncias:Câmara da Maia ------------------ 200 mTransportes a ---------------------- 100 mMetro Fórum da Maia ------------ 400 mPSP ----------------------------------- 350 mFarmácia ---------------------------- 300 mZona Industrial da Maia -------- 1.500 mMarque já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554630Terreno com ruinas em Zona ARU CustóiasTerreno com ruinas para construção de prédio com 588m2 com duas frentes em Zona ARU Custóias.Atendendo à leitura da construção envolvente, há possibilidade de construção de prédio com R/Chão + 2 + recuado.Proximidades:Largo do SoutoFeira CustóiasParque de Merendas de CustóiasInfantário, escola básica e secundáriaVários serviços (supermercados, cafés, farmácias, entre outros)Transportes:Estações do metro de Cândido dos Reis e PiasAutocarros 105,105N,134,505Fáceis acessos à A4, N13, VRI.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553975Moradia Térrea, para venda, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.Implantada em Lote de Terreno com 1952m² com 4 frentes solares a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja.A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias.Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais.Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda.Valências tais como:- 4 Frentes;- Vidros Duplos;- Anexo habitacional;- Poço;- Terreno para cultivo e lazer;- Proximidade à praia;Descrição do imóvel:Moradia com 138m² de área de implantação (264m² de área bruta de construção), distribuída em dois pisos da seguinte forma:CAVE:- Salão amplo servido de wc e cozinha (equipada com forno, placa, fogão, exaustor e frigorifico.PISO TÉRREO:- Hall de entrada;- Sala de estar;- Três quartos com roupeiros;- Wc completo;- Três varandas.ANEXO HABITACIONAL TIPOLOGIA T2 com 70m² , composto por:- Cozinha equipada;- Sala comum;- Dois quartos;- Wc completo;- Closet.A moradia conta ainda com uma garagem fechada que permite o estacionamento de duas viaturas + arrumos.EXTERIOR:- Logradouro;- Churrasqueira;- Terreno.Dados de acordo com a caderneta predial urbana:Área Total do Terreno: ---------------------------------------- 1952m²Área de implantação do Edifício: -------------------------- 138m²Área Bruta de Construção: ---------------------------------- 264m²Área Bruta Dependente: ------------------------------------- 138m²Área Bruta Privativa: ------------------------------------------ 126m²2Ano de inscrição na matriz: --------------------------------- 1985LOCALIZAÇÃO:A 800 metros do Estádio Municipal de Arcozelo;A 800 metros do Restaurante AgudaMar;A 1,2 Km da Praia da Aguda;A 1,4 Km da Escola EB2/3 Sophia de Mello Breyner;A 1,7 Km da Farmácia Portuense;A 1,9 Km do Posto de Combustível REPSOL (Arcozelo);A 2,0 Km da Santa Maria Adelaide;A 2,1 Km do Snopão;A 2,8 Km do Pingo Doce de Arcozelo;A 2,9 Km do Posto de Combustível GALP (Arcozelo);A 3,5 Km do acesso à A29;A 3,7 Km do Continente/Modelo de Gulpilhares;A 3,8 Km do LIDL de Gulpilhares;A 4,0 Km de Espinho;A 5,0 Km do acesso à A44 (Valadares);A 10,2 Km do Gaia Shopping;A 10,8 Km do Hospital Eduardo Santos Silva (Centro Hospitalar Gaia-Espinho);A 11,5 Km do Centro de Gaia (Avenida da República);A 12,0 Km do Hospital Privada de Gaia (Grupo Trofa Saúde);A 12,4 Km do Hospital da Luz (Arrábida);A 12,4 Km do Arrábida Shopping;A 12,8 Km do Cais de Gaia;A 13,4 Km da Marina da Afurada;A 14 Km do acesso à Ponte da Arrábida;A 16 Km do acesso à Ponte do Infante;A 17 Km do acesso à Ponte do Freixo;A 21 Km da Avenida dos Aliados;A 26 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553943Moradia T3, completamente renovada constituida por:- Rés do chão: Sala comum com Biolareira, Cozinha mobilada e equipada com electrodomésticos Siemens e casa de banho completa;- 1.º Andar: Suite, 2 quartos e Casa de banho completa;- 2. Andar: Salão com solário com vista para o rio;- Acabamentos:- Carpintarias lacadas a branco- Portas interiores com vidro laminado translúcido- Pavimento Flutuante marca Finsa XL Finfloor- Roupeiros lacados branco, com interior em laminado linho- Moveis de cozinha lacado branco mate- Eletrodomésticos Siemens, nomeadamente, Placa, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Combinado, Maquina lavar loiça, Maquina lavar roupa- Ar Condicionado Daikin,- Biolareira Fire Line Fla 3 990 MM, Louças sanitárias Sanidusa · Cerâmica pavimento marca Révigres · Cerâmica paredes marca Love · Torneiras marca Bruma · Material elétrico marca Hager R.3 · Tetos Pladur · Focos Led nos tetos · Estores Black Out e Screen · Caixilharia de Alumínio de corte térmico · Vidro duplo Low-e e anti-vandalismo3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553878Moradia Bi-Familiar 3 frentes solares em Guifões, Matosinhos:Uma Oportunidade Única para FamíliasDescubra o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade familiar nesta exclusiva moradia bi-familiar localizada na prestigiada freguesia de Guifões, concelho de Matosinhos, na Rua dos Paus, 309. Este imóvel único, com entradas totalmente independentes, está desenhado para acomodar duas famílias que valorizam tanto a sua independência quanto o desejo de permanecerem próximas.Características Principais:• Espaço Amplo com 8 Assoalhadas: Distribuídas por dois pisos independentes, com contadores de água e electricidade, também, independentes, oferecendo flexibilidade e privacidade para cada família.• Duas Frações T2: Cada uma equipada com copa, cozinha mobilada, sala espaçosa, dois quartos confortáveis, casa de banho completa, e arrumos, além de janelas duplas para isolamento superior.• Área Exterior Versátil: Inclui garagem, lavandaria, e um terraço acima da garagem e dos arrumos, além de uma cozinha/sala exterior, ideal para reuniões familiares ou como espaço de trabalho criativo.• Localização Privilegiada: A poucos minutos do centro de Matosinhos, com fácil acesso a transportes públicos, supermercados (Pingo Doce, Mini-Preço, Aldi), escolas, piscina municipal e outros serviços essenciais.ConfirmeA 2 min de carro do Mini PreçoA 4 min de carro do Pingo DoceA 4 min de carro do ALDIA 4 min a pé da paragem dos autocarros dos PAUS - linhas 105 105N 122 505A 7 min de carro da estação de METRO da Srª da HoraCOMPOSIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORESR/C• Sala de jantar 11 m2 (junto á cozinha e interior)• Sala de estar 14 m2 (com porta de acesso ao exterior)• Cozinha 12 m2 (com área para mesa de refeições)• Quartos (2/3) 13 m2 • 12 m2 • 9 m2 ( todos com janela)• Casa de banho 4 m2• Arrumo 5 m2• Área de circulação 8 m2Piso• Sala de jantar 9,30 m2 (junto á cozinha e com porta de acesso ao exterior)• Sala de estar 14 m2 (com porta de acesso ao exterior)• Cozinha 12 m2 (com área para mesa de refeições)• Quartos (2 / 3) 13 m2 • 12 m2 • 9 m2 ( todos com janela)• Casa de banho 4 m2 ( completa com base de chuveiro e armário com lavatório encastrado)• Arrumo 5 m2 ( Pode prolongar a sala ou fazer uma 2ª casa de banho)• Área de circulação 8 m2ÁREAS EXTERIORES• Garagem• Sala / com cozinha integrada• Lavandaria com casa de banho (retrete)• Varanda• Terraços (localizados por cima da garagem, lavandaria e sala/cozinha)• 2 Arrumos (aproveitamento do vão das escadas)• Poço• Iluminação exterior com sensor de movimento• Torneiras exteriores (ideal para lavar o carro!)• Zona pavimentada em torno da casa, pontuada por vasos• 2 entradas, uma pedonal e outra para carros• Muros em alvenaria a definir (murar) o espaço da propriedadeCONSTRUÇÃO E MATERIAIS• Janelas duplas de madeira com vidro simples e caixilharia metálica com vidro simples• Paredes simples com isolamento térmico (CAPOTO) pelo exterior• Pavimento dos pisos em cerâmico de cor clara e madeira nos quartos• Aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador electrico vertical 80L da marca HTW.ÁREAS GERAIS• Área de terreno: 260 m2• Área de implantação do edifício: 155,760 m2• Área bruta privativa (onde vive): 218,420 m2• Área do logradouro: 46,550 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS• IMI388,92€ (valor anual)• Licença de utilização nº 290 de 22.09.2022 emitida pela Camara Municipal Matosinhos• Certificado energético, classe energética "C",válido até 2032, emitido pela ADENE• Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independenteEsta moradia, situada num terreno de 260m2 e com três frentes ( Norte, Sul e Este), é a escolha perfeita para quem procura conforto, conveniência e a possibilidade de personalizar seu espaço. Apesar de necessitar de algumas renovações, representa uma excelente oportunidade de investimento.Ideal para famílias que procuram uma residência em Matosinhos com espaços de vida independentes mas conectados, este imóvel promove um estilo de vida harmonioso e conveniente.A proximidade de serviços e comodidades essenciais, juntamente com a configuração única da propriedade, faz dela um local ideal para criar um lar.Não perca oportunidade de conhecer esta moradia bi-familiar com potencial incrível em Guifões, Matosinhos. Uma oportunidade rara de viver em uma comunidade familiar, mantendo sua individualidade e privacidade.Esta é a casa que nos une!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553769O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projecto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitectura urbana do século XV, e está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luís I.O projecto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off.O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos.Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada.Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados.A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a iconica cidade do Porto.Elegível para Golden Visa.As imagens 3D correspondem à Unit 303.Unit 304 - T2 (T1+T0)Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024**A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.**3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.