25336 Casas e Apartamentos para Venda - Porto (Distrito)

Este espetacular apartamento de 56 m2 (51m2 de área bruta privativa e 5m2 de varandas) encontra-se totalmente remodelado e é constituído por: - Hall de entrada com dois armários de arrumos embutidos ; - Openspace (Cozinha totalmente equipada e Sala ampla); - 2 quartos com armários embutidos; - 1 WC completo (com base de duche); - duas varandas (uma na sala de 3 m2 e outra de 2 m2 num dos quartos); Características adicionais: - Janelas com caixilharia e vidro duplo tanto na sala como nos quartos; - Estores elétricos em todas as divisões; - Sistema de ar condicionado na sala para aquecimento e arrefecimento da casa (função dupla); -Tacos de madeira flutuante e teto falso na casa toda, tudo novo; - Canalizações desde o passador da água e quadro com disjuntores e distribuição elétrica totalmente novas; - Orientação solar: Oeste/Poente; - 3º andar sem elevador; - Prédio localizado numa rua de sentido único, sem prédios em frente o que garante vistas desafogadas e privacidade; - Lugares de estacionamento públicos em ambos os lados da rua (possibilidade de requisição de dístico de estacionamento nesta zona); Localização privilegiada a 2 minutos a pé do coração do Porto, beneficiando de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente supermercados, restaurantes, farmácias, escolas; Possui todo o tipo de transportes públicos nas imediações e tem ótimos acessos às vias principais; Situa-se a 10 minutos a pé da Baixa do Porto. Nota 1: Este Apartamento que era T1 foi convertido num T2. Nota 2: Atualização do certificado energético (com vistoria feita a 03 de maio) disponível no fim de maio. Preço de venda: 189.900 € Não perca esta grande oportunidade e venha falar connosco!!! Na Ellegance Mediação Imobiliária encontra uma equipa de profissionais especializados e sempre disponíveis para o aconselhar, de uma forma personalizada, rápida e eficaz. Estamos focados em prestar-lhe um serviço de qualidade na escolha e seleção do imóvel que procura seja para compra ou arrendamento, no espaço de tempo que pretende e pelo melhor preço de mercado. Diga-nos o que pretende que nós procuramos e apresentamos!

Ferreira, Paços de Ferreira nasce: SÃO MIGUEL VILLAGE - Desenhadas para elevar o bem-estar do quotidiano da sua família, as moradias comunicam com o exterior através de um Terraço que prolonga o espaço interior e se integram harmoniosamente, proporcionando uma vivência espaçosa e ampla bem como uma fruição integral do extenso jardim privado. Orientadas de norte para sul, possuem 3 frentes. Com quartos orientados sobre uma magnifica varanda que amplia a área de descanso para uma zona exterior, sala e cozinha orientados sobre o magnifico jardim e logradouro, são moradias de elevado conforto. Apresentam sala e cozinha em open space, têm dois WC completos (um deles suíte) e ainda um WC social. Incluem garagem para 2 carros, preparado para carregamento de viaturas elétricas. Inicio de Obra 2º Semestre de 2024. Entrega 1º Semestre de 2026 Salas: • Pavimento flutuante com acabamento tipo carvalho. Rodapé em MDF lacado na cor branca • Paredes revestidas a pladur com pintura lisa mate na cor branca • Tetos revestidos a pladur com pintura lisa mate na cor branca • Caixilharias em alumínio de ´SERIE ALAS 60 com corte térmico e estore em alumínio Cozinhas Funcionalidade, design e qualidade. Cozinhas com ligação direta ao exterior e preparadas para qualquer ocasião. Apresentam pavimento em grés porcelânico, armários lacados, torneira misturadora da BRUMA, bancadas em COMPAC antibacteriano e eletrodomésticos integráveis. • Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos integráveis, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça• Caixilharias em alumínio de ´SERIE ALAS 60 com corte térmico e estore em alumínio Quartos Simplicidade é o lema. todos dispõe de generosos roupeiros lacados. Quartos de Banho Luxuosos mas descomplicados. Espaços luminosos, com revestimento em grés porcelânico de tons serenos e orgânicos, armários e loiças sanitárias compactas, bancadas e bases de duche em KRION antibacteriano da PORCELANOSA e torneiras e chuveiros da BRUMA Carpintarias • Portas interiores de batente, em MDF lacado a branco com aro/guarnição em estrutura em contraplacado ou MDF; • Armários roupeiros interiores de sistema de porta de batente, com aros, lacados na cor branca • Sistema de fecho e dobradiças ocultos • Rodapé lacado de cor branca Principais equipamentos • Sistema de vídeo-porteiro • Sistemas de ar condicionado do tipo Multi-Split • Bomba de Calor AQS • Caixilharia de alumínio termolacado à cor NOIR SABLE 200, com vidro duplo e corte térmico • Sistema de estore exterior de enrolar, com comando elétrico, em alumínio • Porta de entrada de segurança de batente, revestida com folha de madeira. • Casa Inteligente Smart Home & Domótica Pingo Doce Freamunde - 2 km Piscina Municipal Freamunde - 2 km Farmácia – 2,1 km Mosteiro de São Pedro de Ferreira – 0,5 km Centro de Saúde de Freamunde – 2,4 km BP – 2,9 km Centro de Paços de Ferreira – 3,3 km Colégio Nova Encosta – 2,2 km Ferrara Plaza – 2,6 km Zona Industrial – 0,8 km Entrada da Auto Estrada A42 – 0,7 km

Ferreira, Paços de Ferreira nasce: SÃO MIGUEL VILLAGE - Desenhadas para elevar o bem-estar do quotidiano da sua família, as moradias comunicam com o exterior através de um Terraço que prolonga o espaço interior e se integram harmoniosamente, proporcionando uma vivência espaçosa e ampla bem como uma fruição integral do extenso jardim privado. Orientadas de norte para sul, possuem 3 frentes. Com quartos orientados sobre uma magnifica varanda que amplia a área de descanso para uma zona exterior, sala e cozinha orientados sobre o magnifico jardim e logradouro, são moradias de elevado conforto. Apresentam sala e cozinha em open space, têm dois WC completos (um deles suíte) e ainda um WC social. Incluem garagem para 2 carros, preparado para carregamento de viaturas elétricas. Inicio de Obra 2º Semestre de 2024. Entrega 1º Semestre de 2026. Salas: • Pavimento flutuante com acabamento tipo carvalho. Rodapé em MDF lacado na cor branca • Paredes revestidas a pladur com pintura lisa mate na cor branca • Tetos revestidos a pladur com pintura lisa mate na cor branca • Caixilharias em alumínio de ´SERIE ALAS 60 com corte térmico e estore em alumínio Cozinhas Funcionalidade, design e qualidade. Cozinhas com ligação direta ao exterior e preparadas para qualquer ocasião. Apresentam pavimento em grés porcelânico, armários lacados, torneira misturadora da BRUMA, bancadas em COMPAC antibacteriano e eletrodomésticos integráveis. • Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos integráveis, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça• Caixilharias em alumínio de ´SERIE ALAS 60 com corte térmico e estore em alumínio Quartos Simplicidade é o lema. todos dispõe de generosos roupeiros lacados. Quartos de Banho Luxuosos mas descomplicados. Espaços luminosos, com revestimento em grés porcelânico de tons serenos e orgânicos, armários e loiças sanitárias compactas, bancadas e bases de duche em KRION antibacteriano da PORCELANOSA e torneiras e chuveiros da BRUMA Carpintarias • Portas interiores de batente, em MDF lacado a branco com aro/guarnição em estrutura em contraplacado ou MDF; • Armários roupeiros interiores de sistema de porta de batente, com aros, lacados na cor branca • Sistema de fecho e dobradiças ocultos • Rodapé lacado de cor branca Principais equipamentos • Sistema de vídeo-porteiro • Sistemas de ar condicionado do tipo Multi-Split • Bomba de Calor AQS • Caixilharia de alumínio termolacado à cor NOIR SABLE 200, com vidro duplo e corte térmico • Sistema de estore exterior de enrolar, com comando elétrico, em alumínio • Porta de entrada de segurança de batente, revestida com folha de madeira. • Casa Inteligente Smart Home & Domótica Pingo Doce Freamunde - 2 km Piscina Municipal Freamunde - 2 km Farmácia – 2,1 km Mosteiro de São Pedro de Ferreira – 0,5 km Centro de Saúde de Freamunde – 2,4 km BP – 2,9 km Centro de Paços de Ferreira – 3,3 km Colégio Nova Encosta – 2,2 km Ferrara Plaza – 2,6 km Zona Industrial – 0,8 km Entrada da Auto Estrada A42 – 0,7 km

Apartamento T1 inserido num condomínio localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira e a 15 minutos a pé da estação de metro e do El Corte Inglês, em plena Av. da Republica, acesso praticamente direto a VCI.O apartamento desenvolve-se ao nível do 1º piso e está virado a sul/nascente,  tem aproximadamente 70m2 de área privativa, compostos por sala e cozinha em open space, que se prolongam através de uma varanda, quarto e casa de banho completa.Complementa-se com lugar de garagem.Condomínio residencial de referência, constituído por 30 apartamentos, com piscina e zona lounge.Marque já sua visita junto de um nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de actuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Actuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa actividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Imbuída de um sentido de história e carácter, esta residência oferece uma rara oportunidade de possuir um património arquitetónico numa das cidades mais cativantes de Portugal. A casa tem 4 quartos, 4 casas de banho, escritório, sala de leitura e arrumos. A planta é tradicionalmente disposta em dois pisos, com três quartos no piso superior, incluindo um grande espaço de arrumação, área de leitura e terraço. A sala de estar com uma lareira encantadora será certamente o ponto de encontro central da casa, abrindo-se para o pátio traseiro ensolarado. A espaçosa área de estar apresenta acabamentos elegantes, incluindo o bar, e janelas amplas que inundam as divisões com luz natural, criando um ambiente convidativo e acolhedor. Os tetos altos, os candelabros ornamentados e os pisos de madeira reluzentes reforçam ainda mais a sensação de grandeza e prestígio. Os quartos desta casa são retiros privados, cada um com o seu próprio carácter e charme únicos. Desde a sumptuosa suite principal até aos acolhedores quartos de hóspedes que oferecem conforto e tranquilidade. No piso inferior, encontrará uma biblioteca encantadora, um escritório e uma lavandaria. A garagem tem capacidade para dois carros. No exterior, descubra um encantador oásis de serenidade. O jardim oferece um cenário pitoresco, perfeito para desfrutar do agradável clima do Porto ou para acolher uma elegante reunião ao ar livre. Localizada na vibrante cidade do Porto, esta casa clássica está situada num bairro desejável que oferece uma mistura única de história, cultura e comodidades modernas. Desfrute da conveniência de cafés próximos, boutiques, praia, parque da cidade e restaurantes locais, todos de fácil acesso. Não perca a oportunidade de possuir esta casa clássica e intemporal no Porto. Contacte-nos hoje para marcar uma visita privada e embarcar numa viagem ao mundo encantador da elegância clássica.

Moradia T3 de 2 Frentes em Construção nas Regadas, São Pedro da Cova.Excelente exposição solar e vista desafogada. Construída com todos os materiais de qualidade e com acompanhamento de profissionais especializados.Inserida num local tranquilo e central, com todos os serviços próximos. Acessos a ligações rodoviárias à cidade do Porto na proximidade.O prazo previsível do seu término de construção será segundo trimestre de 2024.Área bruta - 270 m2Área Terreno - 195 m2CARACTERISTICAS RELEVANTES- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico- Portas e Janelas com vidro Duplo- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior- Grandes Vãos Envidraçados- Divisórias Interiores em Gesso Projetado- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem- Luz indireta na Sala e nos quartos- Recuperador de Calor na Sala- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão- Instalação de Alarme- Instalação de Ar Condicionado- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme- Armário Closet na suite- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho- Sistema de Aspiração Central- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - CarvalhoCOZINHA- Móveis em MDF hidrófobo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro- Balcão em Silestone- Eletrodomésticos da marca Bosch (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis- Pavimento em grés porcelânico- Paredes Pintadas com tinta lavávelCASAS DE BANHO- Revestimentos em Ladrilho Retificado- Projetores de led embutidos- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme- Louças Sanitárias suspensas- Resguardos de Base de Chuveiro- Casas de Banho completas nos 3 Quartos- Suite equipada com Coluna de hidromassagem- Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro- Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1ZONA EXTERIOR- Fachada em Capoto e Allucobond- Caixilharia em Alumínio com corte térmico- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos- Vídeo Porteiro com Ecrã a CoresContacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.www.mercadodascasas.comEntre e veja o que temos para lhe oferecer.Esperamos que seja do seu agrado.

Apartamento T3Apartamento T3 inserido em Edifício com tipologias desde T2 - T3 - T4 e T5, com vistas soberbas para o rio e para o mar, em Canidelo. Situados na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista proporcionada pelo seu posicionamento. Com fantástica exposição solar.Os apartamentos são equipados com ar condicionado, domótica, estores elétricos, gás natural, roupeiros, vidros duplos e elevador. Possibilidade de aquisição de garagem box ou lugar de garagem extra.Área bruta Construção: 128.70m2Varanda: 16.30m22 Lugares de EstacionamentoArrumo privadoLocalizam-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada.Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T3. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Apartamento T2+1 no CENTRO da MAIA, inserido num edifício de arquitetura moderna, com acabamentos de gama alta.Situado numa zona privilegiada, dispõe de diversos espaços de comércio e serviços na envolvente, e dispõe, ainda, de excelentes acessos à N14 e à autoestrada.- Cozinha equipada com placa indução, forno, combinado, máquina lavar louça e micro-ondas- AQUECIMENTO CENTRAL- Estores elétricos em alumínio, com isolamento térmico e acústico- Caixilharia dupla, com isolamento térmico e acústico- Isolamento térmico e acústico entre pisos- Lugar de garagem para 2 carros- Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto.- Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas.- Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.- Prédio com 2 elevadoresPrazo de conclusão da obra: março de 2024VENHA CONHECER ESTE INCRÍVEL PROJETO.AGENDE JÁ A SUA VISITA.

Apartamento T3 no CENTRO da MAIA, inserido num edifício de arquitetura moderna, com acabamentos de gama alta.Situado numa zona privilegiada, dispõe de diversos espaços de comércio e serviços na envolvente, e dispõe, ainda, de excelentes acessos à N14 e à autoestrada.- Cozinha equipada com placa indução, forno, combinado, máquina lavar louça e micro-ondas- AQUECIMENTO CENTRAL- Estores elétricos em alumínio, com isolamento térmico e acústico- Caixilharia dupla, com isolamento térmico e acústico- Isolamento térmico e acústico entre pisos- Lugar de garagem para 2 carros- Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto.- Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas.- Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.- Prédio com 2 elevadoresPrazo de conclusão da obra: março de 2024VENHA CONHECER ESTE INCRÍVEL PROJETO.AGENDE JÁ A SUA VISITA.

Moradia T2 em Oliveira do Douro na Travessa Caetano de Melo. Habitação tipologia T2 de 49m² inserida num terreno de 280m².A necessitar de obras interiores e exteriores.Imóvel com contrato de arrendamento com um inquilino de 94 anos.

Apartamento T3, situado no Condomínio Fechado Cabedelo Village, com vista para o mar, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.Disponibiliza piscina interior aquecida, banho turco, sauna, ginásio, jardim e garagem box individual p/ 2 viaturas, estando preparada para carregamento de veículos elétricos, com muito espaço extra. Conta ainda com arrumos com luz natural e eletricidade.O apartamento tem orientação solar a Poente, possui uma Sala com 38m2 com vistas mar, tem 3 quartos (Q1=12m2, Q2=12M2, Suite=23m2), 3 Wc com toalheiros aquecidos (1 de serviço) (wc suite com banheira Hidromassagem), lavandaria e despensa.Está equipado com radiadores por convecção, apoiados por uma caldeira a gás Natural, vídeo porteiro, roupeiros, estores elétricos, vidros duplos e elevador.Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça de encastre (Bosch e Miele).Localiza-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o parque da cidade da Afurada.Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!Já conhece todas as valências do Grupo Prummo?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! 

Apartamento T1, novo com terraço- Empreendimento OPORTO METREPOLITANOOporto Serviced Apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1ºs 2 anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda.Para quem valoriza qualidade de vida, irá encontrar neste empreendimento um conceito diferente, onde poderá usufruir de vários serviços tais como a “ Grande Mercearia “ metropolitano - Restaurantes; Padaria; Pastelaria; Confeitaria; Garrafeira e Florista.Tendo em conta a crescente consciência do desafio climático que o mundo enfrenta, este empreendimento será contemplado com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, filtros naturais do ar, conservação da temperatura interior.Exemplo de Rendimento OSA 2016-2025 T1s + 1 T0De 2016 a 2022 ( 7 anos )Rendas = 35,11%Mais valia = 25,67%Total = 61,78%Acrescentando 2023 ( 8 anos )Rendas previstas em 2023 = 7,34%Rendas = 42,45%Mais valia = 47,02%Total = 89,47%Mapa de acabamentosEXTERIORFachada em Betão á vista nos alçados frontal e posteriorFachada em Betão á vista e GRC ou Viroc nos alçados lateraisAluminios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalenteVarandas com acabamento em betão á vista e virocSistema etics + Ripado de Madeira nas galerias de acessoINTERIORPavimentos:Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas não humidasCeramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidasPlacas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acessoBetão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagensParedes:Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredesCeramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidasBetão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.Tetos:Gesso cartonado pintadoBetao aparente nas garagensEQUIPAMENTOS / CONFORTOIluminação LED embutida no tetoLouças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalenteTorneiras tipo OFA ou equivalenteCarpintarias lacadas a brancoCozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça, Exaustor tipo siemens. Ou equivalenteMáquina de lavar a roupaElevador Schmitt + Sohn ou equivalentePré - Instalação de ar condicionadoPorta de segurançaDeteção de incêndios (garagem)Localização:CircunvalaçãoEscritóriosMaior Zona no PortoNorteshopping - 5 minutosAeroporto - 8minutosA1- 5minutosHospitais: Matosinhos, CUF, Instituto CUFEscolas: CLIP, EfanorArquitetura de ArqºPedro GuimarãesA FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Apartamento T0, novo com terraço- Empreendimento OPORTO METREPOLITANOOporto Serviced Apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1ºs 2 anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda.Para quem valoriza qualidade de vida, irá encontrar neste empreendimento um conceito diferente, onde poderá usufruir de vários serviços tais como a “ Grande Mercearia “ metropolitano - Restaurantes; Padaria; Pastelaria; Confeitaria; Garrafeira e Florista.Tendo em conta a crescente consciência do desafio climático que o mundo enfrenta, este empreendimento será contemplado com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, filtros naturais do ar, conservação da temperatura interior.Exemplo de Rendimento OSA 2016-2025 T1s + 1 T0De 2016 a 2022 ( 7 anos )Rendas = 35,11%Mais valia = 25,67%Total = 61,78%Acrescentando 2023 ( 8 anos )Rendas previstas em 2023 = 7,34%Rendas = 42,45%Mais valia = 47,02%Total = 89,47%Mapa de acabamentosEXTERIORFachada em Betão á vista nos alçados frontal e posteriorFachada em Betão á vista e GRC ou Viroc nos alçados lateraisAluminios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalenteVarandas com acabamento em betão á vista e virocSistema etics + Ripado de Madeira nas galerias de acessoINTERIORPavimentos:Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas não humidasCeramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidasPlacas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acessoBetão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagensParedes:Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredesCeramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidasBetão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.Tetos:Gesso cartonado pintadoBetao aparente nas garagensEQUIPAMENTOS / CONFORTOIluminação LED embutida no tetoLouças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalenteTorneiras tipo OFA ou equivalenteCarpintarias lacadas a brancoCozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça, Exaustor tipo siemens. Ou equivalenteMáquina de lavar a roupaElevador Schmitt + Sohn ou equivalentePré - Instalação de ar condicionadoPorta de segurançaDeteção de incêndios (garagem)Localização:CircunvalaçãoEscritóriosMaior Zona no PortoNorteshopping - 5 minutosAeroporto - 8minutosA1- 5minutosHospitais: Matosinhos, CUF, Instituto CUFEscolas: CLIP, EfanorArquitetura de ArqºPedro GuimarãesA FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.